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…y al séptimo día descansó
Permítanme que me presente, me llamo Esteban
Lozano. Hace ya veinticinco años emprendí una
de las aventuras más importantes de mi vida:
crear un camping en el corazón de Picos de Europa, junto a mi pueblo natal, Santa Marina de
Valdeón.
De los inicios de esta empresa conservo vivos
recuerdos sobre la dificultad añadida que suponía el proyecto de conciliar el confort y el respeto
medioambiental con la fuerza de un entorno natural poderoso e indomable y por ello, espectacularmente bello. También me queda -cómo no- la
inalterable amistad con muchos clientes pioneros
que, desde que inauguramos la primera temporada hasta hoy en día, nos visitan todos los años.
El proyecto ha ido creciendo al socaire de una imparable tendencia de la cultura vacacional y del
tiempo libre hacia el contacto con la naturaleza.
Hoy en día, El Cares Camping es una empresa de
turismo activo consolidada, en pleno funcionamiento y con grandes perspectivas de revalorización y prosperidad a corto plazo, debido a las importantes inversiones que se están acometiendo
en su entorno inmediato y a las posibilidades de
incrementar la explotación del propio camping.
Por mi parte, he tomado la decisión de pasar ya
esta página. Creo que es el mejor momento para
vender y para comprar.
¿Quiere conocer la oferta del único camping de
España ubicado en un Parque Nacional?
para dos millones
de personas el cielo
está más cerca
(Para más de seis millones a cuatro horas de coche)
1. Ubicación
El Cares Camping se encuentra en el centro geográfico de la cornisa cantábrica. A 1.180 m de altitud, en el
pueblo más alto de Picos de Europa: Santa Marina de
Valdeón (León). Es el único camping de España que por
sus características excepcionales de integración medioambiental, está ubicado en un Parque Nacional.
2. Hinterland
Su hinterland o zona de influencia del entorno inmediato queda delimitado por tres Comunidades Autónomas:
Castilla-León, Asturias y Cantabria, incluyendo en un
radio de 175 km las siguientes capitales de provincia:
Santander, Burgos, Palencia, León y Oviedo; con una
población conjunta de más de 2.000.000 de habitantes.
400 km
400 km
300 km
300 km
175 km
Para dos millones de personas
un corto trayecto les bastaría
para desconectar de todo y
sumergirse en un paisaje de
ensueño. El Cares Camping
es un balcón privilegiado para
sentirse más cerca del cielo.
175 km
A Coruña
Santander
Bilbao
S. Sebastián
Oviedo
EL CARES
CAMPING
Vitoria
Lugo
Pamplona
Pontevedra
Burgos
León
Logroño
Ourense
Palencia
Zamora
Soria
Valladolid
Segovia
Salamanca
Ávila
Ávila
Guadalajara
Madrid
Madrid
7 de las 10 capitales de las provincias con mayor poder adquisitivo
de España, se encuentran situadas a una distancia en coche que
oscila entre 2 y 4 horas
3. Accesos
Acceso por la ctra. N-621, LeónSantander; desvío en Portilla
de la Reina dirección al Pto. de
Pandetrave. Viniendo de Oviedo
por la ctra. C-637
Santa
Marina
Ruta del Cares
Pto.
Panderrueda
Pto.
Pandetrave
Portilla
de la Reina
Pto
Pontón
Portilla
de la Reina
N-621
a León
Conozca por qué
es el único camping
de España
ubicado en un
Parque Nacional
4. Un camping singular
Quienes visitan por primera vez El Cares Camping se llevan la grata sorpresa de acceder a
unas instalaciones que no están parceladas,
donde la flora y las grandes superficies arbóreas comparten un espacio natural de alto
valor ecológico, con especies singulares o
protegidas. El terreno mantiene toda su pureza original, con una orografía accidentada en
suaves ondulaciones propias de la alta montaña y atravesado por las aguas del mítico río
El Cares. Por estas características singulares,
esta instalación hostelera ha sido eximida por
la Administración de la parcelación reglamentaria. (Orden de 3 de diciembre de 2002 de la Junta
de Castilla y León).
Asímismo, y con carácter excepcional, a tenor
de la rigurosa normativa que rige el control
de la actividad humana en los Parque Nacionales, El Cares Camping ha merecido el placet
de los diversos organismos pertinentes para
desarrollar la actividad de explotación de alojamientos turísticos extrahoteleros así como
las propias del turismo activo, en un entorno
natural exhaustivamente protegido.
Vista aérea de las instalaciones
5. Instalaciones
• C-2
Carretera
• C-3
• C-4
F
ACCESO
hacia Santa Marina de Valdeón
2
1
F
F
V
• C-1
• C-5
• C-6
• C-7
• C-8
3
D
1
Río El Cares
Recepción
Supermercado
Apartamento
(completo con 3
habitaciones)
Almacén
Botiquín
2
A
Superficie construida
16.079 m2
Superficie suelo
18.000 m2
Capcidad
250 personas
Categoría
2ª
3
Restaurante
Bar
Terraza
Aseos
Fregaderos
Duchas
Lavandería
V
Viales
• C-
Cabañas
F
Fuentes
A
Captación
de agua
D
Depuradora
5. Instalaciones
5. Instalaciones
5. Instalaciones
5. Instalaciones
6. Clientes
El Cares Camping cuenta con una
nutrida clientela, tanto nacional
como extranjera, que acuden con
regularidad temporada tras temporada. Es frecuente la acogida
de grandes grupos de organizaciones de tiempo libre o de federaciones deportivas. Un sector
importante de los clientes está
formado por familias, parejas o
pequeños grupos de amigos. Impera un ambiente muy tranquilo
y de cordialidad.
7. Actividades
Practicar equitación, por espectaculares paisajes, con caballos de
pura raza española, es una verdadera delicia.
El senderismo y las disciplinas de
montaña son, sin duda, las actividades más demandadas.
El Parque Nacional dispone de 14
rutas oficiales.
3 razones de peso
para valorar esta oferta
1
E l Cares C am pin g : e n e l c e n t ro d e u n p o lo d e a tra cció n tu rístic a de primer orden y consolidado
Torre Friero
Torre Salinas
Caldevilla
Santa Marina
Prada
Caín
Soto
Cordiñanes
Los Llanos
Posada
Panorámica del valle de Valdeón
Picos de Europa es un icono turístico
consolidado, ajeno a las modas y
reconocido internacionalmente.
Después del Teide es el Parque
Nacional más visitado de España.
Cada año recibe unos 2.000.000
de visitantes.
El valle de Valdeón recibe unos
150.000 visitantes al año.
Castilla y León es la Comunidad
Autónoma con más afluencia de
turismo rural.
En la zona de influencia del entorno
del camping se encuentran diversas joyas turísticas catalogadas como
Patrimonio de la Humanidad por la
UNESCO:
Las cuevas de Altamira –en Santillana del
Mar (122 km)– Los monumentos de Oviedo
(125 km) y el Reino de Asturias: Catedral de
Oviedo, Iglesia de San Miguel de Lillo, Iglesia
de San Tirso, Iglesia de Santa Cristina de
Lena, Iglesia de Santa María del Naranco.
Próximos al camping también se
encuentran otros destinos turísticos de primer orden:
Playas de Llanes y San Vicente
de la Barquera
Cangas de Onís
Covadonga
Monasterio de Santo Toribio de Liébana
Fuente De
Catedral de León y MUSAC –Museo de Arte
Contemporáneo de Castilla y León–
A tan sólo 12 km del
camping se encuentra
una de las formaciones
geológicas más
impresionantes de España:
la Garganta del Cares,
cuya ruta es surcada
cada año por miles de
visitantes.
La zona de los Lagos
es uno de los grandes
atractivos del Parque
Nacional de Picos de
Europa.
Las cuevas de Altamira,
consideradas la Capilla
Sixtina del cuaternario,
atraen a millares de
turistas de todo el mundo.
La Basílica de Covadonga
es un centro de
peregrinaciones de toda
España.
Potes es uno de los
muchos pueblos, cercanos
al camping, llenos de
encanto.
Santa Marina de Valdeón
conserva plenamente su
bello trazado medieval.
San Vicente de la
Barquera es uno de los
destinos turísticos más
demandados de la costa
cantábrica.
Muy próximo al camping,
en Riaño, se pueden
practicar deportes
naúticos.
Impo rt antes i nve r s i o n e s mi l l o na ria s e n la zo n a
Proyecto de Desarrollo Integral
del Área de San Glorio
Centro de Interpretación en Posada
de Valdeón y en Oseja de Sajambre
Un macroproyecto que marcaría un antes
y un después en el Valle de Valdeón.
Estos Centros de Interpretación
supondrán un considerable aumento del
flujo de visitantes en las inmediaciones
del camping.
El proyecto se concibe como un
aprovechamiento integral de la zona
los 12 meses del año. Incluye una
impresionante estación de esquí, un gran
centro de recepción y una completa
oferta de actividades:
-Turismo termal, trecking, escalada,
snowboard, espeleología, barranquismo, rappel, piragüismo, rutas a caballo…etc.
La puesta en marcha de este proyecto
conllevaría, evidentemente, un notable incremento de pernoctaciones y
estancias en esta zona.
Mejora de la red viaria
Con las nuevas carreteras de Caín y de
Santa Marina de Valdeón a Posada,
se culmina una vieja aspiración y se
elimina el gran handicap existente en las
comunicaciones, lo que propiciará una
mayor movilidad.
En Posada de Valdeón
se está construyendo un
Centro de Interpretación
que aumentará
considerablemente el flujo
de visitantes en la zona.
El Proyecto San Glorio
marcaría un antes y un
después en el valle de
Valdeón.
La po tenc i al i da d d e l c a m p i n g
Posibilidad de
expansión con
parcelas colindantes
Incrementar la oferta
de productos
y servicios
Potenciar la difusión
La ubicación del camping
permite incrementar
notablemente su
extensión, mediante la
adquisición de parcelas
contiguas, para construir
nuevos bungalows,
plazas de acampada o
nuevas infraestructuras
de servicios.
El turismo activo cada vez
tiene más futuro, la oferta
actual ha sido en muchas
ocasiones superada
por la demanda.
El merchandising
corporativo y de la
zona, así como la oferta
de otros productos
tienen un mercado
seguro, hasta ahora sin
comercializar. La oferta
online sería un servicio
de gran aceptación.
El camping vive del
boca a boca. Un nuevo
proyecto no debería
relegar la efectividad
contrastada de la
comunicación y la
publicidad en internet
y otros medios.
La distribución parcelaria
del terreno colindante
al camping posibilita su
expansión.
¿Le interesa?… nos entenderemos
Contacto: Esteban Lozano Díez
Tel: 659 820 192