CHALETS PAU VALLECAS, C.B.

Residencial
LAS SUERTES, C.B.
15 Viviendas Unifamiliares
pareadas VPPL
PAU DE VALLECAS
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
DESCRIPCIÓN
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Estamos tramitando la compra de una parcela en el PAU de Vallecas, en la zona de la
Avenida de Valdeculebras para 15 chalets pareados con parcelas privadas desde 142 m²
hasta 251 m2.
Cada chalet tendrá una superficie construida de vivienda de 150 m², cuatro dormitorios,
dos baños y aseo, salón y cocina. Además, la promoción constará de un aparcamiento
común bajo rasante donde se ubicará una plaza de garaje para cada vivienda. Habrá
también opción de adquirir una segunda plaza de garaje.
Se trata de una promoción ya iniciada, por lo que la fecha prevista de entrega es diciembre
de 2012.
La distribución de las parcelas convierte el proyecto en una atractiva y original propuesta.
Los 15 chalets pareados son modernas viviendas unifamiliares, prácticamente
independientes.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
LOCALIZACIÓN
La parcela se encuentra en la zona de
la Avenida de Valdeculebras.
El Ensanche de Vallecas es uno de los
PAU (Plan de Actuación Urbanística)
que se diseñaron en los años noventa
del siglo pasado para hacer crecer la
ciudad. Cuando esté completamente
desarrollado -y ya falta poco-, se
habrán construido 28.058 viviendas
nuevas, más de la mitad protegidas.
El Ensanche de Vallecas cuenta con
equipamientos educativos, espacios
deportivos y centros sociales. Alberga
la ciudad deportiva del Rayo
Vallecano, y el parque de La Gavia.
ESTADO ACTUAL
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
DISTRIBUCIÓN
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
INFOGRAFÍAS
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
Residencial LAS SUERTES, C. B.
15 VIVIENDAS
UNIFAMILIARES VPPL
PAU DE VALLECAS
CUADRO DE SUPERFICIES Y COSTES ESTIMADOS
APORTACIÓN CANTIDADES HASTA LLAVES
Nº Viv
2
M
M2
COSTE ESTIMADO Aportación inicial
Construidos PARCELA (IVA NO INCLUIDO)
1-A
1-B
147
147
266,00
204,00
261.843 €
240.482 €
(IVA incIuido)
15.000 €
15.000 €
2ª Aportación
(IVA Incluido)
3ª Aportación
(IVA Incluido)
4ª Aportación
(IVA Incluido)
HIPOTECA
ESTIMADA
Feb. 2013
Jun.2013
Dic.2013
(IVA no incluido)
15.000 €
15.000 €
12.605 €
209.475 €
15.000 €
7.906 €
192.386 €
190.181 €
15.000 €
2-A
147
196,00
237.726 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
7.300 €
2-B
147
147,00
220.844 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
3.586 €
176.675 €
3-A
147
163,00
226.357 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
4.798 €
181.085 €
3-B
147
209,00
242.205 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
8.285 €
193.764 €
15.000 €
5.860 €
184.944 €
202.308 €
4-A
147
177,00
231.180 €
15.000 €
15.000 €
4-B
147
240,00
252.885 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
10.635 €
5-A
147
187,00
234.625 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
6.618 €
187.700 €
5-B
147
185,00
233.935 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
6.466 €
187.148 €
6-A
147
183,00
233.247 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
6.314 €
186.598 €
15.000 €
11.544 €
205.616 €
194.040 €
6-B
147
252,00
257.020 €
15.000 €
15.000 €
7-A
147
210,00
242.549 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
8.361 €
7-B
147
154,00
223.256 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
4.116 €
178.605 €
8
115
233,00
213.484 €
15.000 €
15.000 €
15.000 €
1.967 €
170.787 €
Las superficies proporcionadas y los costes indicados son provisionales y sujetos a cambios derivados del proyecto definitivo.
Todas las viviendas incluyen plaza de garaje. Segunda plaza de garaje opcional (coste 15.000 € + IVA)
El tipo de IVA aplicado en este cuadro, para las cantidades en las que está incluido, es el 10%.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
ASIGNACIÓN DEL NÚMERO DE ORDEN DE
ELECCIÓN DE VIVIENDA
PROCEDIMIENTO DE INCORPORACIÓN

1º.- Apertura de cuenta personal en IBERCAJA (C/ Rafael Finat 2 28044 MADRID- Teléfono: 91 710 68 88).

2º.- Ingreso de QUINCE MIL EUROS en dicha cuenta. (lo que da
lugar al número de orden de elección de vivienda correspondiente).

3º.- Envío de la documentación (vía fax o e-mail) a DOMO Gestora
de Viviendas.

4º.- Firma del documento de “Asignación de número de orden” en
las oficinas de DOMO Gestora de Viviendas.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
MEMORIA DE CALIDADES (I)
ESTRUCTURA:
Estructura de hormigón armado con forjado plano de viguetas pre-tensadas y bovedillas.
FACHADA:
Monocapa cotegran de primera calidad. Aislamiento térmico en cámaras y trasdosado cerámico.
CUBIERTA:
Cubierta plana invertida con aislamiento térmico acústico e impermeabilización.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Aluminio lacado en color estándar, con persianas enrollables de aluminio. Vidrios tipo Climalit o
similar.
SOLADOS:
Cerámicos en baños, cocinas y tendederos y tarima flotante. Gres o similar en portales.
ALICATADOS:
Azulejo cerámico de primera calidad en cocina y baños.
TABIQUERÍA INTERIOR:
Tabiquería cerámica hueco doble en el interior de las viviendas.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
MEMORIA DE CALIDADES (II)
PINTURAS:
Pintura plástica lisa, en color suave en paredes y al temple liso en techos de toda la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de paso en
madera barnizada.
Puerta de salón con vidriera.
Armarios empotrados modulares con puertas barnizadas, forrados interiormente.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:
Baños con aparatos sanitarios de la marca Roca o similar en color blanco y grifería monomando.
Caldera mural de gas.
COCINA:
Tomas de agua y desagües para lavaplatos, lavadora y fregadero.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:
Calefacción y agua caliente independiente por caldera de gas, con apoyo de ACS por medio de
paneles solares térmicos en cubierta.
MEMORIA DE CALIDADES (III)
INSTALACIONES:
Instalaciones de TV, FM y Teléfono con tomas en Salón, Dormitorio Principal y Cocina. Portero Automático.
Ascensor con puertas automatizadas.
GARAJE:
Puerta de entrada motorizada con mando a distancia. Ventilación forzada, detección de CO y red de
extinción de incendios. Solado de hormigón pulido con adición de cuarzo en color.
EJECUCION DE OBRAS:
Control de Calidad en Proyectos y Ejecución de Obra por laboratorio homologado. Póliza de Seguro de
Garantía Decenal sobre Estructura.
La Dirección Facultativa se reserva el derecho de modificar ésta memoria, que tiene un carácter provisional e
indicativo de unas calidades aproximadas del futuro proyecto básico y de ejecución.
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
REQUISITOS ACCESO VPPL
(R.D. 74/2009)
n
n
n
Para poder acceder a una vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), es
necesario cumplir los siguientes requisitos:
-Ingresos familiares anuales que no excedan 7,5 veces el Indicador
Público de Renta de Efectos Múltiples -IPREM-: 69.891,94 € en la actualidad, para
una o dos personas en la unidad familiar.
-No ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de
una vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerará que se
es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute:
n
a) En casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le
haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
n
b) En casos en que se haya adquirido por título de herencia, y cuando el derecho sobre la vivienda recaiga
sobre una parte no superior al 50 % de la misma.
n
(R.D. 74/2009)
“Residencial LAS SUERTES, C.B.”
CONTACTO
Avda. General Fanjul 2-B, 2ª planta.
28044 Madrid
Telf.: 91 719 07 88
Fax : 91 719 07 58
[email protected]