Avance de MEMORIA DE CALIDADES

UNIFAMILIARES EN PARCELAS 10.1-10.2-10.3 U.E. 6-2 Área 6 - ZULUETA (NAVARRA)
Avance de MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado. Cimentación a base de zapatas aisladas en pilares. Pilares, vigas y forjados
unidireccionales de hormigón armado.
FACHADAS
Fachada compuesta por ½ asta de ladrillo caravista de 11,5 cm de espesor con juntas de mortero sin interrupción o
½ asta de ladrillo perforado con revestimiento de mortero monocapa, 1 cm de enfoscado de mortero de cemento
hidrófugo a buena-vista, cámara de aire no ventilada de 3 cm de espesor, 60 mm de lana mineral y hoja interior
forma por estructura de acero galvanizado autoportante de 70 mm y capa de cartón-yeso de 15 mm.
CUBIERTA
Cubierta a cuatro aguas formada por el sistema “TECTUM” no habitable realizada con diferentes perfiles metálicos.
El elemento de cubrición es la teja de cerámica o de hormigón. Aislamiento 140 mm de lana mineral sobre forjado.
ALBAÑILERÍA
Separación de viviendas con ½ asta de fábrica de ladrillo cerámico perforado de 11,5cm de espesor trasdosado
por ambas caras por estructura autoportante de acero galvanizado de 48 mm con placa de cartón-yeso de 15 mm
con aislamiento de lana de roca en el interior, cumpliendo la reglamentación sobre aislamiento acústico entre
viviendas. La tabiquería será del tipo entramado autoportante con banda elástica formada por placa de cartónyeso de 15 mm de espesor sobre estructura autoportante de galvanizado de 70 mm con cámara rellena de lana
de roca. Se podrán sustituir por cerramientos de similar calidad.
AISLAMIENTOS
Fachadas exteriores y cubierta con lana de roca mineral.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de PVC color a decidir en obra con acristalamiento doble con cámara.
CARPINTERÍA INTERIOR
Carpintería interior compuesta por premarcos de pino forrados con marcos y jambas de DM rechapadas en roble o
similar y hojas standard rechapadas en roble o similar, tipo “block”. Herrajes y manillas cromados. Puertas de aseos
con condena. En las puertas de los aseos, baños y cuartos inodoro se dejará la hoja a 1 cm del pavimento
terminado con el fin de tener al menos una superficie de ventilación de 70 cm2.
SOLADOS Y ALICATADOS
Gres en Cocina y Baños de las viviendas. Parquet flotante laminado o similar de 8 mm de espesor en resto de
vivienda con zócalo de “DM” chapeado en roble de 70 mm de altura. Pavimento de escaleras interiores de
vivienda en madera noble.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Red de distribución con tubería de polietileno o equivalente, empotrada y forrada con coquilla aislante Armaflex
tanto fría como caliente. Sanitarios en porcelana vitrificada Roca serie Victoria o similar con grifería monomando,
bañera en chapa esmaltada serie Princess o similar con grifería monomando.
ELECTRICIDAD
Instalación empotrada bajo tubo de PVC, con mecanismos LEGRAND serie Valena o similar. Tomas para TV,
Teléfono y Ordenador según Reglamentación vigente. Portero eléctrico con llamada desde el exterior y apertura
automática.
CALEFACCIÓN
Instalación individual de agua caliente y calefacción. Sistema individual mediante caldera de gas estanca. Servirá
tanto para calefacción como para la producción de agua caliente sanitaria.
ANTENAS
Se cumplirá lo expuesto en el Real-Decreto-Ley 1/1998, de 27 de Febrero, sobre infraestructuras comunes en los
edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación.
REVESTIMIENTOS
Pintura plástica lisa. En cocinas, cerámica hasta falso techo. En baños, cerámica hasta falso techo.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
Edificio con calificación energética nivel B.
Nota: La promotora se reserva la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas, u
ordenadas por los Organismos Oficiales competentes, e igualmente las que el Arquitecto Director de Obra pueda introducir por ser necesarias o
convenientes para la correcta finalización del edificio, pudiendo variar, incluso la condición y clase de los materiales.