urbaiuris, la - JOVEN FUTURA

URBAIURIS, L.A
ANA MARCO
Abogados, Administración de Fincas y Entidades Urbanísticas de Conservación
Plaza Sardoy, nº 4, 3º C, 30.003 Murcia , Telf.: 968 219 143/ Fax: 968 222 493,
e-mail:[email protected]
Móvil: 669 296 407
Estimados vecinos,
Me dirijo ustedes con el fin de poner a su disposición nuestro servicio de
administración de fincas.
En hoja anexa, les incluimos las prestaciones que les podemos ofrecer.
En todo lo relativo a la constitución de la comunidad de propietarios, es
decir, la Junta inicial de constitución, la redacción del acta, la
presentación del diligenciado de Libros de Actas en el Registro de la
Propiedad, la obtención del CIF, la apertura de la cuenta bancaria a
nombre de la comunidad, y la gestión del alta de todos los servicios
generales (luz, agua, ascensores,….), etc, honorarios de administración
que aproximadamente ascienden a 500 €, nosotros lo realizamos de forma
gratuita y en la mayor brevedad posible (entre 4 a 7 días), con la finalidad
de que todos puedan de inmediato contratar los servicios de luz y agua en
sus viviendas.
La cuota mensual que pagarán de forma individual está sin determinar, ya
que dependerá de los servicios que ustedes contraten (portero, limpieza,
mantenimiento de ascensores, grupos de presión, piscinas,…) una vez
examinados todos los presupuestos que previamente les facilitaremos o
ustedes quieran aportar.
Nuestros honorarios mensuales por la labor de Administración de las
viviendas con garaje y trastero vinculado, ascenderían a dos euros (=2€=)
y por aquellas plazas de garaje o trastero que no sean vinculados a
vivienda, setenta y cinco céntimos (=0.75€=), cuando el mínimo
orientativo del Colegio de Administradores de Fincas está en seis
euros(=6€=) y dos cincuenta (=2.50€=), respectivamente, tal y como
podéis comprobar en la página web del mismo, www.coafmu.org.
En este presupuesto están incluidas todas las reuniones que estimen
necesarias, para solventar los problemas derivados del funcionamiento de
la comunidad.
Esperamos que sea de su conformidad. Para cualquier aclaración no
duden en ponerse en contacto con nosotros.
A la espera de sus noticias, reciban un cordial saludo.
Atentamente,
Fdo.: Ana Marco
Administradora de Fincas Nº 747
Abogada Colegiada Nº 3194
URBAIURIS, L.A
ANA MARCO
Abogados, Administración de Fincas y Entidades Urbanísticas de Conservación
Plaza Sardoy, nº 4, 3º C, 30.003 Murcia , Telf.: 968 219 143/ Fax: 968 222 493,
e-mail:[email protected]
Móvil: 669 296 407
Servicios que la Administración de Fincas ofrece a los comuneros:
1º.- Constitución y Legalización de la Comunidad: Diligenciamiento del
Libro de Actas, solicitud del CIF,…, etc.
2º.- Organización personalizada y completa de los servicios que requiera
la Comunidad.
3º.- Actuar como Secretario de la Comunidad, levantando Actas de las
Juntas Generales, extendiendo certificaciones y dando fe del contenido del
Libro de Actas.
4º.- Envío de convocatorias, asistencias a Juntas Generales, redacción del
Acta correspondiente y su posterior notificación a todos los propietarios.
5º.- Cumplimiento y ejecución de los acuerdos adoptados en Juntas.
6º.- Elaboración de presupuestos.
7º.- Emisión y cobro de recibos.
8º.- Seguimientos de propietarios deudores y envío de requerimientos.
9º.- Información en cualquier momento vía telefónica, fax, correo
electrónico o personalmente en nuestras oficinas, a todo propietario
mediante su acreditación como tal, de la documentación que desee de la
Comunidad: listado de las cuentas de gastos, listado de propietarios
deudores, etc,….
10º.- Actuar en caso de siniestro o averías importantes, consultando
siempre que sea posible al Presidente.
11º.- Tramitación de siniestros con la compañía aseguradora de la
comunidad.
12º.- Visita quincenal a la comunidad, o cuando así se requiera, para
comprobar su estado, limpieza, cerraduras, estado de sus instalaciones,…,
etc.
13º.- ASESORAMIENTO JURIDICO GRATUITO, a todos los miembros de
la comunidad, previa cita, todos los lunes y miércoles por la tarde. Tienen
a su disposición 3 abogados en las oficinas de la Administración, para
cuantas consultas estimen oportuno.
14º.- Servicio de atención al propietario 24 horas para urgencias.
Ponemos a su disposición un teléfono móvil donde siempre estaremos
localizados fuera de horario de oficina.
Esperando poder satisfacerles con nuestros servicios, así como con
cualesquiera otros que ustedes demanden y estén a nuestro alcance,
reciban un cordial saludo.
URBAIURIS, L.A
ANA MARCO
Abogados, Administración de Fincas y Entidades Urbanísticas de Conservación
Plaza Sardoy, nº 4, 3º C, 30.003 Murcia , Telf.: 968 219 143/ Fax: 968 222 493,
e-mail:[email protected]
Móvil: 669 296 407
Basándonos en un presupuesto estimativo de los gastos básicos que una
comunidad debe soportar, nos resultan las siguientes cuotas medias
aproximadas a pagar por vivienda:
URBAIURIS - ANA MARCO
(Abogados – Administradores de fincas)
CUOTA MENSUAL
± 28 €
(Cuota media aproximada dependiendo de los presupuestos de los
servicios que los propietarios elijan)
±7€
CUOTA POR GARAJE
DE RENTA LIBRE
(Cuota media aproximada dependiendo de los presupuestos de los
servicios que los propietarios elijan)
GASTOS DE
CONSTITUCION DE
LA COMUNIDAD
50 € / Vivienda
15 € / Garaje Libre
(Solamente se paga una vez,
cuando se constituye la
comunidad)
Y el importe de nuestros honorarios ascendería a:
HONORARIOS DE
ADMINISTRACION
(IVA INCLUIDO)
510,98 €/mes