4 operaciones de inversión por importe de 140m

4 operaciones de inversión por importe de 140m

NOTA DE PRENSA
HISPANIA ANUNCIA CUATRO OPERACIONES DE INVERSIÓN
POR UN IMPORTE AGREGADO DE 140 MILLONES DE EUROS
 Hispania continúa invirtiendo en el mercado hotelero vacacional y urbano alcanzando
más de 9.000 habitaciones
 Hispania aumenta también su inversión en oficinas en Madrid y Barcelona, alcanzando
una superficie bruta alquilable de 128.000m2
Madrid, 20 de octubre de 2015.- Hispania, a través de varias filiales del Grupo, anuncia la
adquisición del hotel Holiday Inn de Azca en Madrid, cuatro hoteles a Dunas Hotels & Resorts
en Gran Canaria, y dos edificios de oficinas en Madrid y Barcelona.
Hotel Holiday Inn de Azca en Madrid
Hispania ha adquirido el control del Hotel Holiday Inn Madrid, localizado junto al Paseo de la
Castellana y frente al estadio Santiago Bernabéu, en pleno distrito central de negocios.
El hotel de categoría 4* cuenta con un total de 313 habitaciones, así como varios restaurantes,
bares, piscina de verano y salones para la celebración de eventos de hasta 500 personas y es el
único hotel de esta categoría en la zona de negocios de Azca.
La adquisición se ha realizado a través de la compra de Leading Hospitality, S.L. (“Leading”),
sociedad en concurso de acreedores y que es propietaria de todas las zonas comunes y de 130
habitaciones del Holiday Inn, así como de otros activos. Asimismo, Hispania ha comprado, en
una operación separada, un paquete adicional de 39 habitaciones a un inversor institucional.
La inversión de estas dos operaciones ha supuesto €25 millones de euros. El resto de
habitaciones, en manos de inversores individuales, están sujetas, en su mayoría, a un contrato
de arrendamiento a favor de Leading hasta el año 2037. El desembolso final de Hispania está
condicionado por el cierre de la transacción, así como por el importe de inversión para el
reposicionamiento definitivo del activo.
Esta operación muestra una vez más la capacidad de Hispania de ejecutar con éxito
operaciones complejas, a través de las cuales Hispania accede a activos únicos en los que
existe un alto potencial de creación de valor adicional a través de su reposicionamiento.
Con esta operación, Hispania refuerza su presencia en Madrid con la adquisición de un hotel
único en una zona privilegiada, en la que está además previsto un importante plan de mejora y
modernización, que se espera comience en la plaza adyacente al propio hotel.
Hoteles de Dunas Hotels & Resorts
Hispania ha alcanzado un acuerdo vinculante con los socios de Dunas Hotels & Resorts para la
adquisición de cuatro hoteles situados en Maspalomas en el Sur de la isla de Gran Canaria con
un total de 1.183 habitaciones. El Hotel Dunas Don Gregory (4* - 241 habitaciones), el Hotel
Dunas Suites & Villas (4* - 301 habitaciones), el Hotel Dunas Maspalomas (4* - 205
habitaciones) y el Hotel Dunas Mirador (3* - 436 habitaciones).
La adquisición se llevará a cabo mediante diversos acuerdos que incluyen la compra de la
deuda hipotecaria y el compromiso de recapitalización de la compañía para levantar la actual
situación concursal de Dunas Hotels & Resorts. La inversión total de Hispania asciende a
aproximadamente 75 millones de euros y, adicionalmente, se contempla una inversión de
reposicionamiento de los activos superior a 9 millones de euros. La operación está sujeta a la
aprobación del Convenio de Acreedores.
Los actuales socios de Dunas Hotels & Resorts ejercerán como socios industriales de Hispania
explotando los hoteles mencionados a través de un contrato de arrendamiento variable por un
plazo inicial de 10 años prorrogable, que incluirá un mínimo garantizado.
La adquisición de estos hoteles complementa el portfolio vacacional de Hispania en las Islas
Canarias, fortaleciendo su presencia en la isla de Gran Canaria, donde Hispania cuenta ya con
el Hotel Barceló Margaritas.
Oficinas en Príncipe de Vergara-Auditorio y Plaza Les Glòries
Hispania continúa con su plan inversor en el sector de oficinas y amplía su cartera con un
activo de oficinas en Madrid y otro en Barcelona, con un desembolso total de 25,6 millones de
euros, al que habría que añadir un plan de inversión de alrededor de 5,4 millones de euros.
Ambos inmuebles suman 8.125 metros cuadrados de SBA y refuerzan el posicionamiento de
Hispania en dos áreas de inversión clave donde ya contaba con presencia significativa.
El inmueble de Madrid se encuentra situado en Príncipe de Vergara, junto al Auditorio
Nacional de Música y goza de excelente visibilidad. La adquisición de este activo permite a
Hispania incrementar su presencia dentro del distrito central de negocios de la capital, en la
zona norte de Príncipe de Vergara, una de las zonas con mayor potencial de revalorización en
el mercado de oficinas, donde Hispania ya cuenta con otros dos activos de oficinas. El edificio
tiene una ocupación actual de 82%.
La adquisición del activo de Barcelona completa el conjunto de los edificios Glòries, propiedad
de Hispania, del que es parte integral. El edificio se encuentra se encuentra alquilado al 100%
con un contrato a largo plazo. Con esta adquisición, el conjunto de Glòries de 22.000 metros
cuadrados de SBA se encuentra alquilado al 98,6%.
Knight Frank y CBRE han actuado como asesores de Hispania en las adquisiciones de Madrid y
Barcelona respectivamente.
“Hemos reforzado significativamente nuestra estrategia hotelera a nivel vacacional con activos
singulares en Gran Canarias y a nivel urbano con un activo único en pleno distrito de negocios
de Madrid, así como nuestra presencia en zonas estratégicas del mercado de oficinas de
Madrid y Barcelona.”, destacó Concha Osácar. “Estas operaciones continúan demostrando
nuestra capacidad de ejecución de operaciones fuera de mercado y con un elevado grado de
complejidad, facilitando la salida de compañías de situaciones concursales, reforzando su
vialidad, y permitiéndonos acceder a activos inmobiliarios singulares a precios muy
competitivos”.
Hotel Dunas Don Gregory
Hotel Dunas Suites & Villas
Hotel Dunas Maspalomas
Hotel Dunas Mirador
Hotel Holiday Inn Madrid
Edificio Príncipe de Vergara - Auditorio
Consejo Oleícola
Internacional
Aegon
Ppe de Vergara Auditorio
Uría
Menéndez
Knight Frank
Auditorio Nacional de
Música
Edificio de oficinas en Plaza Les Glòries
Gran Vía,
866-872
Ciutat de
Granada, 178
Av. Diagonal,
220-240
Para más información:
Gabinete de Prensa de Hispania:
Noemí Sánchez: [email protected]
Nacho Miquel: nacho.miquel@irazustacomunicación.com
Tfno.: +34 91 563 41 79
Dirección de Relaciones con Inversores de Hispania:
Ana Roldán: [email protected]
Pilar Vico: [email protected]
Tfno.: +34 91 310 6370
Sobre Hispania
Hispania, que debutó en el Mercado Continuo español el 14 de marzo de 2014, cuenta con un capital neto inicial de 861 millones
de euros. El portfolio actual de Hispania se compone de 128.000 metros cuadrados de oficinas, 684 viviendas y 9.031 habitaciones
hoteleras.
Hispania tiene como objetivo aprovechar la oportunidad que actualmente presenta el mercado inmobiliario español, mediante la
creación de un patrimonio de alta calidad, invirtiendo principalmente en los sectores de oficinas, residencial y hotelero.
Hispania forma parte del índice EPRA, Ibex Small Cap, GPR Index y Euronext IEIF REIT Europe.
En línea con las mejores prácticas de gobierno corporativo, el Consejo de Administración de Hispania, presidido por Rafael
Miranda, está compuesto en su mayoría por consejeros independientes.
Azora Gestión S.G.I.I.C., S.A. gestiona externamente Hispania a quien ha concedido exclusividad para todo su flujo de
oportunidades de inversión en España, excepto para las referidas a alojamientos para estudiantes.
Sobre Azora
Grupo Azora (en adelante “Azora”) es una gestora independiente, líder en España, que comenzó su actividad en 2004 y que en la
actualidad gestiona activos con un valor cercano a los 2.500 millones de euros. Azora gestiona Hispania a través de su filial Azora
Gestión S.G.I.I.C., S.A., sociedad regulada por la CNMV.
Su plataforma, una de las más importantes en España, cuenta con cerca de 300 profesionales con gran experiencia en todo el
espectro del ciclo inmobiliario, incluyendo la originación, estructuración e inversión, nuevos desarrollos y reposicionamientos,
gestión integral, alquiler y venta de activos individuales o carteras. Azora está especializada en cuatro tipologías de activos:
residencial, hoteles, oficinas y alojamientos para estudiantes. Azora gestiona en la actualidad la mayor cartera de residencial en
alquiler en España, con más de 12.391 viviendas, la mayor cartera de residencias para estudiantes, con 8.530 plazas y la mayor
cartera de hoteles en régimen de alquiler con 10.513 habitaciones.