Su enfoque paso a paso Comprar un hogar con asistencia de pago

Su enfoque paso a paso Comprar un hogar con asistencia de pago

Su enfoque paso a paso
Comprar un hogar con asistencia de pago inicial CityLIFTSM
Si usted es elegible para el programa CityLIFTSM, puede recibir Si
$30,000
comopreguntas,
ayuda para elcontacte
pago inicial
para la compra
le surgen
conmigo
o
1
Los fondos
recibir
de
una $30,000
residencia
como
principal
asistencia
ocupada
de pago
por inicial.
sus propietarios
en TheNeighborhood
Bronx o Brooklyn,Housing
NY, o $15,000
en Jersey
City oYork
Services
of New
1
deben
serNJ.
utilizados
para adquirir una residencia principal
Newark,
City, Inc. al
habitada por su propietario en The Bronx o Brooklyn, NY
www.nhsnyc.org/citylift.
www.wellsfargo.com/citylift
Si le surgen preguntas, contacte a su asesor de Hipotecas para Viviendas de Wells Fargo o
Neighborhood Housing Services of New York City, Inc. al www.nhsnyc.org/citylift.
Siga los pasos requeridos en la próxima página.
1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del
ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos
pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse para comprar propiedades
poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services.
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los
compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al
arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en
colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.
Siga estos pasos obligatorios:
1
Obtenga una preaprobación — sabrá su rango de precio antes de buscar una vivienda. Si ya ha firmado un
contrato de compra, saltéese los Pasos 1, 3 y 4.
• Para comenzar, contacte a su asesor de Hipotecas para Viviendas de Wells Fargo.
• Suministre los documentos necesarios para calificación, como comprobantes de paga de salario, W2, y
estados de cuenta bancarios.
2
Asista a clases de educación para comprador de vivienda — aprenda qué necesita saber, desde encontrar y
financiar una vivienda, hasta administrar las responsabilidades financieras de ser dueño de una vivienda, y más.
• Complete una sesión educativa de 8 horas certificada por el HUD.
• Para programar su participación, contacte a su local sin fines de lucro.
3
Busque una vivienda — trabaje con un agente de bienes raíces para encontrar una vivienda.
• Su preaprobación ayudará a su agente a mostrarle viviendas en su rango de precios.
• Para la asistencia de pago inicial CityLIFT, la vivienda debe estar dentro de The Bronx o Brooklyn, NY, o
Jersey City o Newark, NJ
4
Firme un contrato de compra — después de que haya encontrado una vivienda y hecho una oferta.
• Una vez que su oferta es aceptada y que se completan las negociaciones, firme el contrato de compra para la
vivienda.
• Asegúrese de que el contrato esté firmado al menos 60 días antes de la fecha de cierre.
5
Calificar para el programa — ahora está listo para ver si califica para los fondos de asistencia de pago inicial.
• Debe inscribirse en línea para una cita con Neighborhood Housing Services of New York City, Inc.. Los requisitos
para esta cita son: 1. El acuerdo de compra firmado 2. Una aprobación previa de la hipoteca 3. El certificado
de la clase de educación de comprador de vivienda
• Esta cita requiere que usted proporcione documentación adicional que puede ser diferente a la que haya
presentado anteriormente para su aprobación previa.
• Recuerde, el programa requiere que el ingreso de su familia sea equivalente o menor al 120% del ingreso
promedio del área, aunque su programa de hipoteca específico puede tener un límite de ingresos inferior.
• Nota: su local sin fines de lucro determinará si usted califica y administrará los fondos de asistencia del pago inicial.
6
Avanzar con la financiación del hogar — el proceso de aprobación de la hipoteca que lo llevará al cierre.
• Su asesor local de Hipotecas para Viviendas de Wells Fargo trabajará de cerca con usted para completar su
paquete de préstamo, solicitar una tasación, búsqueda de título, inspecciones requeridas, obtener la carta de
compromiso, y más.
• Sobre la marcha, se puede requerir documentación adicional. Sus respuestas inmediatas mantendrán el
proceso en curso, garantizando que todas las condiciones y requisitos de cierre se cumplan para que pueda
cerrar a tiempo.
7
Cierre el acuerdo de su nueva vivienda — el paso final, cuando se convierte en el propietario de una vivienda.
• Wells Fargo lo ayudará a completar el proceso de financiación de su hogar, y coordinará con su organización
local sin fines de lucro.
• Le deseamos muchos años de felicidad en su nuevo hogar.
¡Felicitaciones y bienvenido al vecindario!
CS3643
Nota importante: Los pasos incluidos anteriormente sirven como ejemplo general del proceso, y pueden variar según
las circunstancias particulares. Se pueden aplicar otras restricciones del programa.
Los miembros del equipo de Wells Fargo no son elegibles para participar en el programa de asistencia de anticipos CityLIFT. Esta limitación también se aplica a la
familia inmediata de un miembro del equipo, incluyendo cónyuges e hijos dependientes, en donde el miembro del equipo tendría titularidad beneficiosa de la propiedad
sujeto del programa de asistencia de anticipos.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier
prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis
financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU.,
y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le
recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
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