valdebebas 4

Infografia informativa y de carácter orientativo y no contractual
VALDEBEBAS 4
FOLLETO INFORMATIVO
EH Madrid 4, S. Coop. Mad.
59 viviendas de Protección Pública de Precio Básico
Parcela 107 A
Comercializa
Información comercial:
Tf. 91 750 55 55
www.promora.com
Gestiona
EH
Madrid 4
>
NUESTRA 4ª COOPERATIVA
Debido al carácter exclusivo que EH Valdebebas quiere dar a los proyectos que impulsa, hemos optado por localizar nuestra promoción de
Vivienda con Protección Pública en Madrid en Valdebebas, uno de los
mejores desarrollos residenciales de todos los que se encuentran en
curso en la ciudad de Madrid. Valdebebas ha nacido como un nuevo
barrio en el que se aúnan unas condiciones idóneas de entorno, localización,
comunicaciones, diseño arquitectónico, calidad medioambiental,
dotaciones, equipamientos, servicios y ocio; por lo que garantizamos
una perfecta elección de vivienda.
Tras el éxito de nuestras tres primeras cooperativas en Valdebebas,
cubiertas en su totalidad, EH Valdebebas ha creado esta cooperativa con
viviendas de Protección Pública Básica que dispone de financiación, titularidad de la parcela y licencia de obra y calificación solicitadas.
>
UNA OFERTA EXCLUSIVA DE VIVIENDAS
Para ofrecer esta iniciativa al mayor número de
interesados, se está desarrollando este tipo de proyecto
de Viviendas con Protección Pública Básica.
La oferta total de VPP en Valdebebas estará en torno
a las 5.625 viviendas, lo que significa que Enfermería
Hábitat está ofreciendo una gran oportunidad para
adquirir un tipo de vivienda escaso y muy demandado,
no sólo por sus características intrínsecas de precio
y ayudas económicas a la compra, si no, sobre todo,
por su excepcional localización dentro de Madrid
capital.
Infografías de carácter orientativo y no contratual perteneciente
al anteproyecto de EHM I en parcela 130 C en Valdebebas.
01>NUESTRA 4ª COOPERATIVA
>
COMUNICACIONES
Valdebebas se encuentra perfectamente
comunicado, tanto por carretera, la
M-40, la R-2, la M-11 y la autopista
norte-sur que une la nueva terminal
del aeropuerto Madrid-Barajas con
el centro de Madrid. Por transporte
público, Valdebebas cuenta con una
estación de la nueva línea de cercanías
que une Chamartín con el aeropuerto
de Bajaras, y con metro ligero que
conectará con la estación de metro
de Mar de Cristal. Durante la primera fase
circularán autobuses por los principales
ejes y conectarán con las estaciones
de metro más cercanas. Además
Valdebebas cuenta con 22 km. de
carril bici que conecta con los barrios
colindantes.
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UNA OFERTA EXCLUSIVA
DE VIVIENDAS
La oferta total de VPP en Valdebebas
estará en torno a las 5.625 viviendas, lo
que significa que Enfermería Hábitat
está ofreciendo una gran oportunidad
para adquirir un tipo de vivienda escaso
y muy demandado, no sólo por sus
características intrínsecas de precio y
ayudas económicas a la compra, si no,
sobre todo, por su excepcional
localización dentro de Madrid capital.
02>DATOS GENERALES
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SITUACIÓN Y ENTORNO
Valdebebas se encuentra perfectamente comunicado, tanto por carretera, la
M-40, la R-2, la M-11 y la autopista norte-sur que une la nueva terminal del
aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. Por transporte público,
Valdebebas cuenta con una estación de la nueva línea de cercanías que une
Chamartín con el aeropuerto de Bajaras, y con metro ligero que conectará
con la estación de metro de Mar de Cristal. Durante la primera fase circularán
autobuses por los principales ejes y conectarán con las estaciones de metro
más cercanas. Además Valdebebas cuenta con 22 km. de carril bici que
conecta con los barrios colindantes.
URBANIZACIÓN
LAS COLINAS
PARCELA 107A
VPPB
59 VIVIENDAS
03>UBICACIÓN de la PARCELA
>
REQUISITOS DE ACCESO
Con carácter general los requisitos de acceso a Vivienda de
Protección Pública (VPPB) son:
> Ser mayor de edad o menor emancipado.
> No ser titular, ni él ni ninguno otro miembro de su unidad
familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o
disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional.
> Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces
(en VPPB) el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple
(IPREM)
NÚMERO DE MIEMBRO UNIDAD FAMILIAR
VPP BASICA
1ó2
3
4
5
6 Ó MÁS
51.254,09 €
52.839,27 €
55.111,92 €
58.243,28 €
58.576,10 €
Infografía perteneciente al Proyecto de EHMNIII en la parcela 150 E de Valdebebas. VPPL
04>REQUISITOS DE ACCESO
>
CALENDARIO
FECHA PREVISTA DE INICIO DE OBRAS:
Segundo semestre de 2013
FECHA PREVISTA DE ENTREGA DE LLAVES:
Segundo semestre del 2015
>
PROCESO DE INSCRIPCIÓN Y ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA
1. PREINSCRIPCIÓN:
Se produce con el envío del documento de preinscripción, una vez desembolsada la cantidad prevista.
2. ADHESIÓN:
Supone el acceso a la condición de socio de la cooperativa (cooperativista) y se produce mediante la firma de
un contrato de adhesión, una vez desembolsada la cantidad prevista para la entrada.
3. ADJUDICACIÓN:
Se formaliza en un contrato de adjudicación de vivienda (equivalente a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano). Es el momento en que el cooperativista ha de cumplir las condiciones de acceso a las viviendas.
4. ESCRITURACIÓN Y ENTREGA DE LLAVES:
Se formaliza en una escritura pública de adjudicación de vivienda. Supone el acceso a la propiedad de las viviendas y el inicio de la amortización del préstamo hipotecario.
Infografía perteneciente al Proyecto de EHMN II en la parcela 137 A de Valdebebas. VPPB
05>CALENDARIO e INSCRIPCIÓN
> TIPOLOGÍA Y PRECIOS DE LAS VIVIENDAS
> Para Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) en Valdebebas: 1.940,48 €/m2 útil.
> CAPITAL SOCIAL:
10.000 €
> VPP BÁSICA
Previsión de precios *
165.619,91 €**
196.599,67 €**
218.662,93 €**
2 dormitorios + trastero + 2 garajes
3 dormitorios + trastero + 2 garajes
4 dormitorios + trastero + 2 garajes
* Precios provicionales en función de superficies útiles estimadas.
** Precios sin I.V.A.
TAMAÑO MEDIO DE LAS VIVIENDAS
2 DORMITORIOS
3 DORMITORIOS
4 DORMITORIOS
60,20 m2 útiles
75,80 m2 útiles
87,20 m2 útiles
Infografías perteneciente al Anteproyecto de EHMIV en la parcela 145 A de Valdebebas. VPPL
06>TIPOLOGÍAS Y PRECIOS
> EL MODELO DE GESTIÓN COOPERATIVO DE EH VALDEBEBAS
El modelo de gestión es la base y esencia de EH Valdebebas sobre la que gestionar los proyectos inmobiliarios, en este caso, cooperativos, para seguir dando la mayor confianza a los agentes sectoriales.
> Seguridad
> Cooperativas completas antes de comprar el suelo, garantizando que la cooperativa es capaz de afrontar la
compra del mismo.
> Aseguramiento de Afianzamiento de Cantidades y, en su caso, Avales.
> Bloqueo de cuentas corrientes abiertas para la cooperativa e intervención inmediata de la Aseguradora,
evitando cualquier retirada de dinero no aprobada por la cooperativa.
> Participación de los Socios en la Gestión
> Asamblea de Socios como órgano decisor. La Asamblea siempre decide sobre los asuntos importantes.
> Consejo Rector operativo, representante de la Asamblea, se reúne con mucha periodicidad para conocer y
aprobar las gestiones diarias desarrolladas.
> Comisión de Obra operativa, máxima transparencia en el proceso constructivo desde la participación de los
socios mediante la Comisión de Obra.
> Información y transparencia
> Máxima información al socio, desde los distintos canales creados, tales como una web de acceso privado en la
que acceden a toda la información diaria de la cooperativa.
> El socio, como Colegiado, requiere la mejor atención.
> Control y Calidad
> Doble Control de la Dirección Técnica.
> Intervención Aseguradora.
> Gestión por procesos según norma ISO 9000.
> Cualificación del Equipo
> Equipo altamente cualificado.
> Amplia experiencia en gestión de cooperativas.
> Amplia experiencia en desarrollos de Vivienda.
> ¿POR QUÉ COOPERATIVAS?
> Porque asegura al adquirente su capacidad de decisión en todo el proyecto.
> Por sus garantías legales y controles administrativos.
> Por su régimen económico y responsabilidad a las aportaciones comprometidas.
> Por la mejor aceptación por las entidades financieras.
07>MODELO DE GESTIÓN
> LAS VENTAJAS DE EH VALDEBEBAS, GESTORA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Entre las ventajas que aportan la constitución y la gestión de las cooperativas de viviendas desde
EH Valdebebas se encuentran:
> Cooperativas desarrolladas y gestionadas por la gestora inmobiliaria de confianza.
> El precio de las viviendas y las garantías desde el aval de las cantidades entregadas.
> El trato personalizado de los comerciales y gestores de EH Valdebebas , tanto durante el proceso de
inscripción y adhesión como durante el desarrollo.
> La información permanente y detallada. Además de los medios informativos tradicionales de las
cooperativas, EH ha habilitado una web para que los cooperativistas conozcan día a día del proyecto y sus
avances.
> Los servicios de valor añadido como el asesoramiento y gestión de las ayudas y las subvenciones.
> La capacidad y experiencia del equipo de gestión, junto con los acuerdos alcanzados con entidades
financieras de primer orden, asegura un control adicional sobre el proceso que refuerza las garantías.
Avance obra proyecto EHMNIII - parcela 150 E - Valdebebas
08>VENTAJAS DE eH
>
PROMOCIONES EN MARCHA DE EH VALDEBEBAS
Avance obra proyecto EHMNII
parcela 137 A - MADRID
Avance obra proyecto EHMNI
parcela 130 C - MADRID
Avance obra proyecto EHMNIII
parcela 150 E - MADRID
Avance obra calle Llull.
BARCELONA
Avance interior obra.
BARCELONA
Infografía proyecto EHMN IV
parcela 107 A - MADRID
Avance obra calle Turró.
BARCELONA
Nota: Todas las infografías y planos son informativos y de carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la realización del proyecto y la ejecución de la obra por razones técnicas,
jurídicas o comerciales. Las superficies son aproximadas. “
08>PROMOCIONES EN MARCHA
promora
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91 750 55 55