NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program

NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program

NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program
Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers
Help may be at hand
Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for
For a limited time, if eligible, you may
the down payment assistance and its ongoing benefits.
receive $15,000 for down payment
Program
• $15,000 for down payment assistance for the purchase of a
assistance for the purchase of a primary,
description
primary, owner-occupied residence in the City of Portland.1
owner-occupied residence in the City of
• Program is administered through NeighborWorks America
Portland. The assistance is fully forgivable
and its affiliates.
after you live in the home as your primary
Program
• 0
% interest rate. Program is forgivable 20% each year for
residence for five years.
repayment
five years.
•
The prorated balance due is repayable if the property is sold,
requirements
Who may qualify?
refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary
for
down
The program is available if you are
residence or transfers title within the first 5 years.
payment
approved for home financing and your
• The only repayment trigger exception is the refinance of the
assistance
loan
household income is equal to or less than
first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed
120% of the area median income.
for that refinanced loan.
Whether this is your first home or you are
• H
ousehold income cannot exceed 120% of the Area Median
Borrower
ready to buy again, there are a number
Income
(AMI), adjusted for family size.
eligibility
of homebuyer education requirements
•
Not
required
to be a first-time homebuyer.
that must be completed prior to the home
• C
urrent Homeownership: If you currently own a home, it
purchase.
Find out more
Homebuyers
home financing SM
Don’t
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NeighborhoodLIFT
lenders
contact:
event, where
you can learn more about the
down payment assistance program and
see
at if you qualify.
NeighborhoodLIFT
SM
Let’s Invest for Tomorrow
must be sold prior to closing. The current home cannot be
rented/leased.
Property
eligibility
•
•
•
•
Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs.
No Manufactured Housing.
Property must be owner-occupied primary residence.
P
roperty must be in the City of Portland.
Homebuyer
education
requirements
• H
omebuyer or Landlord Education is required and must be
conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a
HUD-approved counseling agency prior to closing.
First mortgage
requirements
• T
o receive the down payment assistance, you must be
approved for a first mortgage loan.
1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although
specific loan products have lower income limits. NeighborhoodLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by
Wells Fargo Premier Asset Services.
Although Wells Fargo is the sponsor of the NeighborhoodLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any
qualified lender who accepts the NeighborhoodLIFT down payment assistance program.
The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation, and NeighborWorks America, an
independent nonprofit organization.
© 2012Fargo
WellsHome
Fargo Mortgage
Bank, N.A.isAll
rights reserved.
ID 399801.
Wells
a division
of Wells NMLSR
Fargo Bank,
N.A. © 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801.
106740
106759-PDX Rev 9/13
NeighborhoodLIFT
SM
Let’s Invest for Tomorrow
For properties located in the City of Portland, the
NeighborhoodLIFTSM down payment assistance program is available
if you are approved for home financing and your household income is
equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted
for household size – as shown in the chart below.
2013 Income Limits for the City of Portland
Household size
115%
120%
1
$55,900
$58,350
2
$63,850
$66,650
3
$71,850
$75,000
4
$79,800
$83,300
5
$86,200
$90,000
6
$92,600
$96,650
7
$99,000
$103,300
8
$105,350
$110,000
The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13.
The income of all individuals over the age of 18 who will be living at the property will be considered, even if they’re not listed as a borrower on the mortgage loan.
considered,
The
income even
limit if
isthey’re
115% ofnot
thelisted
AMI for
as aFHA
borrower
financing,
on thea mortgage
popular option
loan. for many homebuyers using the NeighborhoodLIFT down payment assistance.
The income limit is 115% of the AMI for FHA financing, a popular option for many
homebuyers using the NeighborhoodLIFT down payment assistance.
The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A.,
The NeighborhoodLIFT
is a collaborative
program
of Wells Fargo
Bank,organization.
N.A.,
Wells
Fargo Foundation, program
and NeighborWorks
America,
an independent
nonprofit
Wells
Fargo
Foundation,
andsponsor
NeighborWorks
America, an independent
nonprofit
Although
Wells
Fargo is the
of the NeighborhoodLIFT
program,
you mayorganization.
seek
Although
is the balance
sponsor of
of the
the home
NeighborhoodLIFT
you lender
may seek
financing Wells
for theFargo
remaining
purchase from program,
any qualified
who accepts
financing
for the remaining
balance
of the
home purchase
from any qualified lender who accepts
the NeighborhoodLIFT
down
payment
assistance
program.
the NeighborhoodLIFT
downispayment
assistance
program.
Wells
Fargo Home Mortgage
a division
of Wells Fargo
Bank, N.A.
© 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801.
106759-PDX
Rev 11/13
106740
Programa de ayuda para el pago inicial NeighborhoodLIFTSM
Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las
personas que aspiran a comprar una casa
La ayuda puede estar cerca
De ser elegible, durante un tiempo
limitado puede recibir $15,000 como
ayuda para el pago inicial para la
compra de una residencia principal
ocupada por sus propietarios en
la ciudad de Portland. La ayuda es
totalmente condonable después de que
hayas vivido en la casa como residencia
principal durante cinco años.
Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a fin
de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos.
Descripción
del programa
Requisitos de
pago del
programa para
préstamo para
asistencia con
adelanto
¿Quiénes puede calificar?
El programa está disponible si recibes
la aprobación para el financiamiento
hipotecario y los ingresos de tu unidad
familiar son equivalentes o inferiores al Elegibilidad
120% de los ingresos medios del área.
del prestatario
Ya sea que se trate de tu primera casa
o que estés listo para volver a comprar,
existen varios requisitos de educación
para la compra de viviendas que deben
cumplirse antes de comprar una casa.
Más información
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te pierdas
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Contacto
paraelcompradores
de
SM
NeighborhoodLIFT
, donde
viviendas y prestamistas
de podrás
obtener
más para
información
financiación
hogares:sobre el
programa de ayuda para el pago
inicial y verificar si calificas.
NeighborhoodLIFT
SM
Let’s Invest for Tomorrow
Elegibilidad de
la propiedad
Requisitos de
educación para
la compra de
viviendas
• R
ecibir $15,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de
una residencia principal ocupada por el propietario en la ciudad de
Portland.1
• E
l programa se administra a través de NeighborWorks America y
sus afiliadas.
• T
asa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por año
durante cinco años.
• E
l saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se
vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está
ocupada por el propietario como residencia principal o se
transfiere su título dentro de los primeros 5 años.
• L
a única excepción para el pago es el refinanciamiento de la
primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la
conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado.
• L
os ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120%
de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés),
ajustados según el tamaño de la familia.
• No se requiere ser comprador de una primera casa.
• P
ropietario actual: Si actualmente eres propietario de una casa,
debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede alquilarse/
arrendarse.
• Casa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y
desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés).
• No se admiten las casas prefabricadas.
• La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el
propietario.
• La propiedad debe ser en la ciudad de Portland.
• S
e requiere educación para la compra o el arrendamiento de
viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America
y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por
el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus
siglas en inglés) antes del cierre.
ara recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la
Requisitos de la • P
primera hipoteca aprobación para un préstamo de la primera hipoteca.
1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño
del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de NeighborhoodLIFT no pueden utilizarse para
comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier
prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de NeighborhoodLIFT.
El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks America, una organización
independiente sin fines de lucro.
Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le
recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
Wells
una división
de Wells
Fargo Bank,
N.A.ID
© 2012
Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801. 106759S-PDX
©
2012Fargo
WellsHome
Fargo Mortgage
Bank, N.A.esTodos
los derechos
reservados.
NMLSR
399801.
Rev
9/13
106740S
NeighborhoodLIFT
SM
Let’s Invest for Tomorrow
Para las propiedades en la ciudad de Portland, el programa de
asistencia para el pago de anticipo NeighborhoodLIFTSM se encuentra
disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y
si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área
(AMI), ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la
tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2013 en la ciudad de Portland
115%
120%
1
$55,900
$58,350
2
$63,850
$66,650
3
$71,850
$75,000
4
$79,800
$83,300
5
$86,200
$90,000
6
$92,600
$96,650
7
$99,000
$103,300
8
$105,350
$110,000
Tamaño de la vivienda
Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos tomados el 1/1/13 o más tarde.
tomados
El
ingresoelde
1/1/13
todaso las
máspersonas
tarde. Elmayores
ingreso de
de todas
18 años
lasque
personas
viviránmayores
en la propiedad
de 18 años
puede
que ser considerado, incluso si no están incluidos como prestatarios en el
vivirán ende
préstamo
la la
propiedad
hipoteca.puede ser considerado, incluso si no están incluidos como prestatarios
enlímite
El
el préstamo
de ingreso
de laes
hipoteca.
115% delElAMI
límite
para
dela
ingreso
financiación
es 115%FHA,
del AMI
unapara
opción
la financiación
popular paraFHA,
muchos compradores de hogares que utilizan la asistencia para adelanto de
una opción popular para muchos compradores de hogares que utilizan la asistencia para
NeighborhoodLIFT.
adelanto de NeighborhoodLIFT.
El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A.,
El programa
NeighborhoodLIFT
es un programa
enuna
colaboración
de Wells
Fargo Bank,
Wells
Fargo Foundation
y NeighborWorks
America,
organización
independiente
sinN.A.,
fines
Wells
Fargo Foundation y NeighborWorks America, una organización independiente sin fines
de lucro.
de
lucro.Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar
Si bien
Si
bien Wellspara
Fargo
el patrocinador
del
programa
NeighborhoodLIFT,
usted puedecalificado
buscar
financiación
eles
saldo
restante de la
compra
del hogar
con cualquier prestamista
financiación
el saldo
de de
la compra
del hogar
con cualquier prestamista calificado
que acepte elpara
programa
derestante
asistencia
pago inicial
de NeighborhoodLIFT.
que
el programa
de asistencia
inicialyde
NeighborhoodLIFT.
Estaacepte
información
es precisa
a la fechade
depago
impresión
está
sujeta a cambios sin previo aviso.
Esta
información
precisa
a latodas
fechalas
dedemás
impresión
y está sujeta los
a cambios
sin previo
aviso.
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tenga enescuenta
que
comunicaciones,
documentos
legales
y las
Por
favor, tenga
cuenta
que todas las
losobtener
documentos
legalesde
y las
declaraciones
leen
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suministrados
endemás
inglés.comunicaciones,
Le recomendamos
los servicios
un
declaraciones
le serán suministrados
inglés. Lelorecomendamos
obtener los servicios de un
intérprete independiente
para asistirleenconforme
necesite.
intérprete
independiente
paraes
asistirle
conforme
lo necesite.
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Home Mortgage
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de Wells
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