información pública del concurso para la adjudicación de la gestión

información pública del concurso para la adjudicación de la gestión

INFORMACIÓN PÚBLICA DEL CONCURSO PARA LA ADJUDICACIÓN DE LA GESTIÓN INDIRECTA
DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN 4.2 “VESSANT DEL
CALVARI”, PREVISTO EN EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ALBAIDA.
APARTADO I: PODER ADJUDICADOR
I.1) NOMBRE, DIRECCIONES Y PUNTOS DE CONTACTO:
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida
(II) Dirección postal: Plaza Mayor, núm.7
(III) Localidad: Albaida
(IV) Código postal: 46860
(V) País: España
(VI) Unidad administrativa: Secretaría
(VII) Teléfono de contacto: 96 290 09 60
(VIII) Fax de contacto: 96 290 06 67
(IX) Correo electrónico: [email protected]
Direcciones de Internet:
www.albaida.org
Puede obtenerse más información en:
Ver los puntos de contacto mencionados antes
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden
obtenerse en el lugar arriba indicado, en www.albaida.org y las bases generales al Boletín Oficial de la
Provincia de Valencia, núm.196, de 18/08/2006
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: Ver los puntos de contacto mencionados antes
I.2) TIPO DE PODER ADJUDICADOR Y PRINCIPAL/S ACTIVIDAD/S:
Institución local
APARTADO II: OBJETO DEL CONTRATO
II.1) DESCRIPCIÓN
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:
Programa de actuación integrada de la Unidad de Ejecución 4.2 “Vessant del Calvari”
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:
-Obras
-Proyecto y ejecución
-Emplazamiento principal de las obras: Unidad de Ejecución 4.2 suelo urbano residencial “Vessant del
Calvari”. Está situado a la zona sur del casco urbano del municipio y fita al Norte con el casco urbano, al Sur
con la calle Bélgica, al Oeste con la Carr. de Alcoy y al Este con la calle Calvario.
Código NUTS: ES523
II.1.3) El anuncio hace referencia a:
Un contrato público
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:
Concurso para la selección de agente urbanizador que desarrolle y ejecute el Programa de Actuación
Integrada de la Unidad de Ejecución 4.2 “Vessant del Calvari”, de suelo urbano residencial con ordenación
pormenorizada prevista en el Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Albaida, en que los
aspirantes deberán presentar toda la documentación exigida a las bases particulares reguladoras del
concurso para la gestión indirecta del PAI.
II.1.5) Clasificación CPV:
45211360-0 Desarrollo urbano
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): No.
II.1.7) División en lotes: No
II.1.8) Se aceptan variantes?: Si
II.2) CANTIDAD O EXTENSIÓN DEL CONTRATO
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: presupuesto estimado de las cargas de urbanización 1.500.000
euros, IVA no incluido
II.2.2) Opciones: No
II.3) DURACIÓN DEL CONTRATO O PLAZO DE EJECUCIÓN
Estimación de los plazos de desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada: Los previstos en las
bases particulares en lo concerniente a tramitación del expediente y los de ejecución de las obras de
urbanización, 36 meses desde la acta de replanteo.
APARTADO III: INFORMACIÓN DE CARÁCTER JURÍDICO, ECONÓMICO, FINANCIERO Y TÉCNICO
III.1) CONDICIONES RELATIVAS AL CONTRATO
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación
integrada deben prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas
de urbanización, IVA no incluido, en los términos y condiciones exigidos a la base XVI “garantías” de las que
regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.
La constitución de la garantía definitiva será del 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los
términos y requisitos exigidos a la base XVI “garantías” de las que regulan el concurso y normativa
complementaria aplicable.
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago o referencia a las disposiciones que las regulan:
No se establecen .
III.1.3) Forma jurídica que debe adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:
No se contempla.
III.1.4) Otras condiciones particulares a la que está sujeta la ejecución del contrato:
Ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.
III.2) CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en
un registro profesional o mercantil:
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del PAI de la Unidad de Ejecución 4.2
“Vessant del Calvari” todas las personas, naturales o jurídicas, españoles o extranjeras, que tengan plena
capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan a las condiciones de solvencia
económica y financiera, técnica y profesional exigibles por las bases particulares y por la Ley 16/2005, de 30
de diciembre, de la Generalidad, Urbanística Valenciana, su reglamento y normativa aplicable en materia de
contratación con las administraciones públicas.
III.2.2) Capacidad económica y financiera:
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del aspirante a urbanizador se acreditará por uno o
algunos de los medios siguientes:
a) Informe de instituciones financieras y, en su caso, justificación de la existencia de un seguro de
indemnización por riesgos profesionales.
b) Si se tratará de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de estos, en el caso
en el que la publicación de estos sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador
esté establecido.
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si recae, sobre el volumen de negocios relacionado con
el desarrollo y la promoción de actuaciones semejantes que son objeto de concurso, correspondiendo como a
máximo a los tres últimos ejercicios.
III.2.3) Capacidad técnica:
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los
medios siguientes:
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos
relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística semejantes, promovidos y gestionados por el
concursante.
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en lo estructura organizativa del urbanizador, que
participó en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control
de calidad.
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en
la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con la que cuenta el urbanizador para el
cumplimiento de sus compromisos.
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del
programa de actuación integrada, incluidos los medios de estudio e investigación de la que se dispongo.
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante
el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviere en condiciones de presentar
las referencias solicitadas por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose
en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre
ellos, y deberá demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medio necesarios para la
ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga
naturaleza que hayan suscrito entre ambos. El anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la
licitación una agrupación de interés urbanístico.
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones
temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir
conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de al menos, uno de sus miembros.
APARTADO IV: PROCEDIMIENTO
IV.1) TIPO DE PROCEDIMIENTO
IV.1.1 Tipo de procedimiento: Abierto
IV.2) CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN
IV.2.1) Criterios de adjudicación: la alternativa técnica representará un 46% de la puntuación total y la
proposición jurídico económica que representará un 54% de la puntuación total.
1r. Alternativa técnica. Valoración total alternativa técnica: 46 puntos.
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio se valorará en 23 puntos.
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio se valorará en 4,6
puntos.
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. Este criterio se valorará en 4,6 puntos.
d) Inversión Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa,
como a objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos de
la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalidad, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este
criterio se valorará en 4,6 puntos.
e) La calidad técnica de las soluciones propuesta para la urbanización. Este criterio se valorará en 2,3 puntos
f) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas incursas a algún régimen de protección que se
comprometa a promover el urbanizador. Este criterio se valorará en 2,3 puntos.
g) Medio para el control de cada una de las prestaciones que constituyen lo objeto del programa. Este criterio
se valorará en 1,6 puntos.
h) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio se valorará en 1 punto.
y) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por
encima de un mínimo legalmente exigible. Este criterio se valorará en 1 punto.
j) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio se
valorará en 1 punto.
2n Proposición jurídico económica. Valoración total proposición jurídica económica: 54 puntos.
a) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados a que deban quedar afectos con garantía real inscrita
en le Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la
aprobación del programa. Este criterio se valorará en 21,6 puntos.
b) Menor importe respeto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de
urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad Este criterio se valorará en 13,5
puntos.
c) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor
de proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio
de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este
criterio se valorará en 13,5 puntos.
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente
y a su costa por el urbanizador. Este criterio se valorará en 5,4 puntos.
IV.2.2) Se realizará una subasta electrónica? No
IV.3) INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 25113/02/2007
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:
Diario Oficial de la Unión Europea suplemento remitido el 27/07/2007.
Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, núm. 196, 18/08/2006: bases generales.
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación
Bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia núm.196, de 18/08/2006.
Bases particulares y generales: oficinas del ayuntamiento de Albaida en horario de 11:00 a 14:00, de lunes a
viernes y página web del ayuntamiento de Albaida: www.albaida.org.
No se ha establecido tasa para la obtención de copias de las bases particulares.
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:
Las proposiciones de los interesados deben presentarse con anterioridad al día 28 de octubre de 2007,
excluido
IV.3.5) Lengua o lenguas en las que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español) y
valenciano.
IV.3.6) Plazo durante el que el licitador estará obligado a mantener su oferta
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas
Como a máximo, el día 5 de noviembre de 2007, a las 14.00 horas, deberá resolverse sobre las alternativas
que deben ser incursas a informes por estar completa la documentación. Al acto nada más podrán asistir a
los licitadores.
APARTADO V: INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
V.1) SE TRATA DE CONTRATOS PERIÓDICOS?: No.
V.2) SE RELACIONA LE CONTRATO CON UN PROYECTO O PROGRAMA FINANCIADO POR MEDIO DE
FONDO COMUNITARIO?: No
V.3) INFORMACIÓN ADICIONAL
V.4) PROCEDIMIENTOS DE RECURSO
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:
(Y) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida
(II) Dirección postal: Plaza Mayor, núm.7
(III) Localidad: Albaida
(IV) Código postal: 46860
(V) País: España
(VI) Unidad administrativa: Secretaría
(VII) Teléfono de contacto: 96 290 09 60
(VIII) Fax de contacto: 96 290 06 67
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: [email protected]
V.5) FECHA DE ENVÍO DEL PRESENTE ANUNCIO:
El anuncio del concurso del Programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión
Europea fecha 27/07/2007
V.6) Gastos de anuncios: todos los anuncios derivados del concurso para la adjudicación del programa de
actuación integrada serán por cuenta del agente urbanizador adjudicatario.
Albaida, 27 de julio de 2007
El alcalde-presidente,
Juan José Beneyto Galbis