Recull de Premsa - Col·legi d`Aparelladors de Barcelona

Transcripción

17 de novembre de 2008
Recull de Premsa: Índex
Mitjà
Data
Ordre
Titular
Pàg.
COL·LEGI D'APARELLADORS DE BARCELONA
1.
EL 9 NOU OSONA I
RIPOLLES
COL·LEGI
14/11/2008 D'APARELLADORS DE
BARCELONA
Campanya del Col · legi d'Aparelladors d'Osona
3
Tècnica -Arquitectura-Enginyeria
2. EL PAIS CATALUÑA
3.
EL PERIODICO DE
CATALUNYA
10/11/2008
Tècnica
-Arquitectura-Enginyeria
Más dinero público para el complejo de Bofill en Sant Just
4
13/11/2008
Tècnica
Destituido el arquitecto que restauró la Cripta Güell de Gaudí
5
Nace una fórmula económica de construir viviendas
6
4. EXPANSION
Sector Construcció;
13/11/2008 Tècnica
5. LA VANGUARDIA
13/11/2008
Tècnica
Una casa por 70.000 euros
7
6. AVUI
15/11/2008
Tècnica
Constructor de la memòria
8
7. AVUI
15/11/2008
Tècnica
Habitar i viure la modernitat
9
8. EL ECONOMISTA
15/11/2008
Tècnica
ARQUITECTURA DE VANGUARDIA
10
15/11/2008
Tècnica
Civilización
12
16/11/2008
Tècnica
Arquitectos en el diseño
13
La L- 9 evitará con luz el vértigo y la claustrofobia en las estaciones pozo
18
SUEÑO CALIFORNIANO
20
9.
LA GACETA DE LOS
NEGOCIOS
10. DOMINICAL
11.
EL PERIODICO DE
CATALUNYA
Sector Construcció;
16/11/2008 Tècnica
12.
MAGAZINE DE EL
MUNDO
16/11/2008
Tècnica
Sector Construcció
13. ABC
10/11/2008 Sector Construcció
Las suspensiones de pagos en el sector de la construcción crecen un
339% en septiembre
22
14. ADN MADRID
Las constructoras solicitan obra pública
23
15. CINCO DIAS
Fomento asegura a las constructoras que ejecutará el 9594 dcl
presupuesto
24
Tres detenidos por robar excavadoras
25
17. EL NUEVO LUNES
Los ayuntamientos exprimen a ciudadanos
18. EL PUNT GIRONA
Noranta barris nous contra vent i marea
27
19. EL PUNT TARRAGONA
« Els preus de l'habitatge nou no baixaran perquè no es pot vendre per
sota del cost »
28
Las constructoras piden un esfuerzo adicional en obra pública hasta 2010
31
21. LA VANGUARDIA
La crisis financiera y la del ladrillo golpean a los fondos inmobiliarios
32
22. ABC
El Ayuntamiento se desmarca del reparto de pisos baratos
33
23. DIARI DE GIRONA
Emte Girona prescindeix de 37 empleats i ho atribueix a la crisi de la
construcció
34
16.
20.
EL MUNDO DEL SIGLO
XXI
LA GACETA DE LOS
NEGOCIOS
1
y empresas
26
Mitjà
24. DIARI DE TERRASSA
Data
Ordre
Titular
Pàg.
El primer Pla d'Habitatge proyecta 137 pisos municipales en seis años
36
Noches a la intemperie por una casa
37
26. CINCO DIAS
Las constructoras acusan la restricción en la cobertura de los seguros de
crédito
40
27. CINCO DIAS
Las oficinas se benefician de la sostenibilidad, según un estudio
41
28. EXPANSION
El ladrillo urge que los precios caigan un 23% para recuperarse
42
29. LA RAZON
Las suspensiones de pagos en el sector de la construcción se quintuplican
en el tercer trimestre
43
El precio de la vivienda cae a niveles de hace dos años
44
31. EXPANSION
Los ayuntamientos se lanzan al cobro de más impuestos a los promotores
45
32. EXPANSION
En busca de un nuevo modelo de negocio
46
33. LA VANGUARDIA
Luz verde a la construcción de la plaza del Carmel
48
34. AVUI
Lesseps: plaça dura i grisa
49
La construcció torna a liderar el creixement de l'atur a la comarca
51
36. EPOCA
Los escombros de la construcción
52
37. EL ECONOMISTA
Marina d'Or iniciará la construcci4rm de la 'Perla de Tánger'
53
Que nadie se precipite
54
39. EXPANSION
El ajuste en financiación es más intenso que en el resto de Europa
55
40. EXPANSION
El consumo de cemento desciende un 34,4% en octubre
56
El beneficio de las grandes constructoras del país cae un 20% hasta
septiembre
57
42. ABC
Los constructores de viviendas también pueden tener sentimientos
58
43. ABC
Una ciudad flotante emerge en las costas de Qatar
59
44. EL PAIS
No es una pesadilla, es el urbanismo salvaje
61
25.
30.
35.
38.
41.
EL MUNDO DEL SIGLO
XXI
NEGOCIO & ESTILO DE
VIDA
EL 9 NOU VALLES
ORIENTAL
EL MUNDO DEL SIGLO
XXI
LA GACETA DE LOS
NEGOCIOS
2
O.J.D.: 9317
E.G.M.: No hay datos
Fecha:
14/11/2008
Sección: MONOGRAFICO
Páginas: 50
Santi Garolera, president de la delegació d’Osona
Campanya del Col.legi
d’Aparelladors d’Osona
El Col.legi d’Aparelladors de
la comarca d’Osona engegarh
la propera setmana la campanya "L’aparellador, el técnic
i la capqalera" ambl’objectiu
d’informar de les diferents
tasques professionals que
duu a terme l’aparellador i
els serveis que pot oferir al
ciutad~ com a t~cnic expert
en edificis, especialment
pel que fa al manteniment i
a la rehabilitació. Es tracta
d’una campanya dirigida a
tots els ciutadans i a diversos
coHectius professionals:
administradors de finques,
associacions de veins, botiguers i comerciants, oficines
i despatxos, entre altres, de
les comarques de Barcelona.
El contingut de la campanya es basa en el rigor i la
professionalitat del t~cnic
i ambla garantía d’un collegi professional que vetlla
perqu8 es compleixi; en el
manteniment i control dels
edificis i les rehabilitacions
que necessiten amb el pas
del temps; la posada al dia
pel que fa a les condicions
d’accessibilitat i confort dels
edificis; saber fer un bon
diagnbstic, i la presencia
d’un tbcnic de capgalera que
conegui a fons l’edifici.
A través de la delegació
d’0sona del CoHegi d’Aparelladors i Arquitectes T~cnics
de Barcelona, s’informar& i es
posara en contacte ambt~cnics ben preparats i qualificats per orientar i solucionar
qualsevol tema relacionat
ambla construcció, el manteniment i la rehabilitació
d’edificis i habitatges.
Per altra banda, continuen
oferint altres activitats per
facilitar les feines als associats.
3 COL·LEGI D'APARELLADORS DE BARCELONA
O.J.D.: 53991
E.G.M.: 259000
Fecha:
10/11/2008
Sección: PORTADA
Páginas: 1
Más dinero público
para el complejo de
Bofill en Sant Just
Las instituciones gastarán 3,4 millones
de euros para reformar el Walden7
MAIOLROGER
Sant Just Desvern
En Sant Just Desvern (Baix Llobregat) se levanta una de las joyas arquitectónicas más polémicas de Cataluña: el Walden 7,
una monumental construcción
de 446 viviendas del arquitecto
Ricardo Bofill. Inaugurado en
1975,el edificio sufrió en sus primeros años de vida un reguero
de problemas, que concluyeron
en 1993con la rehabilitación de
la fachada. La reforma duró dos
años. Pese al apaño, los años no
pasan en balde para el Walden7,
que ahora requiere una segunda
rehabilitación para adecentar
unas instalaciones en las que viven 1.000 personas. El Ministerio de Vivienda, la Generalitat y
el Ayuntamiento de Sant Just
han firmado un convenio y pagarán 3,4 millones de euros para
rehabilitar el edificio, catalogado
comoBien Cultural de Interés Local (Becil).
Las tres instituciones ya finan-
"Losedificios tienen
una duración de
30 años", alega
el arquitecto
ciaron totalmente la primera restauración para sacar las baldosas de las fachadas. El coste fue
de 3,6 millones. El edificio ha
cumplidolas tres décadas y los
problemas han reaparecido: las
baldosas, las únicas que se salvaron en la primera rehabilitación,
han empezadoa desprenderse, y
la estructura presenta problemas en los bajantes de aguas y
en 30 escaleras interiores. Las
tres administraciones se han implicado en esta segundarehabilitación: el Ministerio invertirá 2,7
millones; la Generalitat desembolsará 535.000 euros y el Ayuntamiento, 250.000 euros.
"La cifra es elevada debido a
la cantidad de personas que viven en él", explica el alcaide de
SantJust, JosepPerpiny/~.El resto del importe, que asciende a
unos seis millones, irá a cargo de
los vecinos. "Es un edificio peculiar, comoun pueblo, y eso es lo
que prima", opina el presidente
de la junta de propietarios, PereJoan Daniel. La peculiaridad de
la obra, coincidentodos, justifica
la inversión: "Tiene un valor arquitectónico importantísimo, se
debe apoyar económicamente",
zanja FernandoMarzá, arquitecto e inquilino del Waldendurante 15 años.
El Walden 7 nació como un
proyecto de viviendas sociales
que Bofill planeó junto a su Ta-
ller de Arquitectura. Bofill escogió un solar de 45.000 metros
cuadrados en Sant Just Desvern
para diseñar viviendas sociales a
un precio ligeramente inferior a
los bloques de viviendas de Bellvitge en L’Hospitalet. "Es más
complicadoconstruir una vivienda social bien acabada que un
rascacielos de 400 metros", dice
Bofill. "Fue un intento de romper
con las viviendas sociales del
franquismo,un edificio para otro
tipo de sociedad más avanzada".
La filosofia del Walden7 atrajo a una mayoriade jóvenes profesionales liberales que conectaban con la idea de espacios comunes en el exterior de la vivienda.
Pero en pocos meses se pasó de
la ilusión a la frustración:las baldosas de la fachada, pegadascon
un producto defectuoso, empezaron a desprenderse peligrosamentea la calle, lo que obligó a
cubrir el edificio con mallas verdes. Ala ruina fisica se le sumóla
económica: la constructora CEEX3, promoturadel edificio, se
declaró en quiebra en 1984. El
empujede los propietarios y del
Ayuntamientoevitaron el derribo y concluyeron con una primera rehabilitación, pagadapor fondos públicos. "Los problemasdel
inicio respondena la finalización
de un proyecto muycomplejo.
Medimosmal las posibilidades
de construirlo con la realidad",
recuerda Bofill, que afirma respecto a esta nuevareforma: "Los
edificios tienen una duración de
30 años; pasado ese tiempo, es
necesario repararlos".
Unaspectode la
fachadadel Walden
7Abajo,detalledelas
múltiplesbaldosas
desprendidas
de la
fachaday querequieren
reparación.
/ CARLES
roBAS
4
O.J.D.: 162037
E.G.M.: 825000
Fecha:
13/11/2008
Sección: GRAN BARCELONA
Páginas: 33
POLÉMICA INTERVENCIÓN EN UNA OBRA CUMBRE DEL MODERNISMO
Destituido el arquitecto que
restauró la Cripta Güell de Gaudí
Joder~RCla
OAntoniGonz&lez
dirigíael servicio
de
Patrimonio
de la
Diputaciónde BCN
OEl profesional
sigue,
en cambio,
al frentede
la reforma
del Palau
Güelldel mismo
autor
RO£0~RIO
FONTOVA
~RCELONA
l alquitecta que restauró la
Cripta de la Colònia Güell
de Santa Colomade Eet~e[ló
(Baix Llobragat L obra cumbre del nlodernisrao de Antoni
Gaudi, con un resultado que suscitó
muchascriticas, ha sido destituido
hace un mescomojefe de] s el~¿l cia
de patrhnonJo Arquitectónica Local
de la Diputación de Bazeelana Anteni González Moreno-Navarro ha pasado a depender directamente del
presidente del ente, Antoni Fogué
La denuncia presentada en el
2004 por destrueciön de pammoiuo
=’=" Interior de la cdpta de la iglesia ir ~onclusade la ColòniaGüell, en SantaColoma
de Cervelló
en la obra de Candi, entre otras cargos, y aceptadapor la j usticia, está
berian hacerse responsables el direc.
ahora pendiente de una resolución
del fiscaJ del Estado
tot de la obra, es decir, el propio arGonzález sigue ocupáadose de la
quitecto, y la dipu[aciön
reforma del Palau Gflell, tmllbien de
GaudLsegún señalaron ayer fllentes
ALERTAROJA
MARATÓN
EN EL FAD
ACTOACI6N
AGRESIVA
# La denuncia
¢ Mientrasel Ministedode
estä pendiente de que el Ministet lo
de la diputaciön, ya que, añadieron,
Como
proponiael manifieste,el
Culturay la Generalitatnoabren 3 dediciembre
se desvinculó de las obras que dise celebraráenla
de Cultura se decida a emitar su dio
rigía en la cripta por voluntad probocasobrela r~stauración-muy sededel Foment
de les A~si el
tanlen a partir de un in fornle enca~
pia Sin embal go. otras fuentes conouestionada incluso
Dissmly(FAD)unajornada
gado en el 2006a los arquitectos Jo~
sultadas indicaron que fue apto.roda
internacionalmente-de la Cripta
dedicada
a analizarel estadodela
quim España] y Francesa Hereu por
obrade Gaudi, Aunque
habia sido
del proyecto en el 2004
de la ColòniaGüell, personas
al [nstittLto del Patrimonio HistóriAhora ha sido snstimido por Joan
invitado, González
ligadas a la arquitecturay el
co¸ A gralldeS rasgos, el informeeva.
patrimonio
lanzaron
antes
del
Moreno-Navarro
no
asisNrá,
haba la restauración de González
Closas y, aunque ha llegado a la
edad de jubilal’se, debe esperar a
veranoel manifiestoGau~"en
segúnhamanifestado
por carta.
comoexcesivamente agresiva con la
que se resuelva la denuncia interalertaroja, En¿1se deciaque
Al encuentrohansido invitados
obra de Caudi que, sin embargo, no
puesta por la comJsifin de la Eol6nia
edificioscomo
la CriptaGüelly el
comoponentes,entre otros, Jordi
corre peligro en su estlaactura
palau Güell han sufrido acciones e Bonety JoanRigol {Sagrada
Cüe]] del Arzobispado de Barcelona
La Conselleria de Cultura de la
*4d~n~ac~nes,, en algúncase
Familia),Lluis Gareiapelit
ante el Sepranade la GuardiaCl~rll,
Generalitat, que no se pronuncia serodeadas
desscretismo.El texto, (Unesco), Ramon
García-Bragado bife la idoneidadde los trabajos l~e&lv
acciön que pasó al juzgado nflme l’o
uno de Sant Bol y despuësal fiscal
muyduro, pedía la mediación
de
y Jordi Rogent
(ayuntamiento),
el
zados por el arquitec[o, se ha hmit~
Aunquese han presentado tres teuna organizaciónintemacionelen artista porejaume,
los arquitectos do a p£oponerciertas ~repaa.aetones~
cursas, que han sido desesfimados,
el caso de la cdpla y el cese del
Juanjo Lahu~rla, QuimEspañol y
que comprobarán sus técnicos, cosi el juez ordenara que se deposite
arquitectojefe del serviciode
Oriol Bohigas
y lOShistoriadores
nlo la instalaciön de sanitarios para
una fianza por los daños causados
patrimonioArquitectónico
Local
Albert GaroiaEspuche,Manuel
visitantes, la sustitueiön de cables y
de la Diputación de ~roelona,
Medarde
y DanielGiralt- Miracle.
la evaeuac~ón
de aguas pluVlales. _-al menos 1,8 millones de euro~ d~
E
iniciativa ciudadanaMANIFIESTO
CR[TICO
5
O.J.D.: 50128
E.G.M.: 166000
Fecha:
13/11/2008
Sección: INMOBILIARIO
Páginas: 57
TENDRÁN 46 M~ =:
Y CnSTARÁN 60,000
EURO
Naceunafórmulaeconómica
deconstruir
viviendas
El estudiode arquitecturaPalaci6tacobaccipropone
módulos,
divididospormobiliario,paramejorar
el acceso
a la vivienda.
R.mJ¢¿Ma~d
La máximade aminorar costes ha llevado a idear fórmulas de construcción de viviandas a través de módulos
de fabricación. Ejemplode
ello es el proyectode La Fábñca de Vivir (FDV),concebidopor el estudio de arquitectura Palacio Iacobacci.En
la presentación,que tuvo lugar recientemente en Madrid, d presidentedel consejo de administración de FDV
y principal arttfice del proyecto, laime Palacios, comentólas características de
la propuesta, acompañado
por la decanadel Colegiode
Arquitectosde Madrid,PalomaSobrini, entre otros.
FABRICAR
TU PROPIA
CASA
Parüendodeun
módulo
básico,
lospropietarios
crean
suvivienda
con
diferentes
piezas
de
mobiliario
flexibles, moduladosen una do al milimetro todo para
o dos habitaciones,segúnlas que los costes sean mínimos.
necesidadesdel adquirente, Lo que hemoshechoes optiFabrkad6n
y pudiendo ser modificadas mizar los recursos; subraya
Se trata de tm proyecto de tras su compra,con la iraPalacios.
edificio para 24 viviendas, plantación o eliminadón de
Para ello, se edificará a
construido a través de mó- elementosprefabricados. Se- través de tres tipologías: cedulos prefabricados. "La gún Palacios, las viviendas sión temporal de suelo de
FDVes el cambio empresa- tendrán un precio de 6o.ooo ayuntamientosy otras admiñal de los clásicos modelos euros.
nistraciones, en terrenos de
constructivos a la fabricaConel objetivo de cons- aportación a nivel privado
ción", asegura Óscar López, truir IOO.OOO
viviendas en que no soportan la vivienda
asesor jurídico de la entidad. seis años, se estimaun tiem- libre al usoy"enterreno proLos inmuebles, de 46 metros po de ejecución de obra de pio que comenzaremos a
cuadrados, serán espacios cuatro meses.’Hemosmedi- comprar pró~dmamente".
Sector
6 Construcció; Tècnica -Arquitectura-Enginyeria
O.J.D.: 194763
E.G.M.: 697000
CR[TICA
Fecha:
13/11/2008
Sección: CULTURA
Páginas: 32
DE ARQUITECTURA
Una casa por 70.000 euros
esta obra un aire anodino. Pero
el ingenio de los Bach lo evitó.
uenas noticias: sigue
Dispusieron una enorme abertusiendo posible consra en una esquina de la constructruir una casa con
ción, que relaciona interior y exterior; reinterpretaron la norma70.000 euros y un solar. Cuandoel mercadoinmobitiva al inclinar las cubiertas, y
liario galopaba desbocado, los
atemperaron los rigores veranietreintañeros
Eugeni y Anna Casa en Gaüses
gos con una cámara de aire en el
techo y un porche que rodea dos
Bach recibieron este encargo:
proyeetar en el jardín de una Arquitectos: Eugeni Bach y
fachadas: una estructura metálicasa en Gaüses un pabellón po- Anna Bach
ca revestida de caña. A modode
livalente -estudio de
remate, dos fachadas de
pintor o vivienda para
la casa han sido pintadas
sus hijos , de 90 metros
de verde y blanco, miniy por el equivalente a 10
mizandogrietas del revomillones de pesetas.
co y obteniendo juegos
"Esa cantidad y el dode luces. "Queríamos
ble programa condicioque la casa fuera másque
naron la obra -dicen los
la suma de sus partes",
Bach-. Decidimos consacabanlos Bach, arquitectruir un espacio diáfatos entusiastas y talentono, comoestudio o essos. El éxito les ha sonreítar; dos pequeñas habido: sus colegas dieron a
JORDIBERNAD(~ esta obra el premio de la
taciones, comoalmacenes o dormitorios, y un La obra de los Baeh en Gaüses(Baix Empordh) Opinión en los FAD.
LI-¿TZER
MOIX
B
baño. Todo ello con los materiales más baratos y las técnicas de construcción locales".
Ladrillo, paredes de carga,
forjado unidireccional y demás
recursos podrían haber dado a
7
O.J.D.: 28120
E.G.M.: 139000
~
Fecha:
15/11/2008
Sección: CULTURA
Páginas: 17
II
I
otor de S
Al Parcdel Ter,
a Girona,hi ha
el Mirador
d’Ocells,de
F. Hereu
i J. Espa¿ol,
queva rebreel !
premi FADde
I’opiniÓ
i el ,
sellonPremi.
Europeude
I’E$paiPúbli¢I
JDEL
POZO
I’atenció". Llavorsparleradel quejo en
dic arquitecturaceba.en quevastrobantiecturesinteressantsen diferents
nwells,i li pregunto
si passael rnateix
ambla poesia."Tétapesde significats
sobreposats,
peroés moltdifÉil trebaIlar en mésde duestapes:el pretexti
el significat. Encaraquetambéés important la música.Senseartificis, la
mateixa entonació de les para@es,
prenyades
de significat, ha de contenir musicalitat. Moltspoetesfan prosa
retaliada". Li preguntoel perquede la
fascinacióquesentenper la poesiaarquitectescomJoanMargarit o ell mateix. "Cree que és la capacitar del
poemaper descobrir aspectesocults
dela vida, es tracta dedir moltenmolt
[email protected] poesia es tracta
de precisar menysi de suggerir. MaIlarméva dir: "Nomenar
és destruir les
tres quartesparts de] poema,suggerir vet aquíelsomni".
a uns dies, al pavelló Mies
Vande Rohehi havia un arquitecte Ilegint a un públic
atent. Resde sorprenent,si
no los perquela lectura era de poesia i la poesíaera de I’arquitecte. Em
trobo ambQuito Español,arquitecte
de Girona, ambuna ¿mpliaobra reta
conjuntamentambFrancesc Hereu,
ambdiversos Ilibres d’arquitectura
publicats,el darrer Forma
i consist~ncia (FundacióCaixad’Arquitectes),
per6 tambéambuns quantsllibres de
poemes,el mésnou 70poemes
(Edicions de 1984). meitat recopilació,
meitat poemesnous.
M’avisa.d’entrada, que acostuma
a
rugir de paral.lelismes
f&cils entrearquitecturai poesía,aixi queemreprimeixofer-los, tanmateix,
unai altra vegadales duesdisciplineses creuen
i les
consideracionsper enfrontar-sea un
projectearquitectOnic
o a I’escriptura
d’un poemapoden traspassar-se
sensegaire dificultat. Lasevaobrapoetica és rica ensignificats, unadimensió quereclamaper a I’arquitectura.
"La bonaarquitectura té capacitatsuggestiva, té connotacions,
incorporael
temps,té capacitatrememorativa
i, finalment,te lecturessignificants. Pero
aixO es dónapoquesvegades".Ara,
quetant es parladeI’arquitecturaiconica, quesembla
quela tascade I’arquitecte esta només
en la pell. sobta
aquestapobresa
de significats. "És que
les icones acostumen
a ser lectures
primaries.Els arquitectesquetrebaIlen en I’arquitecturacomercialnecessiten lectures molt b&siques.Quan
Jean Nouvelexplica la torre Agbar
parla de muntanyesde Montserrato
d’un gu~iser, no semblenreferents
gaireelaborats.Finsi tot els arquitectes carrossers,podriem
dir exterioristes. cerquen
I’impactepel car&cterextraordinaridela forma,per la sorpresa
i noperla subtilesa".
F
paraHelismes
Originalitatsobrevalorada
"Estenl tocant un dels aspectesnlés
sensiblesdel’arquitectura.L’originalitat és deis t(bpics menys
originals del
segleXX,Hi hamoltsedificis als quals
no els va bé ser originals, perqu#són
els quecreenteixit. Sónla musculatura dela ciutat i nohandetenir singula~ itat. Esfa unesforqmoltlaboriósper
fugir de la normalitatcomsi la norma]itat fos Ulqel-ror. Lacapacitat
deconstruir espaLfo~ma,llum, no ha variar
Comque aixO no és sorprenent, es
busquen
recul-sOSexterRsper cridar
"Quanun artista es pensa
que ha aconseguit
la Ilibertat
és quans’abocaal frac~s"
8
A aquestesalqadesja m’atreveixoa
preguntar-li per paraHelismes
entre
obrapoeticai projecte arquitectOnic.
"En tots dos aspectes naveguemen
I’ambigüitat. ensmouunacerta inquietud. una voluntat d’expressaralguna
cosa que tenim a I’inconscienr’.
D’aquestentorn poc definit en surt
una formadefinida, de ma@ria,d’ús.
d’estructuresen I’arquitecturai de so
i densitatdesignificatsenla poesia.I
ara parlemde les diferencies. Fentun
edifici ro’imaginomoltsinterlocutors.
moltes limitacions. Fent un poema
m’imagino
el vertigende la Ilibertat.
"Quanun artista es pensa que ha
aconseguit
la Ilibertat és quans’aboca
al frac&s. Enarquitectura hemd’acceptar els condicionants que ens
portacadaobraperque
I’arrela al Iloc.
a la societat,i iafa implicada.Arabé.
la burocratització.I’excésnormatiu,va
fent quela nostrareina vagi reduintel
seu&mbit. Potserarribar& un punt en
quela reina de I’arquitecte seratant
prescindiblecomla del poeta".
Ja a casa, mentre Ilegeixo LJn
poemaseu sobre un unicorn, emve
a la memoria
una frase de la conversa: "L’arquitecturaquem’interessaés
la queté capacitar rememorativa,
la
que és capa~de desvelar-te records
que no noméssón teus, sinó queformenpart de la memoriacoHectiva".
Pensoque si canvioarquitectura per
poesía,la frase tambéera funciona.
Reconec
quehe fracassat a no cercar
pa~al-lelismes.
O.J.D.: 28120
E.G.M.: 139000
Fecha:
15/11/2008
Sección: CULTURA
Páginas: 18
I
Hab tar v
a modern
Is anys30 del segle XXvan qual s’exposen
en aquestamostra,aixi
ser un auténtic camp
d’expe- comel diorama pintat per Torres
rimentacióen la novaconsi- Clavéd’acordambla propostade I’arderaciódeI’habilalge,la ciu- quitecte decrear unaciutat funcional
tat, els materialsper a la construcció, queeixamplava
el Pla Cerdaestenentla renovaciódel disseny,el mobiliari lo per la GranVia, estudiavaun nou
d’interiors i el desenvolupament
de sistemad’habitatgesmínims,de baix
novesformesde vida. Fer esporto va- cost, i establiaun centredeciutat de
canceserenduesactivitats modernes. negocis.El seulemaes va fer famós:
La nova banderade la modernitat "Unacasa,un arbre._".
a Espanya
va ser la revista A.C. Docu- El grupes va constituir oficialment
mentos de Actividad Contemporá- el t6 dedesembre
del ]930i es va divinea, publicada pel GATEPAC
(Grupo dir entres grups:Nord(PaísBase),Cende Arquitectos y TécnicosEspañoles tre (Madrid)
i I’Est (Catalunya).
Larevista
para el Progrésde la Arquitectura A.E. es publicavaa Catalunya
de la ma
Contemporánea)
entre el t931 i el deJosep-Lluís
Serti JosepTorres-Clavé,
]937. El GATEPAC
va tenir la sevaver- quehavienviscut en directe ]es idees
sió catalana,GATCPAC,
i els seuspos- de Le Corbusieri haviencol.laborat
tulats vanser ja apuntatsa I’exposi- amb
el seutaller deParís.Defet. la reció Arquitecturanova,celebradaa les vista A.C.ja és unaremembran~a
de la
galeriesDalmau
deBarcelona
el ].929. revista L’Esprit Nouveau.impulsada Imatgedel 1933del pl&nolde la ciutat del repbsi vacances
Els joves arquitectes catalanss’en- per Le Corbusier,queduia coma subqueva aplifrontavena I’estil barroci teatral del títol RevueIntemationale
Illustrée de espaisnets, fa~anes
Ilises i unaunifor- enla tradició mediterr&nia,
noucentisme
tardá aplicat a I’Exposi- I’Activité Contemporaine.
mitat racional quedonavaprotagonis- cara les cases
d’estiueig,i vaintroduir
Ara, una exposició desplegaels mealallum.
novesmodulacionsen I’arquitectura
ció Universaldel 1929a Montju’fc.
efímera,El mobiliari tubular és caraccontingutsdela revista en projectes.
LeCorbusier
i el GATCPAC fotografies, documents,
pint ures, es- Pro|ectesexperimentals
teristic delsintedorsi delsestabliments
El GATEPAC
va ser la seccióespanyola cultures i objectes que mostrencom Al costarde projectesd’habitatgescom i també
el respecte
perI’artesaniai l’art
del ClRPAC
(ComitéInternational pour els nous arquitectes espanyols,com la CasaBloc, o deprojectesexperimen-antropol6gic.Enel camp
de les arts, el
tingué el seu paraHel en
la Réalisationde I’Architecture Eon- ara JoséManuelAizpuróa.Luis Valle- tals comla ciutat de rep(~si de vacan- G|TEPAC
(AmicsdeI’Art Nou)i la promotemporaine),quecelebr,~ el seuCon- jo i FernandoGarcía Mercadal,fan ces, d’acord ambels tempsmoderns, I’ADLAN
grésa Barcelona
el 1932,i dela rela- costata Sert, Clavé.Subirana,
Illescas I’arquitectura modernadel GATEPAE
ció dels seusartistes: Picasso,Caldec
ció de Le Corbusier ambel GATCPAC
i Durani Reynaldsen el nou enfoca- es va posaral serveideI’escolarització Miró,ManRay,Ferran[.Marinel-loi els
va sorgirel projectedel I Pla Maci&
per mentde I’arquitectura, despulladade i dela politica decreacióde noveses- surrealistes,entred’altres. Tot unprode la modernitat.
a la ciutat, els dibuixosoriginals del barroquismes,sensedecoració, amb coles,va investigarla simplicitatformal posit i programa
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EL ECONOMISTA ATRIUS MAGAZINE
Fecha:
15/11/2008
Sección: SUMARIO
Páginas: 10,11
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EL ECONOMISTA ATRIUS MAGAZINE
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Sección: SUMARIO
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MEMORIA
HISTÓRICA
MONUMENTO
A LOSJUDIOSASESINADOS
EN EUROPA
TRAS MAS DE UNA D~CADADE DEBATEPOIÁTIUO, EL pAIIL2AVIENTO
ALEMÁN
SE DECIDI0, A FINALES DE LOS 90, A ENCAP~~AR
PRO~ PARA CREAR LrN M~VfOR/AL A LAS VICTIIViA8 DE~
HOLOCAUSTO EL ESCOGBDO FUE E~ I~E~NOMBRAIX)/~RQUITECq’O
pETER ~~, Q~, AL PRINCIPIO
DE SU CARRERA,
COLABORADORDE WALTER GROPIUS E IS~NMAN OPT~ POR UN
CONJ~ DE 2.711
BLOQUES DE HOP~G~N GP~, DE D~~~I~
TI~~L~C~ y ALí~, QUE ~1~~f~ UN ~~¿NGDS’I~OSO L~BEI~ EN
EL CORAZÓNDE BEPJ2N DESDE QUE FUE INAUGURADO~q 20O5,
MO~ NO HA ES*rADO EXENTO DE POLACA, SOBRE TODO
POR EL pRESUPUESTO QUE S~ DESTINO A SU CO~UCCION y QUE
SLTPE R~ LO8 27 MILLONESDE E IY~C~
FOSTER
GEHR~
HADID.ROGERS,
PIANO,I~OZAKL
ROSSIY MONEO,
ENTRE
OTROS,
HANFIRMADO
IMPORTANTES
PROYECTOS
ENEL
NUEVO
BERLIN
Herencia de la Bauhaus.
ALa
derecha,
en~1edificiodelArchivo
dela 8auhaus
obsde~lter G~p]us
~ex@ianovic
¥ HansBandelie
conser~ar~
~odo
tipo depla~o$
~~~DS
y
maqLJ~tas
diseñado~
porlos estudiantes
alemana
A~o,BI Museo
dela Neu~
Nalior~alG~lefie
const[oido
po[Ludwig
M]e~wnd~[ Rohe
3
UNESPACIO
PARA
LAREFLEXIÓN
MUSEO
JUDI0DEBERLIN
IMPACTANTE POR DENTRO y POR FU~~, EL MUSEO JUDÍO ES
UNA DE LAS OBRAS MÁS SIGNIFICATIVAS DEL A~RQ~
ESTADOUNIDENSE DE I~CES pOLACAS DANIEL I/BESKIND EL DISE~O, QUE ÉL 1Ví~MO H-A D~ COMO~~BETWE-E N ~ LINES"
(~rrRE IANEAS), EVOCALAS T~N~ONES DE LA I~STORIA DE LOS
JUDÍOS, JUGANDO CON L~ QUebRADAS ~q EL EXTERIOR y
HUECOS VAC]OS EN ~N~ ~O~ SU 80~ENTE ]~ACHADA,
~I~~TA
DE í~C,
~ P.ECIBH~O
~P~ ELOGIO$~
CON
LrNA SUPE]~~IC~E DE ~ DE 3.000 ~~Y, EL P, ECOR 1~ POR SUS
DI]r~’RE~~~"ES
~ ES, ~ RE~~JDAD ~yN V~~JE pOR L~ D~.
TAS ETAPAS DE LA TI~~ICA I-I~STORIA DE LOS J~DiOS ALEMANES
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O.J.D.: 37902
Fecha:
15/11/2008
Sección: CIVILIZACION
Páginas: 8
CIVILIZACIÓN
La Torre Heasrt
en NuevaYork,
construida por el
arquitecto británico Norman
Foster, ha ganado el PremioInternacional Highrise 2008 dotado con 50.000
euros. El galardón lo entrega el
Museode Arquitectura Alemán
yel DekaBane.
Una empleadade la casa Christie’s muestraun
anillo de zafiro azul de 42.28 quilates durante la
subasta en Ginebra del pasadoviernes, EFE
EFE
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La plaza londinense de Trafalgar acogela instalación Bajo i~=conocimiento del mexicano-canadiense Rafael Lozano-Hemmer,EFE
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Fecha:
16/11/2008
Sección: DOMINICAL
Páginas: 54-58
ARQ~CT~)S
EN EL DISENO
DE CREAR EDIFICIOS A OBJETOS COTIDIANOS. LOS
GRANDESDEL LADRILLO SE-PASAN AL INTERIORISMO
TEXTO MARIO SU~~EZ
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Sección: DOMINICAL
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El inconfundible
sellodeZahaHadid
sedejaverenestesofáMoon
System
paraB&B
Italia (w~~v.bebitalia.it/6.817
~ o enla cubertería
diseñada
paraWMF
{www.wrnf.es),
quesevende
enestuches
decincopiezas(140~) o de30(850E}. Lamesa
creada
paraV’rtraEdition
unadesusültimas
joyas(www.vitra.com),
como
también
lo sonlas zapatillasconcebidas
paraMel[ssa
(www.melissaplasticdreams.c
om),
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u~~q)mlo~~!,a
eión nmwrb,tl
de las kk’asesl ~~ei~~¿es
ilü/erentes a la arqt {it c~,t uFade Zaha",comenta
i~eray va Infis allfi de l~ts cuestiones Edx~¢nHeathcote, mquiteet o y c~2ieo de TIu,
constmetivas[...]. Es pura erogación Fina~l*’io]7D,u,s, Pa~(al, este diseñoes cal~tz
t~’u’e]es[’#tck)
el l el queseel lcuenIFa
del espírill~, es cuandoel ro’te en~m de"dkgtol~Ol
en mi". Le(;orbusk’~;leórk’o
y ixl(lre de la nueva y convertircui~quier]ti ~gal" on m~~sfla í.a}la"
Pero la iln])ronl~l y el talento oFgánicode
at’t ltfiteetllFddelsiglo XX,}~ablaba
así al i>[brirZalmHadidtambiénse han visI o en ni ro tipo
se a esta cien( la práctica. Quizápor esn en su
illlllgeiit e trayeeto1$t t I ,’aaix~s(~
de-saleel prindpM (le pie72is Sill tilal’es a (,ste lntleb]e-escuktn~l (le
donde
la barrera de la ediñcaciónlmmllegar ~ diseño Vitm. Desde las euberterias pm~~WME
y sensibilklad
(le objetos. Él es elanlIJilewtoquemáshuella ha }ta otorgadola l ntleVOlengu~~je
dejadoconsus proyeclos de n }eSilS, bllta(ats y a algo{al1fi’[o co1iloilll si[tll)le t ene~]ot; }lasla
si]lolleS.I~}lesI~leioexlellDde} ionI li,~Ó B DUI’O, las zapatillas para la firma Melissa. Para esla
~¿espaciointerior, ~fl mnbienle ~dvklodenlm(k~ (asa brasilef/a (]e calza(to creÖiln Ino( tele de
ediciónlhttitada quela propiaZ;d~acalificó d(,
la Gt.%2.Si SUSCOllSt Fil(ciones Cl’eal’on teta i)/leva
¢on’ient
e el 1 ehlfl)anis’n
to mulldial,st ts n lueblcs
"reto, no sola1 i/eI]l o en el dis~~fio, S[l/O tlu t/bié~
diseñospara el ho~rson una reR,reneia, tcdav~a en la parte téenica", La arquitecla, primera
mujer en ganar el Prenlio Prilzker (2004),
}leepaa-akls d~.xx~mdores.
Susilla ba~:uk.tnle
Le1
el más prestigioso del seelor, lambiéu se ha
( ) Sl I SO1~5.
L~~,,el’(~~~k)s al nb()se [ I 1 ,r)9~vÑ,
soll ieoI
lm~acloa crear sofiis y puig para B&B
Italia.
del inlefiorisa noquea(m.se p£odu(’en.
floreros para Alessi. bolsos escultura para
[~, (k)£btlsier no es D£iIn ef e (eln~smo udi
Ga
diseñómuebleslX~aala Gato(-;"dret o el Palacio Louis ’v~tton y hasta coches eeológieos con
Utl diseho qne Waspasa[o cotidiano y casi
Güella finales del XIX)ni tampocoel fillimo
racional (eso sí, en protolipo).
arquitecto metido a diseñador. Los grandes
El huracán Zaha, por el [nolnelllO,
IIO
nombres
de la anluite(:l ili~i acI ual eslált dqia/entiende de fronleras. Un objeto firmado
{k)su sello en cier/tos (le objetos,[ nlal )as4~lldn
la h’ontemdel it1{ eriorismopara crear a%naIos,
e¢x’llesy liaste botellas{le vodla~.
L
a arqui[oQ[ UITJeS (!OSa de a[’~ e, Uil
len~mello
de elnociol/eS
qlle
queda
LA GRAN ZAHA
ZahaHadides ’la másprolífica de las estreUas
mediátk:as de la arquilectxlFa conlemponinea.
Abasede fOrl//~k£ Sil/IlOS&q y line;~~
S~IkqtRiles y
lht ttristas, k~imquiha puestosu sello en irmuinerablespieats de diss,ño. Unade l}ks (lltinlas
oTea{Jones
tu~skto tina mesapanla fa’ma\q[ra,
pm-ala que"7.al la ya habíadLsefii<lo
lltu~eslaeiól/
de t~ombems
1 ~mala c~~l st~~~en 1993.;Mgunos
expeE[ es ] len vis[o ell esta obl’a el resun/en de
lodo su trabajo
arquil
ectónieo.
"Esla ine~~ es
Unode los mejores
vodkas
del mundo,
Exquisitede Wyborowa
(www.wyborowa.com/a
partir de 50 ~), eli9ió a Gehryparadiseñarunabotella
ediciónlimitadaquebienpareceunperfume.
ParaAlessi,el canadiense
creótambién
unhervidorconmadera
de caoba
(320g) y unaseriede sillones
pufsquese venden
en Vingon
(www.vincon.com)
y quese hanconvertido
yaen piezasfundamentales
del diseñode la últimadécada.
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por (!l[a (’s ui~a f)iuza l]lli( a que qlliZá
convierta en icono del diseJ)o del siglo XXI;
5 PSI) l)O tiel/O DFe(}iO.
Llevarla [h’n/a (le lID ar(iLli[e(:{o (?li
mueble es sinónimo de precisión,
calidad
ffSrrea del objeto y exquisitez formal en los
Encontrarán
los asientosqueFosterdiseñóparaV’~ra,los Airline, en las zonasdeesperade numerosas
terminales.Lafirma suizase los encargó
porsu experiencia
enla construcción
de aeropuertos.
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lucir)soha llegandoa Im~u’tina tú~eade gñfer~a
de al)serio conla titula Jado,a la queha afmvisiónnuásglobala la horade diseñar dido teenulogiade sensomspara controlar el
)mapiezade mobiliario.Enel fondono aguay la telnpeml ttr’a. "No creo queconcebh
deja de ser {lna COl is[ lq.lcciÓn u menor un objeto o un edNeioin)pliquemayoro menor
en l~e, eerquemitral:¢ljo
escala", cuelltan desdeesl~l empresa, cmatividiM.Meesfuerzo
Vi)ra producealgunosde los muebles te~Nasignificadosega’talascuestionesquose me
mgsflnportantesdel siN<)XX,entre formulen",aseguraNouvel.
Juntoa Nouvely lfadid, otros gc~mdes
de la
elloslos creados
enlos aflos4() porlos
tambi0nse han
m’qditecIos
Chm’les
E,%rocs
y Gc<)lge arquitecttu’a contemporanea
a esta tendencia:l’~~~kGe}~’y
Ira diseñaNelson."Nosotrostrabajamos(:on ~mido
(lo sofá.s, complementos
(le cocinay basta una
qLlienes ennsÌde~l])los
los mejoi~es
Fosteru)~a
diseñadoresy en inue}~oscasos botelladel vcdkaExqtfi.sim;Nomlaa)
coincidequet~unbiénsonarqtti- bandejapara Alessio sillas para Vilra quese
venen ,’mropuert
osy olieJJl,’ ks. Lasqueñmm
el
te(tos’, aclarm~.
BelliNsonfanmsas
JeanNouvel,el arqttimctode la arqtlltecto)la "lía) to I~~~o
del israell
Ton’eAgbarde 13arcelol/a,es otro todoel mundo;y la BadTempered,
de los nombres
quecalla vez se deja -RonAra(t, es unaobraeseultóncaconpeff~~c
bienhe~"l/os,
seducirm~isix~r I&sfitíilas de deeumci6n.
Él ciónur~¡ulle(Iónica-Nmpn:~.luetos
ha ¿liseñadoel l"dtimumodelo(le lámparaele vanguardistas, a v(~’es denom~~dos"mueblm
Trull, la denomi~úlda
Anga’a,asicomo
difemntes joya",cuyomayorinlerés reside, aden’dsde en
ace(~rios
de ctx:ip~~
I~mae~es.si(t,"~as,}’mm...).el diseño,en la firma,r~
>
"La experieneia de Vilra es
que tul
arquitecto
suele
tener
una
JeanNouvel
hadiseñado
paraJado
unaelegante
gama
degrifosdeúltimageneración
(www.jado.com).
También
esel creador
del último
-:’), denombre
Araña,
y deunjuego
decaféenacero
inoxidable
deAlessi
(64~/2tazas).
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E.G.M.: 825000
Fecha:
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~b~
El metrodel futuro~ El diseño
JO~N
oeaA~EL
~~
¯ ¯ Trabajos de la e~tación de Santa Rosaen Santa Coloma,ayer
¯ ¯ ImagenvirLual de la estación de Santa Rosacon puertas de andén.
¯ ¯ Estación de Uefl& de Badalonabajo un edificio de equipamientosque tendrá unamarquesinacon plantas, ayer
La L-9 evitará con luz el vértigo y la
claustrofobia en las estaciones pozo
Lámparasy leds de colores frenarán la impresión Los primeros tramos de Santa Colomay Badalona
de bajar 65 metros y entrar en andenesreduc dos se abr rán en e 2009 con los acabadosespeciales
R¿MONCOMO~P~
BARCELONA
l metro que ~iene, la nlastodónr/ca L-9, £evolucionará
el modo de moverse por ]a
red Los tramos de Santa Coloma y Badalona a Sagrera que se
enlpezarán a abtar denota de un año
mostraráu los grandes cambios: tre.
nes sin couducto£, andenes cerrados
con puertas y estadones a gran profundidad, con acceso solo en ascensor El vértigo que pueda causar bajar deeeuas de metros (hasta 65 en
Església Majar) en medio de un pozo
de 30 de diámetxoy la posible claustrofobia que genere entrar en andenes reducidos y situados en pisos
distlUtOS del mismotúnel se comba.
E
tizá con un diseño de las paredes
que rompela ver tiealidad con hileras de luces y con paneles de leds de
colores de intensidad variable
Las obras en los 11,8 kalönletros
de galeria que fom~aneste sector de
la linea esrän muy avanzadas, según
afirma el director general de Transport Terrestre, ManelVlllalante Las
pruebas
pre]iminares
contrenes
empezaran en las pr öX/lIlas semanasEl
rodaje de los innovadores sistemas
autolrläticos de la infraestructura
será largo Mientras, con el tUnel y
las vias a punto, se trabaja ya en
acondicionar las 11 estaciones
según los planes de los equipos de
arqtntectos que se las adjudicaxon
Alfons Soldevila, que junto can
la superficie LLEFIAYSANTA
ROSA
GRANMARQUESINA
La estaciónde Uefià, conlos
andenes
a 40 metrosperoel
v~buloa nivel de la calle grecias
a situarseen el zócaloqueforma
unedificio deequipamientos,
tendrá unagran marquesina
semicircular
conunalarga hilera
deplantasverde6colgando
enla
confluenciade la Rondade Sant
Antoniy la avenidade Amèrica
de
Badalona,
AlfonsSoldevilaafirma
que~sta singular cons~ucción
darácarácteral barrioy vinculará
la infraestructura
a la ciudad,
NUEVAPLAZA
En la ~tacibn de SantaRosade
SantaColoma,
que será la úlfima
de la zona en entrar en set’.,icio ya
que se inlaio con retraso porque
se tuvieron que dendbar valis
",~~das, Manel Sanchez y Dolors
~ulachs han dis~ado una num
plaza en el esF~cio ganado en la
ol~racibn, Rnalmente, el estudio
de arquRectos MBM
de Oriol
Bohig~ se enca~an~ de las
cu¿~.o e~laciones restantes: Bon
Pastor, Onze de S~embre y
Sag~m AVEy Meridiana.
sus hiios David y Alfons se encarga
del u’amo de Badalona, explica que
en los pozos de La Salut (33 meu’os)
y Lleflä (40) se instalaran, en todo
recorrido de los aseensores y cada
2,6 metros, líneas de luces con pasarelas de chapa perforada de mantenimiento con el fm de fraglnentar
horizontalmente, a modode palcos,
el enormeespacio vacio ~qsible desde las cabinas con paredes transparentes. Se eludirá asi el véitigo en la
ruta entre el v~ ffoulo y los trenes
El arquitecto comenta que para
dar amplitud a los reducidos andenes se coloearä un gran panel de
]eds de colores (sugiere las básicos
de obras de Joan Miró) en la pared
del túnel opuesta a la zona de espe-
Sector
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E.G.M.: 825000
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DOMINGO
16 DENO...........
008
Cosas de la vida GRANBARCELONA
S~GRERA
......................
L~ilumin,~ción puede
El metrodel futuro ~ Losautores
~m O~<T~3ELL~S
2;;;2?
Páginas
38y39<<<
EL0a~oOCO
LA SECCIÓNDE LA ESTACIÓNDE LLEFIA
Escaleras
de eme~encia
~~Andénvirtu~A de Llefi& con leds en el túnel a la derecha¯
Balconada
.
:~
Asoensores J
Acceso
al anden
"" Dibujo de CanPeixauel con ascensoresy decoración
ra de ]os viajeros, la que queda
detrás de los convoyesLos ]eds
variarán con el paso de trenes y
se podri&nsincronizal, con müs~
ca Se eliminará así un lugar o~
curo y descuidado que incide en
el ánimo de quienes aguardan
un meLro También. se reeubrlrá
la paYedy el techo del andën con
plancha pe~forada iluminada
por aträs paya ganaYclaridad
COLUMNAS
TRIANGULARES
g El estudio de Manuel Sánchez y Dclors Piulachs, que proyectó las
seis estaciones de Santa Coloma
(Can Zam, Singuerlin, Esglësia
Major. Fondo, Santa Rosa y Can
Pe]xauet) ha tratado la pared que
miran qtlienes van en los ascensores como un gran mural con
placas de cristal y espacios para
uso diverso, comopiezas ar tist~
cas o espaciospublicit aYios
En el propio frente de los ascensores han situado entre cada
recorrido unas largas columnas
maalgl]la]’es de pane]es de aluminio que forman un degradado de
color amarillo, rojo y naranja,
según explica Ihulachs Acero e~maltado o inoxidabte y planchas
per fomdasde tono claro eompletall el ni&ferial_--
Arquitectos de prestigio se
reparten todas las paradas
O Obres Públiques
aún debeencargar 23
diseñosen El Prat y
BCN,del total de 52
además
de dirección de obra o sin él, por enlacesde la futura L-2) cuya
ochopaquetes con 29 estadonesLo~ proyecto ulUmaeljaponës Toyo Ito
diseños más avanzados son los de De]gruporestante al/tes de la b~furlos tranlos de Santa Colomay Bada- caciöu (Collblanc, Torrassa y Gornal}
lona que se empezal án a abrir en un se encarga~ Manuel Ruisánchez.
año Al fons So]de~la (Bada]ona),
En el ramal de la ZonaFranca, la
nel Sánchezy Do]ors Piulachs (Santa p~’imeraparte (P~’oven~m/a,Ildefons
Coloma)y el estudio de Oriol Bohi- Cerdä, Fonena y Motors) estä en mm
[[ BARCELONA
R’C"
gas (Sagrera) se encargan de las pri- nos de Daniel Freixes Mientras que
a Generalitat ha distribuido meras 13 paradas del sector norte
la segunda, lnenos la estadön añadien 12 grupos los proyectos
da al final en el polígono Pratenc
de acondicionamientohlte.
PROYECTOS
pB~OIENTES//El
largo ~ra. con proyecto en tramitaeiön JZona
rior de las 52 estacionesde la mo central de Maragall a Campus Franca Litoral, Z F Port, Z F ZALy
L-9 El objetivo es dar a las paradas Sudque se dlvidirZ en dos (hasta
Z. F NovaEstaciö) irá a cargo de los
un diseñoarquitectónieo diferencia- Putxet, con GuJnardó, Sanllehy,
arquitectos Jordi Fabre y MereëTodo. de calidad, con vÍnetllos entre si Muntanya y Lesseps y hasta Zona rras. El últlnlO bloque de estaciones
y con su ent Ol~lO,manteniendo
cri- Universitäria, con Mandri,Sarrià,
hacia El Prat es el de Alnadeu To~
terios comunes
de la lineo, dice el di- Prat de la Riba, Manuel Girona y ner, Parc Logisuc y Mercabarna que
rector general de Transport Terres- CampusNord} espera que se aprue- disefla Jorch GarcésEl resto de la L-9
tre, ManelVilla]ante ~Goncebimos beudeflnitlvanlente los proyectos hasta el ae~opuer[o Wezge de Mon~
el metro comoun espacio publico modiflcados que incluyen cambios serl~at, NovaEstaeiö del Prat, Prat de
cualificado igual que un parque o de trazado Por ello, f&lmnadjudicaz [lobregat, P]a~a de Catalunya, Sant
unaplaza y quesin dejar de ser se- los interiores de sus ~ 3 estaciones
Gosme, Mas Blau, Terminal Actual,
guro y eficaz sea innovador~,añade
Yendohacia el sur. aparecen las Ciutat Aeroportuäria y Terminal
Hasta ahora tienen arquitecto de paradas de Fira y Foc Cisell (de dos Sud) está pendiente de adjudicar en
renombre asignado, con encargo ranlales distintos pero vineuladas dos bloques, concluye VilLalante _--
L
Sector
O.J.D.: 408049
E.G.M.: 1151000
DEVICIO
Fecha:
16/11/2008
Sección: DECORACION
Páginas: 8,9
DECORACIÓN
SUEÑO
CALIFORNIANO
Unmatrimonio
dearquitectos
deorigen
asiático
halevantado
estavivienda
delíneas
puras
enunbarrio
residencial
deLosÁngeles.
Lacasa
mantiene
claras
influencias
orientales
a la vezque
incorpora
elementos
arquitectónicos
locales
y sutiles
referencias
a la arquitecturaruralnorteamericana.
Enla decoración,
destacan
algunas
piezas
clásicas
delsigloXX.
_POR
STEPHAN
JULLIARD_FOTOGRAFiAS
DEROGER
DAVIES_
20
O.J.D.: 408049
E.G.M.: 1151000
|
Fecha:
16/11/2008
Sección: DECORACION
Páginas: 8,9
por motivosde trabajo, los arquitectos Vanessa Choy y Andrew
Wongregresaron a Los Ángeles.
Tres años estuvieron buscandoellugar perfectodondevivir consus tres
hijos. "Visitamoscerca de zoo casas
y ninguna se acomodabaa lo que
queñamos-aseg~tra Wong-.Al final, lo quede verdadnosapetecíaera
diseñary construir la idea que nosotros teníamosen la cabeza".
Ala hora de decidir la ubicación,
se decantaronpor Studio City, una
zona con escuelas magníficas, parques espléndidosy cercanaa los padres de Wong.Adecir verdad,la pareja no pudo irse más cerca. La
parcela de terreno que terminaron
comprando
era la contigua’al terreno de los padres de Wong.Notuvieron ningúnescrúpulo a la hora
de demolerla vivienda que se levantabaantes allí. "Nomerecíaen
absoluto que la conserváramos",
asiento Wong.Lo único que mantuvieronfue la piscina.
En cuanto a sus fuentes de inspiración arquitectónica, Choyy
Wongse remitieron a unas cuantas
referencias. Estudiaronlos primitivos edificios de los shaker, las estructuras japonesastradicionales,
las casas de labranzay los establos
y graneros norteamericanos. "En
realidad reflexionábamos en tomo
a las formasmássimples y máselegantes. A pesar de que íbamosen
busca de un estilo muymoderno,
nuestra intención era que la vivienda armonizaracon el vecindario", explica Wong.
Lospuntos fuertes de la vivienda
en el plano medioambientaltampoco son muyaparentes a primera
vista. En primer lugar, aprovecharon prácticamente toda la madera
que quedó de la demolición de la
vivienda. Parte de esa maderase
ha convertidoen mobiliario de exterior. Tambiénse reciclaron materiales sobrantesde la constmcdón.
En el plano estructural, la pareja
optó por utilizar fibrocementopara
la tabiquerla, unasoluciónmásecológica que la madera.La distribudón
generalde la casa vino dictadaasimismopor la aversión de ambos
al aire acondicionado.
"Todasy cada
una de las habitaciones tenían que
tener ventilación cruzada", explica
Wong.Para cumplir con este objetivo, planearonhabitacionesestrechas con ventanas en ambosextremos. Además, compartimentaron
el sistema de aire acondicionado
en cuatro zonasdiferentes para evitar tener que conectarlo innecesafiamenteen toda la vivienda, i
MAqAZINE
21
a. SalÓn.Parte del prolagonismo recae en una de las muchas sillas de autor que esta pareja de arquitectos ha decidido incluir en la decoración de su casa. En este caso, a la de
techa se encuentra la famosa silla de Mies van der Rohe en
color negro, que contrasta con el sofá y la lámpara situados
eofl ente. b, Exterior, El resultado son dos estructuras casi
idénticas dispuestos en un ángulo de 90 grados, Cada una de
ellas tiene un sencillo tejado a dos aguas que resulta muyeiegaote y una fachada con una sucesión de listor]ss
de made
ra. Las referencias a la arquitectura agricola son evidenlcs,
aunque muysutiles. El banco alargado del borde de la pisci
na se hizo después de lijar uz]as vigas recuhiertas de un laminado encolado. C. Comedor.Las sillas de diseño sotl una máxirna en la decoración de esta casa Otfo de los ejemplos lo
conforman estas sillas de oficina de los Eamesque han sido
colocadas alrededor de fa mesad, Cecina, Este lugar tambiérq
eslá impregnadocon la máximade los arquitectos de que prevalezca la sobriedad a cualquier tipo {le sensación ~ ecargada
e, Escaleras,
Son de madera contrachapada sin tratar. Est&n
situadas en el hueco entre las dos alas de la edificación Para
llamar más laatencidnsobreel[as
la pareja decidió poner
un techo de cristal
que se proyecta sobre ese espacio y dar
continuidad a los muros exteriores en la tabiqueria interior
f. Dormitorio.Esta eslancia sigue más que ninguna una es
téticaasiática
EIcolchónes;ácolocadodirectamenteeoo{
suelo, rodeado por uoa superficie de estro illas de tatanli.
Por la habitación hay una caja de madüra de Kyoto senos
de jade y LIn ejemplar del famosotratado militar chino "El arte
de la guerra", grabado ot] finas tablillas de bambú
PAG~ 9
O.J.D.: 223717
E.G.M.: 689000
Fecha:
10/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 40
Las suspensiones de pagos en el sector de la
construcción crecen un 339%en septiembre
Enel casode las inmobiliarias
la subidaes aúnmáspronunciada
conun647,37%
interanual
MIGUEL
I-~ML~~t¿6A
MADRID.
Hasta en las ((épocas
doradas)) se producenconcursos de acreedores*depromotoras-constructoras e inmobiliarias, pe~:olo ciertoes quela crisis --primero del mercadode
vivienda y mástarde generalizada--ha llevadoal sector a vivir la peorpesadillade su historia y eso que ya ha atravesado
por situaciones especialmente
gravesen el pasado.
Desdeque el procedimiento
concursal sustituyó a la anterior fórmula de la suspensión
de pagos, nuncase habían presentado tantos concursos comoen estos momentos
y, lo que
es peor, nuncaantes se habían
producido incrementossistemáticos y acumulados de un
S0 %cada trimestre en elnúmero de concursos.
Sólo en el tercer trimestre
de este año parece haberse reducido mínimamentela tendencia, aunquela mayorparte
de los expertoslo achacaa que
en verano se producen menos
concursos tradicienalmente y
esperan nuevos repuntes para
final del año.
Constru©to,as,
muy
mal
Segúnlos datos de la encuesta
concursaldel Instituto Nacional de Estadística (INE),en
tercer trimestre de este año se
han aceptado 167 concursos de
acreedores de empresasconstructoras, un 34,68%másque
en el trimestre anterior. Este
dato suponauna mínima(~relajacióm>en una progresión que
es másque preocupante.
Así, en el segundotrimestre del añose aceptaron124concursos de acreedoressolicitados por empresas construetoras, lo que suponecasi un 5O%
másquelas 83 registradasen el
trimestre anterior.
La evolución es del mismo
ordenen los trimestrescriteriore S y esos
83 concursos
167
180
160
~647,37%inteianual(1)
83
8o
i
60
4O 2S
$7
2O
o 17
I
li
2008
I It
2007
lll IV
Trasel pactoen
Metrovacesa,Habitat
aparece comolagran
promotoraen mayores
dificultades
deseptiembre
de2007
(38)
a septiembre
de2008
(167).
Inmobillañas,
el desastre
Respectoa las inmobiliarias,
que se englobana efectos estadísticos:cor~t(servicios empresariales)~, la evoluciónes algo
más desigual pero igualmente
preoeupante Tras un verano
de 2007en el que los concursos
bajaronde 23 en el segundotrimestrea 19en el tercero,la evolución ha sido desastrosa.
!
1’9 1.1
’ lfl ’ IV
(i) Datos
de
septiembre
de2007
aseptiembre
de2008
I ’ I] ~ ]II ’ ~
2008
En el cuarto trimestre se ron que si la crisis financiera
aceptaron
21 concursos; un no ama;naen los próximosme10,52%
más;en elprimero
de ses y la financiaciónsigue bri2008lacifra
subió
un171,43%,llando por su ausencia,la lista
hasta
los67concursos;
enelse- de empresas en situación de
gundose increment5
otro concurso puede engrosarse
82,46%,
con104,
y elúltimo
da- considerablemente y con nuetoestadístico,
correspondienvas empresas de cierta entitealtercer
trimestre,
arroja dad.
Aunqueestas fuentes se ne142 nuevos concursos, un
garona dar nombres,en la men86,54%más.
En total, entre septiembre te de casi todos los expertosse
de 2007y septiembrede 2008en- encuentra Habitat, cuyos socontramos un crecimiento de cios se niegana aportar másdineroy que debemásde 1.700milos concursos del 647,37%,lo
querefleja por Si sólo la crude- llenes de euros que no puedepaza de la situaelón, calificadade gar. Dehecho,la promotorainmobiliariano pudopagar ni si~~emergenela)~
en el sector.
quiera el primer plazo de la
deuda renegociada en febrero
Losque~aesistem~
Perosi algo preocupaes lo que y trata de llegar a un nuevo
puedevenir. Fuentesdel sector acuerdo con los bancos~quese
indicaron a ABC
que las empre- resisten a aceptar nuevasconsas en concurso<(ya están ahí
diciones y ven cada vez másdipocose puedehacer>~,y recalca- ficil la salida.
Nadiese salva,desdela más
pequeña
a Martinsa,Fadesa
supusie-
un crediniento muypróximoal 50%respecto a los 53 registradas en el último trimestre de 2008,quea su vezpresentó un crecimientodel mismo
orden respecto a los 38 concursos
aceptadosen el tercer trimestre de 2007.
Estos crecimientosintertrimestrales hanllevadoa que las
cifras interanuales hayancrecido la friolera del 339,47%desron
CONSTRUCTORAS
E INMOBILIARIAS
EN CONCURSO
DE ACREEDORES
Noestán en dificultades solamenteempresas
pequeñas,atrapadasen un círculo vicioso entre
financiacióny proveedores,sino que la crisis
económicaafecta absolutamentea todas las
dimensionesempresarialesdel sector. Lo
mismohay concursos entre pequeñasprometoras y constructoraslocales, que se encuentra
en esta situación a la mayorpromotoraespañola, Martinsa-Fadesa.
Nadieestá salvo de la crisis financiera.
Entre los nombrespropios de las empresasque
se encV~ntranen concursode acreedores,
ademásde Martinsa-Fadesa, podemosencontrar nombrestan conocidoscomoLlanera,
grupo Lábare, Restaura, Promodicoo Cosmani
entre aquellas que cuentan con una presencia
destacadaen todoel territorio español,e
incluso en algunoscasos fuera de nuestras
fronteras.
Entre las más<dacalizadas>~en determinadas zonas geográficas, se encuentran Cevsade
Cárlet, NouTemple,Seop, grupo Jale, o grupo
Drac. Y tampocohan faltado las que ademásde
encontrarse en la práctica ruina han terminado por convertirse en un escándalocon querellas, acusaciouespenalesy detenidosincluidos,
como~onlos casos de la sevillana Contsao la
másreciente de Riviera Invest.
22
En parecida situación, aunque menosextrema, se encontraba Metrovacesa. Su accionista mayoritarto, Sacresa, ha
renegociadocon los bancossu
deudapara evitar que al final
su endeudamiento termine
por arrastrar a Metrovacesa
en una secuenciaparecida a lo
ocurrido con Colonial.
- Elacuerdo supondráque los
bancos se harán con más del
50 %del capital de Metrovacesa
que, por su parte, ha ampliado
los plazos de pagopara unode
sus spreyectosestrella~>londinense, Wallbrock, y negocia
nuevascondic~onaspara la financiación de la comprade la
torre delHSBC.
Colonial sigue bajo mínimos tras la decisión de La
Caixay Popularde hacersecargo de la mayoríadel capital para reflotar la empresay aunque su situación ya no es preocupante, lo cierto es que hay
miles de accionistas atrapados
en el valor que han perdidocasi toda su inversión.
Aunquelos ha tenido peores, tampocopasapor sus mejores momentosAfirma, empresa nacida de las cenizas de la
,antiguaAstroc,que ante la calda de los precios bureátiles há
tenido que reducir drásticamenteel precio de su ampliación de capital.
En realidad, la ampliación
de capital tiene por objetivocapitalizar créditos de los accionistas y no contabacon la idea
de obtener másdinero por esta
vía, ya que cuentaconun acuerdo estable para el pago de su
deuda,tiene dineroen caja y su
situación parece másalivlada
que la que atravesabahace sólo
un año, cuandola quiebra era
una posibilidad real.
Tambiénparece haber mejorado la situación de Detinsa,
que negocióde urgenciasu deuda con loas bancosacreedoresy
no ha vuelto a primera plana,
lo que en los tiempos que corren ya es bastante.
Otra incógnita es Nozar,cuyos propietarios se encuentran
tambiénatrapados en el capital de otras empresas
en crisis.
Ytirando mása 1o alto, la promotora Vallehermosoy la pa-’
trimonial Testa han sido puestas a la venta por su propietario, el grupoS acyr,quebuscaliquidez para reducir, deuda.
Sector Construcció
O.J.D.: 354924
E.G.M.: 486000
Fecha:
10/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 6
Lasmnstrudoras
soLicitanobra
púbUca
HADRID.Seopan, la patronal de
grandes constructoras, consi
dera que’qa malasituaciónec~
nómica"aconseja un "esfuerzo
adicional"en inversiónen infraestructuras públicas"al menos hasta 2010".Seopanconsidera "no suficiente" el incrementodel 7,5%que recogenlos
p~~supuestosde 2009.
23
Sector Construcció
O.J.D.: 37944
E.G.M.: 88000
Fecha:
10/11/2008
Sección: EMPRESAS
Páginas: 3
Acelerala licitación tras quedaren septiembre
aun379ó0del objetivode inversión
Fomento
aseguraa las construct0ras
’lasE’
que ejecutará
El Ministerio de Fomento
ha despejado las dudassobre si 2008 será
un buenañoparala obra civil. Las
eleccionesy la nuevaLey de Contratos habíancreadonerviosismo
entre los interesados,quedesconfiaban de la ejecucióndel presupuestode inversiones. Desdeel Gobierno se ha comunicado
extraoficialmentea las constructorasque
en torno al 95%del dinero será
asignadoa proyectos.A finales de
septiembre,apenasse alcanzabael
63%de liciíación respectoal objetivo de 15.400 millones del Gobierno.
JAVIER
ANTONIO
F,
MAGARIÑO
RuIz
DEL
ARBOL
Mad~
ue el Ministerio de Fomentopise
el
acelerador
del
presupuesto
a obra civil en la recta final de
cada ejercicio es una noticia habitual.
Pero en plena crisis, tras más de una
década de bonanza, la eficiencia en el
cumplimiento de este apartado delas
cuentas del Estado es uno de los anuncios más esperados por las constructoras. Y esa noticia ha llegado hasta
altas esferas de patronales Y empresas
del sector, según distintas fuentes, en
forma de compromisode ejecución presupuestaria.
*
El hecho de que 2008 sea un año elecF~,t~:se,~=
toral, y coincida con la entrada en juego
dela nueva
LeydeContratos,
arrojóse-.............................................
rias dudas entre los interesados acerca
de si la obra pfiblica sería capazde mantener el tono o, por el contrario perderla fuelle.
Las dudas se incsementarontras la publicación de los resultados de licitación
de septiembre. Fomentodijo entonces
que, de los 15.400 millones que tiene
como objetivo, únicamente se habfan
convocadoconcursos por 9.708 millones.
Ese 63%al cierre del tercer trimestre llegará al entorno del 95%,según ha
comunicado extraofieialmente el Ministerio a patronales y distintas compañías. Una ratio que estaría casi en .....................
_L ......................
Qfl
impa~Oautowasde
presupuesto
más antiguas
i I.oshtcnlessdeFomentodel
que dependen un tercio de
las inversiones del Gobierno, insisten en que la obra
ffltiraos años al gran proyectonacional licitada en 2008 no puede
del desarronodel ferrocarril, especial- compararsecon la que salió
menteen alta, velocidad y cercanías.
concurso en 2007 (18:433
Antonio González Mañn, presidente
millones). La diferencia funde la empresa pública Adif (encargada damental reside en el plan
de la construcción de las nuevas línea~ de renovación de las autoAVEy del mantenimiento de las redes vías de primera generación.
convencionales), abordó de manera d~ Una iniciativa que engordó
tallada el reto del cumplimiento pre- las cuentas del afio pasado
supuestario durante e] presente 2008 en 5.737 millones pesé a que
a lo largo de una comparecenciael pa- no se trataba de inversiosado 9 de octubre en el Congresode los nes, sino de contratos de
Diputados.
concesión acemeüdce por
En respuesta ala demandade un di- finaneiaci0npriv’,~day relaputado del Partido Popular, quien ase- cionados con la conservagur6 que =el Adif hace presupuestos ción de diez tramos de cavirtuales con la certeza de que no rretera.
puede cumplirios~ González Mañn se
Sin embargo, no se deseXtendi6 ofreciendo datos sobre los ni- carta que, antes de que conveles de propuesta y ejecución de obra cluya el ejercicio, salga adedurante el presente año.
lante la segundafase del
programade las citadas au¿:"
de
....
"~’
Cumplimiento
del 102%
tevtas. Fomentoultima un
2007, el presupuesto de la empresa paquete de seis tramos de la
pública fue de &792millones y se elcaDzÓ A-3, A-1y A-4, para su saliuna ejecución por 3.893 millones, lo que da a concurso. Los contrasupone un cumplimiento del 102%. ~A tos de remodelacióny ex30 de septiembrede 2008", afinn6 el pre- plotaci6n suman523 kilósidente del Adi~"las lieitaciones reali- metros y las previsiones del
zadas ascienden a 4.547 millones, con gabinete de MagdalenaÁ]una previsión de llegar a final de añoal varez es que se muevan
inentorno de 6.100 millones".
versionespor unos1.5oo
El direetivo asegur6 igualmente que millones de euros..En todo
"en el presupuesto de 2008 las estima- caso, las constructoras preciones que tenemos son las de alcanzar sionan para que el presua final de ejercicio una ejecución en el puesto base de llcitación se
entorno de 4.350 millones sobre un pre- ajuste a las actuales condisupuesto inicial de 3.774. Esto implica ciones del mercadocreditiltnea con la ejecuci6n del presupuesto que nos encontraremosen el entorno del cio y que la financiación de
de inversiones de los úlümosejercicios, 115%de ejecución presupuestaria".
las obras de refurma no lasConsultadopor este periódico, Fomento El esfuerzo de eontratación de obra tre la rentabilidad de la posha eindido hacer comentarios.
ferroviaria que.el Adif está realizando i terior gestión.
Por su parte, las constrnctoras han en estos últimos meses del afio se jns- ! Ya para 2009, de las cuenatenuadola intensidad de sus quejas en tffica, segfmexplicó AntonioGonzálezi tas pfiblicas se han reservalas flltimas semanasa la vista de que, Marin en el Congresode los Diputado8, j do comopartidas más signisegfin distintas fuentes, ci incremento porque"licitar es abrir expectativas para i ficaüvas los 5.614 millones
en el ritmo de licitación "se va a apre- las empresas, expectativas de empleo, i para actuaciones en carreteciar notablemente en octubre~ un mes de trabajo, de actividad, de crecimien- i ras, 8.199 millones para el
cuyas cifras se publicarán en unosdfas. to. Estamosactuando de maneraposi- i ferrocarril y 4.220 millones
Entre las claves para alcanzar ese 95% tiva en re]aci¿~n a !o que necesita en este en obras hidráulicas. El prèdestaca la obra ferm¢.at~ De hecho, uno momento
el país, que es trabajar de una i supuesto de infraestrnetude cada tres euros invertidos por el Mi- forma que ayude asuperar el eicio eco- ! ras de transportes es un
nisterio de Fomentose dedican en los nómico bajo en el que estamos",
i 7,5%mayorque el de 2008.
24
Sector Construcció
O.J.D.: 316751
E.G.M.: 1354000
Fecha:
10/11/2008
Sección: MADRID
Páginas: 7
Tres detenidospor robar excavadoras
Sucesos.
La maquinariade obra robadacuesta unos 250.000 euros
E,
M.
gentes de la Policía Municipal y Nacionalhan culminado una operación
conjunta contra el tráfico
de maquinaña robada en la que
han sido detenidos tres hombres
en Madrid y requisadas cinco máquinas de obras públicas sustraidas, de grandesdimensiones,valoradas en 250.000euros.
Los arrestados fueron puestos a
disposiciónde la comisaríade Villa
de Vallecas, mientras que la ma-
A
quinaria ha sido depositada en una
base municipal, informaEfe.
Los agentes vigilaban la zonade
la CañadaReal porque sospechaban que en algunas naves se guardaban las máquinasde obras sustraídas hasta que se trasladaban
desdeallí a su destinofinal.
El pasado viernes observaron
que un camión de grandes dimensiones, acompañadode un turismo,se dirigía a una de las navessituadas en la zona, ayudadoen las
maniobras por uno de los ocupan-
25
tes del coche. Segúnla Policía, el
individuointentó ocultarse, le que
levantó las sospechasde que se pudiera tratar de un traslado de maquinaria robada.
Los agentes interrogaron a los
ocupantesdel turismoy éstos incurrieron en contradicciones. Tras
acceder al lugar se comprobóque
había cinco máquinas,entre ellas
un dumperque había sido robado
en la localidad de Griñóny unmotor BMW
sin documentación,y los
tres hombresfueron detenidos.
Sector Construcció
O.J.D.: No hay datos
Fecha:
10/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 6
Cercadelos 16.000millonesde euroses lo quedejaránde ingresarlas bordansu caeacidadrecaudatoria. En estas circunstancias los ayuma
mientasol~anpor hacerrecaersobreel contribuyeme
el sostenimiento
de
arcas~ocates
en2008fundamentalmente
Darla caída(le la constrL~cdón
residencial.Apostaron
fuerteporel ladrillo, diseñaron
suspresupuestos
eranooúblicovia ~mpuestos.
Porejempo,se na recuneraao
~arasa ce recociudadesespañolasy el IBl: herramienta
recauconexcesiva
confianza
en unaexpansión
del sectorinmobiliarioinagota- gida de basuraen muchas
en un tercio de los municipios,
ble. Dar Ja Quehanasumigo
numerosos
compromisos
de gastoauedes- datoria por excelencia,toca máximos
A pesarde los impagos
y quiebras,los municipios
subenel IAE hastael 3%mientrasen las grandesciudades
se triplican Circulación
y Plusvalías
Los ayuntamientos exprimen a ciudadanos
y empresas
OSahJnfañlientosigual Queel res-
fa comúnde 601 euros. La melenaue eslas
ToQe ¡as admJnistraelones
SUDIQaSse t~aB QecanTaao DOr alzas aue DUe-
DUPlICaS
aen llegar ncluso nasT~e 3o~
aDoelaron
fuete Darel ladñllo. ConHayincrementosmugslgn ~c~dvoscomola
alderaroBauela exDans{ón
del secSUDIQa
ue ~IDO8ImDOSITIVO$
superior al 21%
tor inmabiliadeera ilimitada y, con
Impuesto
porejecución
de obras
en
Pontevedrao del lg%en Lerlaa.
estaDretTl~a.CalCUlaDarl
anualmente
susingreEl mayoresfuerzofisc8 en TerminesaDSOsos. Perohan[lagaao las vacasflabas arra¡11I~’~q~. ii=~
utos.del Impuestosde Actividades Econom=
sando
contodo[IpodeOIOVlSlOnE~
y elúltimo
cas, lO van a socenarlas empresasde Almenato conOCIdO
es ouelas ventas ue VIVleBQ8
na aueoontrlDulran con 1300euros adioiodan caao en seDtiembreun 37%respoc~oal
neles a los regresesmuntctDelas.ESaneabómismomesue 2007. Este hundimientode la
IICO poro hay ramDlen rebajas en este Imouesactividad ha hechodescarrilar los ingresos
To; las quepro~agonizanCeuta. León, Seta
locales. Estacircunstancia
ha0illddo conel Di~
mancay Jaén
camBaao
a las administracioneslocales, aue
El celo DOrsancionare~ta tambiénal alz~
han asumidoen los úlfimc~ años numerosos
con la imoos[clon ac multas [3of cuestiones
y crectentas comoromlaos
de gasto que han
porac~vidad
inmobiliaris
Recuadación
fiscal portrammisión
de prop!edad Tstel financiación
ciertamenteinedlffas. Sequleeincrementarla
QesDoraaao
su caDacided~ecaudstorla
ue aparcamiento
del SERen la c.aD r~ aue
Dehecho,en 2008las arcaslocales, regio~~o~
quiereelercerel análials delos residuoscone~
nales y estatales aejarán de ingresar 15395
argumento
ue
impulsar
el reciclaje y queconmillones de euros, con resDectoa 2007Dar
templaunapanallZaClO~
3uepuedellegar a lOS
la candede la construccibn
residenc4el,perci750euros.
birán un 41.08%menosQueel añoantedor en
lOO~
Segúnun documento
de Instituto de PrácconceDtade tmDuestosQuegravan la ac~vl1ocoo
tica Empresan~
el muestrariode iníracaloBes
daddel sector, sagunlos cálculosdel Institu~coo
a
sancionar
por
tos
ayuntamientos
es cadavez
tode Práctica Emoresadal,
IPE.
másvaffado. Por ejemploromperel SlleBCI0
También
la agenciade calificación Standard
de la noche"3or lO aueen Sevilla oueaelle& Poor’saler ta dequeice rectasosla¢eles"son
gar a meltar concien eurosa los ciudadanos.
~geliicelivamentedependiectes’
delvigor urDacomoDar ae comera I~t$ Dalomas.sacudir
BiSltCO,ya que,agatOBa suponer
en 2004has- Es uno de los argumentos que esgnmen Qe$elfambrasDerla vervaBa,e~e., son ac~os(]ue
ta el 2 5%del PIB esoañol. Además.en ese de el Ayuntamientode Madñda la hora de
se mutran hasta con 900 euros en algunos
la aelicaalóndeesta tasaa ~artlr del
mismoaño alcanzaronel 27.5%Bei tOTal oe defender
Apro75madamente
un tercio de
"nLInlCIplOS.
lOSingresosmudo3~uesy la mitadde ~arecau- añoDróximo.Por unavivienda mediase pagalos municipios españoles ha
Pasearal =errosin DozaL
~~rar uncnlcle en
inferior a los
daciónfiscal de los aydetamientos.
Entre 2000 rán unos59 euros,unacifra m%
a calle secashgaen La ConJñacon 750euros
de Gero- aplicado incrementos superiores
y 2005crecieron un 1.9%al calor de la BuP 132euros auecobrael Ayuntamiento
y, E~dalona.
escLoirenla via BUDJ~Ca.
se muna o a los 108.4 euros que debenpagar ~os
buja ue a vl~enaa, segúnS&R
al 3%en el IB]. y otro tercio
ta con 3.000 euros. Esta mismasancton se
habitantes de Palmade Mallorca
aproximadamente
lo
ha
hecho
un
ca
en
Dos
Hermanas
Sevilla),
por
no
cumLOSimpuestosde recogida de basurasse
allr el dorado
denegoen~asplan~}sdetOSDal
Pretexto
pararecuperar
Impuestps cobrabaatravésdel In auenasuo~oodeforun 15%.Barcelona. Sevilla.
canes.L~ grafitla se cas~gan
en algunosmunmaexagerada
ed’los últimos años.El IBI s~gue, Valencia y Murciahan subido o
ciDios madlt$eños
con 1.500 euros de multa
Peroeste no depañaservir de ore~ex~o
obra Dar tanto conserveJ3dO
su COBdlCIdn
degran
Tambiénen algunos ayuntamientosse na
mantenidoel tipo del impuesto
un
lao(~Iemllnaclon
Qemuchas
adlct
nlat
racloflesherramientatnl~utarla. Aproxlmaoamen~.
mDlantado
el DelémlcoCODro
a las entidades
Qenacer
recaer
SODre~
lasesDeldas
delCOBtlt-tercio de los municipiosespañoles,segunUB
en su nivel máximo
pantuflas
POrla ineralaclon decaleros: 500
Queelabora el Consistorio
o~enta
elsostenimiento
delascuentas
óúbli- informe imDosmvo
caros 3or cana servicio Dar3cano oue se eSIU"
medltledo
ha
aplicada
incrementos
suDenoCaS.soDreIoaoCU~BOOéstascarecen
dela
018- implantar aaemas
para Tasmá(]UlBaSGe
al 3~y otro tercto aDroxinecesaria
ausfañdab
Gdedeben’a
exiglrselesres en et gravamen
lOS 1/I oeoclu DES.
aunqueparezcauna excepcion, las corooram ha hecho un 15%. Barcelona
en 6~~,í’x)s cases,~ mayonaQe las aQmlnls~Fa- maoamer~e
cierta cautela con el
Clones.
conesDecla
tataBSidad
lOSayUBTx3- Sevilla. Valencia y Murcia hanSUeldOOman= cionesIoceles mue~ran
Ana S~nchez Arjona
cia, :)ara no esmangular
la capacstad
depago.
mlenT~~p~ o~ i3or la pBo~ Qe aumen~ ténido’el tino Gel impuestoen su nivel maxlAdenas
una
quincena
ac
munlc~lOSa elevacaDIimDUSS[OS
ant~QueaDrstaleoelClntuE~n mo,El E~ílJerzofiscal (]ue las DrfaCIDalE~
" do esta tasa con Sevilla ala C~Deza
dondeha
LOS ayan~mleDI~
6~~TanDU~nQOQeo~o tales -Medltd. Barcelona,Valencia,Sevilla Zar~
en subidO un 38%.
QelasOle(3~S
Dai*a
verQO~enct{en~¿an
BU6- gozay Murcla- exigena sus contnDbyenTes
La tabutacióBDar C Jayelias. en un momenel IBI se sitúa en el 90.47%.trece oun[osDar
vasfigu~s
Tnoulanas
queaplicar
Ademásde las sanc]ones
de tréfico
que encimade la recala (:le todaslas caoltalesue to dific para evaluar las revalonzaclonesue
hanSUDIdOcomola espumatas ent~loca- provtaalEal 77 64%.Unasr~uaclonquese reDP os inmueDtes,aunauena suBidOmoaeraaa3"er~~.tla tenidOunaexce~~~Sn
enSanSebaslesaorovechan
laelbJaelón
parasacar
delcajón te en todos lOSmDUTOS
mUnlCDales. Aunas
hasta el 17%.
la 3TesiónflSOel en el ImpuestosobreBienes tián. 3ue lO na moremenmdo
vielos
imDueelos.
Elelemplo
mésreciente
2
~noroes el de MadNdC Je ~ca~aola T~~sa nmuablestambiénoueaeaumervarsin nece- desdeel 2%.
La tasa basura se ha oues[o ae mc~aanp
@Otrasuculenta
via uerecauoaclon
Qeoasura,
desa~z~TffeciQa
hao~~~20añios. sidad de modificarel ttao mediantela astuahmunicioales el embargo
de lascuen
Gueen42 de las 52 capéal~de provinciastie_a mayorla
oe capKale8
Qe DrOVlncla.
el zac~ondel catastro.
ras
O
incluso,
y
en
C~tSOS
ex~’E~ífl os la aevoSin embargo
y a pesar ue eue la qnverslOB ne esta tasa ue recogida.
80.7%CoDFauna~ porreco~jer
la pasura
laCióB de Haciendaes UBmetodoeran een VlvlenQa se na oesotomaaoBasta tasas
adoDataasegurerseel co13roue las mal
negativasSUDeñOreS
al 6%.con DarallSiS er}
tas. Pareceser aueen los Ultimas meses
os orecios, segundatos del k4lalatedo de [] IAE, el que mássube
La plusvalía municipal, que
lOSmorosos
asisten a una10arenaac abre
V’tvlanda.
mies Dar imDue~oso m U[TaSimpagaaas
El Ayuntamientode MaanoelaDor~un rangrava incrementosdel valor del
La £ usvalla mUBIC
3aL aue grava increque
esTan
a
punto de prescnolr
Del maca
memos
del valor.del sueloeel~ela adQUiSlaldn king anual quedetalla in8 carnDlOS
suelo entre la’adquisicion y la
Hayotro casoespecifico de fiscal[dad
y la po~erlor IraBsmisioBue UBinmueole,es moutanoLiocelen EsDañaEste aso 2008des=
munlciDeJsenamen[e
amenazaao:
~ ~rustaca al impuestosobre Acti.idades Económiposterior transmisión de un
Jna~e tas elct~masDnnciDa~es,
Si no hayven
cas. AE.comoel tnbuta 3referenciel en~elos
co aescensoen ta venta de COCheS
no
inmueble,es una de las víbtimas ras, lOSayuBtamleBroS
no recaudan.LOrnlsaugura naba Buenooara el futuro de
13Ooueoeapi~carse(~el imouestosobreCons- entes lOCaleSpara modificar al alza su Dorprincipales. Si no hay ventas.
~rnouesto
sobre
Vablaulos
de
Tracción
trucciones~ns~amc~ones,
y Obras.lelO: si no cen~ale.
Mecánica.aue tamDlen{~uedraeXDUesT(]
Y es Que.hasta25 delas caDReles
de las 52
[os ayuntanfientos no recaudan se construye, no se ingresa aaemasse olera Un DOSIDle emoargo
aer gran ~>~r[eue sus emraaasDar la conce- querecogeel informe hanelevadosus coefisión de licenomsae obras uroanlatlaas.Pero. cientas med]cec~oulaaosa Dar[ir de un~Tan-
La devolución
de Hacienda, como
rehén
26
Sector Construcció
O.J.D.: 14814
E.G.M.: 87000
Fecha:
10/11/2008
Sección: PAISOS CATALANS
Páginas: 12
Noranta barris nous contra vent i marea
El govern
catal&ja compta
queles ARE
quetramitapodrien
quedar
en70.000habitatges,
dels90.000projectats
XAVIER MIRÓ /
Barcelona
¯ La crisi de la construcciói les finances
ha agafat a contrapeula iniciativa del govern catal~ de projectar en un any s61 disponible per a 90.000 habitatges per afronLa nova llei del s61 espanyola va entrar en vigor el
juliol de l’any passat, i les
comunitats ant6nomes
disposaven d’un any per
adaptar-hi la seva legislació urbanística. Davantde
l’allan de consultes rebudes de part d’ajuntamentsi
particulars sobre els lfmits
competencialsde l’Estat i
la Generalitat, el govern
catal~ va decidir recórrer
al decret llei que li oferia
com a nou instrument
l’Estatut reformat, per resoldre per via r~pida
aquesta adaptació. A l’octubre, mentre es tramitava
el decret llei, el governsignava ambles entitats el
Pacte Nacional per a l’Habitatge, que conclou que
Catalunya necessitar~t
160.000 habitatges en den
anys. Va ser aleshores
quanes va decidir incloure
en el decret una mesuraurgent per posar terrenys a
disposició d’aquest objectiu per als propers quatre
anys en diversos municipis del país, terrenys que
es van batejar ambel noto
d’Srees residencials estratSgiques (ARE). Aquest
s61 havia de ser continuació de l’urbh ja existent,
formant nons eixamples, i
no actuacions disperses,
havia de tenir 50 habitatges per hectSrea coma mfnim, havia de preveure els
serveis necessaris, s’hi havia de poder implantar
xarxa de transport públic
en el futur i havia de tenir
el 50% d’habitatges de
protecció, coma mínim. I
encara una especificació
més: ambl’adaptació de la
llei d’urbanismea la llei
estatal, Catalunya mantenía el seu hist6ric 10%
d’aprofitament públic del
s61 per6 es reservavafins a
un 15%en el cas de les
AREamb l’objectiu que
els promotors puguin també fer-hi habitatge en tot o
en una part d’aquest percentatge a canvi de finanqar equipaments públics,
<~de manera que podemdir
a un alcaide: ’Miri, jo li
porIaré població per6
l’equipament que vost~
era demostri que necessita, sigui una escola bressol
o un jutjat, el construirem
simulthniament al procés
d’urbanització’ ~>, explica
Joan Llort, director gene-
tar el d~ficit que s’arrossega d’habitatge
protegit. S’havienprevist 101 ~rees residencials estratbgiques
(ARE) per
93.500 habitatges. En l’elaboració deis
dotze plans directors regionals, n’han
quedat lora les de Sitges, Mataró, Esparreguera, Santa Colomade Cervelló i Celr~. N’hi ha cinc més que els ajuntaments
implicats no volen urbanitzar ara i podrien no fer-se finalmenttot i que es prete-
nen portar a aprovació defnitiva el mar~
vinent. Al’hora d’urbanitzari edificar, el
governcatalh preveu que el volumd’habitatges podría haver-se redt/ít en 20.000,
per6 no renunciaa tenir el s61 preparar.
LesARE
deI’Estrella i SantCristdeBadalona
inclouen
501habitatges,
343 L’ARE
CanCrexellsde SantJoanDespíinclou1.563habitatges,
793deprodeprotecció.
tecció
oficial.
LesAREEixample
Sudi Ronda
Suddel Prat inclouen3.423habitatges, L’ARE
les Bassetes
I deVilafranca
del Penedks
inclou1.124habitatges,
562
1.859deprotecció,
deprotegils.
ral d’Actuacions Estrat~giques i Política de $61 de
la Generalitat.
S’han tramitat dotze
plmls directors que inclouen ja en un úific documentla modificaciódel pla
general municipal, el pla
parcial i el projecte d’urbanització. <~Noes tracta de
treure compel~ncies als
ajuntaments,sinó que enteneto que la urgrncia en el
tempsés la prioritat>~, explica Llol~.
El document estableix
que Catalunya necessita
45.000 habitarges protegits
en els propersquatre anys, i
aixb suposa la planificació
de 90.000habitatges totals.
Si bé el decret precisa només la necessitat que, el
marq del 2009, es disposi
de s61 per construir 45.000
habitatges entre vendalliure i protegits-la meitatdels
que es necessiten-, el govemva decidir planificar el
total necessari, ambla convicció que durant la tramitació s’anir~a la baixa,i que
calia gmantir aquells
45.000 habitatges com a
27
mínim.
Llort admet que, en el
procés d’aprovació definitiva fins al mar~i en els posteriors de reparcel.lació i
concurspúblic d’obra, a final del 2009podría ser que
s’haguessin perdut uns
20.000 habitaIges i que
l’actuació es quedésen uns
70.000. Per raons geol6giques, hidrol6giques, urbanístiques o políuques. El
primer trimestre del 2010
s’han de poderurbanitzar, i
prop d’un any després els
promotors disposats a fer
pisos podrien demanar la
llic~ncia d’edificació. La
Generalitat, per6, ja treballa ambla idea que s’haurh
de fer per fases, i les ARE
que no s’executin a partir
del 2009 es poden abordar
méstard si ja disposendel
pla aprovat. Llort negaque
aquest non s61 suposi un
problema per l’excedent
actual d’habitatge. Perqu~
creu que és bo que hi hagi
activitat urbmfitzadora en
un momentde crisii perqu6
recordaque, tot ila rapidesa
i agilitat d’aquesttrhmit, el
primer dels haNtarges de
les AREser’a al mercal,
coma molt aviat, la primavera del 2012. En aquell
momentni en les previsions més pessimistes es
creu que es mantinguilapar~lisi actual.Pelquefa al finan~ament, tant Política
Terfilorial comHabitalge
buscaran ambels bancs recursos per a promotors i
compradors.Per6 Llort admei que ~~c’,ddr~ fer una
aplicació intel.ligent des
del puntde vista de la viabilitat del moment»
de crisi.
Sector Construcció
O.J.D.: 1919
E.G.M.: 13000
Fecha:
10/11/2008
Páginas: 2-4
JoséLuisGarcía
i Diego
Reyes.
PRESlDENT
GREMI DE CONSTRUCTORS IASSOClACIÓ
DE PROMOTORS DELTARRAGONES
-Els preus de I’habitatge nou no baixaran
perqul no es pot vendre per sota del cost»
Lesdarreres
dades
oficialsdeI’Estatconstaten
queel preudeI’habitatge
noua la demarcació
deTarragona
s’haencarit
un3,4%
I’últimany.Els
presidents
delsconstructors
i promotors
-i empresarisanalitzen
lesraons
d’aquest
encariment
i també
la situació
delsector,
enundebat
dist~s
OSCAR PALAU [
Tarragona
¯ En quin moment est&
el seu sector al Camp?
-J.L.García: «Donesen
franca crisi, les vendesno
estan en el millor moment.
Abmlsteníem tres tipus de
compradors:els inversors,
els que volien millorar la
qualitat de vida i els que el
necessitaven coma primer
habitatge. Ara només en
compren aquests últims,
que a més tenen problemes
en acudir a les entitats financeres a buscar la hipoteca. Estan molt tancades,
i el sector ho nota.>>
-Per que no es ven?
-D. Reyes: <<Donesprimer, perque hi ha hagut
una perdua absoluta de
confianza del consumidor,
en compraro endeutar-se a
llarg termini. A banda, no
es donen diners per comprar habitatge ni per a cap
activitat al sector. Qualsevol que vengui materials
demana el pagament al
comptat, i aix6 és provocar
la fallida del sistema! El
tenim bloquejat si els
bancs no hi posen diners,
hi ha un c~ncer que s’ha
d’extirpar.»
-No deu ser que no es
ven perqu~ els pisos són
cars?
-J.L.G.: <<Bancsa banda, no es ven perqub hi ha
certa desinformació quan
es diu que els habitatges
han de fer una gran davallada. Pot ser que aixb passi a ciutats comBarcelona,
per6 no a la nostra demarcació, que sempre ha tingut uns preus molt propers
als de la protecció oficial.
Per alxb ningú pot ni pensar que a la ciutat de Tarragona l’habitatge pugui arribar a baixar, ni de molt,
un 20%, ni un 10%.S’esta
demostrant amb totes les
dades, tant de l’Estat com
de la Generalitat, que els
preus es mantenen.>,
-I per qu~ no baixen?
-«La raó és bbvia: perqueja venero al preu que ha
marcatla Generalitat,en algunes zones coma habitatge concertat i en altres com
de protecció oficial. Enel
seu baremde valors, que ve
d’un estudi molt inrensiu,
el governha indicat els preus maximsper als habitatges -a Tarragona, 3.200
euros el metre quadrat el
concertat, i 1.940el de protecció- i aquests són els
preusa qu6venero,fins i tot
mésbarats. Si no es compra
és per aquesta famosa desinformació. Tarragona,
per altres circumstancies,
tambété s61 escas, s’hi fa
poc habitatge, entren molt
poquespeticions de llicbncies i dndr’a problemessi
no es reanimael sector.>,
-Problemes com ara
quin?
<<Nohi hanra habitatge. Afanoes ven, i els pron3otors
no
en
con3encen
més, perb s’anira venent a
poca poc i el 2011 o 2012
n’hi hanra escassetat.>>
-Llavors
tomaran a
pujar els preus?
-<<Llavors no sabemque
passara, perb en tot cas no
haura arribat el punt que
les AREresolguin el problema, perque són molt
concretesi, am~s,el s61 no
es constrneix en un any.
Des que comences estas
tres anys a comprar-lo,obtenir llicbncia i fer l’obra.»
-Per6 l’habitatge, com
qualsevol producte, es
regeix per la llei d’oferta
i demanda. Si no es ven,
hauria d’abaixar-se, no?
~<Elsprens, que segueixen la llei de l’oferta i la
demanda,a tot arreu tenen
un valor mínim, que és el
seu cost, perque baixant
d’aquesta xifra es deixa de
construir: no hi hanr’~oferta per sota el valor de cost,
mésel benefici que corresponi queobliga la llei.>>
-M’esta dient que ara
ja es ven a preu de eost?
-<<En demanemel preu
que és cost més benefici
del promotor, basant-nos
en el que diu la Gener’,ditat. Si estera venentper sota, és que en definitiva
hemcoincidit que el pren
real i bo és aquest.>>
-Així, dones, que passarh amb els preus?
-<<Lanecessitat d’habitatge existeix, la demanda
latent és clañssima. Des
dels anys seixanta les ciutats consnmeixende sis a
Reyes,
a la dreta,i García,
durant
I’entrevista
al despatx
tarragon[
delconstructor.
/ O.P.J.
I
QUIE PASSARJ~ AMB ELS PREUS?
No baixaran: simplement es
paralitza tot i a esperar. I si no,
es tanca fins que es pugui vendre
per sobre del preu de cost
AIX|,
DONCS, QU~= ACONSELLEN?
Ara és
comprari
és limitat
quan es
un bon moment per
negociar, perb l’estoc
i s’esgotaM de seguida
reactivi la demanda
d’obra, almenysI’IPC. I a
méscal afegir-hi l’aplicació del codi tbcnic d’edificació, que fa apujar un 17%
el cost d’unhabitatge.>>
-Part del seu cost
també és determinat per
les vostres hipoteques
amb els banes. Si baixa
l’eur~or podran abaixar
preus?
~<Anosaltres no ens representa gaire que baixi un
punt l’eurfbor, perque pagues durant l’any i mig
que pots tenir l’habitatge
en estoc. A qui afecta de
veritat és a qui ha de pagar
la hipoteca dnrant 30 anys,
ja que pot arribar a doblar
el valor real de la compra.>>
700 habitatgesen estoc
-Quin estoc hi ha ara
mateix a Tarragona?
deu habitatges l’any. A fins que es pugui vendre a
-«A banda dels de segoTarragonamal se n’han fet
un pren superior al cost>> na 1r~, els habitatges nous
D.R.: <<Desdel 2006 el
més de 1.500 l’any, queja
propietat de promotors ~o
donaria aquesta xifra. Ara promotor ha anat ajustant
d’inversors- a la vendaa la
mateix se n’estan acabant el seu benefici fins al ma- ciutat no arriben a 700, que
menysde 800, i no se’n co- xim on pot arribar, que és
són el consumd’un any.>>
mencenmés. La majoria de el cost. Aix6són les ofer-D.R.: <<S’estaproduint
promotors, mentre no els
tes que es veuen als mit- l’estanflació, estancament
tinguemvenuts, no en co- jans des deja fa un any. Pe- en la inflació. Els materials
menqaremmés sense la ser6 ha arribat un punt que si
per fabricar, igual que la
garetat que es vendran.
bo abaixes més entres en ma d’obra, no baixen, sinó
Baixaran els preus? No: pbrdua, concurs de credial contrari, pugenfins a un
simplement
es paralitza tot,
tors i estar concursalb>
15%.El consums’ha frenat
-Diu que s’han redu’it
i a esperar, perqu6 per
i els babitatges que s’han
menys del cost no podem els marges, perb els preus prodtfft no es venen, per6
vendre.>,
no han baixat, fins i tot
no és cert que hi hagi massa
oferta, perquehi ha una de-Per6 no es pot espehan pujat una mica...
rar etemament...
-J.L.G.: <<Perquecada mandalatent, de gent que
<~Llavorses tancala fa- cop és més car el preu del no compraperqu¿ esta conbrica i no es torna a obrir totxo, els materials i la ma fusa, nosap quefero si és el
28
momentadequat de comprar.>>
-I que els reeomanaria, objeetivament?
-<<Davantd’un escenari
d’atar, en que podemtrigar tres anys a tornar a reactivar i normalitzar el
sector, en que no es faran
habitatges perqu6 caldran
mésanys per construir-hi,
hi pot haver un gran buit. 1
el preu de l’habitatge sí
que ha baixat, a través del
no-increment, ja que no
hemaplicar els IPC malgrat que han angmentatels
costos.>,
-LL.G.:«Sí, ho hem fet
perque sabem que el cost
del s61 ja no esta pujant.»
-D.R.: <<Araés un bon
momentper comprar i negociar bé moltes coses: un
lloguer ambopció de compra, un ajornament de pagament... Ara bé, l’estoc
que tenim és molt limitat.
Quan es regeneri la demandal’estoc es consumíra de seguida, perque
l’aturada de noves llicencies és total, absohita.~>
-Aquesta frenada és
també perqu6 falta s61?
-J.L.G.: <<Pot ser que a
Tarragona falti s61, per6
no a Reus, i el problema
alla és el mateix, tampoc
s’hi presenta cap nou habitatge, i hi ha grues posades
i l’obra aturada.»
-Diuen que la demanda latent és la mateixa?
-J.L.G. «Doncshi ha visites, ara fa un parell de
mesos que han augmentat,
per6 segueixen sense poder comprar. S’ha iniciat
un procés de convenciment que la desinformació
arriba a la ti. La gent que
necessita habitatge es comenta a adonar que la situació no canvia a segons
quines zones.>,
-D.R.: <~Hempassat
d’un procés informatiu els
últims anys, que venim
d’on no es podia parlar ni
opinar de res del nostre
sector, a un punt que es
parla constantment, i només per peÚudicar-nos.
Sembla que tothom acusi
ara d’especnladors el sector de la construcció, un
sector que és vital per a
Sector Construcció
O.J.D.: 1919
E.G.M.: 13000
Fecha:
10/11/2008
Páginas: 2-4
II±ll~l
:t I.:1ii ,1=liII,li-ii]~f-:i/ :t I I I-il-I[i
José
LuisGarcía
i Diego
Reyes.
PRESlDENTS
L’ENCARIMENT
DE L’HABITATGE
/
Es cert que els preus fins i tot
s’han doblat, perb era perqub la
matkria primera, el sO1, s’encaria
vedela planaanterior
l’economia. Decop, algú
se’ns
intenta
carregar~
no
entenemper que.»
-Bé, potser perqu~ en
pocs anys gairebé s’han
triplicat els preus, i la
imatge és que el sector
s’ha enriquit molt, i per
tant ara no fa ll&stima...
-<~Totalment d’acord,
per6 deixa’ns explicar.»
-J.L.G.: <~Escert que els
preus han anat creixent,
fins i tot s’han doblat, cosa
molt malfeta, per6 era perque la materia prima, el
sbl, també augmentava
molt. Havíem de vendre
per poder comprari seguir
construint igual. El sbl que
havíem comprat a 10, en
acabar l’obra costava 15, i
si volíem mantenir l’empresa bavíemde pagar-bo.
Comque teníem venedors
seguíem tots en aquesta
ignorancia supina que portava a encarir el s61, queés
la materiabhsica.,>
-I per qu~ s’encaria,
per la demanda?
-«Simplement perqu6
hi havia demandad’habitatge i escassetat de sbl. I
fins i tot especulació per
part de l’administració,
perqu~ els mateixos ajuntamentsen treien a subhasta, era una de les seves
principals fonts d’ingressos. El preu del s61 anava
pujant, i el preu de l’habitatge també. Qui era,
doncs, qui al cap i a la fi
se’n beneficiava? Mira
qu~era va passar a mi (cas
GREMI DE CONSTRUCTORS I
ASSOClAClÓ
MASSA HABITATGES?
Probablement s’ha fet molt més
del que caldria, pero el govern
diu que en falten 40.000 a l’any
Terres Cavades) per comprar sbl a un preu l’any
1995, que uns anys després s’havia disparat...»
-D.R.:«Hi ha hagut un
altre fet molt important,
José Luis: algú li ha comprat un pis a vost6 a 50 i
l’ba revenut a 60, cosa que
ha provocat un encariment
gratffit.»
-J.L.G.: «Sí, per6 llavors quan anaves a compiar sO1 el preu ja era
l’equivalent a 60, per aix6
l’inversor havia pogutvendre el pis. Qui revenia era
perqueel s61 estava agafant
aquell nivell, si no no hauríem pogut seguir apujant
preus. Nosaltres tenim uns
baremsde calcul: valor del Unapromoció
enconstrucció
a Tarragona
ciutat.
s61, l’obm,la gestió..., com
tothom.I l’estudi actual del
govern ens 11o admet.»
xb continua, haura de pa- que fa sis habitatgesper mil
rar, no tindra arre remei.>~ habitants, i encara podem
Alerta al sector
D.R.:~<Fins avui en el
baixaral 5 o el 6%.>7
-Hi ha promotors en
sector a Catalunya s’han
-S’ha constru’it masrisc?
destrffit 50.000llocs de tresa?
-D.R.:<<I tant, per6 tam- ball, que a final d’any po-<,Probablement s’ha
bé electricistes, venedors den arribar a 80.000. Aix6 fet molt més del que calde mobles, electrodom~s- és un ritme de 5.000 men- dria haver fet, per diverses
tics... Hemde posar mesu- su’als,s’hade tallar d’arrel ! circumst~ncies,i el sector
res immediatesper conteA més, aquí hi ha empresa- oeupava més gent del que
nir l’atur i incentivar el ris que estan aguantant,
tocaria en una etapa norsector, que col-lateralment perdent diners, per no aco- mal. Perb ara anemavall.>,
en moumolts d’altres.»
miadarplantilles que fa 30
-D.R.: <<Laprevisió de
-Esta creixent l’atur...
anys que són amb ells.
la Generalitat és que el se-J.L.G.: <~Sí, estem molt S’est5 en una situació ex- gon semestre de 2008
preocupats. Hemnotat la
trema.,,
s’acabin 20.000 habitatges
davallada en la constmc-I a Tarragona igual?
a Catalunya, per6 al prinq.L.G.: <<Mésencara.
ció des de fa un any i mig,
cipi de 2009 només uns
no fa dos dies. Al’estiu de Mentre a Catalunya el pes 7.000...>~
2007 ja no es venía, i hem del sector en l’economiaera
-També es diu que la
anat frenant: qui abansfeia del 15 %,a Tarragonaera del crisi pot ser bonaper si200 habitatges ara en fa
19%.Ara ja hembaixat al
tuar tothomon li toca...
9%,que és la xifra d’unpaís
100, i quanels acabi, si ai-<~Sí, per6 on li tocar~t?
DE PROMOTORS DELTARRAGONES
EL -BOOM~~ IMMOBILIARI
Tots se n’han beneficiat: molts
sectors col.laterals, i tambéles
administracions ambels tributs
La necessitat que preveu la
Generalitat ens marca una
línia en el preu, i tambédiu
que calen set o vuit habitatges per 1.000 habitants,
per a una taxa del 9 o 10%
del sector. I ara cauta per
sota si no es fa res. El decret del 16 d’octubre del
governdiu que la necessitat és de 40.000habitatges
l’any. A Catalunya hi ha
una demandano satisfeta
de 200.000 habitatges de
protecció pública el 2008,
segons el mateix estudi.
De fet, fins al 2016hi ha
una demanda de 400.000
habitatges, dels quals
240.000 de protecció. En
deu anys s’estima que es
formaran440.000llars.>>
-D.R.: <<Totss’han beneficiar del creixement
econ6mic: els impostos de
la Generalitat sobre l’acte
juñdic documentat han pujat del 15 al 25%cadaany, i
els ajuntaments han apujat
els tributs al mSxim,i en
molts casos han doblat les
bases de chlcul en quatre o
cinc anys. És clar, ens han
posar davant una piscina on
tots ens havíemde llenqar,
sobretot els empresaris,per6 tothom s’ha beneficiat
del pastís, no només un
sector. Quanens hi llanq~tvem,algú l’ha buidat i, és
clar, la trompadaés enorme. El que demanem és
que hi tomin a posar una
mica d’aigua. Els promotors tambéhan fet habitatge
perqu~ els han deixat, ja
que els municipisi la Gene-
ralitat determinentota la
regulació per fer-ne més o
menys. Ara tots tenim la
responsabilitat de sohicionar-ho.»
-Els bancs ho haurien
pogut controlar més?
-J.L.G.: <<Entre els
bancs tenen un control rigorós i sabien el que estava passant perfectament, i
ho incentivaven.,>
-No pot guanyar pes
també la rehabilitació?
-<<Sí, per6 no es rehabilitaran 440.000habitatges.
Enunes ciutats hi té un pes
molt important, perb en altres molt petit, comara a
Tarragona, on és residual.
La Part Alta, per exemple,
esta lligada per un pla especial. Es podria donar en
zonesde la part baixa, perb
seria molt petita en relació
ambles necessitats.»
-Per qu~ no us acolliu
als pisos concertats?
-J.L.G.:<,Ens hi acolliríem si sabéssim que el
comprador al mateix preu
prefereix un pis concertat a
un de preulliure. Si el comprador no té finanqament
no ens serveix de res, perque si el rem concertat no
obtenimcap benefici, i el
compradorté obligacions i
requisits que no són a l’habitatge lliure.»
-I el paper del lloguer?
D.R.:«Pot ser una solució temporal, perb no es
pot regalar. Cal una desgravació igual per a tothora, i injectar diners.>>
«12.000
£ de s0brec0st>> <<ARE?
Al seum0ment>,
¯ Tambées queixendel codi t&:nic d’edificació.
-(D.R.) <~Tampoc
hi estic en contra, per6 hi
momentsi formes d’avanqar, i ara nomésgenera
més servitud i un sobrecost important, d’almenys
12.000euros en un habitatge tipus de 60 m2, segons
un estndi nostre. Creiem, per exemple, que hi ha
una sobreproteccióen la qüestió del soroll, que ens
costa més de 3.000 euros; en la normativa de celoberts o en les plaques solars, que costen 2.500 euros més. Tampocs’entén que calgui un habitacle
nomésper a la brossa quan el carrer és ple de contenidors. Demanem
que el codi passi a ser consultiu i
no obligat, i es revisi profundament, ja que ara ni
tan sois el compleixl’habitatge protegit.~~
-(J.L.G.) <<Sivolemrecluir el preu de l’habitatge
nomésposemmésnormesen tempsde cfisi, no ser’~
f’acil. Si hi hagnéshagutel codi abatas de l’escalada
del preu del sbl, seguramentno hanria pujat tant.»
¯ Critiquen les ~rees residencials estrat~giques...
-D.R.: «Noés dolent fer ARE,per6 cada cosa t~ el
seu moment,i ara aquesta estructura i disponibilitat
econ6mica
es podria dedicara donarliquiditat al sistema. El 90%d’ARE,a més, són en territori no programar,quanel governdin quenovol esgotarterritori.~>
-J.L.G.: <<LesAREestan molt bé, perb ara passa
que tenimhabitatges sense vendreal preu que es plantegen les ARE.I si es criUcaques’ha fet un excésd’habitatge, llavors per que es plantegentotes aquestes%
-Vost~s no creuen gaire en l’habitatge protegit.
-D.R.: «Té limitacions importants. L’habitatge
lliure és el teu patrimonireal, aquí sols en tens l’ús.>~
-J.L.G.: «El prende l’haNtatgecreix per I’IPC, per6 tambéperqubambels anys canvia l’emplaqament,i
passa de l’extraradi al centre. Enun habitatge públic
no pots recollir la plusvNua,que et dónaméspossibilitats per comprar-he
unaltre el dia quevols millorar.»
29
Sector Construcció
O.J.D.: 1919
E.G.M.: 13000
Fecha:
10/11/2008
Páginas: 2-4
II_,ll~l
:t I,..’1ii ~1::iiII,li-ii]~f-:i/ :t I I I-II-ID
L’Ajuntament de Tarragona deixar~ de
recaptar quatre milions per la crisi
Només
els ingressos
perI’impost
deconstruccions
s’havien
reduita la meitata finalsdesetembre
OSCAR
PALAU
/ Tarragona
¯ La crisi de la construcció passa factura a
l’Ajuntament de Tarragona. L’estancament en
que ha caigut el sector, que es deixa notar especialment a la ciutat, fa que nomésla recaptació
El 24 de setembre de 2008
l’Ajuntament de Tarragona
havia deixat d’ingressar
uns 1,7 milions d’euros de
I’ICIO, una xifm que es
preveu que es mantingui a
finals d’any (vegeula fitxa). Aixe,ambla perspectiva optimista que en aquests
darrers mesoss’ingressi el
mateix que en els mateixos
de l’any passat, cosa que
suposaria una davallada un
pel atenuada, del 42,66%.
El regidor d’Hisenda, Pau
Pérez, defensa que <~els 2,2
milions d’ingressos a final
d’any són realistes coma
projecció>~,per6 en qualsevol cas admet que «evidentmenttot plegar afectar’~, perquEsemngairebé dos
milions menysals quals cal
afegir-n’hi dos més de les
taxes de les llicEncies urbanístiques, que faran que
tanquero l’any amb uns
quatre milions d’ingressos
menys que els pressupostats>>. Defet, l’evolucióde
la tramitació de llicEncies
tambés’ha ressentit for~’a
arran de la crisi: entrar eljuliol, per exemple,la sortida
de documents mantenia
una bona din~tmica, per6
l’Ajuntamenthavia iniciat
poc mésde 900 expedients,
quan en tot el 2006es van
superar de llarg els 2.000
(vegeula fitxa).
Tancarsensed6ficit
Malgrat tot, Pérez es mostra tranquil perquE<<per
per l’impostsobre construccions,instal.lacions i
obres (ICIO) hagi baixat enguanygairebé a
meitat. Afinals de setembre,l’última data de que
hi ha dadesdisponibles, els ingressos per aquest
conceptes’havienredtfit un drhstic 48,75%,dels
gairebé 3,6 milions en la mateixadata del 2007a
poc mésd’ 1,8. Si s’hi sumenels dos milionsque
també es calcula que es deixamnd’ingressar de
les llicEncies urbanístiques,el consistori preveu
perdre uns quatre milions d’ingressos engnany.
Renaptaci6
per ICI0
¯ El 24/09/2007:
3.593.742,93 euros
¯ El 24/09/2008:
1.841.777,38 euros
(un 48,75%menys)
¯ El 31/12/2007:
3.993.741,92 euros
¯ Previsió el 31/12/08:
2.289.956,26 euros
(un 42,66%menys)
Evolnció
Ilic~ncies
¯ Expedientsiniciats:
2.108 (2006), 1.844
(2007), 941 (2008*)
¯ Entrada documents:
7.871 (2006), 7.064
(2007), 3.915 (2008)
¯ Sortida documents:
8.170 (2006), 6.658
(2007). 4.748 (2008)
* xifresfins al juliol
Laconstrucció
s’haaturatbruscament
el 2008,i hafet baixarels ingressos
municipals.
/ M.M.
sort enguanysemblaque la
davallada es podr5 absorbir>>.Defet, el regidorconfia tancar l’exercici sense
dEficit als tresors municipals, gr~.cies en bonaparta
les <<econonfiesde despesa>~queja han practical algunesb.rees municipals,i al
superhvit de sis milionsque
s’arrossega de l’exercici
passat. ~~Enguanyja varo
voler ser molt prudents i
havíemprevist tina estabilitat en els ingressos, amb
una previsió de creixement
moltlimitada~>,recorda.
Una altra cosa sera el
pressupost per al 2009, en
elaboració aquests dies,
que ja avanza que <<serb.
d’austeritat~>, tenint en
compreque <~finsa final de
l’any vinent no sembla que
s’hagi de recuperar l’economia>>.<<Hem
d’anar parlant ara per veure d’on es
retallarb., tot i que volem
que la inversió segueixi
sent el motor,i aix6 és possible si es fa un bonpla financer>>,assegurael cap de
les finances tarragonines.
En aquest sentir, també
confia que el govern<<lonara suport>>als municipis.
30
Mesuresde c0ntenció
ii L’alcalde, JosepF61ixB’,dlesteros, ja va avanqara
finals de setembre, després d’tma reunió ambsindicats i patronals, algunes mesuresde ~~reactivació~~
per afrontar la crisi, comara el manteniment
de la inversió pública en diversesobres o la ~<duplicació~~
de
les accions formativesen el sector del comerq.Les
ordenancesaprovadesper al 2009, a més, introdueixen un altre seguit de mesuresfi scals, comara la congelació d’impostoscomI’IBI o I’IAE, o mésbonificacions per a aut6noms.Tal comja s’havia avanqat
també, Pérez confirma ara que el pressupost del
2009preveur/l la congelaciódels sous de l’alcalde i
els regidors. Amés, el regidoravanzaque s’est?t preparant una <,circular interna, ambaltres mesuresde
contencióde la despesaen l’administració local.
Sector Construcció
O.J.D.: 37902
Fecha:
10/11/2008
Sección: PORTADA
Páginas: 6
Lasconstructoras
pidenunesfuerzo
adicional
enobrapúblicahasta2010
La inversión
previstaes poca.La
patronal de las grandesconstructoras, Seopan,cree que"la malasituación económica"de Españaaconseja acometerun "esfuerzoadicional"
en inversión en infraestructuras
hasta 2010, dado que el incremento
de] 7,5%previsto en los Presupuestos Generalespara 2009"no puede
ser suficiente".
La asociación que preside David
Taguassugiereasí ade]antary acele-
rac los proyectosprevistosen el
PLanEstratégico de Infraestrucúlms
y Transportes(Peit) "para quela actividad de obra públicacontfibuyaa
paliar los efectosnegativosde la caída de ]a construcciónresidencial".
Anteesta conytmtura,es másimportante que nuncaevitar obstáculos en la licitación de proyectospara
su posterior desarrollo. Algunosretrasos están provocandocambiosen
los pliegosde lieitación.
31
Sector Construcció
O.J.D.: 194763
E.G.M.: 697000
Fecha:
10/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 62
Nuevos
escenarios
paralas turbulencias
financieras
La crisis financiera y la del ladrillo
golpean a los fondos inmobiliarios
Alemaniacierra once fondos y en Españael del BBVA
suspende los reembolsos
ROSA
SALVADOR
Barcelona
Los precedentes
El BBVA
anunció la semana pasada el cierre de su fondo inmobiliario, BBVA
Propiedad, ofreciendo
a sus partícipes la posibilidad de
abandonar el fondo en noviembre o bien permanecer en él dos
años sin poder vender sus participaciones. La suspensión de reembolsos, decidida tras haber sacado los inversores hasta septiembre 633 millones de euros, equivalentes al 29%de su patrimonio,
traslada a España un fenómeno
que está sacudiendo también Alemania, donde once fondos inmobiliarios han anunciadoel cierre
desde octubre, y que históricamente han sufrido otros países
comoAustralia y el Reino Unido.
Según explicó Ismael Clemente,
director de RREEFel fondo inmobiliario del Deutsche Bank ,
en el BarcelonaMeetingPoint, estos fondos están siendo víctimas
de la intranquilidad de los inversores por la crisis financiera y la
situación del mercadoinmobiliario y por su preferencia por activos que creen más seguros: desde
octubre los depósitos bancarios.
Los nueve fondos inmobiliaríos que existen en España suponen apenas el 3% del patrimonio
de los fondos de inversión españoles y, al invertir en activos ilíquidos (inmuebles), no permiten
el rescate diario, sino trimestral.
Sólo el BBVA
Propiedad y el del
grupo inmobiliario Habitat (ya
en liquidación) habían registrado
hasta septiembre salidas importantes de fondos.., siendo precisamente los dos que tenían peor
rentabilidad. Todos los fondos
consultados por La Vanguardia
han señalado que las solicitudes
de reembolsos, aunque se han in-
AUSTRALIA,
1991
La crisis inmobiliaria llevó a los
inversores a solicitar el reembolso de sus participaciones. El
Gobierno forzó la suspensión
de reembolsos durante un año.
ALEMANIA,
2005
El cierre de un fondo del
Deutsehe Bankabrió la crisis,
que obligó a
y a elevar los requisitos
para desinvertir.
[REINO UNIDO,2007
El parón inmobiliario
disparó la desconfianza inversora y llevó
numerosos fondos al cierre.
ALEMANIA,OCTUBRE
2008
Los inversores han retirado
30.000 millones de euros, hasta el 30%del patrimonio de
algunos fondos, y han obligado
a cerrar once de ellos.
Gobierno de garantizar los depósitos bancarios ha disparado las
fugas (se han retirado 30.000 miRentabilidad
anual llones de euros) y ha obligado
Patrimonio
enmiles
deeuros
Var.%2008 Participes
cerrar once fondos inmobiliarios,
Santanrier
BanifInmob.
4.023.930 "~-0,48%
69.864 ,4~ +5,42% de gestoras de primera fila como
Madrid
Patr.Inmob.
II
469.447
,4~+2,17%
19.570
,4~+5,20% Crédit Suisse, Morgan Stanley,
UBS,Axa, Kan Amo Degi, tras ha618.212
Seguffondo
Invers.
"~F’-13,71% 632
,4~+4,60% ber sufrido retiradas de fondos
de hasta el 30%de su patrimoE. Catalunya
Propietat 225;996
JK+20,25%
14.536
,~+3,72%
nio. Incluso entidades que tenían
,41~+4,09% el 35%de su patrimonio líquido,
ACPatrimonio
Inmob. I67.214
"~-5,29%
4.781
Segurfondo
Terciario 12.276
"~+1,47% 108
,4K+1,89% como MorganStanley, no han tenido suficiente.
1.039.3.98 .4k +38,61%
15.457
,41L+2,73%
Sabadell
BSInmob.
El cierre de los fondos inmobiliarios puede tener efectos demoHabitat
P~tfimonio 8.304
"~-10,27% 1
"~-0,49%
ledores sobre el ya deprimidosecBBVA
Propiedad
Fil
1.602.169 ’~-29,05%
32.853
~K +0,01% tor inmobiliario. La consultora
Jones Lang Lasalle advierte que
este fue uno de los factores que
ArmaMonell / LA VANGUARDIA
FUENTE:lnverco, sept~embredel2008
agravaron la crisis inmobiliaria
de Australia, en 1991, en la que
los precios de oficinas y centros
crementado, no están originando los fondos que invierten en actiBBVAPROPIEDAD
ningún problema.
vos ilíquidos: cuandose agota la
comerciales cayeron el 60%. Los
Las
retiradas
masivas
E incluso al contrario: segxín liquidez que tienen en cartera nefondos han sido precisamente de
Banco Santander, que gestiona
cesitan tiempo para vender sus de los partícipes
los pocos compradores activos
inmuebles
a
buen
precio".
VenSantander Banif Inmobiliario, el
en los últimos meses (han commayor y más veterano fondo de der precipitadamente para aten- habían reducido su
prado el 38%de los edificios de
España, se han incrementado las der los reembolsos, seguramente patrimonio un 29%
oficinas vendidos en Londres en
peticiones de suscripción, por- con minusvalías, peijudicaría a
el tercer trimestre) y si la obligaque ante la caída de rentabilidalos inversores que opten por queción de atender los reembolsos
ILIOUIDEZ
des de los fondos de renta varia- darse. Andreurecuerda que en la
les obliga a vender con pérdidas
ble y el historial de rentabilida- actual crisis financiera algunos El fondo sólo puede
(la legislación alemanales autorides altas y estables de estos fon- fondos de renta fija han sufrido
za a hacerlo cuandoel cierre dura
vender rápido
más de tres meses), pueden prodos, muchosinversores los consi- similares problemas de liquidez.
deran un buen refugio.
En Alemania, donde los invervocar fuertes caídas de precios.
sus inmueblessi
Según Cirus Andreu, director
sores no olvidan el cierre masivo
El cierre del fondo, además, impilo
hace
eon
pérdidas
general de BanSabadell Inverde fondos inmobiliarios de dide entrar a nuevospartícipes y desión, el problema"es general de ciembre del 2005, la decisión del
tiene todas las inversiones.e
Fondosde inversión inmobiliaria
32
Sector Construcció
O.J.D.: 223717
E.G.M.: 689000
Fecha:
11/11/2008
Sección: MADRID
Páginas: 91
Fuenlabrada
[] Ayuntamiento
se
desmarca
del reparto
de pisos baratos
El Ayuntamiento
de Fuenlabradaemitióayerun comunicado
para ~~salir al paso~~,
desmarcándose, de la convocatoria realizada por elt<Pocero
de Fuenlabradm~para ofrecer
pisos en venta a precios bajos
en el local de una asociación
de vecinos el sábado. El
Consistorio remarcó que el
constructor <~notiene en estos
momentossuelo público, de
propiedad municipal, para
construir en Fuenlabrada,
que se saca a concurso público, dentro del marcodel Plan
de Vivienda y del PGOU)>.
33
Sector Construcció
O.J.D.: 7800
E.G.M.: 58000
Fecha:
11/11/2008
Sección: PORTADA
Páginas: 1,25
Emte Girona
presc’mdeixde
37 empleatsi
ho atribueix a
la crisi de la
construcció
[] CCO0ASSEGURA
QUEELS
ACOMIADAMENTS
RESPONEN
A
LA FALTAD’INVERSIÓ
D’ENDESA
¯ EmteGirona, dedicada a la ins
tal.lació de xarxesel~ctriques, va
acomiadarafinals d’octubre22 ~’eballadors que, segons CC00,se
sumavena la no renovació de 15
empleats eventuals. El sindicat
atribueixlarestructuracióa la ti’enada d’inversions d’Endesa, que
subcontractala reina a Emte.¯ Z $
34
Sector Construcció
O.J.D.: 7800
E.G.M.: 58000
Fecha:
11/11/2008
Sección: PORTADA
Páginas: 1,25
Emte prescindeix
de 37 treballadors
a Girona per la crisi de la construcció
¯ ECO0
hoatribueixa la baixada
d’inversions
d’Endesa,
quesubcontracta
feinesa la companyia
DIARIDEGIRONA
GIRONAI O.PUlGIACN
lEmte Girona ha prescindit fa lJn grup fundat el
pocsdies de 37 treballadors, quin1961i molt diversificat
ze dels quals eren eventuals, als
quenovarenovar
elcontxacte.
Els.........................................................................
22 restants van rebre una carta on
Fundat
e11961,
aquestgrup
estbcompost
perunavintena
se’ls comtmicaval’acomiadament []
*~percausesobj ectives,~, quel’em- decompanyies,
Entreelsseusacpresajustifica per la caigudade rei- cionistes
hi hala familiaSumarroca,
entitatsfinanceres
com
na en el sector de la construccióre- per6també
i el Banc
Sabadell,
Actusindencial i industrial. Noobs- CajaHadrid
tant, el sindicat CCO0
va vincular alment,
s’estructura
encincunitats
denegoci:
Instal,lacions
ElEctriels acomiadaments
ala paralitzai Tecnologia,
Hanteció de les inversions de FecsaEn- ques,Sistemes
desa, que subcontractala majoria niment
i Serveis,
InstaHacions
Hei Enginyeries
i HediAmde treballs a Emte. Tant la com- cbniques,
panyiaelbctrica comla d’instal-la- bient,El Z007el vatancaramb
una
cions van desmentir ahir aquest xifra denegoci
de618,6milions
d’euros,després
d’experimentar
un
extrem.
.Endesa ha posat en marxauna creixement
del 25,5%,
i amb
una
paralització de les seves inve~ plantillademés
de3,700treballasions en el manteniment de la dors,Enla mem6ria
deI’empresa
any,ja s’advertia
delfre de
xarxa eléctrica a Girona., va indi- d’aquell
immobilDries
i dela
car el responsabled’AccióSindical lesinversions
de la Federació Minerometal.lúr- construcció
I’anv2008.
gica de CCO0,AndreuCapdevila.
El representantsindicalva dir que, ¯ LAXlFRA
de retruc, aixb comporta~~queno
es facin obres de reforg, de restesa eléctrica a la demarcació.
El responsable del metall del diesper anytreballatd’indemnitsindicat considera que aquesta zacióals acomiadats
mesura és ~dnjusta, i denuncia Lacartad’acomiadament
enviada
als
que~<laretallada d’inversionsi la 22empleats
oferiavint diesperany
suspensióde treballs de reforq i treballatd’indemnització,
la quantila legislació.
mantenimentelbctrics podendei- tat quepreveu
xar en una situació encara més
La companyia
ocupa
mésde 3.700treballadors.
prechriala xarxa~~.
<,Entenem
que s’estan aprofitant miadamentss’estengui arreu del del metall.
la Generalitat.
Per la seva part, Emteva assede la situació per la qual travessen mapael~ctric de Catalunya.
<<Desde fa un temps, les dife- R~plicad’Emtei Endesa
gurar que l’únic motiu que explialtres empresesper portar a terme
aquestaretallada, perqubno hi ha rents contractistes d’Endesaanun Tant Endesacomla seva contra
ca els acomiadaments
és la crisi de
argumentsque la jusfifiquin>), va cien ajustosde les planfilles perqu~ cüsta a Gironavannegarahir la dela construcció,tant pel quefa a picomentarel sindicalista.
Endesano fa cap tipus de rteball, núncia de CCO0.Des de la com- sos i cases compel que fa a naus
Elportaveu de CCOO
també ha excepte els que suposen la teso
panyia eléctrica es va assegurar industrials. I és quela instal.lació
explicat que la sintació de les co- lució d’avaries o les obres de man- que el seu pla d’inversions és pú- d’escomesesde xarxes el~ctliques
marquesgironines no és afilada, i teniment reglament~ries>),indica blic i que els tleballs de manteni- ha estat unade les principalslínies
que temenque el degoteig d’aco- el responsablesindical del sector mentes fan segonsel previst amb de negoci de la companyia.
20
35
Sector Construcció
O.J.D.: 5374
VlLADECAVALLS
Fecha:
11/11/2008
Sección: COMARCAS
Páginas: 16
¯ SE CONSTRUIRÁN OTRAS TRES PROMOCIONES DE LAS QUE NO SE HA FIJADO
UN CALENDARIO
El primer Pla d’Habitatge proyecta
137 pisos municipales en seis años
O Lasviviendasse
repartenentre cuatro
sectoresdel casco
urbanoyla avenidade
Barcelona
de CanTrias
DavidLój~r~
El Ayuntamientode V’dadecavallsacaba de presentar públicamente el Pla
Local d’Habitatge. Se trata de un documento que recoge y pauta las actuaciones que se llevarán a cabo, en
materia de construcciones municipales, durante los próximosseis años.
A partir de unaserie de análisis ), estudios, el Consistorio ha elaboradoun
diagnóstico de Ea situación de la vivienda protegida municipal en la actualidad. Partiendo de datos comoel
análisis demográficode la zona, la acmal oferta y demandainmobiliaria, el
planeamientourbanistico, los recursos municipalesylos usos de los parques, el Ayuntamientoha llegado a
una serie de conclusiones tales como
la necesidad de implantar vivienda
asequible y de rehabilitar espacios ya
existentes.
Enla reunión se describió detalladamente las acciones a realizar en materia de nuevas construcciones, bien
programadas, bien ya en proceso de
obras. En total serán 137las viviendas
de nueva construcción que se desarrollarán hasta 2012. A estas hay que
sumar un mínimo de 73 más que se
encuentran "en la reserva", según
apantaron los portavoces consistoriales en la mencionadareunión.
De los 137 pisos que se construirán
con certeza en este mandato, 101 serán puestos a la venta, mientras que
los otros 36 serán adjudicados en régimende alquiler. Estos proyectosurbanisticos estarán reparúdos en cinco promociones, las cuales se desarrollarán en diversos puntos del casco
urbano, en mayormedida, y CanTrias
en segundo plano.
La primerade ellas, en lo que a fecha
de inicio se refiere, es la de la calle de
Orenetes. Se trata de un conjunto de
46 viviendas que se iniciaron el año
Maqueta
de las 36 viviendas en régimende alquiler que se empezarán
a construir en 2009. CED,~A
pasado, y que deben concluirse en
2010según las previsiones.
Los otros pisos que ya se encuentran
en pleno proceso de construcción son
los ubicados en la avenida de Barcelona de CanTrias. Serán quince pisos
de venta que, en función de los cálculos, estarán acabadosen 2010.
el sector V’fladecavallsCentrecomolos
14 de la calle de Sant losep estarán
acabados en 2012, y todos ellos engrosarán la bolsa de pisos protegidos
en régimen de venta.
Sin embargo,el plan no cesa aquí.
Cuandoel equipo de gobierno mencionaba un número indeterminado
de nuevas viviendas que permaneceDEALQUILER
En lo que respecta a los rán en la reserva, y a las que no se ha
futuros proyectos, toda la actividad se puestofecha en el calendario, se referia a otras tres promocionesya deficoncentra en el sectorViladecavalls
Centre, donde entre el próximoaño y nidas: se constrnirán 46 pisos de pro2012se levantarán 76 pisos repartidos tección oficial en el EixampleVell, 30
en tres promociones. La más grande en la calle de Tibidabo y un número
de ellas, que estará ubicadaen el sec- aún por confirmar en el sector del
tor denominadoEixample de Ponent, Boscdel Genet. Respectoa las vivienserá la única que oferte pisos de al- das de la calle de Tibidabo,cabe resequiler, ltasta un total de 36 viviendas ñar que se trata de viviendas dotacioque desde el Ayuntamiento esperan nales: espacios de superficie reducida
poder recepcionar en el transcurso de destinados a jóvenes con pocos re2011.Para adjudicar las otras dos pro- cursos económicos, a los que se les
mociones habrá que esperar un año arrendará el piso por espacio de cinmás: tanto los 26 pisos proyectadosen co años. Desdeel ejecutivo local con-
36
firmaron que no se han adelantado
públicamenteaún los plazos sobre estas promociones "como medida de
cautela".
INIClADAS
¯ Calle de Orenetes.
46 pisoscomenzadosen 2007.Conclusión
prevista para
2010.
¯ Avenida
de Barcelona.
15 pisos cuya
obrase hainiciadoesteaño.Conclusión
previstapara2OLO.
PROYECTADAS
¯ Eixample
de Ponent.36 viviendasen
régimende alquiler cuyasobrasempezaránen 2009y acabarán
en2011.
¯ Viladecavalls
Centre.26viviendasen
ventaquese empezarán
a construir en
2009y acabarán
en 2o12.
¯ SantJosep.14 pisosen régimen
de
ventacuyasobrasarrancaránen 2009
y concluiránen2012.
Sector Construcció
O.J.D.: 316751
E.G.M.: 1354000
Fecha:
11/11/2008
Sección: MADRID
Páginas: 1-3
((Confía
en mí.
JoséMoreno,
el ’pocerobueno
deFuenlabrada’,
ayer,enlas proximidades
del carril bici enel queacampan
desde
el dominqo
másdemil personas
enespera
deobtenerunpiso barato./ óSCAR
MONZóN
Dos mil familias vivirán a la intemperie hasta el sábado con fe
ciega en que José Moreno,el ’pocero bueno de Fuenlabrada’, les
permita acceder a uno de los pisos baratos que piensa construir
en el futuro, aunque aún no disponga de suelo para ello/2-3
37
Sector Construcció
O.J.D.: 316751
E.G.M.: 1354000
Fecha:
11/11/2008
Sección: MADRID
Páginas: 1-3
Decenas
deciudadanos
aguardan
enla colajuntoa sustiendas
decampaña
a la espera
dequellegueel sábado
y puedan
apuntarse
a la cooperativa
del’pocero
bueno’.
/ REPORTAJE
GR/~P-ICO
OSCAR
MONZÓN
Noches a la intemperie
por una casa
Fuenlabrada.
Mil familias acampan
en un carril bici para inscribirse en la cooperativadel ’pocero
bueno’, que prometeedificar 2.100 pisos baratos aunqueaún no dispongade suelo dondeconstruirlos
CARLOS
MEDRANO
rio, incomodidady fe, sobre todo mucha fe es lo
que ayer tenia el millar
largo de personas que, a
las ocho de la tarde, acampabanen
el carril para bicicletas de la avenida de la Hispanidad, en Fuenlabrada. Por el contrario, lo que no tenian era una vivienda propia y eso
es justo lo que los campistas trataban de cambiar a costa de pegarse
una semanatirados en la calle.
Este repentino interés por practicar el campingurbano responde a la
última propuesta de José Moreno,
más conocido comoel pocero bueno.
En esta ocasión, el constructor de
Fuenlabrada va a montar una cooperativa que ofrecerá pisos de dos y
tres habitaciones con garaje, trastero, piscina, pista deportivay zonainfantil por un coste estimadode entre
120.000 a 168.000 euros, en función
de si son de protección oficial o de
renta libre. La única condición para
formar parte de semejante chollo es
la de tener entre 18 y 35 años, o estar
separado y no tener casa propia.
Para inscribirse, los interesados
deben abonar 120 euros a fondo
perdido en concepto de gastos de
gestión. La fecha designada para
apuntarse es el próximo 15 de noviembrea las diez de la mañanay el
cupo está limitado a un máximode
2.100 viviendas.
Y es que más b~rato no se puede.
Con unos precios que rozan los de
coste, el proyecto ha hecho furor entre los madtileños, que no han duda-
El Ayuntamiento de Fuenlabrada
emitió ayer un comunicado en el
que anunció que el constructor no
posee suelo municipal.
En ese sentido, el Consistorio reveló que los terrenos públicos para
vivienda protegida se sacarán a concurso, dentro del marco del Plan de
Vivienday del Plan General de Ordenación Urbana aprobado. De momento, Moreno pronostica que los
terrenos estarán ubicados en localidades del sur de Madrid y del norte
de Toledo, sin precisar más.
Pero este detalle no ensombrece
las esperanzas de los cientos de personas que esperan en la calle para
hacerse con una casa a bajo coste.
Su reputación de Robin Hood de
Fuenlabroda, como también es conocido, le precede. Y dado que en el
pasado condujo a buen puerto operaciones urbanisticas similares, nadie duda que los problemas se solucionarán a su debido tiempo. Por su
parte, Moreno manifestó que <~en
cuanto salga el plan parcial, saldremos a ganar el concurso tal y como
hemoshecho otras veces».
A los aspirantes a cooperativistas
les basta con estas palabras. DeDE ’CAMPING’CONLA FAMILIAA CUESTAS
muestran un entusiasmo que no sólo
Muchos
de los inteqrantesde la cola, formadapor aquéllosqueaguardaban
para inscribirse en la cooperativa se basa en la leyenda de bienhechor
del ’pocerobueno’,notuvieronmásremedioquellevarse a sushijos de cortaedadconellos. Enla foto unamu- de un hombreque, en plena crisis injer sostienea su retoñode sÓlonuevemeses,mientrasle preparaparapasarotra nocheen mitadde la calle.
mobiliaria, no duda en ofrecer casas
baratas, sino tambiénpor la desesperaciÓn de unas personas que no ven
do en plantarse con su tienda de que se organiza toda la operación.
Sin embargo, al pocero bueno
la manerade adquirir un hogar.
campañaante la sede de la Asocia- Que aún falte casi una semana para aún le falta atar un par de cabos.
El primero de la fila, David, reción de Vecinos La Avanzada, que el día critico es un detalle a los que Para empezar, aún no dispone de sumía anoche el sentir de la mayoría de los presentes: «Ésta es mi
preside el propio Moreno,desde la
pocos han dado importancia.
suelo en el que edificar las casas.
\
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Sector Construcció
O.J.D.: 316751
E.G.M.: 1354000
Fecha:
11/11/2008
Sección: MADRID
Páginas: 1-3
El Robin
Hooddel
mercado
inmobiliario
única oportunidad real de conseguir una vivienda propia para vivir
junto a mi mujer y mi hijo,.
El hombre llevaba alli desde el
domingo a las nueve de la mañana
y aseguró no tener inconveniente
en permaneceren la calle el tiempo
que fuera preciso hasta alcanzar su
sueño. Mientras tanto, debia hacer
malabarismos para compaginar
sus dos empleos y la imposibilidad
de ausentarse de la fila. ~~Mimujer
hace guardia por el dia y yo vengo
por la nochero, comentó.
En ese mometo,la esposa de David se encontraba en un bar cercano
dando el pecho a su bebé de sólo
nueve meses. ~~Esmuydifieil organizarse para no tener que faltar en la
cola. Al final tienes quetirar de amigos y familiares~~,agregó.
Esta fórmula fue muyimitada en
toda la fila. En general, los jóvenes
que formaránparte de la cooperativa
hacen los turnos nocturnos y, cuando les toca trabajar por el día, les sustituyen sus padres. Para evitar posibles conflictos se han confeccionado
decenas de listas. El objetivo es que
nadie puedacolarse. ~~Escribimoslos
Aúnnose hanconcedido
los terrenosdonde
construir
las 2.100
viviendas
debajocoste,
prometidas
por Moreno
Decenas
depersonas
searremolinan
al final dela colaorganizada
paraconseguir
pisosbaratos,
ayer,enFuenlabrada.
Losfuturoscooperativistas
depositarán
cadauno120
eurosa fondoperdidoen
conceptode gastosde
gestióny administración
nombresy el móvil de nuestros vecinos de cola. Así todos nos conocemosy nadie puede meterse>>, explicaba una mujer de 60 años que reservabael huecoa su hija.
La espera se veía alividada por
colchonetas inflahles, cartones y
todo tipo de materiales que pudieran servir para mullir el duro asfalto del carril bici. Asimismo,proliferaron las sillas y mesasplegables y,
entre los más jovenes, las cervezas
y los juegos de mesa. Esos elementos le daban un cierto aire a verbena callejera. Una impresión equivocada, pues, anoche, nadie se engañaba: <<Esto es un ejercicio de
desesperación por nuestra parte>~,
sentenciaba con cierta tristeza una
muchacha que ya no sabe qué hacer para independizarse y dejar
atrás la casa de sus padres.
El horario
quehahecho
unafamilia
paranoperder
susitioenla cola.
unatiendade campaña
parapasarla noche.
Dosmujeres,
abrigadas
paranopasar
frío durante
la espera. Unaparejaprepara
39
El pocero de Fuenlabrada, el pelucas, o el Robin Hood de la construcción. Con todos estos epítetos
se conoce a José Moreno Esquíbei. Un hombre que se ha convertido en una mezcla de santo y de
revolucionario por su tendencia a
construir casas de bajo coste.
Su planteamiento es radical. En
lugar de llevarse el 12%de beneficio que viene siendo habitual en
este tipo de mercado, sólo obtendrá un 3% cuando concluya la
construcción de las 2.100 viviendas que pretende edificar en los
próximos dos años en algún punto
del sur de Madrid.
Moreno defiende su novedosa
forma de trabajar a través de lo
que él denomina comosentido común. «Es indigno que los promotores sólo piensen en enriquecerse
a costa de los chavales, que se
pueden tirar 30 años dedicando la
mayor parte de su sueldo a pagar
la casa~~, manifestó.
A él le gustaria que otros constructores tomaran su ejemplo y, de
este modo,se racionalizara el mercado inmobiliario en España. Una
fórmula que él considera aceptable
para cualquier empresa y, desde
luego, mucho más humana.
Ahora que ha convocado lo que
será la cuarta cooperativa que organiza, se ha visto un poco desbordado por la cantidad de personas que han respondido a su llamada. Jóvenes de todas partes de
Madrid no han dudado en acercarse, muchosde ellos desesperados, para obtener una casa barata. <<Se me cae el alma a los pies
cuando los veo durmiendo en el
suelo,, exclamó en referencia a
los que estaban acampados.
Por otra parte, Morenodescarta
dedicarse a algo distinto de lo que
hace en la actualidad. <¢Nomeinteresa la política, me conformo con
ser el presidente de la asociación
de vecinos de mi barrio~~, confesó.
Su única inquietud ahora es que,
cuando llegue el sábado y se cien’en las listas de las personas que
integrarán la cooperativa, los que
se queden fuera no se lo tomen a
mal. ~¢Medan miedo las reacciones
de la gente, espero que se comporten de la manera ejemplar de la
que ya han hecho gala en ocasiones anteriores,,, concluyó.
Sector Construcció
O.J.D.: 37944
E.G.M.: 88000
Fecha:
12/11/2008
Sección: EMPRESAS
Páginas: 3
Aumenta
la retirada de clasificaciones crediticias de riesgos comerciales
Las constructoras
acusanla restricción
en la coberturade los
segurosde crédito
El crecientedeterioroen la dinámica de pagode las constructoras
está motivando
un blindaje anticrisis entre las aseguradoras
del riesgo de operacionesa crédito. Las
empresas
del ladrillo y susproveedores se quejan de no encontrar
coberturaspara sus transacciones, mientras subenmásde un
20%las primasque debenasumir.
trodomésticos o muebles. Días atrás el
presidente de la aztflejera Keraben,Rafael Benavent,declar6 a este periódico
que "coincide la crisis inmobiliaria con
la falta de liquidez y, todoello, se agrava por el recorte en la cobertura de los
riesgos aplicado por las aseguradoras.
Comoconsecuencia, el sector acusa una
notable bajada de ventas y un importante incremento de la morosidad:
Después de que la desconfianza
Dos operarios manipulan materiales de construcción en una obra,
haya tocado de lleno a las pymes,a finales de 2007, en la actualidad acecha
JAVIER F, MAGARfÑO.~ra~T~
a co~ctoras de cierto volumen asociadas a patronales comoAnci o Aerco,
l cuello de botella que suponela segfin citan fuentes afectadas. Apenas
sequía de liquidez se esta estre- se firman nuevaspólizas de riesgo sobre
chando para las constructoras.
impagosy las que se renuevan conlleLo que paraunos se ha
[ los cobros que cree seguUnapreocupante derivada de la crisis
van condiciones económicasy técnicas
convertido en un proble- i ros pero hartan un agujedel ladrillo se manifiestaahoraen la di- más duras.
ma, para otros se ha tor- [ ro en su contabilidad en
ficultad para asegurar las transacciones
Las ci~as que manejanlas aseguranado oportunidad de ne- ’ caso de una insolvencia.
entre estas compañíasy sus proveedo- doras describen que el 40%de los iragocio. La consultoría de
"En plena crisis las emres. UnseiMciocada vez .............................................
pagosen 2008proceden riesgos y corredurfa de
presas no se fijan tanto en
más caro y restrictivo
de la consta’ucción. Sus
seguros Marsh esta coel precio comoen la eficaque prestan entidades
previsiones pasan por
mercializando en España cia de las cuberturas5 asecomo Crédito y Cau@Una
delas no~/edades
afrontar este afio inproductos que vienen a
gura Francisco Márquez,
ción, Coface, Cesee,
quetrae la cresleme
moro- demnizaciones cercacomplementara las pólisubdirector de crédito de
MapfTey Euler Hermes. sidad
esla:franqUlcla
porsizas de crédito y que pronas a los 1.000 millones
Marsh.
"Tengo que servir
niestro.El’otrofenómeno
es (un 130%por encima de
ceden de países como
La suministradora de
miles de euros en mate- un;
las primas esperadas)
Reino Unido o Canadá.
información financiera y
riales para una promo- tos
ti:ente alos poco másde
Tres de las que ganan
comercial Axesor también
ción de pisos y nadie me tera decréditocemercial 300 millones de 2007.
adeptos son la pSliza de
se ha movido rápido. Hoy
cubre ante un posible
queasumen
las pólizas,
Las suscriptoras de
doble capa, la simple risk miércoles saca al mercado
impago" lamenta una
según
apu~la correduría seguros dicen que no
y la discrecional con exce- un nuevoservicio, bauti~
empresa consultada por
de segumsMarsh.
meten atadas las consso de pérdidas. Bajo estas zaclo comoInforme Conseste periódico. Reclatructoras en el mismo fórmulas se cubre la cartructoras, que va a evamación
queencuentra............................................
saco, comoasegura Cotera que no aceptan las
luar exclusivamente la
una respuesta taxativa: "Si nadie corre face -declara que de julio 2007a julio
aseguradoras tradicionasolvencia de 40.000 fircon el riesgo es porqueno se puedeasu- de 2008 sus capitales asegurados en
les, pero con altas primas. masde la construcción.
mir", comentandesde la dirección de construcción han aumentadoun 8,6%-,
La tercera de estas fórmu- Su objetivo es determinar
una aseguradorm La salida pasa por pero los datos hablan de un endurecilas, por ejemplo,está di=
la capacidad que tiene un
arriesgar o dejar de hacer la venta.
miento de las condiciones e incluso de
señada para asumir la sicliente para devolver la
Una situación que afecta a cemente- retiradas de clasificaciones crediticias.
niestralidad no esperada
deuda, información que
ras, fabricantes de azulejos, de ladrillos
Crédito y Caución, con un 60%del
con el fin de que el cliente se complementacon coy afines comolos productores de elec- mercadoen España, reconoce que se ha
calcule los riesgos y cubra mentarios de analistas.
E
Oportunidades para.
complementarla póliza
40
visto obligada a adaptar la suscripción
de riesgos al contexto y que los tipos de
prima se están incrementandoen el sector una mediadel 20%,en línea con los
riesgos que plantea el nuevo entorno.
Esta entidad, que ya avisó en marzode
2006 de un parón en la construcción,
ha potenciadosu servicio de scoringpredictivo, con el que avanzalas insolvencias que puedensalir a la luz en 2009.
La citada Coface también ha tomado
sus medidas. De momentoha rebajado
la calificación de siete sectores entre los
que figuran la construcciónyla obra ptíblica, La firma entiende que esa actividad esta demasiado expuesta al encarecinfiento de las materias primas y de
la energia, a la burbuja de inversión especulativa y al endurecimiento de las
condiciones del crédito.
Los datos que aporta Cofaee en Espana hablan de la evolución de un 20%
de sus capitales aseguradosa 30 de septiembre de este año. Pero en la misma
fechalas declaraciones de facturas impagadas había aumentado un 809ó.
A pesar de estos sintomas, las especialistas en avistar problemasdefienden
que seguirán asumiendoel mbzdmoñesgo "donde no detecten agravamientos
del comportamiento en pagos por encima de los niveles que consideramos
aceptables~sentencia Crédito y Caución.
Sector Construcció
O.J.D.: 37944
E.G.M.: 88000
Fecha:
12/11/2008
Sección: EMPRESAS
Páginas: 12
Lasoficinasse
hanaficianda la
sostenibilidad,
segúnun estudio
Cerca de un 75%de los profesionales de la construcción
de oficinas aseguran que las
disposiciones del nuevo C6digo Técnicode la Edificación
(CI~), que incluye medidas
ahorro de energía y sostenibilidad paralos edificios, son
"positivas" o "máspositivas
que negativas", según un estudio de la Asociación Española de Oficinas (AEO)y d estudio de arquitectura GOP
Oficinade Proyectos.Se trata,
sin embargo, de "un momento inoportuno para llevarlas
a cabopor la crisis" del sector de la eonstrueeión, tal y
comoresaltó Jorge Zanoletty,
presidente de la AEO.
Para los encuestados, las
disposiciones del CTE"elevan los costes, prolonganlos
plazos de ejeeueión y suponen un sobreesfuerzo técnico para los profesionales".Sin
embargo, "un ediñeio sostenible facilita su alquiler a terceros, eleva el valor del inmueble, mejora el rendimientodel personal y la imagen corporativa". El aumento de costes, que un 50%de
los eousultados cifran entre
un 6%y un 12%,se "recuperará despuésa la hora de vender o alquilar el inmueble,
será un aliado para el desarroUofuturo del negocio", señaló Zanoletty. Por su parte,
Eduardo Montero, de GOP,
valoró que "el momentode
implantar los cambios es
ahora, en situación de crisis"
Pese a que la entrada en
vigor del CTEse ha promovido desdeel sector público, un
63,3% dicen que ’qas administrariones no están a día de
hoy preparadas para supervisar la correcta aplicaciónde
las disposiciones". El 73,9%
también creen que "los empleados españoles están poco
preparados para gestionar
eorr~amente en sus oficinas
la~~ medidasde ahorro’:
41
Sector Construcció
O.J.D.: 50128
E.G.M.: 166000
Fecha:
12/11/2008
Sección: ESPECIAL
Páginas: 36
AHORACAE UN 7%
Elladrillo
urgequelos
precioscaigan
un 23%para
recuperarse
J.M.LAMET.Maddd
p~dode los ~ostiene
que desplomarse
un 23~
para que d mercadommobiliario puedarecuperar la normalidad.Ésta es
la principalconclusióndel
informe Mercadodel alquilerde vivienda,elaborado por la consultoraAguirre Newma~
Dichacaída del precio
sería la necesariapara que
el esfuerzo teóñco para
adquirir una viviendafuemdel 30%de los ingresos
(lo recomendado
por analistas y entidadesde crédito), en unaviviendamedia
de 75 metros cuadrados,
hipotecada al 70%por 3o
años, con un Euribor al
4,5~ conun diferencialdel
0,50/0,y paraunarentafamiharde 2i.z59 euros netos anuales.
Si dichacaídanose produce, Aguirre Newman
prevé un cambiode tendencia en el comportamientode la deanandade
vivienda en España que
conlleve un incremento
del parquede viviendasen
alquiler influenciado,ademásde por el alto precio
de la vivienda,porlas dificditadesparaadquirir créditos y la falta de confmnza marcadapor la incertidumbrecon respecto a la
pérdidadel empleo.
Acttm~ente,el parque
de viviendaen alquiler se
sitúa en el 7,68%del total,
leiísimos aún del 57%de
Alemania y del 30%de
mediade los paises del entomo de España. A~firre
Newmanprevé que siga
unatendenciaalcista, aunque no muyimportante,
por lo que demanda
reformasftscales y legales que
agilicen el mercado.
Los pi~vuelwn a20~
Esasrebajas quese necesitan están lejos de ocurrir
aún.Pero,al menos,el precio de los pisos ya cae; no
un I5%, comoasegura la
ministraBeatrizCorredor,
pero cae. El valor medio
de la viviendalibre, tanto
nueva comousada, descendió un 7,3%en lo que
va deaño,esto es, entrediciembrede 2007y octubre
¯ de 2oo8,segúnel indice de
mercados inmobiliarios
españoles(Imie)querealiza Tins~La caída interanual fue menor,del 6,5%.
Además,
tras esta caída,
el valor de las viviendasse
sitúa en unmtiosimilaral
de septiembre-octubrede
2oo6, según Tms,x
42
Sector Construcció
O.J.D.: 141691
E.G.M.: 391000
Fecha:
12/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 44
Las suspensiones de pagos en el sector de la
construcción se quintuplican en el tercer trimestre
L.R.E.
dos ayer. El dato ratifica además
la tendencia al alza que las susMADRIDUn total de 167 empre- pensiones de pagos vienen regissas del sector de la construcción trando en la actividad constructo se declararon en concurso de ra a lo largo del presenteejercicio.
acreedores (antigua suspensión
Así, según datos de la firma,
depagos) durante eltercer tñmes- mientras que en el primer trimestre del año, lo que supone multi- tre d el año un total de 83 empresas
plicar por más de cinco (+445%) del sector se vieron afectadas por
el n(unero de afectados por este procesos concursales, más del
tipo de procesos en el mismo doble (+137%)en relación al peperiodo de 2007, según los datos ñodo enero-marzo de 2007, en el
de la firma de informaciónfinan- segundo trimestre el ntímero de
ciera y comerciaIAxesordifundi- concursos se elevó a tm total de
nes de pagos se incrementó hasta
167 empresas, conlo que enlo que
va de año un total de 374 firmas
del sector de la construcción se
han declarado insolventes, informa Pp. Respecto a las disoluciones de las compañíasdel sector,
mantienen este año la tendencia
124 empresas,lo queyarepresen- opuesta, desde las 803 operaciot~ triplicar (+207%)los contabili- nes en los tres primeros meses
zadosentre abril y junio del pasa- hasta las 369 del tercer trimestre.
do año.
No obstante, en lo que va de año
En cuanto a julio, agosto y sep- han desaparecido 1.635 empresas
tiembre, el númerode suspensio- del ramo, un 6%más.
Enlo queva de año
untotal de 374 firmas
se han declarado
insolventes
43
Sector Construcció
O.J.D.: 63097
Fecha:
12/11/2008
Sección: DINERO
Páginas: 23
El preciode la viviendacaea nivelesde hacedosaños
octubrede 2006. cuandoel pre-
li:mobiliario
cio delos pisos aúnregistraba
El descenso
interanual
de un ritmo de cre¢imiei/to supelospisos
alcanza
el 6,5%
en rior al 14%.
octubre,
segfln
la tasadora Peroel impactode la crisis va
por barrios.&si(ver gráfico),
Tlnsa
9%
pasadooctubre la variación de
precios en las grandesciudades
y capitales de provinciasiguió
El pinchazodel ladrillo ha de- concierta fidelidadla evolución
vuelto los preciosde la vivienda global. En cambio,en la costa
anivelesdesconccidosenlosdos mediterránea, dondese acumt~
últimosaños.despuésde que el lan proyectosparabzadosde sepasadomesde Octubreregistra- gundasresidencias, el descenso
ran un descensointeranual del rozaya el 9%.
6~%,segúndatos hechos púbbcos ayer por la tasadorainmobV Efecto
rebote
liariaTinsa.
Contodo, en el sector inmobi]iaTras ocho mesesconsecutivos rio hayexpartos q ueven,incluso,
de eaidas,el valorde la vivienda necesario este derrumbede los
en Españaya es el de septiembre- precios, para que la maquinaria
REDACCION
decama
eneh)rudo
¯ Esla pdrdidatnteranual
de
valor queacumulapan
el pasadomesdeoctubrelos inmuebles
en ubicados
enla
costamediterránea.
dela constmoción
Feaccione.
Scgúncá]cu]os
del directorde aná]isis do mercadodela consuhora
Aguirre Newman,
Javier Garcia
Mateo,para ]ograrunareacñva-
ción de ventasdel ordendel 20%,
queconsideranecesañaen la situación actual, será indispensablequepñmeroelmercadosufra
un colapsodevaloi~cióparadoci
do en unacaidadeprecios delentorno del 23%
Esto en unasituacido neutral,
dadoqueante un escenarioen el
queel Euriborse situara por encimadel 5%.lasventassólo revi
viñan tras un descensode precios de másdel 30%.
La parabzación del mercado
dota de un papel predominante
al alquder.Segúnla consultorael
esfuerzo para pagar la hipoteca
es superior al que realizan por
un arrendamiento.Garcla prevé
portan to, queel pteciodal alquiler "sigasu biendo",*:"
44
Sector Construcció
O.J.D.: 50128
E.G.M.: 166000
Fecha:
13/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 33
CRISISDE RECAUDACIÓN
POREL PARON
INMOBILIARIO
i
Los ayuntamientos se lanzan al cobro
de más impuestos a los promotores
La merma
enlas arcasmunicipales
por el frenazodela construcci6n
lleva a los consistorios
a revisaral alza
los presupuestos
de ejecuciónde obrasde los promotores
para cobrarlesimpuestos
complementarios.
&M.~.lllat~l
El matrimoniode conveniencia de los promotores
y loa ab
caldes ha durado lo mismo
que el boomde h vivienda.El
ñn de los benefici6sinverosímiles y el "l~sta pronto"de h
demandahan llevado a los
constructoresa e ’hminargrasa, vigilandohasta el último
cénümode los costes de sus
promociones, en busca de
rentabilidad. Al tiempo,los
ayuntamientos sondean varias estrategiaspara recuperar
el dinamismo
recaudatorio,ya
que el desplomedel mercado
residendal ha minadosus arcas. Se les rompióel ladrillo
de tanto usarlo.
La úlümatentativa del po_
der local puede desembocar
en un nuevoaluvión de litigios entre ambaspartes Los
ayuntamientosse han lanmdoa la revisiónal alza de los
presupuestos de ejecudónde
obras de los promotores,para, así, exigirles un bocado
mayorde impuestos.
Al incrementarel peritaje Bpresidente
dela FEMP,
Pedro
Castro,
juntoa Fernando
Martín,
presidente
deMartlnsa4:adesa.
de los costes, arguyendoque
no se ajnstan a h realidadurPÚBLICA
banísa’ea de h obra en cues- EL LADRILLOY LA FINANCIACION
tión, los consistoriospodrían Ingresos
totalesmunicipales
Enmillones
deeuros.
Losmunicipios
50.~0
........................................................................................................................
4&11:131.
45.QQO
...........................................
revisan
al alzalos
: ...............................
~~~
La tlueva
,_ de Sueloya dio
pie a polémicas.
interpretaciones
ayuntamientos
buscan
cualquier
rendFja
paraque
puedan
respirarsusmaltmchas
arcas.Algunos
induso
pretenden
aproved~r~
de ie
nue~a
LeydeSud,
o parainadar
o~,genoa
suso.~ntas,
intentando
exigir un15%de
cèdóndemaloparadotadenes
a ~promoto~comoya
adelantó
EXPANSION
el 2 de
juli~LaLeydeSudo,
ensu
arüculo
16,estabiece
quela
¢~ín desuelo para
aprovechamiento
dotacional
~no
podrá
serinferior
a15%
ni
superioral 15%íaunque
podrá
perm~dexcepdonalmente"
alcanzarunrná~rno
del 20%
Laconfusión
delos
ayuntamientos
quequieren
forzara loo promotores
a
cededes
mfis sueloprovieoe
.
dela disposició
n transitoria
segunda
de la norma.~m
establecequelas autonomías
tienenunañopara-estabiecer
las reglaspredms"mbre
actuaciones
dedotación.Si
se =
incumplie
esteprecepto,’el
40.000
......................................................................
..........................
. ...............................
instrumento
deordenación
presupuestos
de
[ayuntamiento]
delimitarálas
35.Q00
....................................................................
......
.........
obrasy girannuevas 30.0~
¯ nuevas
dotadones;.Sin
embargo
todaslas regiones
liquidaciones
delIClO
. : Zi;
. quefadlitan información
¯ ......................
20’~0
16.150,.$$
mantienen
el porcentaje
|5.0¢0
girar nuevas liquidaciones
a’adicional
de
f~ 91 92 93 94 ~ 96 97 98 ~ 0o ol o2 o3 o4 osi
complementariasdel Impuesaprovechamiento
(10%),
to de construcciones,InstalaAprovechamiento
urbanistico Porejecudón
deobras
Totalinmobiliado
menoo
Cantabria(15%)
donesy Obras(I(210) y de
Enmillones
deeuros.
Impuest~s.En
millones
deeuros.
Enmillones
deeuros.
Cataluña
(10%engeneraly
tasas por expediciónde licen13.853
43.218
15%
enáreasresidenciales
das urbanísüeaso presta_dón
~égicas).Aden~ás,
Castillade servidos, tributos impresLa Mancha
ya prepara
una
cindiblespara h edificadóJx
reforma
al respecto.l~or
lo
Pese a su heterodoxi~esta
tanto,sólolosayuntamientos
práctica
seestápopularizandeestaszonas
poddan
exigir
doen los últimos meses. De
la
cesión
detan
elevado
hecho, en la Comunidadde
porcentaje
deterrenospara
Madridvarias empresasdedi2004 2005 ~ 2007 2008* 20042005200620072008" 200420052006200720~¿’*
viaies,espacins
libresy zonas
cadasa la prestadónde serviverdes,
entreotras
cios locales -que prefieren
actuaciones.
mantener el anonimato- se
han lanzadoa asesorar a los tienen dos opciones. La pri- mientode ]as cuentasde unos dón de Im~Yectosurbanísti- y aprobadónde planes parelaediles de localidades peque- meraes apechugary plegarse y om~En ese easo, se elabo- ens, Las pmmotoras
habían sa- les y en,los proyectoode urbañas ymediana~
al nuevopagofiscal, paraevi- rada un nuevoperitaje, det~ tisfecho sin problemasalgu- nización o de reparcelación
Las fuentes jurídicas con- tal- contratiemposde peores miradopor un juez.
nas de las petieiones máshe- que contemplaban
d~ehooplasultadas por EXPANSIÓN consecoendas. En una época
Hastael estanidode las tur- terodoxasdel poderlocal, que :nes. Pero, a prindpiosde este
confirmanesta nuevatenden- en h que h falta de liquidezy bulenciassubprimey h consi- concentra
la ~cultad
año (ver EXPANSIÓN
del I5
cia impositiva.AntonioÑudi, h dificoltad para venderpisos guiente mermade la ñnancia- tica en España.
de febrero)abrieronunabatasocio de UrbeAsesores, ase- apremiao,ésta puedeconverlla ldgal contraloo ediles que
gura: "Muchosayuntamientoo tirse en h única opciónpara
Piaras ~rd,~s
loo e~dgí,’m.Ahoraamhasparva
ni siquiera sabían que podían las inmobiliarias. Pero hay Si el constructor
hecho,durantelos años de tes están coadenadas
a entenporlo contencioso, De
reabrir el presupuestode eje- una segundaopciómrecurrir
bonanza,paxaao perder tiem- deme,ya que los despidoococadónde obras de loo promo- h decisión del ayuntamiemo unperito marcará
po, y cunservando
altos bene- lectivos y los concursos de
toresproarevisarlooal alza"
por h vía de lo contencioooñdoo, las empresaspa~mnd aereedores acechan a los
realdel
En la otra esquina de la admims~üvo,con el consi- el valor
ICIOy las tasas por servicioo ayuntamientosy a hs inmobicontienda, los constructores guienteretraso para el suuea- presupuesto
urbanísticos en h tramitadón liat~~Ouién
gamrá
eapulso?
45
Sector Construcció
O.J.D.: 50128
E.G.M.: 166000
Fecha:
13/11/2008
Sección: ENTORNO
Páginas: 55,56
En busca de un nuevo mod,:l,)
de negocio
Lasdificultadesdel mercado
hanprovocado
uncambio
en el tradicionalsectorinmobiliario
español,basado
pñncipalmente
en el segmento
residencial.
Laentrada
enpaísesemergentes,
la creación
devivienda
protegida
y la negociación
conlos bancos
sonlas prácticas
más
habituales.
El tradidonal modeloinmobihario españolha quedadoobsoleto. Basadohasta ahoraen
el negocioresidencial,las restñcdonesccedi6clashanterminado
consu rentabilidad
empresarial,
generando
laimpeñosa
necesidad
deenconU’arunanuevafórmulade é~dto. Muchascompañíasligadas
del sector han buscadoen estos últimos meses diversos
modelosque sirvan para reactivar el mercado
inmobfliario.
Las diferentes iniciativas
puestas en marchaformanun
abanicomuyamplio: desdela
renovación de acuerdos con
las entidadesfinancieras, la
entrada en nuevossegmentos
del mercado,hasta la tmnsformaciónde vivienda libre en
protegida.
Mú~p~~~
En muchoscasos, las compafilas eligenllevara cabonos6lo unade estas iniciaüvas,sino
varia~ "Enla situad6nactual
de sobreofertainmobfllariay
endurecimientodel mercado
crediticio,las opciones
de viabilidad de gran número de
promotorespasan por poner
en marchaacciones simultáneas", explica YolandaLozano, d/rectomnacionaldeResidencialde CBRiehardF21is.
La necesidadde obtenerliquidezha obligadoa la revisión de préstamos, ampliación de plazosde pagode deuda e incluso,a la cesiónde ac-
Metrovacesa
Reyal Urbis
Aj~írr/~~
Lapmmotora
havisto c6mo
su plandenegodo,
presentado
a pfindpios
deaño,debl’aserrevisado
antela coyuntura
delmercado.
Laempresa
dela
familiaSanahuja
(enla foto,el presidente
dela
compañ(¿Román
Sanahuja)
decid’~poneren
ventavadessuelosy enestosmomentos
negoda
conla banca
la deudafamiliarydela compañla.
Lacempañla
p~eddida
potRafael
Santamaffa
(en
la imagen)
logr6elpasado
octubre
elapoyo
dela
banca
acreedora,
refinanclando
el 66%
desu
deuda,
además
devender
radasdesos
promociones
a unaentidad
financiera.Rey’al
también
anund6
haced[asqueredudr¿
su
plantillaun20%,de
los:500empleados
quetiene.
Lacompañla,
pt~ididaporFélixAb~nades
(enla
imagen),ha
apostado
porel lanzamiento
deuna
campaña
demárketing,
ofreciendo
al comprador
descuentos
enla adquisidón
dela vivienda
(mayores
si esoituran
la vivienda
antes
deun
año)y finandadón
dehasta
el 20%
delvalordel
inmueble
durante
5 años,
sinintereses,
tivos a entidadesacreedoras. Enmuchos
casos,las
Ejemplode esta situación son
apuestan
compañíascomoDetinsa Re- compañías
yalUrbi~Colonial
y Afirm~ porllevara cabo
Estas promotomsrenovaron
iniciativas
e, ineh~oampllamn,sus cré- varias
ditos con bancosy ca)as de simultáneamente
ahorros (ver EXPANSION
del
2x de octubre).
Otra de las medidastomadas por las compañlasinmobiliarias pasa por una reestmcturaciónde la plantilla,
conanuncios
deexpedientes
de regulación de empleo
(ERE)o, simplemente,reducción del númerode personal.
46
La revisiónde los planesde mercado
tambiénha llevado
a gida.
negocioy financieros provo- varias inmobflarlas
a desplaSon varias las compañlas
ca, en muchos
casos, la venta zar el papel protagonistadel que han apostadopor esta úlde activos. ’~Es reco~~le desarrollo residencial de sus tima modalidad.Un acuerdo
venderlos
y mejor
~i¿stos
son planes de ne]gCciohacia om)s con la Comunidadde Madrid
segnentos.Este es el casode y varias de las entidadesfienpatrimonio
conrentabilidades
superiores
enalgunosPetrus, compañíaespecializa- nancieras másimportantesde
casos al 7~’, comentaLozana da en la rehabflitaciSn,princi- Españaha propiciadola salida
Así,empresas
comoMetrova-palmentede edificios de vi- de promocionesdestinada a
cesa,
Hahitat
o Copcisa
Pro- viendas en la zona centro de viviendalibre a preciosde vimo,filial inmobiliariade la las grandes capitales, como vienda concertada. A este
constn~om
Copcisa,
hansa- Madridy Barce!ona,que, en la conveniose han suserito emcadoalmercado
unaparte
de actualidad, se encuentrapro- presas comoBigeco, Grupo
sucartera,
donde
seincluyenmoviendoun proyecto no re- Sandoy Juban Iumobiliaria,
terrenos,
edificios
deoficinas
sidencial, enAlgete
(Madrid),
entreotras.
y viviendas.
y contemplasu entrada en el
El acuerdo, firmadoel 3o
La nuevacoyuntura
del segmentode" vivienda prote(Pasaa la pág.siguiente)
Sector Construcció
O.J.D.: 50128
E.G.M.: 166000
Fecha:
13/11/2008
Sección: ENTORNO
Páginas: 55,56
.
(Vienedela pág.anterior)
chard EII~
dejuU~
pers~ue
’~avorecor
la
salidaal mercado
del stockde
viviendas"existentesen la comunidad."Dadoque en estos
momentos
el principal motivo
por el que la demanda
potencial no compralas viviendas
es la dificultad de accesoa la
financiación, hemosfu’mado
el convenioespecifico adheriéndonosal acuerdo marco,
po~~uelasentidadesfinancieras que lo suscribieron se
comprometen
a facilitar la financiaciónpara la comprade
viviendaslibres a precioconcerrado, ofertando productos
preferentesdentro de sus carteras", subraya)’oséLuisMiró,
vicepresidente ejecutivo del
área inmob’iliariade Sendo.
Las primeras promociones
ya se encuentranpublicadas
IntemadonalbadOn
Son numerosas las pmmotoras españolasque han decidido salir al exteño~;buscando
oportunidades en mercados
emergentes.Enel caso de Enropadel Este~variasde las empresas españolashan decidido
implantarseen esta zona. La
promotora CPOtrabaja en
Rumaníay Bulgaria, donde
tambiénasesora en operaciones de inversión inmobihaña.
El grupo constructor Aldesa
creóeste mismo
afio unafilial
inmob’fliarladedicadaal desan’ollo de proyectosen Europa
Central y del Este: Aldesa
Polska, centrandosu interés
en Polonia>.Rumanía
y Bulgaña.
Fuera del ámbitoeuropeo,
Brasil se ha erigido comoun
mercadoatractivo para el ne- El acuerdo
entrela
godoinmob’fliarioespañoLLa
CAM,promotores
y
experienciadel sectores valoentidades
financieras rada por las administmciones
y entidadesfinancierasbrasibusca
darsalida
leñas que estiman una’deal’stock’existente manda para los próximos
añosde I,ó millonesde vivienen un listado de viviendalibre das.
de precioconcertadoy su preLa empresamalagueña
~ncio se sitúa en 3.2o0eurosel geconaerfue una de las primetro cuadradoen la zona A merosen abrir su área de in(Madridy Pozuelo), mientras ternacionalizaciónen Bre’ti.
quela zonaB (dondeentre las En la actualidad, posee un
promociones
situadas en Par- complejoresidencial con 96o
. la, Valdemoroy Navalcarne- viviendasde lujo. Lafilial inro), el metrocuadrado
se cifra mobiliaria de Accionaha culminadoen octubre la compra
en 2.600euros.
"Existeninteresantesopor- de varios suelosen tres ubicatunidadespara tomarposicio- donesen estadosde Brasil panes tanto en países de Europa ra la promociónresidencial.
del Este comoen Améñca
La- La compañíaha invertido 16o
fina, en casode contarconli- .millonesde eurosen la adquiquidez", señala la directora alción de estos 3oo.ooomenacionalresidencial de CBRi- tros cuadrados.
VPO
El impulso
delasadministradones
públicas
yla
ralentizaci6n
delmercado
devivienda
librehahecho
ganar
terreno
al residencial
conalgún
tipodeproteccidn
pública.
Desde
el propio
Ministerio
deV’Menda,
sebusca
la
conversión
devivienda
libreparacomercializarla
como
protegida.
47
Sector Construcció
O.J.D.: 194763
E.G.M.: 697000
Fecha:
13/11/2008
Sección: VIVIR
Páginas: 5
TNS MEDIA INTELLIGENCE NO REPRODUCE ESTE ARTÍCULO POR EXPRESA OPOSICIÓN DEL AUTOR
TRANSCRIPCIÓN
Luz verde a la construcción de la plaza del Carmel URBANISMO ] El Ayuntamiento de Barcelona ha dado luz verde a la urbanización de la plaza del Carmel,
también conocida como la plaza del socavón, ya que se edificará a partir del hueco creado por la caída del túnel del metro, el 27 de enero del 2005. Esta
aprobación, que se produjo ayer en la comisión del gobierno y que irá al próximo pleno municipal, a finales de este mes, se produce después de que estos días
se haya producido el derribo del sexto edificio tocado de muerte por el doble cráter del hundimiento. El proyecto supone la construcción, a cargo del Incasòl, de
un edificio con 25 pisos para jóvenes, un equipamiento de barrio y la urbanización del espacio público. La construcción empezará en el 2009 y la urbanización
en el 2010.
48
Sector Construcció
O.J.D.: 28120
E.G.M.: 139000
Fecha:
14/11/2008
Sección: BARCELONA
Páginas: 34,35
URBANISUI~
[] LA REMODELACIÓ
DE LA PLA(~ALESSEPS
Aspecte
actualdela plataLesseps
després
detres anysd’obresi u n muntdemaldecaps
pera vianants
i vehicles.Laprevisióés tenir-la enllestidaa finals d’aquest
any¯ CRISTINA
EALDERER
[] L’Ajuntament
espera
poder
acabar
les obres
a finalsdedesembre
[] Crítiques
perla poca
vegetació
i la
decoració
met~l.lica
degrans
dimensions
[] Lanova
plataguanya
espaiperal vianant
i restringeix
el tr~nsit
Cristina Palomar
BARCELONA
Tres anys d’obres i una inversió de més de 43 milions
d’euros per acabar convertint l’hist6ric nyapde Lesseps en una gran esplanada
giisa mésa afegir ala llaiga
col-lecció de places dures
estil made in Barcelona
que impulsa l’Ajuntament
des de fa anys. Si tot va bé,
el consistori preveafinalit zar la reurbanització
d’aquest nas viari de vital
importhncia per a la ciutat
a f’mals del mesque ve, tot i
que de moment no hi ha
data d’inauguració.
de la plaga el méscalent és
La ra6 principal de la cau- a raigüera. Ala part de Les- Les xi[res
tela municipalés, sobretot, seps que toca ambel carrer
la repercussió que t~ sobre Gran de Gracia encara
la plaga en qüestió la cons- s’est~ acabant de col.locar
trucció de la lírda 9 del el paviment, mentre que a
metro, una obra responsa- la part que dóna al carrer
bilit at de la Generalitatque TolTentde l’Olla, que és on milions
d’euros
ha costatres’allargar~ com a minim anira rúnica zona verda de modelar
la pla(~aLesseps
per
uns tres anys ro~s, tot i que tota la plaga-amb parc in- humanitzar
undelsnyapsurla varsi6 oficial és que fantil, una menad’amfitea- banistics
delsanyssetanta.
]’obra no ha d’afectar gaire tre i unes pistes de petanperqu~la major part es farh c~, tot estar encaraper fer.
Ma]grat que la complexa Gervasi que va comengarel
a nivel[ de subsS].
L’altra ra~ sobre laincer- remodelacióes va consensu- 2002iva culminarrestiu del
tesa del calendari, segons ara partir d’un complicar 2005ambl’aprovació definisospiten els veins, és que, procés participaría ambles tiva del projecte per part de
quan falten dos mesosper entitats vdnals dels distric- requip de govern ila modifiacabarl’any, alabandasud tcsdeGraciaiSarrih-Sant
cació delplageneralmetro-
43,2
49
de guanyarespai per alvianant, restringir el tr~tnsit,
superar el desnivelli facilitar la comunicacióentre els
barris del nord i sud de la
plaga segregats durant
molts anys per la ronda del
Mig, el descontentament és
generalitzat i elgruix de les
queixes ciutadanes se centra en l’escassa vegetació.
El color verd ocuparh una
cinquenapart de la superficie, a tot estirar, i els pocs
arbres que s’estan plantant
garanteixen que travessar
la plaga Lesseps en pie mes
d’agost sera un infern.
La xifra de /450 arbres
150.000
vehicles
de mitjana
escalcula quediariament
hanpassat
peraquesta
plataenels dos
sentitsdela marxa.
polit~, la realitat és que el
seu disseny definitiu esta
provocant moltcs crítiqucs.
Si bé és cert que s’han
aconseguit superar amb
més o menys8xit els reptes
Sector Construcció
O.J.D.: 28120
E.G.M.: 139000
Fecha:
14/11/2008
Sección: BARCELONA
Páginas: 34,35
5 ANYSD’OBRES
PERAlXó.~!
Lesqueixes
vei’nalsper comhaquedat
l’obra se centren,
sobretot,enla falta devegetació
¯ CRISTINA
CALDERER
prevista al projecte s’ha
anat rebaixant a mesura
que avanqaven les obres.
Per exemple, a la banda
nord de la pla0a, tant la que
toca a l’església dels Josepets comla de davant de la
biblioteca JaumeFuster, la
preséncia d’arbres és ~rtual. L’existénciad’un col.]ector ha fet pr~teticamentimpossible posar-lfi ni una
sola planta, i l’alternativa
ha estar col.locar-hi unes
jardineres.
Art incomprensible
Tampochan escapar a la polémica els elements artístics triats per adornar, unes
estructures met~l.liques,
minimalistes ide grans proporcions, que ningú sap qué
volendir i que encara fan la
plaqa més inhbspita. Desta-
50
quen una menade pal-li o de
taula altíssima i una biga
enorme que travessa de
norda sud Lesseps i que e]s
entesos diuen que simbolitza el canal de Suez. El més
sorprenent és que, tot i que
ja apareLxienalprojecte de~ntiu, inngú s’esperava que
tinguessin aquestes grazls
dimensions. "Si em preguntes quina és méslletja, no
sabria qu~ contestar", és la
conelusi6 a qu6 arriba un
gl’up de jubilats situats a
peu d’obra.
Lap/aqaLesseps, idea de
José María de Porcioles i
const~’uTda
a fi~lals dels setanta, ha estar objecte de
múltiples reformes, totes
fraeassades per haver-ne
abordat la urbanització
comsi es tractés d’una placeta de barri més. ¯
Sector Construcció
O.J.D.: 4443
Fecha:
14/11/2008
Sección: OPINION
Páginas: 28
La construcció
torna a liderar
el creixement
de l’atur a la
comarca
EL
9
NOU
El sector de la construcció ha
repetit, aquest mes d’octubre,
com el que ha generat més
increment de la desocupació,
en termes relatius, segons
informa l’Observatori del
Mercat de Treball del Vall~s
Oriental. El creixement de
l’atur a la construcció va ser
de gairebé un 8% durant el
mes passat, per sobre del
segon sector amb més p~rdua
de llocs de treball (i primer
en termes absoluts), el de
serveis, que va créixer un
7,91%. La indústria també va
tenir un creixement significatiu, tot i que menor, que es
va situar lleugerament per
sota del 6%.
Els creixements generalitzats van convertir el mes
d’octubre en el pitjor quant
a destrucció de llocs de treball en l’últim any, tal com
avan~ava aquest peri6dic en
la seva edició de divendres
passat. Els més de 1.400
llocs de treball perduts el
mes passat han situat la
desocupació en noves xifres
r~cord: 21.268 aturats, una
taxa 12,69%, amb dades de
població activa de 2001 i de
1’11,10%si es tenen presents
les projeccions de població
activa de l’Institut d’Estadística de Catalunya. Els
creixements van ser generalitzats per mercats de treball.
El més afectat, en termes
percentuals, va ser el mercat
de treball de Mollet, i el que
menys, també en percentatge, el del Baix Montseny,
51
Sector Construcció
O.J.D.: No hay datos
E.G.M.: 54000
Fecha:
14/11/2008
Sección: ESPECIAL
Páginas: 89
recientemente ha
aumentadosu capacidad para poder hacerfrente al
gran volumen de
trabajo quetiene, y
quefue la encargada de reciclar los
restos de la demolición del edificio
Windsor.
Esta ampliación
de Salmedinaestá
pensada para alcanzar los dos millones de toneladas
de residuosrecidados al ~o.
Losquellegan a
este tipo de plantas
son, espedalmente,
de hormigón,plásticos, maderas,vidrios o hierro. Su
misión
es
convertir
estos materiales
La planta de tratamientode residuosde obrasde Salmedina,
en reutilizables. Normalmente,
los
en Madrid,recicla cadadia 7,800toneladasde escombros. ~ridosobtenidostras este procesose
utilizan posteriormentecomomate¯ Concel~ónGarc~
rial de drenaie, de cubrición para
separaciónprevia, su reciclaje y su
subbasesde firmesde carreteras, remstico
medida,llega
el
almacenamientoen condiciones de
llenos y hormigones.
T~S~os
desin
desarrollo
urbamomentode analizar cómo seguridad.Sólosi seguimos
ese proNo tratar adeeuadamentelos
tratar los milionesde toneladasde
ceso podremosevitar dañar el me- residuos de construcciónperjudica
residuosquela construcciónha acudio ambiente.
el medio ambiente y supone un
muladoen este tiempo.
En Madridestá situada la mayor riesgo para la salud pública y un
Uncorrecto tratamiento de los
plantade tratamientode este tipo de
foco de contaminación para el
escombrosde las obras exigiría su
residuos de España,Sahnedina,que
aguayd ~e.,
52
Sector Construcció
O.J.D.: 22516
Fecha:
15/11/2008
Sección: EMPRESA
Páginas: 19
Marinad’Or iniciará la construcci~de la’Perla de Tánger’
Precisamente
por eso, la compañía buidoalrededor,
ha decididocorrfinnarconsus plana ajardinad<
nes y el próximo26 de noviembre apartamentos,dostorres de oficipondrála primerapiedra de unade nas, un moderno
hotel de S estresus promociones
en Marruecos.La llas con241habitacionesy uncenPerlade Tángerestá ubicadaa tan tro comercialde dos plantas con
sólo 15 kilómetrosdel aeropuerto piscina, restaurantes, cafetería 0y a pocosmetrosde la estaciónde ginmasioconspa.
Alejandra
RamÓn
tren de Tánger.
La zonade esparcimientocontaMADRID.
El glalpoMari- La construcciónserá una copia rá con 30.000m2de zonaverde y
na d’Or no está dis- mejoradade la Ciudadde Vacacio- ajardinada,en cuyoalrededoredipuestoa quela situa- nes que promocionaen Españaen flcarán un lagoartificial de 1.200
ción que atraviesa el las localidadesde Oropesay Caha- m2.Ademásofrecerána los rasi,
mercadoinmobiliario en España nes. En esta ocasión, el complejo dentes gran
variedadde plantas y
acabeconsu negocioen el exterior. residencialy turístico está distri- árboles, hasta 60 especies diferen- Jesús
C.-er,
presidente
deMarina
d’Or.
~E
El día 26 de noviembre,
el grupo pondrá
la primera piedra de
su ciudadde vacaciones
53
tes y deszonasinfantilesde ociopara distintas edadesconsus característicos bancosde estilo Gandí.
La promoción
contará con apartamantos
de 1, 2 ó 3 dormitotios
con
terrazay su privilegiadaubicación
permite queel complejosea apto
comoprimeray segundaresidencia, garantizando
la revalorización
de la inversión.En Marruecosel
GrupoMarina~líOrestá presente
tambiénen el residencialAltlas, situado en el CentroTmísticoZahrat, en el quese consmtirán
villas
de lujo.
Sector Construcció
O.J.D.: 316751
E.G.M.: 1354000
Fecha:
15/11/2008
Sección: BOLSA
Páginas: 37
EL EXPERTO
/ JUAN JOSÉ FERNÁNDEZ-FIGARES
Que nadie se precipite
Los principales índices de las Bolsas occidentales han perdido en lo que va de año más del
40%. Desde sus niveles de máximoshistóricos, marcadosen 2007, lo cedido por estos indices supera el 45%y, en algunos casos, se
acerca al 50%.Tras analizar esta brutal corrección, que en sectores comoel financiero,
inmobiliario, constructor, materias primas, o
subsectores del sector servicios de consumo,
supera con holgura la caída de los indices, no
se puede afi~Tnar que lo peor haya pasado dado que las principales economías se enfrentan a una crisis sin precedentesrecientes.
El sector financiero, origen de la actual crisis por su incapacidadde cuantificar el riesgo, sigue sin recuperar la confianza y su normal funcionamiento, lo que está alargando
más de lo debido una contracción erediticia
que puede terminar llevándose por delante
gran parte del tejido empresarial en muchos
países. Hasta el momentoni las medidas de
carácter excepcional adoptadas por los distintos gobiernosnilas agresivas bajadas de tipos han logrado alejar esta amenaza.
Además,los resultados de las compañías
eotizadas comienzan a mostrar con toda cm-
54
deza los efectos de la crisis en sus negocios.
Así, mientras sus directivos revisan a la baja
sus estimaciones para próximos trimestres,
los analistas reducen sus recomendaciones.
Ante un panoramaasí, y a pesar de la tentación que representan algunas cotizaeiones,
no cabe precipitarse. Habrá oportunidades y
tiempo para aprovecharias. De momentolo
más sensato es esperar a que comience a
aclararse el escenario econÓmico.
JuanJosé Fdez-Figareses jefe de Análisis Link
SecuritiesSV.
Sector Construcció
O.J.D.: 77101
E.G.M.: 166000
Fecha:
15/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 30
Elajusteen
finandadón
es másintenso
queenel resto
de Europa
EXPANSl6N.Ma¿kl
El deterioro de la actividad económicase ha "intensificado" en el mesde
octubre por la "prolongación de las tensiones en
los mercados financie~
ros" que "han acentuado
el clima de incertidumbre económica", según
señalala Síntesis de Indicadores Económicosque
realiza el Ministerio de
Economía, publicada
ayer. Este documento
reconoce que en Españael
ajuste de la financiación
del sector privado con el
endurecimiento de las
condiciones monetarias
es másacentuado que en
el coniuntode la zonaeuro. El Gobiernoexplica
esta distorsión en que el
dinamismode la economía, en general,y del sector inmobiliario,en particular, ha sido muchomás
pronunciado que en el
resto del área del euro.
Asimismo, subraya
quelos efectosde la crisis
financiera en la econom¤a real son cada vez
más evidentes, comose
observaen los indicadores de actividad que han
continuado ofreciendo
un panorama económico
internacional poco posb
tivo, afectadospor la crisis f’mancieray las restficcionescrediticias globales.
El análisis ponede manifiesto la acentuaciónde
la crisis. Constata que
"los indicadorespublicados sobre la economiaespafiola señalanuna intensificación en el proceso
de aiuste que está sufriendola actividad".
Este deterioro está
mostrando su peor cara
en la construccióny en la
industria. Así, Economía
constatauna "intensificación del ajuste de la constracción por el lado de la
oferta".Dehecho,las últimascaídas de las concesionesde visadosy licitaciones avanzanuna "prolongación, en los próximosmeses, de la tendencia de decliveen la actividad constractora".
En la mismalínea, el
documentoapunta que el
retroceso sufrido por el
sector industrial afecta a
todos sus componentesy,
especialmente,al de bienes de consumoduradero e intermedios.
55
Sector Construcció
O.J.D.: 77101
E.G.M.: 166000
Fecha:
15/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 38
SEGÚN
’OFICEMEN"
F.] consumo
de cemento
desciende
un 34,4%
en octubre
Elconsun~o
de cementoregistró un descenso del
34,4%el pasadomesde octubre respecto al mismo
mesde 2007, comoconsecuenciadel parónde la actividad constructora,principalmentede la edificaciónde viviendas,segúninformóayer la patronal de
fabricantes de cemento
oficem~
En los diez primeros
mesesde 20o8,la actividad
lconstmctom
absorbió37,7
millones de toneladas de
este mateñal, un 20,92%
menosen relación a igual
peñododel pasadoaño.
El descensode la demandade cementoestá repercutiendoen una reducción de la producciónen
las plantasradicadasen Esparia, en parte atennada
por el aumentode las exportadones.
El pasadomesde octubre se produjeron3,i6 millones de toneladasde cementoen España, un 3o6%
menosen relación al mismomesde 2oo7. En lo que
va de año la pmducción
suma37 millones de toneladas, un I9,6%omenos
en relación al período eneroseptiembredel pasadoaño.
Desu lado, las exportaciones casi se triplicaron
(+16o,88%)en octubre,
cuandose vench~mn
al exterior 267.694toneladasde
cemento.En lo que va de
año, la exportadónde este
material suma1,7o millones de toneladas,un85,P/o
másque en la mismafecha
de 2oo7.Porcontra,las importaciones cayeron un
64,320/o en septiembre
(441.396toneladas) y
41,23%
en lo queva de año.
Riqueza
patrimonial
Porotro lado,el presidente
de la Asociaciónde Promotores y Constructores
de Espafia, ManuelGaJindo aseguróque la riqueza
patñmonlalatesurada por
las familias "no se verá
afectada",peseal descenso
de los preciosde la vivienda, durantelos próximos5
años. Y mantuvoesta versión, pesea queesta caída
podríaalcanzarel 3o%,segtín algunosexpertos.
Noobstent~ Galindono
aclarósi]a garanúaparalos
propietarios será un descensode los precios menor
del esperado o el amplio
margenque ha otorgadola
incesantesubidadel valor
de los inmuebles
en los últimosafios.
56
Sector Construcció
O.J.D.: 37902
Fecha:
15/11/2008
Sección: INVERSION
Páginas: 18
I ACS,
la más
El beneficiodelas grandes
constructoras
afortunadapor
susresultados
del país caeun20%hastaseptiembre
Las cifras de Ferrovial y FCCson hasta un 94%inferiores a las obtenidasen 2007
LAS CIFRASDE LAS COHPAÑ[AS
HÁSIHPORTANTES
DEL SECTOR
Héctor Asensio
A
cadatrimestre que pasa es
más evidente que 2008 está siendo un annus horribilis para el sector del ladrillo. Sacyr, FCC y Acciona presentaron
ayer sus cuentas correspondientes
al tercer trimestre y sus resultados
estuvieron en la misma línea que
los de OHL,Ferrovial y ACS, que
ya le hicieron hace semanas.
Durante los nueve primeros meses, el beneficio neto de las seis
constructoras cayó una media del
18,6% en comparación con el mismo peñodo de 2007. En concreto,
las seis grandes eonstruetoras del
Ibex 35 obtuvieron hasta el 81 de
septiembre beneficios por valor de
8.062 millones de euros ti:ente a los
8.758 millones de euros de 2007.
Sin embargo, en otras partidas
económicas, comola cifra de negocio y el endeudamiento, obtienen
un mejor resultado. La facturación
subió un 13%, hasta los 50.895 millones de euros mientras que el miporte global de la deuda se reduje
un 9%hasta los 86.561 millones de
euros. Tan sólo el déficit de Sacyr y
Ferrovial equivale a más del 50%
de la cifra total.
De las tres compañías que presentaron ayer sus cuentas, FCCfue la
que salió peor wadaen esta lmrfida,
ya que obtuvo 297,1 millones, un 51%
menos que el año anterior. La compañía atribuye esta caída a los mayores gastos financieros y a los extraordinarios registrados en 2007 por la
oferta pública de venta (OPV)
Realia, la inmobfliaña que controla
con Caja Madrid.
Sin embargo, puede considerarse afortunado si se comparacon las
Hillones
deeuros
CIFRADE NEGOCIO
OHL
ACCIONA
FERROVIAL S VALLEHERN.
FCC
ACS
TOTAL
9,353 10.864,9
50.395,8
2.793,5 2,866,3
10,518,93.916,84,419,710240,510,857,9 11.66412,380 44.416r7
1
148371
i
I
1
1
2007 I 2008 2007 I 2008
2007 I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008 2007 i 2008 2007 i 2008
Variación:+2,6%
Variación:+89,4%Variación:-3,2%Variación:
+12,8%Variación:
+6,0% Variación:
+6,1% Variación:
13,4%
RESULTADO
NETO
OHL
95,8
96,7
1
ACCIONA
401 413
FERROVlAL
805,6
SVALLEHE9H FCC
578,O 809,5 613,4
41,7__ l
1
ACS
1,705
TOTAL
3.758 3.062
2¿1~265l
1
2007 I 2008 2007 I 2008 2007I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008
2007 i 2008
Variación:+O,9%
Variación:+2,8%
Variación:-84,8%
Variación:-11,9%
Variación:-51,6%
Variación:+34,8%
Variación:-18,6%
ENDEUDAHIENTO
OHL
ACCIONA
FERROVlAL
S. VALLEHERNFCC
ACS
TOTAL
2.260 2,902 1780417.54330.263,828.639,1 19.32818.550 8.161,59.631,3 16575 9,296 94391,586.561,4
l
l
l
l
l
l__l
2007 I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008 2007 I 2008
Variación:+28,3%
Variación:-1,5%
Variación:-5,4% Variación:-4,0%Variación:+18,0%
Variación:-43,9%
Variación:-9,0%
cifras de Ferrovial. La compañía ...................................
presidida por Rafael del Pino tuvo I ta deuda de Sa{y[ y [er[0via[
una caída del beneficio del 94,8%,
pasando de 805,6 millones de euros suma 47.000 millones de
en 2007 a tan sólo 41,7 millones en
el actual ejercicio.
año, que en gran parte dependerá
de si el Gobierno cumple su promesa de aumentar la licitación.
No obstante, la compañía centrolada por Esther Koplowitz estudia
si su PLan Estratégico 2008-2010,
presentado
en mayo, necesita
Saeyr, en problemas
...........................
"ajustes" por la actual coyuntura
Sacyr VaUehermoso, ahogada con
económica.
una deuda de 18.550 millones de septiembre. Su ebitda ha subido un
El director general financiero
euros que podría reducir a la mitad 193,8%, hasta los 2.100 millones,
de la compañía, Víctor Pastor,
con la venta de Itínere y del 20% principalmente por su participaafirmó ayer que ya se trabaja soque posee de Repsol, continúa su ción en la eléctrica Endesa. La cifi:a
bre las bases del Plan pero que
particular travesía. Su ebitda tam- de negocio se incrementó un 89,4% todo está en el aire "dada la velamientras
que
su
resultado
neto
de
bién se reduje un 3,6%, situándose
tilidad del mercado financiero".
explotación le hizo un 212,5%.
Más información
sobre resulen 808,1 millones de euros.
En cuanto al grupo Acciona, es al
Las eonstructoras no se atreven
tados de compañías en las páque mejor le han ido las cosas hasta a pronosticar cómo terminarán el ginas 34 y 85
euros,
más
delamitad
del
total
delasseis
grandes
57
ACSes la constructora cuyos
beneficios másse han incrementadoentre enero y septiembre. En concreto, la constructora presidida por Florentino Pérez ha crecido un 34,8%
durante los primeros nueve
mesesdel año, hasta obtener
1.705 millones de euros.
Lejos se encuentrael aumento del 0,9%de OHLy del 2,8%
de Acciona.Esta última Acciona, Ferrovialy Sacyrhanpuesto a la venta o están estudiando
desprendersede algunos de
sus activos para obtenerliquidez de manerainmediata. La
compañíaha excluido a Trasmediterránea,el negocio del
’handling’ (los servicios quese
prestana las aerolíneasen los
aeropuertos) y algunas concesiones de infTaestructuras de
sus negociosestratégicos, lo
que puedeser el primer paso
para buscar compradoren el
mercado.
Porsu parte, Cintra(filial de
Ferrovial) está preparandola
venta de su división de aparcamientos, compuestapor más
de 300.000 plazas repartidas
en 140 ciudades de España,
Andorra y Reino Unido. RecientementeCintra valoró su negocio de aparcamientos,que ha
aportado 106,9 millones de
euros a sus cuentashasta el
mesde septiembre, en 470 millones de euros.
La constructora Sacyr, porsu
parte, anuncióel pasado12 de
septiembresu intención de
desprenderse
de Itinere, su filial deinfraestructuras,de su
participación del 20%en el capital de Repsol,de su división
inmobiliaria Testay de Valoriza,
su división de Hedio Ambiente.
www.negocios.com
H~sinformación
sobreresultadosde
constructoras
ennuestra
web.
Sector Construcció
O.J.D.: 244132
E.G.M.: 689000
Fecha:
16/11/2008
Sección: ESTRATEGIAS
Páginas: 24
ABC EMPRESA
MIXTA AFRICA DESARROLLAVlVlENDASEN MARRUECOS,SENEGAL, MAURITANIA O EGIPTO
Los constructores de viviendas
pueden tener sentimientos
:-
< ~~~O50~
Las residencias sociales
en África generan
menosbeneficios pero
son más dables en
tiempos de crisis
Hasta la banca
deinversión
más
ortodoxa apuesta por
este proyecto
Con 200 millones
de capital, espera
empezar a ganar
dinero en 2010
también
PROMOCIONES DE MIXTA ÁFRICA EN EL CONTINENTE NEGRO
’i L! .....
MARRUECOS
~72viviendas
dealto standingde
2
entre57y 253m
. I nversi6n
de12millones
deeuros
~" 508viviendas
y 9 localescomerciales
InversiÓn
directa11,16
millonesdeeuros
Finalizado
enjulio de2007
4.470viviendas
deentre30y 602m
Mezquita,
y albergue
Inversión
directa59millones
deeuros
..
"~
¯!
202viviendas
y complejo
deaparthotel
Inversión
directa15millones
deeuros.
1¯774viviendas
~~Inversión
directa49millones
deeuros.
~’
’)
i Previstala construcción
k de1.232viviendasde
2
. entre32y63m
;
k
"
,
ARGELIA
,
150viviendas
InversiÓn
de3 millonesdeeuros
’,;
MAURITANIA.
~~~~~~~~~ ~~~:~
Proyecto
de72apartamentos
2
deunos30m
" ,~
k
’,t
MarioS. Guillén
Si pensáramosen una empresa
cuyoscuatro principales accionistas son la fimdaciónde una
empresa inmobifiaria patrimonialista, un organismoperteneciente al BancoMundial,
al banco de inversión Morgan
Stanley y un fondo quepertenece al príncipe de Dübai,
sería difícil deducirquétipo de
negocio es el que desarrollan
estos ,,parmers,,, tan diferentes comola nochey el día. Un
negocioen el que casanlos intereses puramentefinancieros
de la banca de inversión con
los intereses sociales y de fomentoal desarrollo de las instituciones intemacionales.
La compañía aglutinadora
de estos variopintos intereses
es Mixta Mrica, una promotora
de vivienda social que tuvo su
oñgen en Barcelona pero que
tiene una idea,,panafricana,,:
aprovechar el tirón de este
continente olvidado (que no
puede hacer más que crecer,
porqueretroceder máses casi
imposible) para hacer negocio
mientrasse ayudaal desarrollo
urbanísticoy residencialde las
zonas en las que opera.
Desde la propia compafiía
se considera que el accionariado tan variopinto es una
muestra de la fortaleza de la
empresa,así comoel hechode
que, con la que está cayendo
en el mundofinanciero, desde
julio hayanentrado dos .parmers., uno de ellos avalado
por el BancoMundial(IFA)
el otro por el petróleo árabe
(KingdomZephyr). Sus suce-
AFRICA
SENEGAL
Principales
accionistas
873viviendas
y 16localescomerciales
~~InversiÓn
directa30millones
deeuros
Tercera
fasefina]izadaennoviembre
de2010
I
I
I
’~r221
viviendas
¯ . Inversión
34millones
deeuros
sivas aportaciones de capital
han hecho que la empresa,
que nació en abril de 2005,
disponga en la actualidad de
200millonesde capital y liquidez para’invertirlo.
Frentea la crisis
Pero, ¿podrála crisis frenar o
distorsionar los objetivos de
esta compañía?En principio,
no. Los planes de Mixta para
hacer proyectos residenciales
en varios países del continente
negro (por el momentoestán
presentes en seis: Marruecos,
Argelia, Mauritania, Túnez,
Senegal y Egipto) hacen que
su negocio esté diversificado
y tambiénsus accionistas les
dan seguridad financiera.
Pero, aunquela crisis apenas
ha afectado a los sistemas financieros de la gran mayoda
de estos patses, su situación
actual no es comparable, por
ejemplo, a la que teníamos
en Españaantes del estallido
de la burbuja inmobiliaria.
Las fuentes consultadas de la
compañía consideran que en
estos países, pese a que hay
diferencias de desarrollo *~se
encuentran comonosotros en
la época del desarrolüsmode
los 60,,.
Es deeir, su demandaes aún
lenta, sólo para familias de la
casi inexistente clase media
que consideran que tener una
vivienda en propiedad es un
paso necesario en su desarrollo social. Peroson aún son un
porcentaje poco significativo
de la población.
Y por ello, el proyecto de
esta compafiíaes a largo pla-
zo, y tras años deinversiones
esperan que su primer año de
beneficio neto se de en 2010.
El objetivonoes buscarel *~pelotazo,, urbanísticoen los países africanos, ya que además
este pelotazo no se va a dar
por el momento.
Inseguridades
Ademásde este hecho, que
hace que el negocio tenga que
verse con una perspectiva a
A pesarde que esta compañía
tiene Uncomponente
social,
largo plazo, otro problema
son las grandes divergencias
no haydudade que obtenerbeneficio es lógicamentesu
primer objetivo. Enlos Paísesen queoperan,musulmanes sociales y económicasen los
diversos países en los que está
todosellos, la especulación
conciertos productosqueno
presente Mixta. ,*Por ejemplo,
aporta valor añadido--comopor ejemplola compraventa
Marruecos, Senegal o Egipto
de suelosimplemente
esperando
a su revalorización-- no
son países que crecen y tienen
estábien vista, y por estola compañía
optapor norealizar
un buen potencial, pero otros
este tipo de negociosque pueden
suponeruna inversi6n
como Mauritania o Argelia
muyrentable a corto plazopero quegenerandesconfianza
son muchomásdifíciles, por
en es soc edadesen las que operany tambiénen SUS
problemas de inseguridad
administraciones,
conlas quees obligatoriollevarse bien
jurídica o de inseguridad en
paraesta empresa.
general,,.
Noobstante,el modeloque másrechazande todoses
Pese a ello, el ,apasionanel del ~(resort)~tuffstico, quehatenidogranimportancia
te,, reto de la empresaahora
para las empresas
españolassobretodo en Marruecos,
es extenderse hacia el África
con grandescompañías
comoFadesaque apostaronpor
negra, un mercado aún más
esepaís desdeel año2000,peroqueahoraha tenido que
inhóspito, más lejano de Esbatirse en retirada por el concurso
de acreedores
quesufrió
paña y más inseguro que los
enjunio y venderpartedesus activosa sussocioslocales.
países del Magreb.
Unnegocioquehuye
delosccresorts>>
tur[sticos
58
Sector Construcció
O.J.D.: 244132
E.G.M.: 689000
Fecha:
16/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 30,31
ABC EMPRESA
La tierra ganada
al mares tierra de nadiey no está sujeta a la ley y, por tanto, puedevenderse
GANAR TERRENOAL MAR PARA CONSTRUIR ES UN HECHO
Una ciudad flotante emerge
en las costas de Qatar
que desdela comisavigilan la
ciudad. Son más de 20 y sobre
A tan sólo350metrosde la costade Dohay con
sus teehos se encaramanlas
grúas responsables de poner
unainversiónde 14.000millonesde dólares
la guindafinal. Enla capital de
unaempresa
construye
unaisla artificial con
un país netamentepetrolero,
instalaciones
de lujo
un edificio que se precie debe
estar coronadopor un gran heLa únicaformade ser propietariode un
lipuer~o. Desdeque en 1971se
inmueblees comprarloen terreno ganadoal mar independizara de Reino Unido
y descubriera casi al mismo
tiempoque bajo su territorio
se encuentra una inmensa
CristinaJimEnez
Orgaz
dano. Sin embargo,en un país bolsa de gas, el dinero no ha
dejado de fluir y sa población
Enviada
Especial
a Doha
(Qatar) que vive en verano a 45o, lo
usual no es precisamenteque- ha ido en aumento.Los qatarís
no aparecenen la lista Forbes,
Qatar no se parece a ningún rer salir de casa.
En Doha,la capital, el de- pero su renta per cápita es una
país de Europa. La concepción
de las másaltas del mundo
y el
del espacioen las ciudadesdel sarrollo urbano tiene otros
lujo una formade vida.
viejo continente gira en tomo parámetros. El polvo de las
En plena expansión, la pua las calles y primael espacio tormentas de arena apenas
para uso y disfrute del cinda- logra deslucir los rascacielos janza económica tira hacia
59
TheQuartiers
Porro Arabia
Viva Bahriya
arriba, pero en sentido literal. La ciudad crece hacia el
cielo sin máslímites que el de
la gravedady en su afán de expansión también han roto la
barrera impuestapor la naturaleza. Unsueño, un proyecto
y cantidades ingentes de dinero. Sólo eso ha bastado a este
pequeño estado islámico de
Oñente Mediopara construir
unaisla artificial en unterreno
ganadoal mar.
La Phge Villas
El cómoha sido un problema
menorpara los ingenieros. La
empresa estatal UCD~ompañía de Desarrollo Unido-ideó
un sistema para reufilizar la
roca y la arena extra/da en la
constmcción de rascacielos.
El hueco horadado en la tierra para clavar los pflares de
Sector Construcció
O.J.D.: 244132
E.G.M.: 689000
ABC EMPRESA
Fecha:
16/11/2008
Sección: ECONOMIA
Páginas: 30,31
-
¯
los nuevosedificios dio tierra
suficiente con la que crear de
la nada casi 4.000 kliómetros
cuadrados a 350 metros de la
costa. Una buena ampliación
si se tiene en cuenta que Qatar
tiene de extensión de 11.500
kilómetros cuadrados, como
la provincia de Murria.
Abastecer de agua o inventar zonas verdes en un país
desértico hd llevado tiempo,
pero se ha logrado gracias a
una inversión de 14.000 miUonesde dólares. La isla tiene
todo lo que uno pueda soñar:
playas paradisíacas, 5 hoteles
de lujo, jardines, museos,deportes acuáticos, clubs, spas,
amarres para e! yate... Cualquier cosa que se pueda comprar condinero. Enella vivirán
41.000residentes de 32 nacionalidades diferentes cuando
este acabada en 2011.
I
8ahri Villas
[
Alfredo Yánez, es un español que vive en Doha desde
hace 3 años. En 2007 comprÓ
comoinversión un apartamento de 104 m2sobre plano que
le costó unos 240.000 euros.
La promoción incluye zona
exclusiva de piscina, playas
cercenas, garaje y gimnasio
en el propio edificio o porteda. ,,Es comoun hotel. Puedes
inclusocontratar el servicio de
limpieza,,, nos cuenta.
Perlaspara los pescadores
Conlos alquilerés por las nubes no es de extrañar que muchos hayanvisto el negodode
forma inmediata y se hayan
lanzado a comprarpara vivir,
vender mástarde o arrendar.
,,El país está creciendoy hay
una gran demandade vivienda. Es un mercadomuydinámico,,, explica Yañez.
Laisla artificial tendráforPequeño
país en desarrollo ma de cadena de perlas y no
La isla guardamil tesoros y un es casualidad. Qatar es ejemsecreto: es la llave para que plo puro de cómoel petróleo
los extranjeros puedan tener ha transformado el mundo.De
una vivienda en propiedad
un pequeño pueblo pesquero
en un lugar en el que ese es que basaba su subsistencia
un derecho reservado a unos en la extracción de perlas, ha
pocos. Concretamente a los
pasadoa ser unode los países
qataris, que pese a su riquemásticos del mundoen apenas
za y poder son minoría en su 40 años. En las intensas aguas
propio país. En 50 años la po- azules del Golfo Pérsico, 50
blación ha pasado de 25.000 años más tarde otra riqueza
habitantes a 1,5 millones, pero sustituye a las preciadasperel negocioinmobiliatioestá en las y noes otra queel petróleo.
manosde los nacionales. La Sus súbditos cuentan con una
tierra de Qatar y todos los in- red sanitaria excepcional.Las
mueblespertenecen al pueblo mejores universidades de EE.
que han hechodel alquiler una UU.han abierto sucursalesallí
importante fuente de ingresos atraídas por el crecimientoyla
y un monopolio. Un apartaausencia, hasta ahora, de commento de una habitación en petidores.
la mejor zona de Dohasuele
Pero todo este paraíso es
costar unos 16.000 reales al
sólo para quien lo paga, y los
mes, unos 3.500 euros.
inmigrantes que llegan a traLa tierra ganada al mar es bajar no cuentan con la misma
tierra de nadie y no está suje- protecciónque los qatarís. En
ta a la ley y, por tanto, puede el caso de la Perla, una nube
venderse. Un pequeño juego
negraplaneasobre el lustro de
de escapismocon el que el Go- este macroproyeeto.Y es que
bierno quiere dinamizar las
Yánezdebería haber recibido
inversiones extranjeras en el
su apartamento este mismo
país. Noes de extrañar que la verano, pero los plazos no van
mismaconstructora haya cia cumplirsey todo el lujo del
frado la revalorización de los
mundono ha podido evitar
apartamentos en más de un quela entrega de llaves se re50%en tan sólo un año.
trase másde un año.
Unaespañola,encargadade mimarlos yates
Ronáutica
S.A. es
accesoriossignifica el 50%del volumen
unaempresafamiliar
de facturacióndel gru~ empresarial.Su
fundada por Io~bermanos
filial RonáUtica
MiddleËastserá unade ....
Andradeen el año 19871sü
las empresas
encargadas
de gestionartres
especializaciÓn
ha llevadoa esta
de los numerosos
puertosdeportivosde
compañía
a ser líder nacona en d seño,
LaPerlade Qatar:el de! PuertodeAraba
producciÓn,insta aci6ny e×p~~Ci6nd~
el deVilla Bahfiyay el deCostaM~laz.
PuertosDeportivos,así comoUnareferencia Entotal invertirá másde 20,6millonesde
mundialen estructurasflotantes. La
eurosy administrarásu expotac ón durante
fabricación propia detodosos componentes a! menos25 añOs.Además
Ronáütica
del puerto,conperfiles y estructurasde
comercializaembarcaciones,
de las quelos
diseñopropio, además
de flotación y
velerossonsu especialidad.
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Sector Construcció
O.J.D.: 749388
E.G.M.: 2274000
Fecha:
16/11/2008
Sección: VIDA
Páginas: 40,41
No es una pesadilla,
el urbanismo
es
salvaje
Jueces, fiscales y empresarios
ya son conscientesde quela
construccióndescontroladamatarála gallina de los huevosde oro
Los expertosalertan sobre la "corrupción
insostenible"del sector
monios recogidos en la memo- llegado a un punto de saturaria de la Fiscalía, las propiasau- ción. "El asuntose ha aquietado
toridades del Gobiernode Mur- a causade la crisis, perolos pro¿Quiereusted descubrir por si
cia se han visto implicadas en yectos se reaetivarán en cuanto
mismoel sentido de la expre"maniobrasnormativas"dirigi- la situaciónlo permita.Losespesión "impactovisual"? Véngase
das a "desproteger parte de su culadoressuelen ser gente echaa la playa almeriensedel Algaespacionatural". ¿Noes inquie- da para adelante y aquí hay murrobico, en pleno corazón del
tante para la salud democrática cho en juego", comentael fiscal
parque natural del Cabode Gade un país quelos políticos pro- coordinador de MedioAmbienta, colóquesede espaldasal mar
cesados por corrupción obten- te, AntonioVercher.
y recibirá la descomunal
bofetagan con tanta frecuencia el amA pesar de este panorama
da del monstruode 75.000 meparo y el respaldopúblicode sus sombrío,la creaciónde las fiscatros cúbicos de hormigónque
dirigentes? ¿Cabeluego extra- lías de MedioAmbientey de Anha tomadoposesiónde las entrafiarse del escasoreprochesocial ticorrupción y del Servicio de
ñas mismasde la montaña.Dara los munícipescorruptos --el Protecciónde la Naturaleza(Sese la vueltay posarla vista en el
70%de los alcaides procesados prona) de la GuardiaCivil está
horizonte marinotampocoes so~
vuelve a gozar del beneplácito
lución, porquele resultará impo
de las urnas--, del clientelismoy
sible sustraerse a la abrumadora presióndel intruso: un gigan- "Elderribode la obra de los votoscautivos,de la consi- Lajusticia sigue
deración, en suma,de que la cote de cementode 20 alturas que
rrupción está firmementeenrai- quejándosede la
cae a pico sobreel mar.horada- ilegal no debeser
escasa colaboración
do por cientos de agujeros ne- la excepción,sino la zada en los partidos?
"El Estadoha sido sustituido
gros destinados a albergar los regla",dice el juez
por la partitocracia y, en última de las autoridades
ventanales del complejohoteleinstancia, por una oligarquía
ro.
económico-política.
Yla política
El engendro habría pasado
se ha convertidoen un negocio. Hay150 alcaides
más desapercibido camuflado El desaguisadodel
en cualquiera de los museosde Algarrobicocostará Los partidos eompiten en un procesados. Sonla
mercadoinspirado por el lucro
los horrores urbanisticos que
personaly apoyadoen la corrup- la puntadel iceberg
pueblanel litoral español, pero al erario público
ción másdescarnada". Quiense del mal urbanismo
clamaal cielo que hayarecibido 200 millones
expresaasí no es un radical altodoslos permisos,parabienese
ternativo del movimiento
antigincluso subvencionesde las adLa justicia determinó
la
ministracionespúblicas que hi- rrorizadosde sus visitas al lito- lobalización,sino AlejandroNie- acabando con la sensación de demol|ci6ndel
to, ex director del ConsejoSupe- impunidad."El miedoempiezaa
cieron posible su construcción. ral español.
Algarrobico,
construido
rior de InvestigacionesCientífi- guardarla viña", apuntael gene- al bordedel maren el
Aestas alturas, buennúmero España ha ido escalando
de jueces y fiscales hanllegado puestosen el rankinginternacio- cas (CSIC),catedrático emérito ral José Antonio Ramos,máxi- parquenatural Cabode
ya a la conclusiónde quesólo la nal de corrupciónpolítica a me- de la Universidad Complutense moresponsable del Seprona. A Gal~. / FRANCISCO BON]LLA
demoliciónde las obrasilegales dida que la justicia ha hecho y uno de los grandesexpertosen los éxitos de la Fiscalia Anticorrupción, hay que sumar casi
pondrácoto a los desmanesy al aflorar los atropellos urbanís~- la materia.
"Lajusticia ¡lega muytarde, 800 condenaslogradas por las Carboneras,municipioen el que
expolio del patrimonio natural cos perpetradosa lo largo de las
se asienta el hotel. "conocíahace
público. "La demolición de la últimas décadasen un clima de cuando los daños cansados al fiscalías de MedioAmbienteen ya
20años"la prohibiciónde ediúltimosdos años.
obra contraria al ordenamiento impunidadque ahora toca a su paisaje son irreversibles y están losDespués
de la intervención ficar a menosde cien metrosde
ilejuñdico no debe ser la excep- fin. Yahay un centenar y medio asentadaslas urbanizaciones
--en julio del afio la zonamarítimo-terrestrey que
ción, sino la regia", subrayala de alcaldes procesadospor deli- gales", admiteAntonioMorales, de Greenpeace
la Junta adoptóuna actitud "paAudienciade Cádiz en sintonía tos urbanlsticos,peropor abulta- fiscal jefe de Málaga."Tenemos pasadoirrumpieronen la obra y siva y condescendientecon las
conotros tribunales y fiscalias. da que parezca esa cifra apenas un sistemade garantias procesa- pintaron con caracteres gigan- infracciones". Aúnmás:el fallo
tescosla palabrailegal--, el com"Loqueestá en juego es la pro- representa la punta del iceberg les quepermiterecurrir sistemá- plejo del Algarrobicose ha con- establece que la Junta modificó
el de la corrup- ticamente las sentencias y gapia vigencia del ordenjurídico de un fenómeno,
vertido en piedra de toque del )a planimetríadel Plan de Ordey, en definitiva, la restauración ción municipal,y de una indus- nar tiempo,de formaque, al ficontra las tro- nación de los RecursosNaturainmo- nal, la demolicióndel inmueble pulsodemocrático
del ordenlegal (...) Delo contra- tria, la de la especulación
pelías medioambientales.
La sen- les del parque, en "una burda
ilegal
resulta unadecisión co
rio, habría que resignarse a que biliaria y el urbanismosalvaje, m
r para legalizar el homaniobra
, el infractor se salga conla suya, engrasada con la pasividad o prometida y costosa porque ya tencia del pasadoseptiembredel tel. El magistradoobservadelibendiciéndoseabsurdamenteel complicidadde las administra- haytercerosde buenafe". El fis- juzgado de Almeriaconstituye tos de prevaricacióny contra la
reprochaa las di- una durisimadescalificacióndel
agotamientodel delito", advier- ciones locales y autonómicasy cal malagueño
Ayuntamientode Carboneras y administración del territorio,
te el fiscal jefe de Córdoba
en un de los partidos quelas dirigen. recciones del PP y del PSOE:
Junta de Andalucía. Tras por lo quepideal ministeriofistestimonioincluido en la memo- Todavíahoy, los fiscales siguen "Unacosa es que hayapolíticos de.la
queactúe.
del si- de los llamadosindependientes escandalizarsepor queuna cons- calPodría
ria anualde la Fiscalía de Medio quejándoseamargamente
pensarse que cualtrucción
a
50
metros
del
mar
en
que
se
enriquecen
con
la
demolencio
y
de
la
escasa
colaboraAmbiente.
quier responsable político deel
espacio
protegido
no
urbanizacracia
mientras
simulan
que
tración
que
les
prestan
las
autoridaPorqueel juegoen estas últible del parquenatural del Cabo sautorizado de maneratan conmasdécadasha sido burlar las des en la mayoríade las comuni- bajan por el interés general y de Gata-Nijarhaya podidoobte- tundentepor la justicia optaria
otra
que
lo
hagan
los
represendades
autónomas.
leyes e ignorar las prohibicioEn Canarias, por ejemplo, tantes de los grandes partidos ner permisosy ayudaspúblicas, por replantearse su postura, penes. hacero[dossordosa las senel magistradoJesús Riveraafir- ro no es el caso de CristóbalFertencias y culminarlas obraspa- dondeno faltan las construccio- nacionales".
ma que el comportamiento de nández, el alcaide de Carbonera presentarlas comohechos nes ilegalesa la vista, la adminis- Contra lo que puedapensar- las dos administraciones se ha ras (Almer[a). "Hemosrecurriconsumados."En la mayoría de tración autonómicapresentó du- se, el litoral del sur y el Levante caracterizadopor la "abulia"y la do la sentenciaporquees un prolos supuestosde delito urbanísti- rante el pasado ejercicio una puede cementarse aún más. Los "desidia"en la defensadel inte- yecto de la Junta de Andalucía
co, el autor continúaconstruyen- única denunciapor este delito, promotoresinmobiliarios exper- rés general. Y es que considera destinadoa crear puestosde trado de manera deliberada pen- segúnla Fiscalia de Tenerife.Y, tos en burlar la ley y comprar
se
de bajo". Asu juicio, el problema
e sandoque una vez finalizada la de acuerdoconotro de los testi- voluntades no creen que se haya probadoque el Ayuntamiento
JOSÉLUIS BARBERIA
obra, y precisamentepor el hechode serio, no será derribada’,
se explica en otro de los informesde la Fiscalía.
La situación ha llegado al
punto de que los propios empresarios de la industria turística
han manifestado su inquietud
por la pérdida de la calidad
medioambientaly el riesgo de
matarla gallina de los huevosde
oro que conllevael enladrillado
insostenible de la costa. Eneso
coinciden con los investigadores del Parlamento Europeo
que, año tras año, regresan ho-
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reduce a una cuestión estéticai
de euros. El secretario provin"Yo no veo ese impacto, a mi el
cial del PSOEde Almería, Diego
Los
observadores
hotel megusta". El alcalde añaAsensio, piensa que hay que buseuropeos
vuelven
de: "Somos un modelo, no hecar un arreglo con la promotomos firmado un convenio urbaespantadostras
ra. Fiado, dice, a su experiencia,
nístico en 20 años y eso que tenese muestra convencidode que el
sus
visitas
a
la
costa
mos 17 kilómetros de costa",
Tribunal Superior de Justicia de
aunque no niega el desastre.
Andalucía no respaldará la sen"Nos hemoscargado el país entencia del juzgado almeriense.
tre todos. Ha sido entre todos,
"Enestos casosla
Si comoestablece el experto
¿eh?", señala, con ese énfasis es- justicia siempre
en corrupción Robert Klitgaard,
pecial que ponen los políticos a
es la resultante de sumarel
el ésta
la hora de lanzarse al ’~ tú más". llega tarde",admite
monopoliode la decisión, la disComose apunta en la memo- fiscal jefe de Málaga crecionalidad y la ausencia de
ria de la Fiscalía, la discusión
rendición de Cuentas, nuestro
pública sobre la corrupción polípaís parece particularmente
tica está resultandoestéril "debi- terreno es una entelequia. Hay agraciado. De entrada, porque
do al empleode las tácticas del muros de hasta tres metros enla rendición de cüentas judicial
ventilador o de la tinta de cala- castrados en la roca; de forma solo se produce,sl llega, al cabo
mar que anulan todo debate
que derribar el hotel sería tirar
de largos años de proceso.
fructífero y acrecienta el cinis- la montaña", asegura Antonio
AñadeKlitgaard: "Haysantos
mopolítico de los ciudadanos Baena, representante de la pro- que resisten todas las tentacioante su clase política". Solo que motora Azata del Sol. "Nos die- nes y funcionarios honrados
es el erario público quien paga ron todos los permisos, las sub- que resisten la mayoríade ellas.
la factura, y la del Algarrobico venciones (el 20%de la inverPero cuando el tamaño del sono es pequeña. La tasación del sión) y la exención del pago de borno es considerable y el casticomplejohotelero y de los terre- las licencias porqueel hotel fue go en caso de Ser atrapado es
nos, adquiridos a precio de sal- considerado obra de interés ge- pequeño, muchos funcionarios
do a una sociedad participada
neral para el desarrollo econó- sucumbirán. El combate contra
por la Junta, realizada por el Mi- mico de la zona", indica. Pese a la corrupción empieza con la
nisterio de Medio Ambiente en que la sentencia cuestiona el de- mejorade los sistemas". Precisamarzo último con vistas a una recho de la empresaa ser iudem- mente, son las peculiaridades
hipotética expropiación, arroja nizada en un caso comoeste, el del modeloespañol--y no la mala cifra de casi 200 millones de directivo de Azata del Sol se yor o menor predisposición moeuros (33.000 millones de pese- muestra seguro de que en el
ral de nuestros políticos y
tas).
peor de los supuestos serán com- funcionarios--, las quemultipli"Pretender recuperar aquel pensados con esos 200 millones can las probabilidades de co-
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ra buena parte de los 8.000
ayuntamientos españoles. En este contexto de presiones empresariales, alta discrecionalidad y
difusa rendición de cuentas, la
tentación es grande porque basta un papel, un permiso, una recalificación, la omisiónde un tráuna modificación mínima
"Noveo el impacto. mite,
en el planeamientupara que surja petróleo en terreno baldío y
A mi el hotel me
que el municipe corrupto
gusta",dice el regidor para
no tenga que preocuparse más
por su futuro económico.
de Carboneras
"No pongo la manoen el fuego por nadie, pero creo que en la
rrupción. De acuerdo con los ex- mayoríade las actuaciones irrepertos, la configuración del plan gulares no hay soborno de por
de urbanismo como un ilimitamediosino, simplemente,la condo instrumento de reparto de po- vicción de que todo vale con tal
der económicoy la gran discre- de atraer inversiones y turiscionalidad de que gozan los
mo’, indica Cristina Carbona.
ayuntamientos componen una La ex ministra de Medio Ammezcla de elevada potencialidad biente, hoy embajadora de Espacorruptora.
ña en la OCDE,no se inmuta
A su vez, la autonomía muni- cuando se le recuerda el aviso
cipal ha eliminadoen la práctica que lanzó el alcalde de Carbonetoda tutela del resto de las admi- ras cuando supo de su decidida
nistraciones, de forma que el oposición al proyecto del Algaúnico control sobre los ayunta- rrobico: "Esto le va a costar a
mientos es la aplicación de la Narbonael sillón".
pura legalidad, lo que significa
adentrarse en la vía judicial, extraordinariamente lenta y, por ~EL PAÍS.
com
lo tanto, escasamenteoperativa.
La actividad inmobiliaria es una Guía visual del urbanismosalva- ,
fuente principal de ingresos pa- je en las costas españolas.
El 70%de los ediles
vinculados con
la corrupción
resultan reelegidos
Sector Construcció

Recull de Premsa - Col·legi d`Aparelladors de Barcelona

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