Come to an event designed to help you.

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Looking to become a homeowner?
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Learn about available homes, down payment assistance and homeownership
Down payment assistance of
$15,000 per qualified home loan
in the Inland Empire cities of
Corona, Fontana, Moreno Valley,
Riverside or San Bernardino!1
Find information and support
at every turn:
•G
et help with your down payment — Apply for
the CityLIFTSM down payment assistance program
through local nonprofit organizations, available for
a limited time to those who purchase a home in the
Inland Empire cities of Corona, Fontana, Moreno
Valley, Riverside or San Bernardino
• Find out if you’re ready to buy a home — Meet
one-on-one with professionals to understand the
home financing options that may be available
• Prepare for sustainable homeownership —
Learn more about finding and financing a home
and managing the financial responsibilities of
homeownership at Wells Fargo’s video
homebuyer education center
If you have a goal to become a homeowner, you won’t want to miss the
CityLIFTSM event, sponsored by Wells Fargo in collaboration with local
non-profit organizations.
At the event, you can find out if you qualify for the down payment
assistance program and may reserve your funds for 60 days – even if you
haven’t yet found a property.
Date: August 9-10, 2013
Time: 10:00 a.m. - 7:00 p.m.
Location:Damus Building - NOS Event Center
689 South E Street, San Bernardino, CA 92408
Free parking in designated lots, see web site for details.
Admission is free!
Register today: www.wellsfargo.com/citylift
or call 866-802-0456
• Picture yourself at home — Stop by Wells Fargo’s
Affordable Home TourSM viewing center to
preview features and prices of area homes for sale
1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although
specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by
Wells Fargo Premier Asset Services.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The
program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between
Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America.
Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any
qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program.
© 2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801 106724-SBD 6/13
The CityLIFTSM down payment assistance program
Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers
Help may be at hand
Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for
For a limited time, if eligible, you may
the down payment assistance and its ongoing benefits.
receive for down payment assistance for
Program
• $15,000 for down payment assistance for the purchase of
the purchase of a primary, owner-occupied
a primary, owner-occupied residence in the Inland Empire
description
residence in the Inland Empire cities of
cities of Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside or
Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside
San Bernardino1.
or San Bernardino. The assistance is fully
• Program is administered through NeighborWorks America
forgivable after you live in the home as
and its affiliates.
your primary residence for five years.
Who may qualify?
The program is available if you are
approved for home financing and your
household income is equal to or less
than 120% of the area median income.
Whether this is your first home or you are
ready to buy again, there are a number
of homebuyer education requirements
that must be completed prior to the home
purchase.
Find out more
Homebuyers and home financing
Don’t
miss
the CityLIFT event, where you
lenders
contact:
can learn more about the down payment
assistance
program
and see
if youfor
qualify.
Neighborhood
Housing
Services
the
Inland Empire at
http://nhsie.org
Program
repayment
requirements
for down
payment
assistance loan
% interest rate. Program is forgivable 20% each year for
•0
five years.
• The prorated balance due is repayable if the property is sold,
refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary
residence or transfers title within the first 5 years.
• The only repayment trigger exception is the refinance of the
first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed
for that refinanced loan.
Borrower
eligibility
• Household income cannot exceed 120% of the Area Median
Income (AMI), adjusted for family size.
• Not required to be a first-time homebuyer.
• Current Homeownership: If you currently own a home, it
must be sold prior to closing. The current home cannot be
rented/leased.
Property
eligibility
•
•
•
•
Homebuyer
education
requirements
• H
omebuyer or Landlord Education is required and must be
conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a
HUD-approved counseling agency prior to closing.
First mortgage
requirements
• To receive the down payment assistance, you must be
approved for a first mortgage loan.
Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs.
No Manufactured Housing.
Property must be owner-occupied primary residence.
Property must be in the Inland Empire cities of Corona,
Fontana, Moreno Valley, Riverside or San Bernardino.
1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median income, adjusted for household size, although
specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset
Services.
Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender
who accepts the CityLIFT down payment assistance program.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The
program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between
Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America.
Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved.
106721
106773-SBD Rev 6/13
For properties located in the Inland Empire cities of Corona, Fontana,
Moreno Valley, Riverside or San Bernardino, the CityLIFTSM down payment
assistance program is available if you are approved for home financing and
your household income is equal to or less than 120% of the Area Median
Income (AMI), adjusted for household size – as shown in the chart below.
2013 Income Limits for the Inland Empire
Household size
115%
120%
1
$51,300
$53,550
2
$58,600
$61,200
3
$65,950
$68,850
4
$73,250
$76,450
5
$79,150
$82,600
6
$85,000
$88,700
7
$90,850
$94,800
8
$96,700
$100,950
The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13.
The income of all individuals over the age of 18 who will be living at the property will be
considered, even if they’re not listed as a borrower on the mortgage loan.
The income limit is 115% of the AMI for FHA financing, a popular option for many
homebuyers using the CityLIFT down payment assistance.
The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer
education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed
in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of
Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America.
Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the
remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT
down payment assistance program.
Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A.
©2013 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801
106721
106773-SBD Rev 6/13
¿Busca ser propietario?
Acérquese a un evento diseñado para ayudarlo.
Entérese de los hogares disponibles, asistencia sobre pago de adelanto y las responsabilidades de ser propietario
Asistencia con el pago de anticipos
$15,000 (dólares) por préstamo
para hogar que califica en las
ciudades de Inland Empire de
Corona, Fontana, Moreno Valley,
Riverside o San Bernardino1
Encuentra información y apoyo en
cada paso:
• Obtén ayuda para el pago inicial — Solicite el nuevo
programa de asistencia de anticipo de CityLIFTSM
mediante organizaciónes sin fines de lucro locales,
disponible por un tiempo limitado para aquellos que
adquieran un hogar en las ciudades de Inland Empire
de Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside o San
Bernardino
•A
verigua si estás listo para comprar una casa —
Reúnete individualmente con profesionales para
comprender las opciones de financiamiento hipotecario
que podrían estar disponibles
•P
repárate para ser un propietario sustentable — Obtén
más información sobre cómo encontrar y financiar
una casa, y cómo administrar las responsabilidades
financieras del propietario en el centro de educación
para la compra
de viviendas en video de Wells Fargo
Si tienes como objetivo convertirte en propietario de una casa, no te
puedes perder el evento de CityLIFTSM, patrocinado por Wells Fargo
en colaboración con organizaciones locales sin fines de lucro.
En este evento, se puede averiguar si califica y puede reservar sus
fondos por 60 dias—aunque todavia no haya encontrado una
propiedad.
Fecha: 9 y 10 de agosto de 2013 Hora: 10:00 a.m. - 7:00 p.m.
Lugar: Damus Building - NOS Event Center
689 South E Street, San Bernardino, CA 92408
Estacionamiento gratis en lotes designados; consulta el sitio Web
para ver más información.
¡La entrada es gratuita!
Inscríbete hoy mismo: www.wellsfargo.com/citylift
o llama al 866-802-0456 (sólo disponible en inglés)
• I magínate en tu casa — Pasa por el centro de
visualización Affordable Home TourSM de Wells Fargo
para ver de antemano las características y los precios de
las casas en venta en la zona
1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el
tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse
para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services.
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la
crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un
programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier
prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.
Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés.
Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
© 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801 106724S-SBD 6/13
Programa de ayuda para el pago inicial CityLIFTSM
Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las personas que aspiran a comprar una casa
Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a
La ayuda puede estar cerca
fin de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos.
De ser elegible, durante un tiempo
Descripción
• Recibir $15,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de
limitado puede recibir $15,000 como
del
programa
una residencia principal ocupada por el propietario en las
ayuda para el pago inicial para la compra
ciudades
de Inland Empire de Corona, Fontana, Moreno Valley,
de una residencia principal ocupada por
Riverside o San Bernardino
sus propietarios en las ciudades de Inland
• El programa se administra a través de NeighborWorks America y
Empire de Corona, Fontana, Moreno
sus afiliadas.
Valley, Riverside o San Bernardino. La
Requisitos de
• Tasa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por
ayuda es totalmente condonable después pago del
año durante cinco años.
programa para
de que hayas vivido en la casa como
• El saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se
préstamo para
residencia principal durante cinco años.
vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está
¿Quiénes puede calificar?
El programa está disponible si recibes
la aprobación para el financiamiento
hipotecario y los ingresos de tu unidad
familiar son equivalentes o inferiores al
120% de los ingresos medios del área.
Ya sea que se trate de tu primera casa
o que estés listo para volver a comprar,
existen varios requisitos de educación
para la compra de viviendas que deben
cumplirse antes de comprar una casa.
Más información
Contacto para compradores de viviendas
No
te pierdas elde
evento
CityLIFT,
donde
y prestamistas
financiación
para
podrás
hogares:obtener más información sobre el
programa de ayuda para el pago inicial y
verificar
si calificas.
Neighborhood
Housing Services for the
Inland Empire al http://nhsie.org
asistencia con
adelanto
ocupada por el propietario como residencia principal o se
transfiere su título dentro de los primeros 5 años.
• La única excepción para el pago es el refinanciamiento de la
primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la
conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado.
Elegibilidad del
prestatario
• Los ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120%
de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés),
ajustados según el tamaño de la familia.
• No se requiere ser comprador de una primera casa.
• Propietario actual: Si actualmente eres propietario de una
casa, debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede
alquilarse/ arrendarse.
Elegibilidad
de la
propiedad
•C
asa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y
desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés).
• No se admiten las casas prefabricadas.
• La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el
propietario.
• La propiedad debe ser en algunas ciudades en las ciudades de
Inland Empire de Corona, Fontana, Moreno Valley, Riverside o
San Bernardino.
• Se requiere educación para la compra o el arrendamiento de
viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America
y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por
el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus
siglas en inglés) antes del cierre.
Requisitos de
educación para
la compra de
viviendas
Requisitos de la • Para recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la
primera hipoteca
aprobación para un préstamo de la primera hipoteca.
1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el
tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse
para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier
prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la
crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un
programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America.
Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le
recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A. © 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados.
NMLSR ID 399801. 106721
106773S-SBD Rev 6/13
Para las propiedades en las ciudades de Inland Empire de Corona, Fontana,
Moreno Valley, Riverside o San Bernardino, el programa de asistencia
para el pago de anticipo CityLIFTSM se encuentra disponible si se lo ha
aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual
o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el
tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación.
Límites de ingreso de 2013 en la Inland Empire
115%
120%
1
$51,300
$53,550
2
$58,600
$61,200
3
$65,950
$68,850
4
$73,250
$76,450
5
$79,150
$82,600
6
$85,000
$88,700
7
$90,850
$94,800
8
$96,700
$100,950
Tamaño de la vivienda
Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos
tomados el 1/1/13 o más tarde. El ingreso de todas las personas mayores de 18 años que
vivirán en la propiedad puede ser considerado, incluso si no están incluidos como prestatarios
en el préstamo de la hipoteca. El límite de ingreso es 115% del AMI para la financiación FHA,
una opción popular para muchos compradores de hogares que utilizan la asistencia para
adelanto de CityLIFT.
El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y
educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El
programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del
Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank,
N.A. y NeighborWorks America.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación
para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el
programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT.
Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las
declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un
intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A.
© 2013 Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID 399801
106721
106773S-SBD Rev 6/13