“Villa Jardín Cucuya y terrenos

“Villa Jardín Cucuya y
terrenos
de Comunidad
Campesina son de
este distrito”
En: http://www.diariolaprimeraperu.com/online/limaprovincias/noticia.php?IDnoticia=1277
AÑO: I EDICION: 0092
Alcalde Germán Solís Alejandría:
“Villa Jardín
Cucuya y
terrenos
de Comunidad
Campesina son
de
este distrito”
“Pretender impedir que los vecinos se organicen para brindarse seguridad ciudadana, como ha su
con la Comunidad Campesina de Cucuya, lo descalifica como Autoridad, pues nosotros más bien d
fomentar esta iniciativa de los vecinos, como lo hemos realizado codo a codo con los comuneros y
vecinos”.
Hace pocos días, los comuneros de Cucuya fueron impedidos a la fuerza de
colocar tranqueras en Villa Jardín Cucuya. ¿Cuáles son los motivos y a qué
jurisdicción pertenecen Villa Jardín Cucuya y su comunidad? A esta y otras
interrogantes responde el alcalde Germán Solís Alejandría:
Mi colega Hugo Ramos, Alcalde del distrito limeño de Pachacamac no tiene
razón alguna para impedir ni oponerse a nada en Villa Jardín Cucuya, pues
nosotros hemos otorgado Licencia de Construcción y Autorización para
colocar las tranqueras a la Comunidad Campesina de Cucuya en la Av. Santo
Domingo de los Olleros y Universidad Nacional Mayor de San Marcos, toda
vez que se está enfrentando el flagelo de la inseguridad ciudadana en dicha
zona que está dentro del territorio de la Comunidad Campesina de Cucuya,
cuyas propiedades tienen localización geográfica registral en este distrito.
¿Y por qué el Alcalde de Pachacamac aduce que Villa Jardín Cucuya y El
Manzano pertenecen a su jurisdicción distrital?
Son mentiras. El Instituto Geográfico Nacional con el Oficio Nº 249-2011IGN/DGG/DDT de fecha 21 de febrero del año en curso ha señalado que
Pachacamac no tiene, al igual que nosotros, ley de delimitación territorial por
lo que hasta que el Poder Ejecutivo a través de la Presidencia del Consejo de
Ministros y con el concurso de los Gobiernos Regionales no remita una
propuesta de ley que delimite a ambos distritos en nuestras fronteras, el
Alcalde Hugo Ramos no puede decir que Villa Jardín Cucuya o El Manzano
están dentro de su territorio. Eso ordena la Ley Nº 27795, Ley de
Demarcación y Organización Territorial.
Cuando sucede este problema, se impone el criterio adoptado por la décimo
tercera disposición complementaria de la Ley Nº 27972, Orgánica de
Municipalidades, que señala que cuando existan tributos que se calculan en
base al valor del autoavalúo o al costo de servicios prestados, los titulares de
los predios deben realizar dichos actos el Municipio de la jurisdicción a la que
corresponda el predio según el Registro de Propiedad Inmueble.
¿Y dónde están registradas las zonas de Villa Jardín Cucuya y El
Manzano?
Esas zonas son parte del territorio de la Comunidad Campesina de Cucuya
que están registradas como propiedad de la Comunidad en el distrito de
Santo Domingo de los Olleros, provincia de Huarochirí, en la Partida
Electrónica Nº 11069102 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; por lo
que resulta lógico y legal que dicha Comunidad haya pedido autorización para
colocar las tranqueras a nuestro distrito y no a Pachacamac.
¿De repente ya a la Comunidad Campesina de Cucuya se le ha
expropiado su territorio?
No. Nuestra gestión municipal está comprometida con sus comunidades
campesinas y revisa permanentemente la ficha registral inmueble de dicha
comunidad. Hasta el momento, no se ha expropiado a la Comunidad
Campesina de Cucuya su propiedad sobre más de las 72,000 hectáreas que
posee debidamente inscritas en el registro de propiedad inmueble de Lima.
¿Por qué cree usted, entonces, que el Alcalde Hugo Ramos actúa de
manera prepotente?
Creo que es por desconocimiento y terquedad. Cuando en enero del año en
curso nos reunimos con sus técnicos y el de nuestra municipalidad, le dijimos
bien claro que el territorio de Santo Domingo de los Olleros abarcaba hasta
Villa Jardín Cucuya y que eso debía ser respetado.
APOYO A LOS VECINOS QUE BUSCAN SEGURIDAD CIUDADANA
Uno de los técnicos del Alcalde Hugo Ramos manifiesta que en el Plano de
Zonificación de Pachacamac, Lurín, entre otros, que son aprobadas por la
Municipalidad Provincial de Lima, las zonas de Villa Jardín Cucuya y El
Manzano están dentro de su jurisdicción, ¿qué nos puede decir al respecto?
Esa es otra mentira más. Las Ordenanzas que aprueban los Planos de
Zonificación del Concejo Provincial de Lima, manifiestan bien claro en uno de
sus artículados, que estos planos no contienen límite alguno entre los
distritos.
Como muestra, la Ordenanza Nº 1117 del 2007 que aprueba la Zonificación
de los usos de suelo de la cuenca baja del río Lurín que comprenden los
distritos de Pachacamac, entre otros, y que ha sido aprobada por el Concejo
de Lima Metropolitana, en la parte final de su art. 1º, dice textualmente: “…
Este Plano de Zonificación no define limites distritales…”
¿No debería existir en consecuencia conflictos de límites entre
Pachacamac y Santo Domingo de los Olleros?
No. Y es que, debo repetir, la décimo tercera disposición complementaria de
la Ley Nº 27972 ha establecido claramente la forma como debe darse el
tratamiento a los pagos por los tributos municipales de los predios existentes
en un territorio dado por lo que mal hace la Municipalidad de Pachacamac el
irrogarse atribución tributaria en estas zonas.
Mientras no haya definición de límites entre ambos distritos, en el marco de la
Ley Nº 27795, debe respetarse lo registrado en la propiedad inmueble, cuya
partida matriz localiza el territorio de Villa Jardín, El Manzano, Negritillo y
otros, como parte del territorio de la Comunidad Campesina de Cucuya,
asentada en el distrito de Santo Domingo de los Olleros.
Muchas gracias por sus declaraciones, señor Alcalde Germán Solís
Alejandría.
Las gracias a ustedes, amigos periodistas de LA PRIMERA Lima Provincias.
ANEXOS
Preparación: Equipo Técnico-Legal de M.D.S.D.Olleros
EL TERRITORIO DE SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS
EL INSTITUTO GEOGRAFICO NACIONAL-Unica autoridad en
materia de cartointerpretación de limites- DICE QUE
PACHACAMAC NI S.D. OLLEROS TIENEN LIMITES
CARTOGRAFIABLES. Conforme a Ley, entonces, tiene que esperarse
que haya una Ley que defina sus limites. Mientras tanto, la Ley de
Municipalidades preceptua que los titulares de predios deben realizar
sus actos en el distrito donde este inscrito registralmente el predio.
COMUNIDAD CAMPESINA DE CUCUYA TIENE REGISTRADA
SU PROPIEDAD EN LOS REGISTROS PUBLICOS
MUNICIPALIDAD DE PACHACAMAC EN CAMBIO NO TIENE MAS QUE
DOS PROPIEDADES INSCRITAS NINGUNO DE LOS CUALES ESTA EN
TERRITORIO DE LA COMUNIDAD CAMPRESINA DE CUCUYA NI DE
SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS
SU PRIMERA PROPIEDAD NO FIGURA EN TIERRAS DE LA COMUNIDAD
CAMPESINA DE CUCUYA NI DE SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS
SU SEGUNDA PROPIEDAD NO FIGURA EN TIERRAS DE LA
COMUNIDAD CAMPESINA DE CUCUYA NI DE SANTO DOMINGO DE LOS
OLLEROS
MUNICIPALIDAD DE LIMA METROPOLITANA ESTABLECE QUE
PLANOS DE ZONIFICACION NO DEFINEN LIMITES
DISTRITALES COMO AFIRMA PACHACAMAC
PACHACAMAC SE AVALA EN LEY DE DICTADURA FUJIMONTESINISTA
PARA PRETENDER APROPIARSE DE TERRENOS DE COMUNIDAD
CAMPESINA DE CUCUYA EN SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS.
PERO HASTA HOY NO HAY EXPROPIACION ALGUNA DE DICHOS TERRENOS
DE TERRENOS COMUNALES NI REGISTRO ALGUNO DE INDEPENDIZACION
DEL PARQUE PAUL POBLET A FAVOR DE PACHACAMAC.
PESE A LEY DE DICTADURA FUJIMONTESINISTA, CONCEJO DISTRITAL
DE PACHACAMAC NO TIENE REGISTRO INMUEBLE DE PARQUE PAUL
POBLET A SU NOMBRE.
AUN SI TUVIERA LEGALIDAD DICHO PARQUE, SU AREA ESTA EN
TERRITORIO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE CUCUYA Y POR ENDE, EN
SANTO DOMINGO DE LOS OLLEROS, MIENTRAS NO SE EMITA LEY DE
DEMARCACION TERRITORIAL DE AMBOS DISTRITOS.