PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE VIGO

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INFORMACIÓN E DIAGNOSE
A MADROA
1. CARACTERIZACIÓN DE LA ZONA
Esta área se encuentra ubicada en el monte denominado A Madroa.
Queda delimitada en su cara Norte por el término municpal de Redondela y en gran parte del resto
enmarcada por la autovía a Baiona A-52.
Su rasgo más característico se lo dá su ubicación geográfica, ya que se desarrolla casi
completamente en la ladera Sur-Oeste del monte antes mencionado con excepcionales vistas a la ría
de Vigo.
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ÁREAS URBANAS
Xaneiro 2002
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INFORMACIÓN E DIAGNOSE
2. ANÁLISIS - DIAGNÓSTICO
2.1. USOS DOMINANTES:
Se podría decir que el uso predominante en esta área analizada es de ocio-deportivo ligado
básicamente a las áreas verdes.
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OCIO, enclavado en el epicentro del área encontramos el jardín zoológico, el
que ocupa una superficie aproximada de 4,4 hectáreas.
-
DEPORTIVO, el uso deportivo se desarrolla en una gran superficie y
sectorizado en tres áreas, aunque dos de ellas por su proximidad las podríamos
enumerar como una sola, como es el caso de la ciudad deportiva del Real Club
Celta de Vigo, y el Club de Futbol Candean, la otra zona es donde se ubica el
campo del Futbol Club Sampaio.
-
ÁREAS VERDES, estas áreas forestales son las que dan carácter a la zona.
Encontramos aquí grandes masas arbóreas que, si bien no son de gran
importancia por la calidad de sus especies, si lo son por el valor medio
ambiental que poseen en su relación con la ciudad.
Cabe mencionar aquí el parque forestal de A Madroa junto al zoológico y más
alejado el parque forestal de O Vixiador.
-
RESIDENCIAL, delimitando el área en su zona Sur-Este encontramos un
tejido residencial de viviendas de baja densidad, ocupado en su mayor parte por
vivienda unifamiliar aislada. Es un tejido donde se alterna una mayoría de
viviendas de cierta antigüedad, con viviendas nuevas, dentro de un parcelario
fragmentado, carente de buenas infraestructuras tanto viales como de otro tipo,
con preexistencias de carácter agrícola.
Cabe mencionar aquí la urbanización denominada Alta Vista, conformada por
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vivienda unifamiliar adosada dentro de un ámbito, que penetra en la masa
forestal ubicada en la ladera Sur del monte.
2.2. OTROS EQUIPAMIENTOS:
Dentro de este apartado se puede mencionar el equipamiento a escala barrial, como es el
educacional: Igrexa Candean, Alborada; Socio-Cultural: Circulo Cultural de Candean.
En la actualidad se esta materializando un cementerio de nueva creación en el límite con el
término municipal de Redondela.
Por último cabe destacar dentro del uso industrial la ubicación de la empresa maderera
Cinco Jotas de Galicia.
2.3. TRÁFICO - RED VIARIA:
Como ya se menciono anteriormente esta área se delimita con el paso de la autopista A-52,
pero la misma no ofrece ningún acceso a la zona y se encuentra atravesada en tres puntos,
desapareciendo en parte de su recorrido al desarrollar un tunel de aproximadamente 800
mts.
El viario interior es el que se fue desarrollando y consolidando a lo largo del tiempo,
ofreciendo zonas con una materialización casi caótica, pero que a la vez intenta adaptarse a
la pronunciada geografía sin ocasionar mayor impacto.
3. FIGURAS DE PLANEAMIENTO SECUNDARIO EN LA ZONA
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PERI DEVESA 1 / Sin desarrollar
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PERI DEVESA 2 / Sin desarrollar
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U.A. CANDEAN / Ejecutada
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PERI MONTE PEQUENO 3 / Avance
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PERI MONTE PEQUENO 5 / Avance
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U.A. MONTE PEQUENO / Sin desarrollar
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PERI 5 PARADELA 1 / Aprobación definitiva
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PERI 4 PARADELA A / Sin desarrollar
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P.P. PARAIXAL 1 / Sin desarrollar
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P.P 2 ROTEA DE ARRIBA/ Sin desarrollar
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Área de carácter natural-verde ubicada en un buen emplazamiento con grandes
4. RESUMEN
vistas a la ría.
-
Grandes superficies ocupadas por equipamiento deportivo y de ocio al aire
libre, pero tratadas de forma individual sin relación entre ellas.
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Zona de oportunidad para potenciar el equipamiento antes mencionado a escala
del área metropolitana.
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Dificultad de acceso y deficit en el trazado del víal interior.
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ÁREAS URBANAS
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vivenda colectiva >
B+3
vivenda colectiva <
B+3
vivenda unifamiliar ou
rural
espacio libre
zona verde de
sistema xeral
parque forestal
industrial
comercial
equipamento
equipamento
deportivo
viario principal