Dossier de Prensa (castellano) - EAJ

GRUPO MUNICIPAL
DOSSIER DE PRENSA
Irun, a 1 de diciembre de 2011
El Grupo Municipal EAJ-PNV cuestiona la viabilidad económica
de Iparralde-Gal
El debate acerca del desarrollo urbanístico del ámbito de Iparralde-Gal y su entorno viene
de muy lejos; no es ésta la primera vez que se lleva a la consideración del Pleno de la
Corporación qué hacer y cómo a este respecto. Si algo discutido y nunca del todo
aclarado ha habido a lo largo de estos años sobre este asunto ha sido, precisamente, la
viabilidad económica del proyecto, cuyas claves, en lo sustancial, no han variado:
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Una operación inmobiliaria cuyo origen es un acuerdo entre BRUESA y la
empresa Doman –en este momento, BRUESA, en quiebra, da paso a la
participación de KUTXA, en el contexto de una administración concursal–.
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Para poder hacer viable dicha operación urbanística, los intereses de BRUESA
exigían el traslado del Stadium Gal para liberar el espacio actualmente ocupado
por éste y que mira al río, para así poder ubicar en esta zona las viviendas con
destino al mercado libre: al parecer, esta zona era, y es, la más atractiva a efectos
inmobiliarios. Es una cuestión que tiene su lógica pero no hasta el punto de ser el
condicionante de cualquier decisión posible a tener en cuenta para el desarrollo
urbanístico del ámbito, que bien pudiera haber contemplado una operación
residencial, pero sin la demolición del actual Stadium Gal y la obligada
construcción de uno nuevo.
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Como consecuencia de todo ello, se diseña un desarrollo del ámbito en el que,
toda la carga financiera y económica para hacer viable esta operación
descansaba y descansa sobre el futuro de la operación inmobiliaria prevista.
En EAJ-PNV creemos que resulta paradójico que hoy, diciembre de 2011, los informes
técnicos y económicos que acompañan al expediente (por cierto, el fechado en marzo
2010 ha quedado absolutamente desfasado) reconozcan que las cargas urbanísticas han
disminuido (el proyecto deportivo del Skate-Park -ejecutado-, la estación de autobuses fuera ya del proyecto por su traslado al desarrollo del espacio ferroviario, y un nuevo
Stadium Gal pero de menores dimensiones a las inicialmente previstas), pero, sin
embargo, a pesar de ser menores, se contempla un aumento del volumen de
edificabilidad (que lleva implícito la construcción de más viviendas) respecto del
originariamente proyectado para hacer viable la operación. Aquí hay algo que no
cuadra...
Respondiendo a esta contradicción, se nos dice que la situación del mercado inmobiliario
a día hoy no es la misma que la de hace unos años; igual nos da que hablemos de
mercado libre o con destino a vivienda pública: los precios de venta que entonces se
contemplaban, ahora son impensables, y no somos ajenos tampoco a las dificultades
para acceder a un crédito que permitan adquirir una vivienda, sea libre o de VPO. En una
situación como la actual, de arraigada crisis económica y un mercado inmobiliario más
que inestable, el futuro de cualquier operación urbanística que se apoye exclusivamente
sobre la promoción de vivienda, hoy tiene un futuro más que incierto.
Con todo lo dicho, lo que desde EAJ-PNV queremos subrayar es que todas las dudas
sobre la viabilidad económica de este proyecto, desde su inicio, han sido claves a la hora
de la toma de posición de nuestro grupo, también en mandatos anteriores, en relación a
la operación de Iparralde-Gal. No hay nada, a día de hoy, que nos permita despejar
ninguna de estas incógnitas; muy al contrario, la situación de crisis económica que
padecemos y la incertidumbre absoluta en la que se desenvuelve el mercado inmobiliario,
no hacen sino acrecentarlas. Y los datos, informes y otras estimaciones sobre las que se
fundamenta la modificación urbanística del ámbito Iparralde-Gal y su entorno nos parecen
del todo insuficientes como para poder avalar, con nuestro voto, esta operación.
Dicho esto, desde EAJ-PNV queremos manifestar lo siguiente: compartimos lo ya dicho y
explicado por otros grupos municipales en relación a la empresa DOMAN y sus
posibilidades de futuro. Somos igualmente sensibles respecto a la necesidad de apoyar
cualquier operación que persiga el mantenimiento de puestos de trabajo en Irun y la
creación de nuevo empleo, pero ello no obsta para que no tengamos en cuenta todo el
resto de variables que convergen en la operación urbanística de Iparralde-Gal y que,
como ya hemos explicado, nos generan muchos y fundados interrogantes, una operación
cuyo futuro consideramos incierto a todas luces.
Por último, desde EAJ-PNV queremos agradecer públicamente la disposición de los
responsables de la empresa a la hora de acercarse a los grupos políticos del
Ayuntamiento, para explicarnos su situación a día de hoy y lo que demandan. Es el único
agente implicado, de alguna forma, en esta operación que, con sus argumentos, la
mayoría de los cuales compartimos, ha hablado claro y con las cartas boca arriba.