MEMORIA DE CALIDADES RUSTIC STANDARD

MEMORIA DE CALIDADES RUSTIC STANDARD
“Unir Tecnología y Diseño en el Proyecto es garantía de racionalidad, economía y belleza”
MODULAR HOME
VIVIENDAS MODULARES DE HORMIGÓN
Índice
 FILOSOFÍA
 GAMA STANDARD
 BOOK FOTOGRÁFICO
 SISTEMA CONSTRUCTIVO MH SYSTEM
 CONTACTO
MODULAR HOME
.La arquitectura nos envuelve en un mundo de sensaciones
al vincular el espacio, la luz y la materia con la que está
construido.
Consigue así una intensidad poética en la que la propia
construcción se manifiesta con la presencia física de cada
parte y el encuentro de cada detalle.
 Filosofía
Modular HOME, empresa pionera a nivel nacional en la
fabricación e instalación de viviendas modulares de
HORMIGÓN apuesta por la calidad, economía, rapidez y
personalización de sus casas modulares.
Las viviendas propuestas por MODULAR HOME® o
personalizadas por los clientes son el sello de identidad
que ha posicionado con toda contundencia a MH en el
mercado nacional, dejando a las personas ser
protagonistas,
pudiendo elegir
dimensiones
y
funcionalidades en su casa, y no tratar de “plantar
casas” como normalmente se piensa cuando se trata de
un sistema pre- fabricado.
Así, MH SYSTEM ®: define el sistema de diseño,
fabricación e instalación propios establecidos por la
marca Modular Home ® para edificar con sus Paneles
Arquitectónicos de Hormigón, viviendas modulares,
anejos y edificaciones en general ya sean de diseños
vanguardistas o más tradicionales.
La continua evolución de nuestro sistema constructivo
MH System ha permitido ampliar los productos
MODULAR HOME® ofreciendo múltiples posibilidades
para realizar SU VIVIENDA.
La rapidez de su instalación, excelente aislamiento,
ahorro energético, alta calidad en sus acabados, y
respeto al Medio Ambiente son las máximas en las que
MODULAR HOME basa su trabajo en las diferentes
GAMAS DE VIVIENDAS :
•
GAMA ESSENTIAL
•
GAMA BASIC
•
GAMA STANDARD
•
GAMA PREMIUM
“
MODULAR HOME: “Trabajar con el hormigón
desnudo es una suerte, una gran oportunidad…”
 Gama Standard
La Gama Rustic Standard es una Gama de viviendas
de tipologías Rústicas que cumplen con el C.T.E.
(Código Técnico de la Edificación) pensadas para que el
cliente una vez elegidos diseño, materiales y opciones
pueda delegar en MODULAR HOME la gestión de su obra
hasta la entrega de la llave de la vivienda en un tiempo
limitado.
1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y
SANEAMIENTO.
• Los Movimientos de Tierra previos, hormigones de
nivelación, rellenos y/o adecuaciones del terreno para la
obtención de un terreno plano y firme no se incluyen en los
precios MH.
Muro de HORMIGÓN GRIS chapado en piedra irregular
tipo Cuarcita Oro de 12 cm de espesor , cuyas alturas serán
2,70 m de altura mínima y 3,80 m de altura máxima en
cumbrera. La piedra podrá ir colocada para todo el
cerramiento de la Edificación o zócalo de 1 m. en piedra y
el resto pintado en blanco. También se puede elegir el
color Hormigón en su color gris o pintado sin aumento de
precio.
• Huecos de ventanas de dimensiones 1,20 m. de ancho x
1,05 m. de alto en general y de 0,60 m x 1,05 m. para los
baños. Las esquinas se rematarán con una pieza de
hormigón imitación madera. Al igual que las tozas encima
de las ventanas.
• Cimentación según cálculo mediante zapatas corridas de
Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de
dimensiones 0,5 m. x 0,25 m. conectada a Forjado
Sanitario tipo caviti de 20 cm. y capa de compresión armado
con mallazo. En el caso de cimentaciones especiales se
valorará el posible coste adicional.
• Opcional: Otras pigmentaciones en masa, texturas y
aplacados en piedra o cerámica, fachadas ventiladas, o
Sistema de Aislamiento por el Exterior SATE,
• Impermeabilización con lámina de PVC bajo zapatas de
cimiento y solera de hormigón.
• Muros de 16 cm. de espesor para SÓTANOS. Altura a
2,20 m. desde la parte superior de cimiento pulido a parte
inferior de forjado
• Saneamiento para conexión de desagües de baños y
cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la
fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la
edificación. Todas las conexiones entre tuberías de los
diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, Y
griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con
anchos variables. La conexión a la Red de Saneamiento
está incluida si está dentro de estos 10 m. de distancia de
la vivienda y está descubierto el punto de conexión (solo
tubería, no pozos o arquetas).
El sistema de ensamblado de paneles de
hormigón armado se hace de forma muy
precisa y con potentes grúas, lo que permite
levantar la estructura básica en el plazo de
una semana para una vivienda tipo.
2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
• Toma de tierra incluida
• Opcional Otros tipos de forjado sanitario.
•Opcional la instalación de Fosa Séptica con filtro
biológico
•En caso de inserciones en hormigón, logotipos, etc,
consultar con Dpto. Comercial
• Escaleras, formadas por un tubo estructural central
metálico de 180*100 mm. de hierro pintado en negro,
rematada con peldaños volados de hormigón gris sin
tabica de 90 cm. de ancho, huella de 30 cm. y 10 cm. de
espesor. Barandilla metálica de hierro pintada en negro
con cables de acero verticales separados 10 cm. entre
ellos.
• Opcional: Dobles Alturas y Porches exteriores.
.
 Gama Standard
3. CUBIERTA
4 AISLAMIENTO.
•Estructura de Cubierta formada por placas alveolares
de hormigón, de 20 cm de espesor, apoyada y arriostrada
a los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados
oportunos.
• Aislamiento por debajo de la losa alveolar, doble capa de
lana mineral, una de 80 mm. y otra de 45 mm.
• Cubiertas Inclinadas a dos aguas con cobertura de teja
mixta color rojo sobre las placas alveolares y sobre una
impermeabilización transpirable tipo Maydilit. Los Aleros
tienen un vuelo de 20 cm en su perímetro y se rematarán
con chapa plegada pintada en color marrón similar a las
ventanas
• Formación de 3 tiros de chimeneas, una para salida de
humos de cocina, otra para ventilación mecánica
controlada y una tercera para salida de humos de
caldera. Se dejará un hueco de 110 mm en cada una de
ellas. Tendrán un máximo de 1 m de altura desde la
parte superior de la losa alveolar hasta la parte superior de
la misma. Tendrá una dimensiones exteriores de 40*40
cm. Se coronará con tres aspiradores prefabricados de
hormigón y una albardilla prefabricada en la parte superior.
• Otras pendientes y opciones se valorará su viabilidad
MODULAR HOME respeta la estética según
la normativa urbanística de cada ubicación
Las viviendas MODULAR HOME pueden tener una
Clasificación Energética A, ya que tienen un potente
aislamiento. Formado por una envolvente térmica por el
interior dispuesta de la siguiente manera:
•En paredes exteriores lana mineral de 125 mm de
espesor en dos capas de 80 + 45 mm. rematado con una
placa de cartón yeso de 15 mm, anclada a subestructura
metálica formada por montantes y canales de 46 mm.
•En suelos 4 cm de espesor EPX de 30 kg/m3.
•En techos 125 mm. de espesor lana mineral colocados
por debajo de la losa alveolar o cubierta, sobre el falso
techo.
•
.
 Gama Standard
5 .TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS
Las divisiones de tabiques en la vivienda se ejecutarán con
tabiquería de cartón- yeso con placa de 15 mm por cada
una de las caras, con lana mineral de 45 mm interior y
montantes de 46 mm separados a 60 cm. Placa verde
hidrófuga en zonas húmedas y en exteriores.
Aseo: 1 interruptor simple para dos focos de luz LED. 1
toma de corriente.
• Cocina: 1 interruptor simple para dos focos de luz LED
(1 foco LED por cada 3 m2 de estancia). 4 tomas de
corriente. 1 toma de TV. Instalación eléctrica para horno,
lavavajillas, frigorífico, vitrocerámica, lavadora, campana
extractora y termo eléctrico
•La altura libre entre la parte superior del suelo terminado y
la parte inferior del falso techo será de 2.50 m. en
general y 2.30 m. en baños, pasillos y cocina.
• Salón - Comedor: 2 interruptores conmutados para 2
puntos de luz. 5 tomas de corriente. 1 toma de TV. 1
toma de teléfono.
•Falso Techo: Se realizarán horizontales paralelos al
suelo. Dejarán un hueco de 20 cm. entre parte inferior de
placa alveolar y parte inferior de placa de pladur para
paso de instalaciones y colocación del aislamiento de 12
cm. de espesor. Se realizará la pertinente subestructura
metálica para anclaje de placa de yeso laminado de 13
mm de espesor..
• Distribuidor y pasillos: 1 interruptor simple un foco de luz
LED. 1 toma de corriente. (1 foco LED cada 3 m2)
• Porches: 1 interruptor simple para 2 puntos de luz (1
punto de luz por cada 10 m2 que supere los 20 m2 , 1 toma
de corriente estanca. 1 toma de TV.
6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de
10 metros tubo. No se incluye contador eléctrico.
• Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos,
mecanismos marca SCHNEIDER serie Única Blanco
Polar, con puntos de televisión, tomas de corriente, y
puntos de teléfono según esta memoria y cumpliendo
con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Se
incluye:
• Sistema de ventilación mecánica controlada incluido,
compuesto por micro ventilación en ventanas de zonas
secas, rejillas de extracción en zonas húmedas (cocina y
baño), canalización mediante tubo de PVC, centralización
en grupo de extracción colocado en falso techo registrable.
• Dormitorio principal: 3 interruptores conmutados para 1
punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV. 1 toma de
teléfono
Todo ello cumpliendo con el CTE.
•
• Dormitorios secundarios: 2 interruptores conmutados
para 1 punto de luz. 4 tomas de corriente. 1 Toma de TV.
MODULAR HOME dispone de un equipo de
especialistas que te ayudarán
a
PERSONALIZAR tu casa en detalle.
•Baño: 1 interruptor simple para dos focosLED (1 foco por
cada 3 m2 de Baño). 1 interruptor simple para iluminación
de lavabo. 2 tomas de corriente.
Opcional: regulación de ambientes, focos LED para
otrasestancias, Iluminación exterior y tomas de corriente
extras a valorar.
 Gama Standard
7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
• Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina.
• Llaves de paso en cada zona de aguas.
• Opcional: Calefacción instalada mediante Suelo
Radiante, o radiadores de aluminio, con caldera de
combustión de gas, u otras opciones de aerotermia,
geotermia, biomasa, etc Otras opciones de calefacción o
aire acondicionado a petición del cliente.
• Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10
metros de tubo.
9. CARPINTERÍA EXTERIOR.
• Tubos de polietileno reticulado.
• Instalación de toma de agua para exterior de vivienda,
anexa a cocina o baño.
• Carpintería exterior de PVC color nogal medio, con
ventanas de medidas Standard fijos o abatibles con oscilobatientes, de dimensiones 1´20 m de ancho x 1´00 m de
alto más cajón y 0,60 x 1,00 m en baños más cajón de
persiana oculto y tirador manual . Persianas incluidas.
• Mueble de baño para lavabo de 1 seno modelo Madrid
color blanco.
• Vierteaguas de piedra caliza.
• Inodoro Roca® Victoria..
• Plato de ducha acrílico color blanco de 100 x 70 cm. u
80*80 cm. ó bañera de 170*70 cm, según diseño o
preferencias.
• Opcional: Otro Tipo de Ventanales, según Memoria
de Carpinterias MH.
• Vidrios para todas las ventanas formados Doble Cristal
de Seguridad 3+3/14/4 bajo emisivos. Vidrios traslúcidos
en baños.
•Grifería marca Roca® modelo Mitos para Sanitarios.
•Grifería Termostática para Plato de ducha y bañera marca
Roca® Modelo Mitos.
• Puerta de entrada metálica color nogal medio con
cerradura y 3 puntos de seguridad, de medidas 0.90 *
2.10 m.
• Instalación de fontanería para termo, lavadora, lavavajillas
y fregadero.
• Opcionalmente se podrá colocar rejas o mallorquinas
abatibles o correderas de cierre metálicas.
8. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y ACS.
• Placa Solar incluida mediante termosifón de 200 L
para ACS (agua caliente sanitaria) según cumplimiento de
CTE. e Instalación de termo eléctrico de 80 litros de apoyo
 Gama Standard
10. CARPINTERÍA INTERIOR.
12. GARAJES, TRASTEROS Y SOTANOS.
• Puertas interiores BLANCAS, COLOR ROBLE O
HAYA según muestrario MH, con manilla y herrajes a
juego. Incluye condena en baños y dormitorio principal.
• Muros de Hormigón por el interior en su color y
pavimento de hormigón estampado o pulido. En los techos
se quedará vista la placa alveolar en su color gris.
• Puerta de cocina y pasillo en su caso, con cristal
traslúcido liso mateado.
• Instalación eléctrica vista para 1 punto de iluminación con
tubo fluorescente cada 20 m2, 2 tomas de corriente, 1
sumidero sifónico de 20*20 cm y 1 toma de agua a
propuesta de MH dependiendo de dimensiones de los
mismos.
• OPCIONAL: Armarios empotrados de medidas según
planos de 2.40 m de altura en dormitorios de la vivienda
con puertas correderas en el mismo color que la
carpintería. Incluye balda para maletero y barra de colgar.
• Personalización de armarios de vestido interior y
vestidores opcional.
11. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS.
• Aplicación de alicatados en paredes de ducha, bañera y
zona de trabajo en cocina (entre muebles altos y bajos),
el resto pintura plástica satinada anti moho color blanco.
(Coste máximo del alicatado 12 €/m2 IVA incluido)
• Pintura plástica lisa en color blanco en paredes y techos.
• Falso techo de placa de yeso laminada de 13 mm
colocado en horizontal en toda la vivienda a una altura de
2.50 m. La altura de falso techo en baño y cocinas será de
2.30 m.
• Solados de tarima laminada AC4, a excepción de zonas
húmedas que serán de gres según muestrario de MH
(coste máximo 12 €/m2 IVA incluido).
El interior puede vestirse a gusto del cliente, por
ello MODULAR HOME dispone de un amplio
muestrario y opciones.
• Pavimento cerámico según muestrario MH. (Coste
máximo 12 €/m2 IVA incluido).
• OPCIONAL: Solados en HORMIGÓN
porcelánicos, madera maciza, etc.
PULIDO,
• Puerta de acceso a Garaje y color NOGAL de 3m
*2.25 m de alto motorizada con mando a distancia.
• Puerta de acceso a trastero metálica con cerradura
color blanco con rejilla de ventilación.
 Book Fotográfico
Gama Rústica
El sistema Modular HOME ® permite
ampliaciones posteriores. Se puede
optar inicialmente por una vivienda con
una superficie reducida y, en el futuro,
realizar una ampliación con el mismo
sistema
…
 Sistema Constructivo MH System ®
Podemos considerar que desde el punto de vista del
DISEÑO, los edificios construidos o diseñados con
Modular Home® se basan en el concepto estructural de
muros de carga de hormigón armado con elementos
horizontales constituidos por losas alveolares o losas
macizas (según diseño) conectados entre sí mediante
uniones que en general se configuran como
articulaciones.
El principal objetivo de MH SYSTEM® es aprovechar al
máximo las posibilidades que otorga el hormigón armado
en cuanto a diseño, control de calidad, seguridad
estructural, acabados, potencia, inercia térmica,
rapidez de ejecución, ausencia de puentes térmicos,
aislamiento acústico y su fácil instalación.
El sistema permite la concepción a medida del proyecto,
ya que todos los elementos se diseñan y se fabrican
individualmente para cada PROYECTO, pudiendo
proyectar Dobles Alturas, Voladizos y diferentes tipos de
volumetrías.
El sistema estructural que Modular Home adopta es el de
muros de carga constituidos por paneles arquitectónicos y
arriostrados por paneles transversales que forman todos
ellos un sistema continuo de carácter monolítico, en
donde los esfuerzos en cada punto del material pueden
ser perfectamente controlados, frente a sistemas
tradicionales como el de muros de carga de ladrillo en los
que la heterogeneidad de los materiales sólo puede
permitir un cálculo estadístico.
CRECIMIENTO:
El sistema Modular HOME ® permite
ampliaciones posteriores. Se puede optar
inicialmente por una vivienda con una superficie
reducida y, en el futuro, realiza una ampliación
con el mismo sistema.
El monolitismo y la estabilidad global estructural se
fundamentan en el cosido entre paneles mediante tornillería
de alta resistencia homologada, con valores conocidos y
calculables. Estos cálculos son proporcionados a la
Dirección Facultativa de la Obra sin ningún
coste
adicional. por nuestra firma para la realización del
Proyecto de Ejecución.
SISTEMA DE GESTION ISO.
MODULAR HOME es consciente de que el producto que
comercializa es una de las inversiones más importantes
que tiene que acometer cualquier familia a lo largo de la
vida y por tanto en su afán de mejora continua, trabaja bajo
el Sistema de Gestión de Calidad basado en la Norma
UNE-EN ISO 9001:2008, con el compromiso de establecer
los mejores controles de calidad, utilizando los medios,
equipos humanos y técnicos y adaptándose a las
necesidades de sus clientes según los criterios de eficacia
y garantía de resultados en los plazos de ejecución
previstos y teniendo un servicio post-venta que garantice la
tranquilidad de nuestros clientes con agilidad y compromiso.
POST. VENTA
MODULAR HOME pone a disposición del cliente un
servicio POST-VENTA para garantizar la calidad de su
vivienda, independientemente de las garantías exigidas
por Ley.
Libro del Edificio MH: Se hará entrega al cliente del
Libro del Edificio formado por el conjunto de documentos
gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del
historial de la documentación del edificio, que contendrá:
El proyecto: los documentos (memoria, planos,
presupuesto, pliegos de condiciones) mediante los que se
definen y determinan las exigencias técnicas de las obras.
Se incluirán las modificaciones debidamente aprobadas
 Sistema Constructivo MH System ®
El acta de recepción de la obra: este documento estará
firmado por el promotor y el constructor. Incluirá las
garantías que, en su caso, se exijan al constructor para
asegurar sus responsabilidades.
La relación de los agentes participantes: se
identificarán los proveedores que hayan intervenido durante
el proceso de edificación.
Las instrucciones de uso y mantenimiento: Se
documentarán las instrucciones de uso y mantenimiento del
edificio y sus instalaciones, de acuerdo con la normativa
que le sea de aplicación.
Documentación que se vaya generando durante el
periodo de uso y conservación del edificio. Por tanto, a
partir de la recepción de la documentación mencionada y de
la entrega al uso del edificio, pasarán a formar parte las
revisiones periódicas realizadas por MH y las obras y
reformas posteriores realizadas por el propietario en su
caso.
Inspección Técnica de la vivienda (ITV): Una Revisión
anual durante el primer año gratuita desde el momento de
la entrega.
Un sistema pre-fabricado no hace otra cosa
que mejorar la planificación, de lo que
obtenemos rapidez.
La industrialización del sistema constructivo
nos devuelve precisión y control en la
obra…”
Revisiones a petición del cliente: El cliente puede
solicitar a MODULAR HOME la revisión del estado de su
vivienda y en un plazo no superior a 5 días MODULAR
HOME dará respuesta a su solicitud. En esta se incluirá el
plazo y condiciones para ejecutar la propuesta.
Nivel de Satisfacción del Cliente: A través de un
cuestionario inicial y las peticiones de revisión por parte de
los clientes, MODULAR HOME tiene el compromiso claro
de satisfacer y darle servicio rápido y eficaz a sus clientes.
http://www.modularhome.es
[email protected]
902 107 056