Edificio Alder 2

Edificio Alder 2
Albarracín 34. Madrid
Edificio
Edifi
i Alder
Ald 2
Albarracín 34. Madrid
Complejo empresarial de nueva construcción ubicado en la zona de Juliá
án
Camarillo, siendo esta uno de los mayores núcleos de oficinas de Madrid, con un
na
amplia oferta de servicios.
Goza de las mejores calidades y está diseñado para conseguir una máxim
ma
eficacia en el aprovechamiento del espacio.
Dispone de parking interior y exterior.
2
Edificio
Edifi
i Alder
Ald 2
Albarracín 34. Madrid
Ubicación
Comunicaciones
El edificio se encuentra situado en la calle Albarracín, entre las calles
Albasanz y Julián Camarillo,, a escasos metros de las Calles Alcalá y Hnos.
García Noblejas, una excelente ubicación en la zona de negocios este de
Madrid.
4, 38, 48, 70, 105.
Ciudad Lineal (L5)
Calle Alcalá, Julián Camarillo, A-2, M-30 y M-40.
A 7,1 Km del Aeropuerto de Madrid-Barajas, aprox. 10 minutos.
Alder
2
3
Edificio
Edifi
i Alder
Ald 2
Albarracín 34. Madrid
Descripción y características
 Edificio High-Tech.
High Tech
 Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales.
 Fachada muro cortina. Acristalamiento aislante de altas prestaciones sobre
carpintería de aluminio en zonas de visión y aplacado de aluminio.
 Falso techo registrable
g
de p
placas metálicas con fajeado
j
perimetral de p
p
pladur.
Altura libre: 2,70 m.
 Suelo técnico elevado registrable modularmente.
 Plantas muy luminosas.
 Sistema de climatización frío-calor mediante fancoils de techo a 4 tubos.
 Revestimiento de madera en el vestíbulo.
 Núcleo de aseos en zonas comunes.
 2 ascensores eléctricos.
 Instalación de Protección Contra Incendios completa.
 Sistema
Si t
anti-intrusión
ti i t ió con cámaras
á
d circuito
de
i it cerrado
d de
d televisión.
t l i ió
 Cuadros eléctricos independientes en cada módulo.
 Dos ascensores con capacidad para seis personas cada uno.
 Parking interior y exterior.
4
Edificio
Edifi
i Alder
Ald 2
Albarracín 34. Madrid
Plazas de aparcamiento:
Cuadro de superficies
 Interiores: 143 plazas disponibles
PLANTA
SUPERFICIE
DISPONIBILIDAD
Baja Módulo A
429,73 m²
Inmediata
Baja Módulo B
419,58 m²
Inmediata
 Exteriores:
E teriores 15 plazas
pla as disponibles
TOTAL PLANTA BAJA 849,31 m²
1ª Módulo A
239,32 m²
Inmediata
1ª Módulo B
282,31 m²
Inmediata
1ª Módulo C
279,40 m²
Inmediata
1ª Módulo D
218,83 m²
Inmediata
TOTAL PLANTA PRIMERA 1.019,86 m²
2ª Módulo A
227,02 m²
Inmediata
2ª Módulo B
2
276 35 m²
276,35
m
Inmediata
2ª Módulo C
280,54 m²
Inmediata
2ª Módulo D
218,89 m²
Inmediata
TOTAL PLANTA SEGUNDA 1.002,80 m²
SUPERFICIE MÍNIMA: 218,83 m²
SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE: 2.871,97 m²
5
Contacto
Savills Consultores Inmobiliarios, S.A.
Edificio Cuzco IV
Pº de la Castellana, 141 – 6ª planta
28046 Madrid
+34 91 310 10 16
+34
34 91 310 10 24
www.savills.es