HIRIA ANTOLATZEKO PLAN OROKORRA

HIRIA ANTOLATZEKO PLAN OROKORRA
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA
Hasierako onespena – Aprobación inicial
MUXIKAKO UDALA
MUXIKAKO HIRIA ANTOLATZEKO PLAN
OROKORRAREN HASIERAKO ONESPENAREN
JENDAURREKO ERAKUSTALDIARI BURUZKO
TXOSTENA
INFORME SOBRE EL RESULTADO DE LA
EXPOSICIÓN PÚBLICA DE LA APROBACIÓN
INICIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA DE MUXIKA
2010-05-05-ko Udalbatza osoko akordioa
Acuerdo plenario de 05-05-2010
2009-06-30ko 123 zk. BAO
BOB nº 123, 30-06-2009
Alegazio zbka. /Alegación nº:
10
Sarrera data/ Fecha de entrada:
2010/08/06
Erregistro zbka./Nº de registro:
1262
Egilea/Autor:
Magín Bartolomé Alfageme, PROVANOR, S.L.
IDAZKIAREN EDUKIA:
CONTENIDO DEL ESCRITO:
HAPOren hasierako onespena dela eta, ondoko
hau alegatzen du BI-635 errepidearen inguruan,
dagoen gasolindegian eta trenbidearen artean,
lurzoru urbanizaezinean herri-ekipamendu bezala
kalifikatutako lurzoruan, 21.057,67 m2 inguruko
azalera bati dagokionez (Gernikako Jabetza
Erregistroan inskribatutkao finka, 81. Folioa, 22.
Liburua, 1291. Tomoa, Muxikako 1170. Finka),
non zaharren egoitza bat kokatzeko asmoa
daukan:
Ante la aprobación inicial del PGOU que afecta a
los terrenos sobre los que están estudiando el
desarrollo de los suelos calificados como
equipamiento comunitario en suelo no urbanizable
para el desarrollo de una residencia de ancianos,
sobre una superficie aproximada de 21.057,67 m2
en el entorno de la BI-635 y entre la gasolinera
existente y la vía de tren (finca inscrita en el
Registro de la Propiedad de Gernika, Folio 81, Libro
22, Tomo 1291, Finca nº 1170 de Muxika), alega:
1.Proiektuan
dagoen
errepide
berriari
dagokionez, hain zuzen ECR bezala kalifikatutako
lurzoruak erabat ukitu dezakeen tunelaren
etorkizuneko irteera, bere trazatuaren baldintzak
ahal den neurrian berraztertzea eskatzen du,
baliotsua den herri-ekipamendu bat ezartzeko
aukera era larrian ukitua gera ez dadin lur-zatiaren
osotasunean,
zaratekin,
irisgarritasun
eta
distantzien aldetik, eta abar.
1.- Con respecto a la nueva carretera en proyecto,
que podría afectar de modo determinante en la
futura salida del túnel proyectado a los terrenos
calificados como ECR, solicita se reconsideren en
lo posible sus condiciones de trazado de modo que
no se vea afectada gravemente la posibilidad de
establecer un equipamiento comunitario valioso a
nivel de integridad de parcela, ruidos, accesibilidad,
distancias, etc.
2.- Lurzoru horientzat aurreikusi beharreko
erabilerari dagokionez, pertsona nagusientzako
egoitza, asistentzi, osasun eta eguneko zentrokoa
proposatzen
du
(adierazten
du
aurreko
azterketetatik,
ekipamendu
honentzat
aurreikusitako erabiltzaileen kopura 140-160
tartean egongo litzatekeela).
2.- Con respecto al uso que se contemple para
dichos terrenos, propone el de residencia, centro
asistencial, terapéutico y de día para personas
mayores (manifiesta que de los estudios
preliminares se desprende que el número de
usuarios previsto para este equipamiento estaría
entre los 140 y 160).
3.- Erabilera horrentzat apropostzat, ondoko
eraikuntza-parametroak proposatzen ditu:
3.- Sobre los parámetros edificatorios acordes a
dicho uso, propone:
- Gehienezko eraikigarritasuna: 9.500 m2.
- Edificabilidad máxima: 9.500 m2.
- Altuerak: B+2+TP eta hegalerako gehieneko
altuera 11,50 m.koa, lurzoruaren sestratik.
- Alturas: B+2+A y altura máxima a cornisa de 11.50
m. desde la rasante del terreno.
ERANTZUNA:
CONTESTACIÓN:
Eskaeran aipatutako lur-zatia Areatza auzoan
kokatuta dago, BI-635 errepidearen ondoan, landanukleoa eta Shell zerbitzu-gunearen artean (18.
poligonoko 306, 307, 309, 310 eta 311 lur-zatiak).
La parcela mencionada en la solicitud se halla situada
en el barrio de Areatza junto a la carretera BI-635,
entre el núcleo rural y la estación de servicio de Shell
(parcelas 306, 307, 309, 310 y 311 del polígono 18).
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Azaroa 2010 Noviembre
HIRIA ANTOLATZEKO PLAN OROKORRA
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA
Hasierako onespena – Aprobación inicial
MUXIKAKO UDALA
Indarrean dauden A.S.ek lurzoru urbanizaezin
bezala sailkatzen dute, gune aske, asti libre eta
egonaldiko sistema orokor kalifikazioarekin.
Está clasificada como suelo no urbanizable, con la
calificación de sistema general de espacios libres,
ocio y estancia, por las vigentes NN.SS. de
planeamiento municipal.
Plan-barruko aldaketan mugatutako gune hau ECR
(“Arrazoi bereziak direla eta landalurrean kokatu
behar diren komunitateko ekipamendurako
ezinbesteko
eraikitze-kokaguneekin
edo
eraikitzekokagunerik gabeko alde publikoak zein
pribatuak”) sistema eremu bezala jasotzen da
Urdaibai Biosfera-Erreserbaren Erabilpenerako eta
Kudeaketarako Egitamu Gidariaren kartografia
eguneratuan (2003).
La zona delimitada por esta modificación puntual se
recoge con la calificación de área de sistemas ECR
(“Zonas públicas o privadas, con o sin
asentamientos constructivos, precisas para el
equipamiento comunitario que por motivos
específicos han de disponerse en suelo rústico”) en
la cartografía actualizada (2003) del Plan Rector de
Uso y Gestión de la Reserva de la Biosfera de
Urdaibai.
Udalbatzak hala erabakitzen badu, planteatu
daiteke proposatutako ekipamendu erabilera lurzatian kokatzea, gaur egungo parametroak
egokituz
aipatutako
asistentzi-erabileraren
beharren programara.
Si así lo estima la corporación, puede plantearse la
implantación del uso equipamental propuesto en la
parcela, acomodando los parámetros actuales a los
requeridos por el programa de necesidades de
dicho uso asistencial.
Adierazitako guztiagatik, esan
erantzutea proposatzen da.
Por todo lo expuesto, se propone responder en el
sentido señalado.
Muxikan, 2010eko azaroaren 30,
Josu Etxebarrieta Espejo
Hirigintza Arkitektoa
Arquitecto Urbanista
EHALO 1896 COAVN
den
bezala
En Muxika , a 30 de noviembre de 2010,
Markel Bollar Arrate
Hirigintza Abokatua
Abogado Urbanista
BJABO 4453 ICASV
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Azaroa 2010 Noviembre