memoria de calidades Entremutilvas corregida

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Entremutilvas
Memoria de calidades
Cimentación y Estructura
Zapatas aisladas de hormigón armado en pilares y zapatas corridas de hormigón armado en
muro de condensación. Muro de contención de hormigón armado.
Estructura
Pórticos de pilares y vigas de hormigón armado. Forjados unidireccionales con viguetas y
bovedillas; en los sótanos se realizarán con prelosas de hormigón prefabricadas.
Fachadas
Las fachadas de cierre de las viviendas se realizarán con ½ asta de ladrillo cara vista en
formato catalán. Se ejecutarán con cámara ligeramente ventilada y aislamiento de lana de roca
mineral de 80 mm.
Cubierta
Cubierta inclinada formada por teja cerámica colocada sobre rastrel de madera tratada. Se
colocará un aislamiento de manta de lana de roca mineral de 100 mm sobre el forjado de la
última planta. Cubierta plana transitable en zona de paneles solares.
Particiones Interiores
Divisiones de separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes formadas por
doble estructura de chapa de acero galvanizado, doble capa de lana de roca, doble placa de
yeso laminado de 13 mm a cada lado y otra intermedia de chapa de acero galvanizado de 0,7
mm.
Divisiones interiores formadas por estructuras de chapa de acero galvanizada, lana de roca y
doble placa de yeso laminado de 13 mm a cada lado.
Trasdosados de fachada formados por estructura de chapa de acero galvanizada y doble capa
de yeso laminado de 13 mm.
ACR Grupo – Sede Central Navarra - Área de Promoción
Edificio Goialde – Pol. Iruregaña, 71 – 5ª planta
311 95 Aizoáin
T: 948 350 587 - F. 948 350 588
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Memoria de calidades
Falsos Techos
Se ejecutarán falsos techos con placas de yeso laminado en toda la vivienda y se pintarán con
pintura libre de plomo. Acabado en liso.
Pavimento
Parquet de madera flotante sobre solera con rodapié chapeado en madera. Gres en cocina,
baños, aseos, terrazas y tendederos.
Revestimientos
En cocinas, baños y aseos, alicatados con azulejos tomados con mortero adhesivo. Resto de la
vivienda con pintura libre de plomo. Acabados en liso.
Zonas Comunes
Portal: suelo de piedra natural con felpudo integrado en el pavimento. Pavimentos verticales
con paneles de madera y/o piedra natural y/o espejo y/o rasero de mortero más pintura.
Escaleras: mesetas, zanquines, rodapié, peldaño y solado en terrazo grano fino.
Carpintería Exterior
Carpintería con perfiles extrusionados de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y
bisagras para apertura oscilo batiente. Vidrio con doble acristalamiento 6/12/4. En todas las
fachadas se colocarán lunas planitherm/neutralux de baja emisividad. Persianas de aluminio
con alma rellena de espuma de poliuretano.
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Memoria de calidades
Carpintería Interior
Puerta de acceso a vivienda: Block-Port maciza de 45 mm, chapeada en madera barnizada con
cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje.
Puertas interiores de viviendas: Block-Port de 35 mm chapeada en madera barnizada.
Las puertas del salón y cocina serán vidrieras.
En puertas de entrada a vivienda y en puertas interiores se colocarán manillas y herrajes de
acero inoxidable.
Fontanería
Las tuberías montantes se realizarán con polibutileno y estarán calorifugadas. Los aparatos
sanitarios serán de porcelana de color blanco. Las griferías, mono-mando con regulación de
control máximo de temperatura y boquillas economizadoras. Se realizarán conexión de tomas
de lavavajillas a la red de A.C.S.
Calefacción y A.C.S.
La calefacción será individual, mediante caldera mixta de condensación, empleándose como
combustible gas natural.
La producción de A.C.S. se efectuará parcialmente en un sistema con paneles solares
térmicos. La instalación de calefacción es bitubular con colector, con tubería “ multicapa” de
polietileno reticulado. Los radiadores serán de chapa de acero carenado tipo panel. La
regulación térmica se realizará mediante un crono-termostato ambiente programable, con
programación semanal.
Electricidad, Telefonía y TV
Instalación eléctrica acorde con el reglamento de baja tensión y demás disposiciones vigentes.
Se instalarán vídeo-porteros (uno por portal). En dormitorios se instalarán tres tomas de
corriente. En los rellanos de escaleras se colocarán sensores de presencia y lámparas de bajo
consumo. Se instalarán diferenciales inmunizados de todas las viviendas. El alumbrado de la
urbanización interior se realizará mediante luminarias de baja contaminación lumínica com
lámparas de vapor de sodio o bajo consumo.
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Carpintería Exterior
Los ascensores llevarán motores electromagnéticos; motor Gearless con velocidad regulada,
con maquinaria incorporada en el hueco. Las puertas de recinto serán automáticas
telescópicas.
Nota: Las viviendas se entregarán con arreglo a las calidades especificadas, salvo que por
razones técnicas o administrativas sean modificadas por la dirección facultativa, sin que ello
signifique merma alguna de la calidad inicial prevista.
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