Viviendas Unifamiliares en Boadilla del Monte

Transcripción

Viviendas Unifamiliares
en Boadilla del Monte
e-domus.es
SITUACION: Urbanización “LA CÁRCAVA” de Boadilla del Monte
e-domus
Los datos económicos, gráficos (planos, infografías, etc.) y de calidades, contenidos en el presente dossier, son orientativos y provisionales, y están sujetos a posibles modificaciones por razones técnicas o administrativas .
CONJUNTO PRIVADO Y CONTROLADO DE 21 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Los datos económicos, gráficos (planos, infografías, etc.) y de calidades, contenidos en el presente dossier, son orientativos y provisionales, y están sujetos a posibles modificaciones por razones técnicas o administrativas.
Módulo de 2 Viviendas con Jardín Tipo
Planta baja (vivienda tipo de 3 dormitorios)
Planta baja (vivienda tipo de 4 dormitorios)
Planta primera
Planta bajo rasante
Secciones longitudinales y alzado lateral
El Concepto e-domus:
“Una nueva forma de habitar, donde la innovación en el diseño, la ecología, la sociología, la tecnología y la
sostenibilidad energética se reencuentran, como expresión de nuestro tiempo”
Calle privada interior de acceso peatonal y de vehículos a las viviendas
URBANIZACION CERRADA EN TODO SU PERIMETRO
ZONAS COMUNES CON PISCINA Y PADEL
Interior del salón-comedor
Entrada a la vivienda
Los datos económicos, gráficos (planos, infografías, etc.) y de calidades, contenidos en el presente dossier, son orientativos y provisionales, y están sujetos a posibles modificaciones por razones técnicas o administrativas. .
Dormitorio principal
baño principal
Cocina
CUADROS DE SUPERFICIES DE LAS VIVIENDAS Y DE
PARCELAS. COSTES FINALES POR VIVIENDA
Nº de
Parcela
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
M² Sup. Vivienda M² Sup. de Jardín
Planta Baja
Privado
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
132,94
141,33
76,76
76,76
76,76
76,76
236,40
143,74
76,76
76,76
76,76
76,76
133,56
181,22
76,76
76,76
161,71
248,99
76,76
76,76
76,76
174,69
M² Sup. Total de
Parcela Privativa
COSTE TOTAL FINAL
VIVIENDA (sin IVA)
274,27
209,70
209,70
209,70
209,70
369,34
276,68
209,70
209,70
209,70
209,70
266,50
314,16
209,70
209,70
294,65
381,93
209,70
209,70
209,70
307,63
366.260 €
346.890 €
346.890 €
346.890 €
346.890 €
394.780 €
366.980 €
346.890 €
346.890 €
346.890 €
346.890 €
363.930 €
378.230 €
346.890 €
346.890 €
372.370 €
398.560 €
346.890 €
346.890 €
346.890 €
376.270 €
APORTACIONES:
CALENDARIO PREVISTO (Para viviendas con jardín "Tipo")
COSTE de VIVIENDA (Jardín Tipo) *
Coste Neto
IVA (10%)
346.890 €
34.689 €
APORTACIÓN PARA RESERVA Y CAPITAL SOCIAL OBLIGATORIO
RESERVA (a)
600 €
Ingreso Capital Social Obligatorio de la Cooperativa (en constitución) y nº de orden elección de vivienda
APORTACIONES PARA LA FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA (Sin IVA)
Escritura Pública
de Constitución
de la
Cooperativa (b)
Nº de Aportaciones
*
NOTA
Adjudicación
Definitiva de la
Vivienda (d)
Escritura Pública
de Adjudicación
y Entrega de
Llaves de la
Vivienda (e)
1
1
1
16
1
Importe Neto por Aportación
5.203 €
22.548 €
48.565 €
867 €
13.876 €
Subrogación en
la Hipoteca (f)
TOTAL
Importe Total (sin IVA)
5.203 €
22.548 €
48.565 €
13.876 €
13.876 €
242.823 €
346.890 €
1,50%
6,50%
14,00%
4,00%
4,00%
70,00%
100,00%
Porcentaje del Coste Neto
(a)
(b)
(c)
(d)
(e)
(f)
Adjudicación
Provisional de la
Vivienda (c)
Aportaciones
Mensuales
desde
Adjudicación
Definitiva hasta
Entrega de llaves
Ingreso en cuenta de la Cooperativa (en constitución). Reserva de vivienda y aportación de Capital Social Obligatorio. Entrega de documentación económica de unidad familiar.
Otorgamiento de Escritura de Constitución de la Cooperativa. 1ª entrega para la financiación de la vivienda.
Adjudicación Provisional de la Vivienda, tras la aprobación del Préstamo Hipotecario por la Entidad Financiera.
Adjudicación Definitiva de la Vivienda, tras la concesión de la Licencia municipal de Obras.
Entrega de llaves, tras la terminación de la obra y la obtención de la Licencia de 1ª Ocupación. Aportación del 10% de IVA correspondiente al importe de la hipoteca.
Importe y porcentaje de Hipoteca sujeto a aprobación y concesión por la Entidad Financiera.
Coste total según Estudio Económico Preliminar.
En viviendas de coste superior a "viviendas tipo", se aplicarán los mismos porcentajes para las aportaciones sobre el coste final, salvo variación en el % de la hipoteca.
RESERVA
● Plazo de preinscripción: A partir de las 9:00 horas del día 15 de enero de 2015
Para realizar la reserva de la vivienda que desea póngase en contacto con la Gestora –CAPITEL GESTIÓN VIVIENDA, S.L. – para la formalización de la
documentación de la Reserva con el nº de orden para elección de la vivienda.
OFICINAS de la GESTORA: C/ de la Iglesia nº 4, 3º Pozuelo de Alarcón (Madrid)
[Tf] 917 990 115 | 636 474 744
OBSERVACIÓN IMPORTANTE:
• El orden correlativo de ingreso de las Reservas será el correspondiente al de preferencia para la elección de la viviendas.
CALENDARIO de DESARROLLO PREVISTO:
●
●
●
●
●
●
Reservas: A partir del 15 de Enero de 2015
Constitución de la Cooperativa: Febrero / Marzo de 2015
Adjudicación provisional de las viviendas: Abril / Mayo 2015
Adjudicación definitiva de las viviendas: Junio 2015
Inicio de obras: Septiembre 2015
Entrega de llaves: Diciembre 2016
CALIDADES e-domus
CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO:



Cimentación con zapatas y muros del bajo rasante de hormigón armado.
Saneamiento con red separativa.
Sistema integrado de P.V.C. en red horizontal de colectores hasta arqueta de
conexión al alcantarillado.
FALSOS TECHOS:


Falsos techos interiores continuos de cartón-yeso, pintados con pintura plástica
lisa, excepto en zonas húmedas (plástica anti-moho).
Falsos techos exteriores iguales que los interiores, pero hidrófugos.
PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES:
ESTRUCTURA:

Estructura de pilares de acero laminado y forjados unidireccionales de hormigón
con bovedilla cerámica.



FACHADAS:

Fachada de panel prefabricado de hormigón arquitectónico tipo “Preinco”, de
color blanco, con elementos velados en gris y marrón oscuro.
CUBIERTA:

Cubierta plana invertida no transitable, acabada con capa de grava de canto
rodado de 5 cms. de espesor.
CARPINTERÍA EXTERIOR:



Carpintería de aluminio lacado color gris oscuro con rotura de puente térmico,
con herrajes de seguridad.
Doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de aire intermedia 4+16+6 en
toda la vivienda con persianas enrollables de aluminio con torno, todo en uno.
Puerta de entrada de seguridad con fijo lateral, con bulones anti-palanca y
cerradura de seguridad.
PARAMENTOS Y DIVISIONES INTERIORES:




Distribución de la vivienda con tabiques tipo “Pladur Metal” con aislamiento
acústico y tabique realizado con doble placa de cartón-yeso laminado de 13 mms
de espesor. En zonas húmedas, de características iguales, pero hidrófugo.
Paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa.
Paramentos de baños y cocina revestidos en gres porcelánico en zonas de
ducha/baño y pintura plástica en el resto.
Paramentos en hormigón visto en bajo rasante.



Gres porcelánico prensado de 15 x 90 cms. en salón-comedor, dormitorios y
distribuidores.
Gres porcelánico prensado de 45 x 45 cms. en baños y cocina.
Gres porcelánico prensado antideslizante de 15x 90 cms. en porche, terraza y
tendedero.
Hormigón pulido en sótano.
Zona de aparcamiento de adoquín ecológico.
Acceso peatonal exteriores en baldosa de piedra natural en caliza de 45 x 45 cms.
CARPINTERÍA INTERIOR:


Puertas de paso con mainel superior, lisas de madera de haya teñida.
Armarios modulares de madera con hojas correderas y división de maletero.
BAÑOS:








Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada.
Lavabos sobre encimeras de formica en color.
Plato de ducha planta baja de 80 x 80 cms.
Bañera de 150 x 80 cms. en baño secundario y ducha de 90 x 90 cms. encastrada
en suelo en baño principal.
Inodoros de tanque bajo.
Griferías tipo monomando cromadas.
Espejos encastrados de 6 mms.
Preinstalación de agua y desagües para aseo en planta bajo rasante.
COCINA:


Cocina amueblada, incluyendo placa de inducción, campana extractora tipo isla,
fregadero y horno.
Grifería monomando cromada en fregadero de acero inoxidable.
CALIDADES e-domus
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO:



Distribución de agua fría y caliente realizada en tubería de polietileno reticulado,
con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato.
Desagües de aparatos realizados con tubería de PVC.
Bajantes realizadas con tubería de PVC de doble pared, para aislamiento
acústico.
CLIMATIZACION Y ACS:


Producción de calor, frio pasivo y ACS por energía geotérmica.
Suelo radiante para calor y frío.
ZONAS COMUNES:
Zona ajardinada común ajardinada con pradera de césped, y con acceso restringido para
los residentes de las viviendas, que consta de:





Piscina para adultos y niños, con vaso rectangular o forma con una superficie
equivalente de lámina de agua de 11x7m.
Pista de pádel para adultos.
Zona de recreo de niños
Viario rodado de adoquín de hormigón prensado.
Viario peatonal a zonas comunes en piedra natural en caliza de 45x45cm.
VARIOS:
TELEFONÍA Y TV:
Como elementos singulares, e-domus incorpora:



Canalización de teléfono con tomas en todas las estancias principales de la
vivienda.
Doble canalización de TV, con tomas en todas las estancias principales de la
vivienda, una con cable coaxial y otra con guía, para posibilitar la instalación de
otros sistemas de TV por parte del usuario.
Canalización de red local con tomas en todas las estancias principales de la
vivienda.
VENTILACIÓN:


Sistema dinámico de extracción de aire en baños y cocina hasta cubierta.
Cocina con campana extractora.


Punto de recarga para vehículo eléctrico. http://youtu.be/82PUV646mu4Preinstalación de chimenea en salón (instalación de conducto de evacuación
para la colocación de una chimenea o casete).
Opcionalmente, no incluido en el coste previsto, se podrá disponer de:




Pack de iluminación especial de bajo consumo en led en toda la vivienda.
Smart home (sistema domótico para el control y optimización de la
climatización).
Chimenea en salón.
Personalización de la planta bajo rasante y estancias no húmedas de la vivienda.
ELECTRICIDAD:


Mecanismos eléctricos marca Bticino en color gris antracita o blanco, según
color pared.
Cuadro general eléctrico con elementos de protección, de primera calidad.
VALLAS Y CERRAMIENTOS:


Valla exterior en alineación oficial y en zonas comunes, con frente metálico
global para integrar los diferentes armarios de instalaciones, buzones, videoportero y puertas principales de accesos peatonales y/o rodados.
El resto de divisiones y divisiones de parcelas, con malla de simple torsión.
UNA AUTENTICA OPORTUNIDAD:
Viviendas de calidad de 3 o 4 dormitorios a precio de coste
Promovidas en régimen de Cooperativa.
En una de las mejores zonas de Madrid
Con múltiples dotaciones comerciales, de ocio, deportivas, educativas, sanitarias y sociales.
Con magníficas comunicaciones por carretera y transporte público
M-50, M-501, M-513, METRO ligero y autobuses urbanos.
En un entorno natural excepcional
Junto a los extensos espacios naturales y las urbanizaciones de lujo de Boadilla del Monte.
Sostenibles energéticamente
Eficientes frente a las viviendas convencionales, por el ahorro energético del uso de energía geotérmica.
Modernas y seguras
Con una arquitectura de vanguardia en un entorno privado y cerrado.
Y con atractivas instalaciones comunes
Con piscina, pista de pádel, amplios jardines y zona de juegos infantiles.
e-domus.es
EFICIENCIA ENERGETICA: GEOTERMIA
Funcionamiento de la Geotermia
Eficiencia y Sostenibilidad
Ventajas económicas
La energía geotérmica se capta de la
temperatura interior de la corteza
terrestre -por lo que es inagotable-,
además de ser renovable y limpia al
100%. La geotermia aprovecha esa
energía mediante el uso de una
bomba de calor. En invierno se utiliza
para la calefacción elevando la
temperatura del líquido del circuito
hasta 60º mediante el compresor de
la bomba geotérmica, que calienta
el suelo radiante, y durante el verano,
el sistema funciona de forma inversa,
transfiriendo al terreno el exceso de
calor, refrigerando el edificio.
La energía geotérmica produce agua
caliente sanitaria (ACS), calefacción
durante el invierno y frescor durante
el verano, alcanzando temperaturas
de confort, con un ahorro energético
anual de más del 40% y con cero
emisiones de CO2 a la atmosfera.
Garantiza una vivienda sostenible
energéticamente, con la calificación
más eficiente. Evita la instalación de
placas solares y de otros sistemas
activos para la producción de ACS,
calefacción y refrigeración, y elimina
la instalación de radiadores y de feos
aparatos de aire acondicionado.
El uso de la geotermia tiene un coste
de instalación superior al de un
sistema de calefacción tradicional,
pero permite un importante ahorro
en la factura energética, de forma
que la diferencia se puede amortizar
en un corto espacio de tiempo, con
una importante ventaja a medio
plazo. También reduce el coste de
mantenimiento respecto a otras
instalaciones convencionales, y no
depende de la acumulación o el
suministro de combustibles, evitando
las molestias y el peligro de dichas
situaciones.
ARTICULO DEL DIA 12/12/2015 DEL PERIODICO EL MUNDO
BOADILLA DEL MONTE
Geodiversidad
Boadilla del Monte limita al
Norte con Majadahonda, al Sur
con Villaviciosa de Odón y
Alcorcón, y al Este con Pozuelo
de Alarcón.
Junto al núcleo urbano se
encuentran las urbanizaciones
de Bonanza, Las Lomas, Monte
de las Encinas, Montepríncipe,
Olivar de Mirabal, Parque
Boadilla,
Pino
Centinela,
Valdecabañas y Valdepastores.
Boadilla cuenta con una población aproximada de 43.000 habitantes, que alberga uno de los
pulmones verdes de la Comunidad de Madrid. Se trata de uno de los municipios madrileños con
mayor valor ecológico y paisajístico por la estricta protección de sus zonas arboladas. La
importancia y el cuidado de la naturaleza se traducen también en la apuesta municipal por la
protección del medio ambiente, con una alta proporción de parques y jardines, una baja
densidad de viviendas, y el mantenimiento, cuidado y conservación de todas sus zonas
urbanas.
Tiene una gran riqueza patrimonial, una importante oferta cultural y educativa, y es una ciudad
dotada de grandes infraestructuras de comunicaciones, deportivas, etc. En definitiva, una
ciudad sostenible, verde y protegida, que es la elegida por muchos madrileños como primera
residencia.
Accesos e infraestructuras
El acceso a Boadilla a través de la M-50, M-40,
M501, M513, la presencia del Metro Ligero y las
distintas líneas de transporte urbano e interurbano
posibilitan una amplia oferta comercial e industrial,
que completa la estructura residencial del
municipio.
e-domus
MAPA de SERVICIOS
Localización de algunos de
los muchos Equipamientos y
Servicios
con
los
que
cuenta Boadilla del Monte,
como centros educativos,
equipamientos deportivos,
áreas de alimentación y de
hostelería, centros sanitarios
y culturales, conexiones de
transporte y otros.
ALGUNAS PROMOCIONES DEL GRUPO CAPITEL
97 Viviendas, Locales y Garajes en “Viñas Viejas”
Boadilla del Monte
72 Viviendas en la Avda. Comunidad de Madrid
Pozuelo de Alarcón
ALGUNAS PROMOCIONES DEL GRUPO CAPITEL
16 Viviendas y 24 plazas de Garaje en “Sector S3”
Boadilla del Monte
16 Viviendas y 24 plazas de garaje en “Sector S4”
Boadilla del Monte
INFORMACIÓN SOCIEDAD GESTORA:
CAPITEL GESTIÓN VIVIENDA, S.L.
Calle de la Iglesia, nº 4, Planta 3ª
Pozuelo de Alarcón (Madrid)
Teléfonos.: 917 990 115 y 636 474 744
Fax: 917 994 554
E-mail: [email protected]
EMPLAZAMIENTO
e-domus.es
SITUACIÓN EN POZUELO DE ALARCON
(Junto a la Plaza del Ayuntamiento)
CAPITEL
P
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