PROMOCIONES URBANÍSTICAS Grupo Balsol SL Grupo Balsol SL

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PROMOCIONES URBANÍSTICAS
Grupo Balsol S.L.
MEMORIA DE CALIDADES
Cimentación y estructura
Cimentación por losa de hormigón armado y muros del mismo material.
Estructura porticada de hormigón armado con forjados unidireccionales.
Saneamiento
Red de saneamiento con tubería de cloruro de polivinilo rígido (PVC) tipo Terrain o similar.
Cubiertas
Cubierta inclinada acabada en teja árabe color paja con impermeabilización.
Terraza-solarium formada por barrera de vapor, impermeabilización, terminada con baldosa
cerámica antideslizante.
Fachadas
Cerramientos multihoja formados por una hoja de ladrillo del ½ pie al exterior, cámara de aire
con aislamiento térmico a base de planchas de poliestireno expandido Techopán III y tabique
de ladrillo hueco doble al interior.
Fachada acabada en ladrillo caravista, tipo Klinker, en dos tonalidades.
Revestimiento hidrófugo en casetones y en patios.
Promociones Urbanísticas Grupo Balsol S.L. +34 626 56 72 55
PROMOCIONES URBANÍSTICAS
Grupo Balsol S.L.
Tabiquería
Separación entre viviendas con dos hojas de ladrillo hueco doble y cámara de aire con
aislamiento acústico de lana de roca.
Distribución interior con tabiquería de ladrillo hueco doble.
Soldados
Pavimento de gres en toda la vivienda.
Alicatados
Alicatados con plaqueta cerámica en baños y aseos.
En cocinas el frente de bancada irá forrado en “Silestone” beige o granito nacional.
Caja de escalera
Con mamparos en vidrio 4X4 y perfilería de aluminio.
Peldaños en granito tipo cristal
Falsos techos
Falso techo de escayola lisa o “pladur” en interiores de vivienda para preinstalación de aire
acondicionado.
Revestimientos interiores
Paredes enlucidas de yeso proyectado y pintadas con pintura lisa plastificada en interiores de
vivienda.
En cocina, chapados con azulejos de primera calidad.
Techos pintados con pintura plástica lisa.
Barniz sintético sobre carpintería de madera.
Pintura al esmalte de clorocaucho sobre carpintería metálica y cerrajería.
Carpintería exterior
Carpintería de aluminio anonizado color inox mate de la serie KL, sistema abatible europeo con
vidrio Climalit 4+6+4, en hojas practicables y vidrio de seguridad 4+4 en fijos y persianas tipo
monoblock de aluminio inyectado color inox. mate en dormitorios.
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PROMOCIONES URBANÍSTICAS
Grupo Balsol S.L.
Barandillas de pletina de aluminio anonizado de color inox. y vidrio de seguridad según los
casos.
Puerta de entrada a vivienda blindada acabada en madera noble y cerradura de seguridad con
mirilla óptica.
Carpintería interior
Puertas de paso normalizadas con precerco de pino, chapadas y canteadas en madera de
roble.
Armarios empotrados forrados en su interior, con puertas correderas desde rodapié a techo,
con terminación de chapa de roble y moldura de aluminio como tirador en todo el canto.
Muebles de cocina chapados en madera de roble.
Encimera de “Silestone” beige o granito nacional pulido.
Fontanería, aparatos sanitarios y grifería
Instalación interior de fontanería en PE reticulado para agua fría y caliente.
Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, de la serie “Dama” o “Senso” “Roca”,
salvo el fregadero que será de acero inoxidable o acrílico.
Grifería monomando cromada de primera calidad marca “Grohe Eurostyle” o similar.
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PROMOCIONES URBANÍSTICAS
Grupo Balsol S.L.
Instalación eléctrica y telecomunicaciones
Instalación eléctrica con nivel de electrificación alto en todas las viviendas. Mecanismos y
mandos de 1ª calidad de la casa Niessen modelo “Olas” o similar.
Preinstalación de aire acondicionado y portero electrónico en todas las viviendas.
Instalación de telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Comunes de
Telecomunicaciones, con tomas en el salón y dormitorios.
NOTA: El promotor se reserva el derecho de modificar calidades por otras similares por
necesidades técnicas o de mercado.
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PROMOCIONES URBANÍSTICAS
Grupo Balsol S.L.
QUALITY OF BUILDING MATERIALS
Foundations and Structure
Foundations are reinforced concrete and the of walls are built with the same material.
Porched structure of reinforced concrete with unidirectional floor structure.
Sanitation
Sanitation network is of rigid PVC piping Terrain type or similar.
Roofing
Inclined roofing finished in arabic pan tiles of a straw colour with water-tight and thermal
insulation of rock wool or similar.
Facades
Multi-sheet enclosures formed by means of one sheet of half foot brickwork to the exterior, air
cavity with thermal insulation by sheets expanded polystyrene and hollow double pot brickwork
to the interior.
Facade finished with exterior brickwork type “Klinker” in two colours.
Monolay covering patios and utility service rooms.
Interior Walling
Separation between dwellings by means of two sheets of double hollow pot brickwork and air
cavity with acoustic insulation of rock wool.
Interior walling is of double hollow pot brickwork.
Floor Tiling
Flooring is of “gres” tile flooring in the whole dwelling.
Wall Tiling
Wall tilling is of ceramic tiles in bath rooms and shower rooms.
In kitchens the frontage of the kitchen worktop will be covered by beige Silestone or Spanish
granite.
False ceilings
False ceilings of flat plaster work or “pladur” inside the dwelling for preinstallation of air
conditioning.
Stairwell
4x4 glass screens and aluminium profiles.
Crystal type granite steps.
Interior Finishings
Walling finished with projected plastering and painted with even plastified paintwork inside the
dwelling.
The kitchen walling finished and painted with plastified flat paintwork.
Ceilings painted with plastified flat paintwork.
Synthetic varnish upon wooden carpentry.
Special enamel paintwork upon metallic carpentry and grilling.
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PROMOCIONES URBANÍSTICAS
Grupo Balsol S.L.
Exterior Carpentry
Anodyne aluminium carpentry of non glossy stainless colour with Climalit glass 4+6+4 in
opening sheets and 4+4 security glass in fixed sheets and blinds monoblock type if injected
aluminium of stainless colour in bedrooms.
Staircase hand-railings of steel sheet and security glass in some cases.
Main door to the dwelling being reinforced and finished in noble woodwork and security lock
with optical spy-hole.
Interior Carpentry
Interior doors all being with pre-frame pine woodwork, all finished and covered in noble
timberwork.
Bulit-in wardrobes finished and covered inside in woodwork with sliding doors from the skirting
board of the ceiling an finished in oak sheet and aluminium moulding in all the edges by way of
knob.
Kitchen units above and below in oak wookwork with knobs of stainless steel.
Kitchen worktop of beige Silestone or of polished Spanish granite.
Plumbing, Sanitary Appliances and Taps
Interior installation of plumbing in copper piping for hot and cold water.
Sanitary appliances in vitrified porcelain of first quality of Series “Meridian” of “Roca” or similar
except the sink which is to be stainless steel or acrylic.
The bathrooms are fitted with marble worktop and embedded wash basin.
Chrome monoblock taps of first quality “Grohe” make or similar.
Electrical and Telecommunications Intallations
Electrical intallation with a high electrification level in all the dwellings.
Switch controls of first quality of “Niessen” make model “Olas” or “Arco” or similar.
Pre-installation of air conditioning and electronic buzzer in all dwellings.
Installation of telecommunications in accordance with the Ruling of Communal Infrastructure of
Telecommunications with socket points in lounge, kitchen and bed rooms.
NOTE: the Promoter reserves the right to make changes in the qualities of building materials
due to technical or market requirements.
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