¿Sabía usted que...?

El nuevo programa ofrece la opción de modificación de hipotecas
(NAPSM)—Es posible que haya
buenas noticias para los propietarios de viviendas con dificultades de
realizar el pago mensual de su
hipoteca o que están atrasados en
sus pagos.
Muchos de los prestatarios que
están atravesando dificultades
podrían ser elegibles para una modificación según el programa Making
Home Affordable (Cómo hacer las
viviendas accesibles) ofrecido por el
gobierno de Obama. Si bien son
varias las condiciones que deben
cumplirse, el programa presenta las
opciones de reestructuración de préstamos más agresivas disponibles
hasta la fecha.
A continuación, proporcionamos
algunas respuestas a las preguntas
más frecuentes sobre el programa
Making Home Affordable con opción
de modificación, gentileza del inversionista hipotecario Freddie Mac:
¿Son todos los préstamos
hipotecarios elegibles para la
modificación?
Si bien se prevé que millones de
prestatarios con problemas calificarán para modificaciones de préstamo, existen algunas restricciones.
Debe ser propietario y actualmente
ocupar la propiedad; por lo tanto,
los inversionistas de bienes raíces y
algunos propietarios de inmuebles
de vacaciones no son elegibles.
Además, la fecha de originación de
su hipoteca no debe ser posterior al
1° de enero de 2009.
Escuché que hay que saber
quién es el titular del préstamo.
¿Cómo se averigua?
Freddie Mac o Fannie Mae u otra
empresa participante que brinda
servicios financieros tiene que ser
el titular de su préstamo hipotecario
o garantizarlo para que usted pueda
participar en el programa Making
Home Affordable con opción de modificación. Para determinar quién es
el titular de su préstamo, utilice el
Internet ingresando en www.Making
HomeAffordable.gov/spanish o consulte con su administrador de préstamos hipotecarios. El administrador
de préstamos es la compañía que
cobra y procesa los pagos mensuales
de su hipoteca. Puede encontrar el
número de teléfono en su factura de
hipoteca mensual o en su talonario
de cupones de pago.
¿Se puede calificar si se está
al día con los pagos de su
hipoteca?
Sí, los prestatarios responsables
que se esfuerzan por mantenerse al
día con los pagos de su hipoteca son
elegibles si pueden comprobar que
corren un riesgo inminente de no
poder cumplir con el pago. Por ejemplo, si el pago de su hipoteca u otros
gastos aumentaron recientemente
a un nivel que ya no puede pagar o
si usted tuvo o prevé una reducción
significativa de su ingreso debido a
la pérdida del trabajo, enfermedad
¿Sabía usted que...?
Un nuevo programa federal denominado Making Home
Affordable brinda a millones de propietarios de viviendas la
oportunidad de evitar la ejecución hipotecaria mediante la modificación de sus hipotecas. Para obtener una descripción detallada
del programa, de quiénes son elegibles y cómo es el proceso de
solicitud, visite www.MakingHomeAffordable.gov/spanish.
Ingrid Beckles, vicepresidenta de
Freddie Mac, insta a los propietarios de viviendas a que llamen a
sus administradores de préstamos
si están teniendo problemas de
pagar sus hipotecas.
o a otra dificultad financiera, es posible que usted sea elegible.
¿Qué debo hacer para solicitar una modificación de
préstamo?
Llame a su administrador y
solicite un especialista en modificación. Esté preparado para proporcionar documentación detallada de
sus ingresos y gastos, así como también documentos que comprueben
su dificultad financiera o el cambio
en las circunstancias que justifiquen
una modificación de préstamo.
¿Qué sucede si tengo un préstamo o una línea de crédito hipotecario sobre el capital acumulado en la propiedad?
Hasta el 50% de las hipotecas en
riesgo tienen gravámenes secundarios, y muchas propiedades que están
atravesando una ejecución hipotecaria tienen más de un gravamen.
Afortunadamente, el programa
Making Home Affordable para
Gravámenes Secundarios aborda las
necesidades de estos prestatarios
con problemas ayudando a los administradores participantes a reducir
los pagos como parte de una modificación de préstamo.
Ingrid Beckles, Vicepresidenta
Sénior de Administración de Activos
en Estado de Incumplimiento de
Pago de Freddie Mac, aconseja a los
prestatarios que sean persistentes
en su seguimiento con los administradores de sus préstamos. “Completar el proceso de modificación
puede llevar varias semanas, según
su caso particular”. La buena noticia acerca de la modificación de préstamo es que los pagos mensuales de
su hipoteca, incluidos impuestos,
seguro y cuotas de la asociación de
propietarios, podrían reducirse hasta
el 31% de su ingreso mensual bruto
(antes de impuestos). Esto garantizará un pago de vivienda mensual
a un precio razonable ahora y en el
futuro.
Para obtener más información,
visite www.Making HomeAffordable.
gov/spanish.
Es posible que haya buenas noticias para los prestatarios que tienen
dificultades en mantener al día sus
prestatarios o que ya están atrasados con los pagos de sus hipotecas.
/// El nuevo programa ofrece la
opción de modificación de hipotecas