La demanda para comprar hoteles supera la oferta

La demanda para comprar hoteles supera la oferta

MIÉRCOLES 19 OCTUBRE 2016. CANARIAS 7. PAG 26
Economía
CLAVES
PETRÓLEO. El barril de crudo Brent para entrega en diciembre abrió ayer
en el mercado de futuros de Londres en 51,78 dólares, un alza del 0,48 %
respecto al cierre de la jornada anterior.
GERARDO MONTESDEOCA
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Mercado turístico. La bonanza en el destino canario dispara los precios de los hoteles y frena las ventas
>> Este año se han registrado ocho transacciones hoteleras por 198 millones, un 53% menos interanual
Inflación. El interés por la compra de hoteles en el Archipiélago choca con el aumento de los precios de los inmuebles turísticos debido a la bonanza turística y el escaso interés por vender.
LA DEMANDA PARA COMPRAR
HOTELES SUPERA LA OFERTA
La bonanza turística que vive Canarias
ha lanzado a los inversores internacionales a la búsqueda de hoteles en el
destino que sumar a sus activos. Pero
esa misma razón, la histórica época
que atraviesa el sector, ha disparado la
inflación en las Islas y frena las ventas. La demanda de establecimientos
turísticos «supera la oferta».
J OSÉ M IGUEL P ÉREZ
L AS P ALMAS DE G RAN C ANARIA
as tornas han cambiado en el último lustro. El destino canario ha
pasado de sufrir en 2009 y 2010 la mayor crisis turística de su historia reciente, a romper todos sus registros
históricos a partir de 2011, hasta alcanzar en 2015 los 13 millones de visitantes, una cifra récord que se elevará, previsiblemente, a los 14 millones
al cierre de este 2016.
La bonanza sostenida en los últimos años ha despertado el apetito de
L
los inversores internacionales por
hacerse con activos hoteleros en las
Islas. El último ejemplo de este interés lo acaba de protagonizar la cadena Room Mate, que ha hecho público
su interés por hacerse con la explotación de hoteles en las Islas.
Pero es precisamente ahora cuando los propietarios de los establecimientos en el Archipiélago más reacios se muestran a desprenderse de
su oferta a cualquier precio. Los expertos están convencidos de que en
este contexto, la demanda supera en
la oferta de hoteles en venta, lo que
ha provocado el aumento de los precios. Esta inflación turística en las Islas, explican, ha frenado la compra
de activos este año.
Canarias es en 2016 el cuarto destino por volumen de inversión hotelera en España con un total de 198 millones de euros registrados en transacciones en los primeros nueve meses del año, lo que representa un des-
PREVISIÓN
TENDENCIA
«AL ALZA»
El presidente de
FEHT Las Palmas,
Fernando Fraile,
está convencido
de que en este
momento la tendencia compradora en el marcado
hotelero supera a
la vendedora. «La
demanda va a seguir al alza debido
a la estupenda situacion del turismo y por la sequía
que ha impedido
hacer nada nuevo
en los últimos
años», afirma.
censo de un 53% con respecto a 2015,
según los datos de la consultora Irea.
En concreto se han traspasado
ocho hoteles con 2.477 habitaciones.
Por provincias, Las Palmas se sitúa
en cuarto lugar con 147 millones de
euros y Santa Cruz de Tenerife en
quinto lugar con 51 millones en transacciones. Las operaciones más destacadas por volumen de inversión
han sido la del hotel Jardín Tropical
(4 estrellas con 419 habitaciones) en
Adeje y la del hotel IFA Catarina (4
estrellas, y 402 habitaciones) en Playa del Inglés, ambos establecimientos adquiridos por la española Hotel
Investment Partners (HIP).
Miguel Vázquez, socio director de
la división de Hoteles de Irea, insiste
en que Canarias mantiene un gran
atractivo como destino de las inversiones, pero recuerda que los precios
han experimentado «un recorrido al
alza, y se presentan menos oportunidades» que en años anteriores.
LOS OCUPADOS EN EL TURISMO CRECEN UN 8,4% EN LAS ISLAS
AFILIADOS EN LA HOSTELERÍA Y LAS AGENCIAS DE VIAJE
Por encima de la media. El nú-
mero de trabajadores dados de alta
en la Seguridad Social en actividades vinculadas a la hostelería y las
agencias de viajes en Canarias ha
crecido en septiembre un 8,4%,
hasta las 138.753 personas, y en lo
que va de año, el incremento se
queda en el 7,4%. En el conjunto de
España, los trabajadores vinculadas
al turismo subieron un 5,5% en
septiembre, hasta los 2,26 millones.
Más asalariados. Este creci-
miento se explica principalmente
por el repunte de los asalariados,
que aumentaron un 7% en tasa interanual, hasta 1,78 millones de afiliados en toda España, mientras
que los autónomos se incrementaron en un 0,3%, hasta 479.957 personas. El crecimiento medio desde
enero es del 4,8%, según los datos
de la Subdirección General de Conocimiento y Estudios Turísticos.
PASAJEROS
Aumenta el tráfico ‘low cost’.
Las aerolíneas de bajo coste transportaron más 3,68 millones de pasajeros en Canarias de enero a septiembre, un 11,9% más respecto al
mismo periodo de 2015. Las compañías tradicionales trasladaron
más de 5,99 millones de viajeros, un
16,2% más interanual, del total de
9,67 millones de viajeros internacionales que llegaron por avión de
enero a septiembre (+14,6%).
Septiembre dulce. Sólo en el
mes de septiembre, las aerolíneas
low cost movieron 410.256 personas (+11,2%) frente a los 595.415
de las tradicionales (+21,7), hasta
un total de 1.00.567 pasajeros por
vía aérea (17,2%) según los datos
del Ministerio de Turismo. En toda
España, las aerolíneas de bajo coste
transportaron más 31,69 millones
de pasajeros de enero a septiembre, un 12,6% más.
LA VALORACIÓN DE LA
PATRONAL TURÍSTICA
El presidente de FEHT.
Fraile:
«Es lo que
buscábamos
para mejorar
la oferta»
■ El presidente de la Federación de Empresarios de Hostelería y Turismo (FEHT) de
Las Palmas, Fernando Fraile,
considera que el hecho de que
una cadena como Room Mate
busque hoteles en Canarias
«demuestra el interés por el
destino». Fraile destaca otros
ejemplos «de gran relevancia», como la compra de FTI
Group, a través de Labranda,
del complejo Stella Canaris,
en Fuerteventura, con siete
hoteles, y que supondrá una
inversión de 70 millones.
«Estos es precisamente lo
que buscaba el destino para
ganar calidad, inversores dispuestos a renovar establecimientos emblemáticos. Ahora
falta que se acaben con las restricciones de la moratoria a la
creación de nuevos hoteles».