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HUERTOS SOLARES
Disclaimer
Disclaimer
¾
Esta presentación ha sido preparada por Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL, está
dirigida exclusivamente al destinatario que la recibe y no puede ser usada para ningún otro fin
distinto de la toma de conocimiento de la oportunidad de inversión que en el presente documento se
detalla. El uso de este documento por terceros no está permitido sin el consentimiento expreso de
Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL.
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Esta presentación contiene una descripción genérica, de carácter meramente informativo de lo que
se conoce comúnmente como Huertos Solares, en este caso como instalaciones solares
fotovoltaicas conectadas a red de 100 Kw de potencia nominal.
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Dicha descripción ha sido elaborada sobre la base de la normativa actualmente en vigor, de modo
que cualquier modificación o derogación de tal normativa (imposible de prever en este momento)
podría afectar a la potencial inversión que aquí se describe.
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Asimismo, los ejemplos numéricos que incorpora este documento, se han elaborado, como no puede
ser de otra forma ( por referirse a situaciones futuras), a partir de datos estimados o hipotéticos, de
modo que cualquier desviación real respecto de dichas estimaciones o hipótesis (imposibles de
prever en este momento) podría afectar a la potencial inversión que aquí se describe.
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Esta presentación no tiene carácter contractual. El destinatario de este documento materializará, en
su caso, la inversión que aquí se describe bajo su sola responsabilidad, asumiendo personalmente
los riesgos que la misma entraña y sujetándose, a estos defectos, única y exclusivamente, a los
contratos que, en su momento suscriba para ejecutar dicha inversión.
ÍNDICE
™ Huertos Solares: Descripción general de la oportunidad.
™ Propuesta de valor de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL :
Características de la inversión.
™ Preguntas Frecuentes.
™ Anexos
Cuestiones Fundamentales
¿Qué?
¿Por qué?
¿Cómo?
¿Qué es un Huerto Solar y cuáles
son sus principales características?
¿ Por qué los huertos solares representan
actualmente una oportunidad de inversión
atractiva y cuáles son las cifras
generales que caracterizan al negocio?
¿Cómo puede accederse a este nuevo
mercado y cuál es la propuesta
de valor de Bosques Solares y
Desarrollos Solares CALCAL?
ÍNDICE
™ Huertos Solares: Descripción de la oportunidad
™¿Qué es un Huerto Solar?
™La Energía Solar como oportunidad de inversión
™Tareas asociadas al desarrollo y puesta en marcha de un Huerto Solar
¿Qué es un Huerto Solar?
Un campo solar es el término que comúnmente se usa para designar a una comunidad de
propietarios, los cuales son productores de energía eléctrica, mediante instalaciones
fotovoltaicas conectadas a red.
Cada una de estas instalaciones individuales, instaladas o no en un campo, es lo que se
denomina Huerto Solar.
Según el Real Decreto 661/2007 se prima la energía solar fotovoltaica con una remuneración
de 0,4404 € por kwh, remuneración que se actualizará según la subida del IPC menos 0,25
hasta el 2012 e IPC menos 0,5 a partir de entonces, estando obligada la compañía eléctrica
correspondiente a la compra del flujo de energía generado a dichos precios.
La integración de un Huerto Solar en un campo solar permite a distintos usuarios tener su
propia instalación pero compartiendo el terreno, infraestructura, mantenimiento, etc, pudiendo
así reducir y beneficiarse de las ganancias establecidas por la legislación vigente.
La Energía Solar como oportunidad de inversión
¿Por qué invertir en energía solar fotovoltaica?
España es una de las zonas con mayor radiación solar de Europa. Nuestro recurso inagotable, el
sol, no es aprovechado como debiera. En España, pese al gran potencial existente, el desarrollo
de la energía solar es incipiente frente a otros países con mucha menor radiación solar como es el
caso de Alemania.
El plan nacional de fomento de las energías renovables prevé un aumento de estas energías para
la consecución de los objetivos europeos, nacionales y regionales, por lo que la Administración
favorece este tipo de instalaciones con ayudas, créditos blandos, etc.
•Periodo de recuperación de la inversión entre 10-11 años
•Prima de 0,44 céntimos por kwh.
•Deducción fiscal de hasta el 8% de la inversión en el Impuesto de Sociedades o en el IRPF.
Tareas asociadas al desarrollo y
puesta en marcha de un Huerto Solar
El desarrollo y puesta en marcha de un Huerto Solar requiere el cumplimiento de un proceso
complejo de acciones en las que actúan un elevado número de agentes públicos y privados, lo
cual constituye una fuerte barrera de entrada a pesar de los beneficios comentados desde el
punto de vista económico.
Localización
del terreno
adecuado
1
1
Realización
proyecto de
ingeniería
2
Solicitud de
punto de
conexión a
la compañía
eléctrica
Solicitud de
autorización
administrativa a la
CA.
Solicitud de
inscripción
provisional en el
régimen especial
a la CA.
Presentación del
Búsqueda de
Financiación
certificado de
4
3
5
Montaje de
la
Instalación
6
Instalación de BT a
CA
Contrato
con la
Compañía
Eléctrica
Inscripción
definitiva
régimen
8
especial
Solicitud de
7
puesta
en marcha
Mantenimiento
y
Seguridad
9
10
a la CA
Dadas las especiales particularidades que presentan los terrenos óptimos para la instalación de Huertos Solares, la
localización es una tarea clave, ya que puede impactar en gran medida en la rentabilidad futura de la inversión.
2
La calidad técnica del proyecto de ingeniería es básica para la rápida y correcta tramitación del punto de conexión, ya que
en numerosos casos se compite con otras solicitudes cuando la demanda de conexión a un cierto punto es superior a la
calidad de volcado de energía en el mismo.
4
La correcta estructuración de la operación desde el punto de vista financiero es otro de los factores clave, tanto si nos
referimos a las subvenciones públicas existentes como a la financiación de la inversión a través de entidades privadas
(bancos y cajas).
5
El montaje de la instalación requiere de la coordinación de un conjunto de elementos de elevada complejidad dado lo
específico del negocio , y que abarcan desde el suministro de paneles y demás instalaciones, hasta la obra civil necesaria
y la correspondiente conexión a la red propiedad de la compañía eléctrica.
10
Aunque generalmente estas instalaciones no requieren una gran inversión en mantenimiento, es importante contratar un
conjunto de seguros y coberturas así como contar con los elementos de seguridad y vigilancia necesarios.
ÍNDICE
•Propuesta de Valor de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL : Características
de la Inversión
™Características de las Huertas de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL
™Magnitudes Financieras Básicas
™Ventaja Competitiva de la Oferta de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL
™Acceso del inversor a la oferta de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL
Características de las Huertas de
Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL
Las instalaciones tienen una potencia de 100 KW nominales, conectadas a red y ubicadas en Calzada de
Calatrava, Ciudad Real.
Cada Huerto Solar tendrá un propietario particular, y formará parte de un conjunto de instalaciones
fotovoltaicas reunidas o campo solar.
En este sentido, Grupo Solaer ofrece todo un conjunto de servicios orientados a poner a disposición del
cliente el producto descrito en condiciones óptimas de calidad, economía y tiempo:
Selección del emplazamiento óptimo y adquisición efectiva de la finca correspondiente
Seguimiento de todo el proceso y ejecución de las obras necesarias
Gestión de todos los permisos y licencias necesarios para la puesta en marcha de la
instalación.
Asesoramiento y apoyo para el acceso a condiciones especiales de financiación
Cierre de acuerdos con empresas de servicios que garanticen durante la fase de
explotación el correcto mantenimiento, seguridad, gestión administrativa y
contable, así como las consiguientes pólizas de seguros y establecimiento de una
comunidad de usuarios para una gestión integral de las instalaciones.
Propuesta de Valor de Grupo Solaer:
Ventaja Competitiva de la Presente Oferta
Las especiales características de la oferta de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL, el amplio espectro de servicios
ofrecidos, la contrastada solvencia y conocimiento del equipo gestor, así como el avanzado estudio de madurez del proyecto,
constituyen el núcleo de la ventaja competitiva de la presente oferta:
Gestión Integral
“ Llave en mano”
Calidad
Seguridad
Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL es capaz de ofrecer todo el
conjunto de servicios necesarios para la puesta en marcha de un Huerto Solar,
lo que evita al futuro propietario del Huerto Solar la coordinación y gestión de
múltiples agentes y procesos.
La experiencia del equipo gestor y la especialización del personal técnico, así
como el poder de compra derivado del volumen del proyecto, permite a
Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL un producto de máxima
calidad
Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL pone a disposición de sus
clientes, condiciones preferentes con las mejores compañías para la
vigilancia y mantenimiento de las instalaciones, así como acuerdos marco
exclusivos con aseguradoras de primer nivel.
Las economías de escala asociadas al presente proyecto, así como el acceso
Rentabilidad
a condiciones preferentes de financiación, hacen de los Huertos Solares
ofrecidos por Solaer inversiones de retornos elevados y bajo riesgo.
Accesibilidad
Dada la complejidad asociada a la instalación y puesta en marcha de un Huerto
Solar a los inversores neófitos en materia de energías renovables, la oferta de
Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL constituye una oportunidad
única para acceder a una de las inversiones más demandadas de la actualidad.
Propuesta de Valor de Bosques Solares y
Desarrollos Solares CALCAL :
Acceso del Inversor a la Oferta de Bosques
Solares y Desarrollos Solares CALCAL
Tras la firma del contrato, Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL continuará los trabajos de
ingeniería ( proyecto técnico) necesarios para la concesión de todas licencias necesarias y la construcción de
las instalaciones asociadas a cada huerto.
Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL ha negociado condiciones preferentes en distintas entidades
para la financiación de la inversión necesaria. Dado el bajo riesgo asociado a este tipo de inversiones, los
bancos tan solo requieren avales personales como garantía hasta que la instalación lleve 6 meses
funcionando; a partir de dicho momento es suficiente la pignoración de los flujos de energía hasta la total
devolución del préstamo.
ÍNDICE
™ Huertos Solares: Descripción general de la oportunidad.
™ Propuesta de valor de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL :
Características de la inversión.
™ Preguntas Frecuentes.
™ Anexos
Preguntas Frecuentes
™ ¿Cuándo tengo que pagar la totalidad de la inversión a Bosques Solares y
Desarrollos Solares CALCAL?
™ A la firma del contrato de reserva se entregará un 20% del total de la inversión más el
IVA correspondiente. El resto se irá entregando a medida que avanza la construcción del
Huerto..
™¿Cuántos huertos puede comprar?
™Una misma persona física o jurídica sólo puede tener en propiedad un máximo de
100 Kw por instalación de estas características para poder beneficiarse de las
primas contempladas en el RD 661/2007. Por tanto para poder adquirir más de 100 kwn
es necesario contar con más de un titular (persona o sociedad).
™ ¿ Puedo vender o donar mi Huerto Solar?
™ La Ley contempla la posibilidad de transmisión sin pérdida de las condiciones
de venta de energía desde el primer momento.
Preguntas Frecuentes
™¿Qué ocurre si un año genero más electricidad teórica calculada en el proyecto?
¿Puedo venderla la mismo precio?
™En caso de producirse mayor cantidad de la estimada, hecho probable de la
irradiación creciente en la región de Castilla La Mancha, podría venderse al mismo
precio amparado en el marco legal, aumentado la rentabilidad de la inversión.
Preguntas Frecuentes
™ ¿Es necesario el mantenimiento de la instalación?¿Quién se encarga?¿Y de la
seguridad?
™Los trabajos de mantenimiento asociados a este tipo de instalaciones pueden
dividirse en dos tipos: mantenimiento físico o limpiezas, y mantenimiento eléctrico.
™Por otro lado, dada la vulnerabilidad de estas instalaciones si no se ubican en un
recinto adecuado, es necesario dotar de un perímetro de seguridad a la finca donde se
ubiquen los huertos y contar con una empresa de seguridad y vigilancia que asegure la
explotación.
™Para la prestación de todos estos servicios, así como para atender las posibles
necesidades que surjan durante la fase de explotación no cubiertas por las ya citadas
empresas de seguridad, mantenimiento o las propias aseguradoras, Bosques Solares y
Desarrollos Solares CALCAL puede ofrecer a sus clientes una gestión integral que
ofrece servicios que abarcan desde la gestión de incidencias, coordinación con el resto
de empresas involucradas, asesoría fiscal y contable, llevanza de libros, transmisiones,
etc. La figura de esta gestora es equivalente a la comunidad de propietarios en un
edificio, a fin de gestionar las necesidades y centralizar los pagos de estos servicios.
™ ¿Qué ocurre si un día está más nublado de lo habitual?¿Y si se rompe una placa?
™La radiación solar alcanzará las placas aunque el cielo esté completamente nublado.
Adicionalmente, las especiales características de la región de Castilla La Mancha y una
creciente tendencia hacia la desertización del sur de la península Ibérica, hacen que la
irradiación solar sea cada vez mayor en las latitudes, por lo que es de esperar valores
crecientes, en cuanto a la cantidad de horas de sol disponibles.
Preguntas Frecuentes
™¿Qué ocurre si un día está más nublado de lo habitual?¿Y si se rompe una
placa?(continuación)
™Frente a la rotura de una placa, el robo y otras circunstancias que pudieran afectar a
la generación de energía, cada titular firmará una póliza de seguros que cubrirá
aspectos como el coste de reparación o reposición de una placa, la responsabilidad
civil y los robos, o el lucro cesante derivado de una producción de energía menor de la
inicialmente prevista debido a las causas anteriormente descritas..
™ ¿Necesito algún seguro?¿Qué necesito cubrir o asegurar?
™Como ya se ha comentado, es necesario contratar un seguro obligatorio para cubrir
aspectos tales como la responsabilidad civil, robo, roturas, lucro cesante debido a
dichas roturas, etc.
™Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL ha negociado con las principales
aseguradoras para poner a su disposición ofertas globales a precios competitivos
gracias al volumen asociado a todas las instalaciones que desarrolla.
™Al igual que para el caso del mantenimiento y la vigilancia y para poder aprovecharse
de las economías de escala, Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL ha
negociado un clausulado y primas idénticas para todas las instalaciones, basado
en sus experiencias anteriores y particulares de cada ubicación concreta.
Preguntas Frecuentes
™ ¿Existe alguna garantía adicional durante la fase de explotación que cubra posibles
mermas en el rendimiento de las instalaciones?
™Los rendimientos de las placas están garantizados por el fabricante mediante dos
hitos en el tiempo. Hasta el décimo año de funcionamiento, el rendimiento ha de ser
superior al 90% y hasta el año 25, superior al 80%. En caso de no cumplirse estas
condiciones, el fabricante está obligado por contrato a reponer a su costa la placas
defectuosas.
™Por otro lado, las instalaciones completas cuenta con una garantía de funcionamiento
total por parte de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL durante los dos
primeros años de uso.
™ ¿A quién he de acudir si ocurre algún problema durante la fase de
explotación?¿Existe alguna empresa que me ofrezca servicios tales como
administración de incidencias, contabilidad, centralización de pagos/cobros, gestión
de la comunidad, etc?
™Como se ha mencionado anteriormente, Grupo Bosques Solares y Desarrollos
Solares CALCAL ofrece una gestión integral que dará respuesta a esta y otras
cuestiones que pudieran surgir durante la fase de explotación. Bosques Solares y
Desarrollos Solares CALCAL canalizará todos los servicios prestados a los huertos, ya
por su propio personal o a través de la subcontratación de ciertos servicios, logrando
así que el cliente solo requiera un interlocutor para la gestión de su inversión.
ÍNDICE
™ Huertos Solares: Descripción general de la oportunidad.
™ Propuesta de valor de Bosques Solares y Desarrollos Solares CALCAL :
Características de la inversión.
™ Preguntas Frecuentes.
™ Anexos
Anexo A: Business Case
Anexo A: Business Case
Datos de Partida
Coste por kw
Nº de Kw
Rendimiento
Precio venta
6600
120
1500
0,440
Costes
Inversión
792.000,00
0,352
6800
126.720,00
918.720,00
TIR
13,6%
Aumento Tarifa
2,50%
Caida Rendimiento Placas
0,992
Inversión Total
-179.576,90
Año
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Ingresos
81.529,91 83.107,13
84.714,86 86.353,69 88.024,22 89.508,75 91.018,33 92.553,36 94.114,28 95.701,52 97.315,54
Costes operativos
6.800,00
7.214,12
Cuotas préstamo
62.767,00 62.767,00
Recuperación IVA
Flujo de caja Neto
0,00
7.004,00
0,00
12.684,67 13.223,75
7.430,54
7.653,46
7.883,06
8.119,56
8.363,14
8.614,04
8.872,46
9.138,63
62.767,00 62.767,00 62.767,00 62.767,00 62.767,00 62.767,00 62.767,00 62.767,00 62.767,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
14.619,35 16.039,73 17.485,27 18.756,05 20.027,64 21.317,58 22.626,09 23.953,37 25.299,65
12
13
14
98.956,77
100.625,68
102.322,74
9.412,79
9.695,17
9.986,03
10.285,61
10.594,18 10.912,00 11.239,36 11.576,54 11.923,84 12.281,56 12.650,00 13.029,50 13.420,39 13.823,00
62.767,00
62.767,00
62.767,00
62.767,00
62.767,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
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0,00
0,00
0,00
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0,00
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0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
23.301,06
21.507,56
21.874,01
22.218,28
28
29
26
27
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
104.048,43 105.803,2 107.587,5 109.402,0 111.247,1 113.123,3 115.031,1 116.971,1 118.943,9 120.949,9 122.989,7
9.325,35 72.386,33 73.499,98 74.629,20 75.774,15 76.935,00 78.111,92 79.305,06 80.514,61 81.740,71
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
100.051,17 101.738,54 103.454,37 105.199,13 106.973,3108.777,4110.611,9112.477,4114.374,4116.303,3118.264,8120.259,3122.287,5124.349,9 126.447,09
14.237,69
14.664,82
15.104,77
15.557,91 16.024,6516.505,3817.000,5517.510,5618.035,8818.576,9619.134,2619.708,2920.299,5420.908,53 21.535,78
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
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0,00
0,00
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0,00
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0,00
0,00
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0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
66.279,79
65.201,95
66.157,59
67.125,02 68.104,3169.095,5470.098,7771.114,0672.141,4573.181,0274.232,8175.296,8676.373,2277.461,93 78.563,02