Cocina y cuartos de baño

ESPECIALISTAS EN
PROYECTOS DE
ALTA GAMA
Edificio EBROSA de Oficinas (Madrid)
Nuestro equipo de profesionales,
Ebrosa es una de las promotoras inmobi-
funcionalidad y pone especial cuidado en el
altamente cualificados, compuesto por
liarias de referencia en el sector, con activi-
área de postventa y de atención al cliente.
arquitectos, interioristas, paisajistas…,
dad en Madrid y Zaragoza.
EBROSA HOY
trabajan para que la innovación y la
calidad sean una constante en nuestros
proyectos, como en el edificio que ahora
les presentamos.
ebrosa.com
50 años de experiencia
(1963-actualidad), su sólida trayec-
Evolución 2,
toria avala su actividad en el ámbito de la
identidad de los proyectos de Ebrosa: una
promoción y venta de producto residencial
ubicación
de primera vivienda, el negocio patrimo-
cuidado del detalle y zonas comunes
nial, el terciario-comercial y la urbanización
pensadas para el bienestar y el disfrute fa-
de terrenos. En sus edificios, Ebrosa bus-
miliar.
Con más de
ca siempre el equilibrio entre el diseño y la
Edificio Clarión (Madrid)
Es en este ámbito en el que nace
una promoción de vivien-
das que recoge las principales señas de
privilegiada,
diseño,
calidad,
C/
de
l
Ma
za
C/
Fre
s
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ABC
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ter
2
ón
Zona
Verde
de
Ca
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Colegio
Francisco Fatou
SALIDA Nº 10
AM
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sp
1
A-3
ino
Supermercados
145
C/ Villarino de Los Aires, 14
1. Mercadona
2. Carrefour
145
am
rac
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C/
Pe
C/ de Muela de San Juan, 31
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Colegio
Juan Gris
3. C.C. La Gavia
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ABC
C/
EL ENSANCHE DE VALLECAS: MODERNIDAD & DINAMISMO
Zona
Verde
Farmacia
ABC
1
Colegio
Stella Maris
La Gavia
1. Farmacia Avda. de La Gavia
Zona
Verde
2. Farmacia Portero Fontanilla
3. Farmacia Paz y Mar
Autobús
1
Metro
M-45
La Gavia
2
2
3
Centros de Salud
1. Centro de Salud C/ Cincovillas
3
1
Centro de Salud
Oficina PEN Ensanche de Vallecas
Avda. Ensanche de Vallecas, 71
C/ Cincovillas, 1
Colegios
ABC
1. Stella Maris La Gavia
2. Colegio Público Francisco Fatou
3. Colegio Público Juan Gris
Evolución 2 se encuentra en una
Situado junto a la salida de la A-3 y
para hacer del Ensanche de Vallecas un
de las zonas más modernas de Madrid
próximo al Centro Comercial
núcleo en plena ebullición.
y en pleno crecimiento, el centro del
Gavia, centro neurálgico de la zona,
Ensanche de Vallecas. Su amplia
el Ensanche cuenta con multitud de
dotación de servicios, equipamientos
zonas verdes y parques para hacer
e infraestructuras (colegios, centros
deporte y relajarse al aire libre a tan
comerciales, centros de salud, ocio…)
solo unos minutos de casa y grandes
hacen del Ensanche no sólo uno de los
avenidas, con la descompresión y la
enclaves más destacados del desarrollo
amplitud que ello confiere. Así, podrás
Sur de Madrid, sino también uno de los
disfrutar de la amplitud y la comodidad
más atractivos para disfrutar de una alta
de un entorno
calidad de vida.
dinamismo se combina con el Bienestar
La
urbano, en el que el
En lo relativo a comunicaciones, la zona
dispone de metro (Línea 1), varias
líneas de autobuses (EMT142 y 145
directo a Conde de Casal) y accesos a la
M-45, M-40, M-50 y A-3.
BIENVENIDO A EVOLUCIÓN 2
Evolución 2 comprende un
todos los modelos, que hacen que
total de 140 viviendas, que se
la luz natural se expanda y que
proyectarán en cuatro fases.
inunde todas las viviendas.
Cuenta con viviendas de 2, 3 y 4
dormitorios, con garaje y trastero,
muchas de ellas con miradores,
que combinan grandes
superficies, muy superiores a
las de las viviendas de la zona, y
funcionalidad.
La piscina, la pista de
pádel, la zona de juegos
infantiles y la amplia
zona ajardinada común,
que también se proyectarán por
fases, componen el espacio libre
central y completan el conjunto,
Destaca la ruptura de lo lineal en
haciendo de Evolución 2 un
su concepción arquitectónica,
edificio singular, que destaca por
haciendo que el edificio vaya
su estética y por las comodidades
perdiendo volumen a medida
que confiere.
que se eleva para dejar paso a
las terrazas, presentes en casi
Cimentación y estructura
La cimentación se realizará mediante
oscilo-batiente y/o fijas, según las
revestidos con cajones, barra para
transitable, estará compuesta por
estancias.
colgar y balda maletero.
varias capas impermeabilizantes y de
zapatas aisladas y muros perimetrales
aislamiento térmico de poliestireno
de hormigón armado, de acuerdo a las
extruido y capa exterior de gravilla de
indicaciones del estudio geotécnico.
20/40 mm.
La estructura vertical del edificio
Las distribuciones interiores se
se efectuará mediante pilares de
formarán mediante paneles de yeso
hormigón armado y muros de hormigón
laminado sobre estructura metálica y
armado en la zona de núcleo de
aislamiento térmico.
ascensor.
MEMORIA DE CALIDADES
La cubierta del edificio será plana no
Los cristales serán dobles con cámara
intermedia de aire.
Las persianas serán enrollables
de lamas de aluminio lacado, con
Revestimientos verticales
Vivienda
con baldosa de gres cerámico.
techo de placas de escayola pintada
Las terrazas y tendederos se solarán
al temple. Falso techo registrable en
con baldosa de gres antideslizante.
foscurit.
En el resto de la vivienda, salón,
aluminio lacado del mismo color que la
paramentos verticales estarán acabados
el caso de bajo rasante y ático, forjados
de yeso laminado sobre estructura
carpintería exterior.
con pintura lisa en color claro.
reticulares.
metálica.
aire y trasdosado en el interior de las
viviendas con paneles de yeso laminado
fijado a estructura metálica.
Puerta de entrada a las viviendas con
Zonas comunes
En la planta -1, las divisiones entre
cerradura de seguridad y acorazada
trasteros se realizarán con tabique
con acabado en el mismo color de las
En portales, vestíbulos de ascensor y
cerámico revestido de yeso y pintura.
puertas interiores
Puertas interiores lacadas en color
Carpintería exterior de aluminio, con
rotura de puente térmico, en color
combinado con la fachada del edificio.
Se alternarán ventanas con apertura
En cuartos de baño, aseos, cocinas,
dormitorios, salones y pasillo.
dormitorios se instalarán estores tipo
fonorresistente trasdosado con paneles
térmico de lana de roca en la cámara de
rodapié en color blanco en el vestíbulo,
discurran instalaciones se colocará falso
del edificio serán unidireccionales y en
de 1,5 cm de espesor, aislamiento
Vivienda
tendedero los paramentos se alicatarán
dormitorios, vestíbulos y pasillos, los
en la cara interior enfoscado hidrófugo
Tarima de madera color wengué con
que la carpintería. En miradores de
Las divisiones entre viviendas se
Carpintería exterior e
interior
Techos
tendedero y distribuidores por donde
Vierteaguas y albardillas de chapa de
cara vista, según el diseño del proyecto;
Vivienda
En cuartos de baño, aseos, cocinas y
realizarán con tabiques de ladrillo
La fachada se construirá con ladrillo
Pavimentos
aislamiento térmico y del mismo color
Los forjados de las plantas de viviendas
Fachadas, tabiquería y
cubiertas
garaje, a dos colores.
blanco. Las puertas del salón y la cocina
tendrán vidrieras y serán lacadas en
color blanco.
Los armarios contarán con hojas
correderas, según estancias, iguales
al resto de la carpintería interior.
Los armarios empotrados estarán
acceso a viviendas la terminación será
pintura plástica lisa
Escaleras exteriores enfoscadas con
mortero blanco.
baño para acceso a máquina de aire
acondicionado.
En el resto de la vivienda, salón,
dormitorios, vestíbulos y pasillos,
acabado con pintura lisa sobre
Zonas comunes
Los soportales y cuartos de
instalaciones se solarán con gres
antideslizante.
El garaje tendrá suelo de hormigón
zonas puntuales por instalaciones.
pulido y la rampa de acceso será de
Zonas comunes
hormigón impreso.
Acabado con pintura al temple sobre
Escaleras compuestas por peldaños
guarnecido y enlucido o falso techo de
mesetas de gres.
escayola en cuartos de instalaciones
patinillos de instalaciones y hueco de
y trasteros, dependiendo de las
ascensor mediante tendido de yeso
instalaciones.
En trasteros, acabado con pintura y en
gres cerámico.
guarnecido y enlucido de yeso, salvo en
Paramentos verticales interiores de
negro.
Cocinas y baños solados con baldosa de
Falso techo de placas de yeso laminado
en soportales.
de piedra artificial y en descansillos
Aire acondicionado,
calefacción y
equipamientos
Aparato de aire acondicionado
bomba de calor, distribuido a través de
conductos instalados en el falso techo
para la climatización del salón y los
dormitorios.
Cocina y cuartos de baño
Cocina equipada con muebles altos y
Las puertas de los trasteros serán
de chapa galvanizada, con rejilla de
ventilación.
bajos de gran capacidad con fregadero
inoxidable bajo encimera y grifo
La valla perimetral que cierra la parcela
extraíble, placa vitrocerámica, campana
se realizará con cerrajería según diseño
extractora, horno y microondas
específico.
en columna, lavadora, lavavajillas y
frigorífico.
El sistema de calefacción para el
interior de las viviendas se realizará
a través de caldera centralizada y la
emisión de calor mediante radiadores
de aluminio instalados en habitaciones,
salón, distribuidor y cocina, en baños
con radiador toallero.
Puerta exterior de acceso al portal de
Se dispondrá como equipamientos
carpintería metálica y vidrio templado.
comunes de:
MEMORIA DE CALIDADES
En los cuartos de baño los aparatos
sanitarios serán de cerámica vitrificada
Las barandillas de las escaleras, tanto de
color blanco.
subida a las viviendas como de bajada
En el baño principal se instalará un
mueble con cajones y lavabo de sobre
encimera y en baños secundarios,
lavabo volado.
Espejos en ambos baños.
al garaje y trasteros, serán de cerrajería
según diseño específico.
En las terrazas tendedero se instalarán
lamas de chapa micro-perforada,
del mismo color que el resto de la
carpintería exterior.
Cerrajería y
telecomunicaciones
Las puertas de los vestíbulos y cuartos
dentro de Andhra Pradesh, uno de los más
reivindicamos el derecho a una vivienda
áridos y de condiciones climatológicas más
digna para todos. Por ello, trabajamos para
duras de India.
ofrecer a nuestros clientes las mejores
COMPROMISO EBROSA
individual para generación de frío y
En EBROSA defendemos y
• Un ascensor en cada portal.
• Piscina exterior con zona
promociones inmobiliarias, avalados por
nuestra experiencia en el sector de más de
50 años.
A través de la campaña “Haz que tu
compromiso construya un hogar”, Ebrosa
realiza una donación a esta ONG por la
venta de cada de vivienda, parte en nombre
Así, conscientes de la situación que viven
muchas familias en países como India y
movidos por los valores de compromiso y
responsabilidad que caracterizan nuestra
organización, Ebrosa colabora con la
del cliente, para involucrarlo en el proceso
y acercarle a la labor desarrollada por la
Fundación Vicente Ferrer, contribuyendo
así la tarea de sensibilización social llevada
a cabo por esta.
Fundación Vicente Ferrer desde
De esta forma, al adquirir una vivienda
2005 para impulsar la acción de esta
en Evolución 2 estarás apoyando la
reconocida ONG de desarrollo en el ámbito
construcción de casas de ladrillo macizo
de la vivienda. A lo largo de estos años,
que aíslan a los habitantes de la zona de las
más de 150 viviendas se han levantado
temperaturas extremas y de las frecuentes
gracias a las aportaciones de Ebrosa, de las
inundaciones por lluvias torrenciales. Este
que han podido beneficiarse alrededor de
es nuestro compromiso y te invitamos a
1.600 personas en el distrito de Anantapur,
hacer que de él se construya un hogar.
ajardinada alrededor.
• Pista de pádel.
• Juegos infantiles.
• Sala de usos múltiples.
• Acceso al garaje desde el exterior
mediante puerta metálica
motorizada.
Se instalarán tomas de TV, cable y
teléfono en el salón, dormitorios y
cocina.
NOTA: Las calidades pueden variar según necesidades
de instalaciones serán de chapa de
El edificio contará con antena
acero acabado en pintura a definir
comunitaria y canalización para TV
de suministro en el mercado. En este caso la D.F. se
según zonas.
Digital.
misma o superior calidad (diciembre 2014).
del proyecto, necesidades comerciales y por falta
reserva el derecho de modificarlas por otras de la
VISITE NUESTRA WEB
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PROYECTO
ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTIC
A
A
B
C
D
E
F
G
Nº INCRIPCIÓN REGISTRO: 05/091019.9/15
VÁLIDO HASTA: 24/02/2025
Consumo de energía
Emisiones
kW h / m2 año
kg CO2 / m2 año
Y CONOZCA TODOS LOS DETALLES
SOBRE NUESTRA PROMOCIÓN
www.ebrosa.com
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12
AVISO LEGAL
Las imágenes que se muestran de la promoción han sido creadas virtualmente mediante técnicas infográficas y están
sujetas a posibles modificaciones oficialmente impuestas por autoridad competente así como a aquellas otras motivadas
por exigencias técnicas o jurídicas, puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras.
La documentación gráfica que se muestra junto a las calidades es meramente orientativa, no supone compromiso de
diseño y construcción y no tiene carácter contractual.
COMERCIALIZA
PROMUEVE
Oficina PEN Ensanche de Vallecas
Avda. Ensanche de Vallecas, 71. 28051 Madrid
Telf: 913 052 923
www.penorte.com
CON LA GARANTÍA DE
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