1082 Época - Unitat d`Aran

ESPAÑA
MÁS DE 65.000 M2 URBANIZABLES, 1.000 PLAZAS HOTELERAS, 3.500 VIVIENDAS... LA
AMPLIACIÓN DE BAQUEIRA BE-
Panorámica de las obras
que se están realizando
en el valle de Ruda, cota
1.500 de Baqueira Beret.
RET ES UN PASTEL ECONÓMICO
EN MANOS DE CONVERGÈNCIA
I UNIÓ. UNA HISTORIA DE ESPECULACIONES, PARTIDISMOS Y
DINERO, MUCHO DINERO.
MARÍA ROJO (Valle de Arán)
J
OSÉ María Aznar, Rodrigo Rato,
Juan Vilallonga, Manuel Pizarro,
Emilio Aragón, Belén Rueda... Baqueira Beret es el destino turístico de invierno de lo más granado de la vida social, política y, sobre todo, empresarial
de nuestro país. La lista de visitantes vip
es interminable. Y para ellos, nada menos que 31.680 plazas residenciales en la
estación de esquí que más construye de
España y que la temporada pasada recibió más de 780.000 turistas. Dinero llama dinero.
De ello ya se dio cuenta Víctor León,
alcalde de Naut Arán, el municipio más
importante de la zona, ante de llegar al
ayuntamiento en 1991. León, miembro
de Convergència Democràtica Aranesa,
filial política de CiU, olió las mieles del
éxito y el 21 de septiembre de 1990 constituyó la inmobiliaria Gestiaran. En unos
años pasó de poseer una pequeña oficina
UNA RECALIFICACIÓN DE TERRENOS EN BAQUEIRA HA GENERADO
El suculento negocio
en Naut Arán a controlar casi todo el pastel inmobiliario en una zona con gran desarrollo urbanístico. Las claves: su privilegiada posición de alcalde, su cargo de
consejero de Turismo en el Consejo General de Arán y sus amigos de fatigas políticas, el clan de CiU, los verdaderos artífices de el último pelotazo de Baqueira. Y
es que la ampliación de la mayor estación
de esquí de España fue la última gran
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operación económica de Convergència
cuando los de Pujol agonizaban en sus últimos momentos de supremacía en el palacio de la Generalitat.
En junio de 2002 la Comisión de Urbanismo de la Diputación de Lérida dio
luz verde a la ampliación urbanística de
Baqueira Beret, que suponía una recalificación de terreno en la cota 1.500 (la cifra se refiere a la altitud del terreno). Era
NIEVE Y DINERO
Las constructoras
amigas de CiU se
rifan las millonarias
operaciones
urbanísticas
de Baqueira
● El convergente
Víctor León,
alcalde de Naut
Arán y consejero
de Turismo, es
dueño de la mayor
inmobiliaria
de la zona
●
Jordi Pujol, ex presidente
de la Generalitat.
que le otorgaban la gestión
de la cota 2.000. Con la llegada de la democracia, la
estación temió perder sus
derechos sobre esos terrenos y propuso un plan espeFelip Puig, ex consejero
cial al Ayuntamiento de
de Política Territorial de
Naut Arán para poder urla Generalitat.
banizar en la zona.
Así, el 22 de diciembre de 1999, la alcaldía de Víctor León y Baqueira Beret,
SA, firmaron un convenio urbanístico
en el que el Ayuntamiento de Naut Arán
se comprometía a la aprobación de un
plan especial. Lo más curioso de está
operación fue la postura que adoptó el
ayuntamiento. El consistorio autolimi-
CUANTIOSOS BENEFICIOS A EMPRESARIOS PRÓXIMOS A CONVERGÈNCIA
‘blanco’ del clan CiU
la guinda de una tarta por la que la sociedad de Baqueira venía luchando desde
hacía años.
Pero ¿de dónde salían estos terrenos
que tanto anhelaba la estación de esquí
catalana? Para entender la trama hay
que remontarse a 1963, cuando Manuel
Fraga era aún ministro de Turismo. En
aquella fecha, Baqueira, SA, se benefició de unas prerrogativas urbanísticas
taba sus potestades discrecionales disminuyendo de está forma su capacidad
de decisión en torno a la aprobación
del plan especial. Una decisión que escondía entre bambalinas intereses inmobiliarios
Sin embargo, Baqueira se topó con
una piedra en su camino. La Comisión
de Urbanismo denegó la petición: la
Generalitat era consciente de la inviabi- ➧
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ESPAÑA
➧ lidad medioambiental y económica de
construir en una zona catalogada desde
los años ochenta como espacio natural.
Sin embargo, la empresa siguió luchando, sin fortuna, en los tribunales por los
derechos de unos terrenos que consideraba suyos. La solución pasaba por
echar mano de los amigos y pactar con
el Govern una solución que beneficiara
a ambas partes.
UNA EXTRAÑA OPERACIÓN
Meses antes de que Pujol renunciase a una nueva
contienda electoral,
el 31 de marzo de
2001, en el ambiente
se palpaba el cambio político. Era hora del último gran negocio.
Y Baqueira, SA, estaba de suerte. Sin
sentencia firme de los tribunales, la
Generalitat de Pujol dio vía libre a una
permuta de terreno que solucionaba
los problemas de la empresa catalana.
Con el espaldarazo de CiU y el contento de la alcaldía de Naut Arán, Baqueira Beret pasó a controlar los 65.000
m2 del valle de Ruda. Un terreno que,
por ley, estaba destinado a equipamientos deportivos y estaba catalogado co-
Convenio firmado
por Baqueira Beret, SA,
y el Ayuntamiento de Naut
Aran, donde el consistorio
autolimita sus potestades.
mo suelo no urbanizable. A cambio de
este regalo, la estación de esquí renunció a los supuestos derechos sobre la
cota 2000. El convergente Felip Puig,
entonces consejero de Política Territorial
y Obras Públicas de la Generalitat, allanó el camino y dio el último empujón a la
revisión del Plan General de Urbanismo
Víctor León, ‘el amo de las nieves’
A
LCALDE de Naut
Arán y consejero de
Turismo en el Consejo
General de Arán. Y además, el jefe de la mayor
inmobiliaria de la zona.
¿No suena curioso? Desde hace unos meses, Víctor León es también vocal
en la Comisión Territorial
de Urbanismo. Un organismo que la Generalitat
ha traspasado recientemente al Consejo General
de Arán, aunque la decisión fue tomada por el anterior gobierno de CiU, su
propio partido. Las determinaciones de este órgano son fundamentales en
la ordenación y afectaciones urbanísticas del valle.
Pero aún hay más: el al-
Víctor León, alcalde de Naut Arán.
calde suma y sigue. El último cargo al que ha accedido es al de vicesíndico
primero del consejo. En
sus manos recaen potestades como la concesión
de licencias, que no requieran autorización de la
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Comisión de Urbanismo,
o la participación en la toma de decisiones sobre
recalificaciones de terreno. Poderes muy valiosos
si se tiene una inmobiliaria
para hacer uso de ellos.
Pese a que ha afirma-
do a ÉPOCA haberse “desentendido de este negocio” y “no pintar nada”,
Víctor León es la mitad
de Gestiaran, SL, inmobiliaria que comparte con su
hermano Juan Carlos.
Según consta en el Registro Mercantil de Lérida, el
alcalde es fundador y secretario de la junta de la
empresa inmobiliaria.
Según declaran asustados los afectados, su
forma de hacer política
pasa por “las continuas
amenazas”. Un “acoso y
derribo” contra el resto de
inmobiliarias de la zona,
que ven cómo sus negocios permanecen a la
sombra de una alcalde
que es juez y parte. ■
NIEVE Y DINERO
(Expediente 01/196). Un cambio sin el
cual la operación no hubiera podido materializarse. El actual portavoz del grupo
parlamentario de CiU forma parte del
denominado clan Pinyol, la camarilla política de los hijos de Pujol, Jordi y Josep
Pujol i Ferrusola.
Con las negociaciones bajo el brazo,
luz verde a la gran especulación. En la retaguardia, el alcalde de las nieves, Víctor
León, junto a su inmobiliaria Gestiaran y
NEU 1500, el consorcio de empresas que
está construyendo en el terreno de la discordia. Detrás de Neu, Teyco y Copisa
Constructora Pirenaica (fruto de la unión
de Copisa y Comapa el 18 de agosto de
2005), dos constructoras conocidas por
su especial relación con CiU. Todo queda
en casa. El pastel: más de 1.000 plazas hoteleras y cerca de 3.500 viviendas a 8.500
euros el metro cuadrado.
LAS CONSTRUCTORAS DE CIU
Tan pronto como Baqueira se hizo
con el control del ansiado suelo, lo soltó
de sus manos y lo vendió a Neu 1500,
detrás de la cual se encuentran los hombres fuertes de Teyco (Joaquín Sumarroca Coixet, Juan Llorach Gaspar, y Josep Carulla Mas) y Copisa (Basilio Antonio Rodríguez Marín, José Luis
Prada Llorente y Juan Domenech Gre-
Arriba, Gestiaran,
la inmobiliaria de Víctor
León. A la derecha, obra
pública de un colegio
en Viella (valle de Arán)
adjudicada a Comapa.
Teyco y Copisa suman más
de 168 millones de euros en
adjudicaciones de obras públicas
por parte de la Generalitat
gori). Casualidades de la vida, Sumarroca, Llorach y Domenech son conocidos
militantes de CIU. Dos empresas rivales
unidas por un partido y con un objetivo
común, el oro blanco inmobiliario.
¡Pero atención al chollo de adjudicaciones que han recibido los hijos predilectos de CiU en los últimos cinco años! El
importe de las obras realizadas por Copisa asciende a 81.610.416 euros (un total
de 52 adjudicaciones, todas ellas a nivel
local y autonómico). Las cifras de Teyco
se sitúan en 88.066.212 euros (101 adjudicaciones, de las cuales sólo una corresponde a una obra pública fuera del territorio catalán). Cataluña es el bastión de
estos colosos de la construcción. Una pe-
rita en dulce al alcance de muy pocos, entre ellos FCC y Copisa (dos de las tres empresas que realizaban las obras del Carmel
antes del derrumbamiento) y Comapa.
Pese a que Felip Puig ha negado estas irregularidades sobre la gestión de las
obras públicas en la etapa de CiU, sí que
reconoció, en comisión parlamentaria,
“opinar cuando había situaciones de
empate” entre constructoras. Aunque
según Puig, esto ocurría “muy excepcionalmente” y la última palabra recaía en
la empresa pública GISA.
En círculos empresariales se dice que
el presidente del Grupo Copisa, Josep
Cornadó Mateu, ha sido uno de los
“afortunados” de los 23 años de pujolismo. Cornadó mantiene una estrecha relación con la familia Pujol-Ferrusola y veranea en Menorca con el hijo del ex presidente Jordi Pujol Ferrusola. Entre su
colección de tarjetas de visita destaca la
de apoderado de FCC, el gigante de la saga Koplowitz y Alcocer.
LA TRASTIENDA DEL NEGOCIO
Y tras este entramado político-económico, reaparece la figura de Gestia- ➧
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NIEVE Y DINERO
Una casa en las montañas
Son muchos los rostros conocidos que acuden cada año a su cita con Baqueira Beret. Entre ellos destacan empresarios
como Manuel Pizarro, Juan Vilallonga Y Emilio Aragón y políticos como Rodrigo Rato.
➧ ran y Víctor León, el último eslabón de
la cadena. Resulta que algunos de los
empleados que la promotora Neu 1500
tiene contratados para vender los pisos
del Valle de Ruda están directamente
relacionados con la inmobiliaria de León. En concreto suena un nombre, Kim
Perea Hund. Hasta el nacimiento de
Neu 1500, Perea ocupaba un alto cargo
La saga Sumarroca
D
E entre todo el
entramado empresarial relacionado con Baqueira y
los convergentes
catalanes sobresale
el nombre de Carles Sumarroca. El
empresario catalán
es uno de los fundadores de CDC (la
mitad de CiU), amigo personal de Jordi Pujol y la fuerza
bruta de Teyco y
Neu 1500, del que
es su presidente.
La familia Sumarroca es un clan
unido a distintas
empresas del sector
de la energía eléctrica, el reciclaje de
neumáticos y residuos, la agricultura
ecológica, la cons-
trucción y los análisis clínicos, entre
otras. Precisamente, General Lab, tal
y como reconocen
desde su dirección,
es una de las compañías que realiza
los análisis clínicos
de numerosos hospitales de Cataluña.
Un servicio que CiU
externalizó cuando
estaba en el poder.
Su estrecha relación con Jordi Pujol llevó a las mujeres de ambos, Nuria Claverol y Marta
Ferrusola, a fundar
la floristería Hidroplant, que ha realizado numersos encargos para la Generalitat.
Que Sumarroca
destina una pequeña parte de sus ingresos a la financiación de CiU es un
secreto a voces. La
sombra de la duda
acecha sobre el
empresario desde
que su nombre saliera a la palestra
por una supuesta financiación al partido de Pujol. ■
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en Gestiaran. Según declaraciones de
un empresario del sector inmobiliario
de la zona “se sospecha que es la inmobiliaria de Víctor León quien vende directamente estos pisos bajo la tapadera
de Neu 1500”.
Una llamada a la oficina de Gestiaran en Baqueira Beret preguntando por
los pisos de Ruda y sus empleados faci-
Los promotores
del valle de Ruda
se llevan un 5% de
comisión por piso
litan el contacto y el teléfono de Perea y
Neu 1500. Una extraña conexión que
coloca e Víctor León en el punto de mira de una millonaria venta de pisos por
las que la empresa vendedora recibe la
friolera comisión de un 5%, cuando lo
normal es quedarse entre un 2 y un 3%.
Haciendo cuentas: cerca de 3.500 viviendas a unos 480.000 euros. ¡84 millones de euros!
En unos meses se hará entrega simbólica de la primera tanda de viviendas. Un
total de 70 apartamentos de entre dos y
tres habitaciones, cuyo metro cuadrado
está al mismo precio que en el paseo de
Gracia de Barcelona (unos 8.500 euros).
CiU, Teyco, Copisa ya se frotan las manos. Aquella idea de negocio que comenzó con una irregular recalificación urbanística ha florecido y ha dado lugar a lo
que algunos han denominado como “el
gran engaño” de Baqueira Beret. ■