plan de trabajo

Transcripción

plan de trabajo

PLAN DE
TRABAJO
TRIMESTRE JULIO – SEPTIEMBRE
2011
Reporte avances del plan de trabajo
REPORTE DE PLAN DE TRABAJO JULIO-SEPTIEMBRE
2011
Plan de Trabajo 2011
Proyectos:
Parque Presa el Rejón
Primera etapa,
Segunda etapa,
Mirador y Observatorio, área de eventos
masivos
Pabellón del medio ambiente y jardín Botánico
Regeneración Centro Histórico
Plaza de armas,
Paso inferior,
Peatonalización calle Victoria,
Remodelación Presidencia municipal
Regeneración Av. Teófilo Borunda
Parque recreativo
Actualización de datos Geo Estadísticos para los polígonos
SUMAR
Actualización permanente de Capas de Información
Inventario de Suelo en conjunto con la Secretaría de Desarrollo
Social de Gobierno Federal
Cambio de uso de suelo de H45 a H60 al sureste de la Ciudad de
Chihuahua (FRINSA)
Modificación menor al PDU (predio FOKKER)
Cambio de uso de suelo calle Montealbán y Vialidead Sacramento.
2011
Presa el Rejón, Primera Etapa
Avances Proyecto Arquitectónico
•Consolidación de Plaza del Agua
100 % de avance
•Torre de vigilancia, refresquería y baños
100 % de avance
•Proyecto de Señalización
100 % de avance
•Proyecto de estacionamiento acceso a parque
100% de avance
•Proyecto de estacionamiento interno Plaza del Agua
100% de avance
•Proyecto de estacionamiento Casa Bote
100% de avance
•Proyecto de estacionamiento externo
100% de avance
•Proyecto de Lonaria en Casa Bote
100% de avance
REPORTE
REPORTE
DE PLAN
DE DE
TRABAJO
TRABAJO
DELJULIO-SEPTIEMBRE
2010
2011
Presa el Rejón primera
etapa
Avances
Diseño de equipamientos complementarios a espacios previamente
diseñados como la Plaza del agua, Plaza Tricenterario, Glorieta de acceso,
Estacionamientos.
Presa
el
REPORTE
REPORTE
DE PLAN
DE DE
TRABAJO
TRABAJO
DELJULIO-SEPTIEMBRE
2010
2011
Plaza del Agua
Avances
Diseño de estacionamiento y andadores complementarios al interior de la
Plaza del agua. Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Plaza del Agua
REPORTE
REPORTE
DE PLAN
DE DE
TRABAJO
TRABAJO
DELJULIO-SEPTIEMBRE
2010
2011
Torre de vigilancia, refresquería y baños
Avances
Complemento al diseño del edificio de la Torre de Vigilancia, refresquería y
baños. Adición de nuevos usos. Proyecto Arquitectónico y Ejecutivo
Edificio refresquería y
torre de vigilancia
Secciones y detalles del edificio
REPORTE
REPORTE
DE PLAN
DE DE
TRABAJO
TRABAJO
DELJULIO-SEPTIEMBRE
2010
2011
Proyecto de Señalética del Parque
Avances
Diseño de señalética con elementos que se ubican en todo el recorrido de la
Senda, así como en las diferentes zonas del parque y edificios.
Presa
Rejón
el
Señalética
2011
Estacionamiento de acceso
Avances
Diseño de estacionamiento y andadores complementarios en calle de
acceso al Parque. Superficie ocupada: 3350.00m², 134 Cajones, 6 cajones
para personas con capacidades diferentes. Proyecto arquitectónico y
ejecutivo.
Presa
Rejón
el
Estacionamientos
2011
Estacionamiento interno en Plaza del
agua
Avances
Diseño de estacionamiento, andadores, taludes, pavimentos y diseño de
vegetación. Superficie ocupada: 7000.00m², 74 Cajones, 5 cajones para
personas con capacidades diferentes. Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Estacionamientos
2011
Estacionamiento casa bote
Avances
Diseño de estacionamiento con 10 cajones para vehículos con bote,
circulaciones, taludes, pavimentos, y diseño de vegetación. Superficie
ocupada: 3240 .00m². Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Estacionamientos
2011
Estacionamiento externo
Avances
Diseño de estacionamiento externo a Plaza del agua, con 420 cajones, 10
Cajones para personas con capacidades diferentes, circulaciones, pavimentos.
Superficie ocupada: 13,721 .00m². Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Estacionamientos
2011
Lonaria Casa Bote
Avances
Diseño de Cubierta ligera a base de lona con estructura metálica ubicada sobre
Casa bote. Proyecto Arquitectónico y Ejecutivo.
Lonaria
2011
Avances Proyecto
Hidráulico
•Proyecto de Riego de la Senda Peatonal 6.5 km.
100 % de avance
•Proyecto de Riego de la Plaza del Agua
100 % de avance
Avances Proyecto Eléctrico
•Proyecto de Iluminación de Edificios
100% de avance
•Proyecto de Iluminación de la Plaza del Agua
100% de avance
2011
Proyecto Hidráulico
Avances
Diseño de sistema de riego en zonas de parque, Senda peatonal y
en Plaza del Agua. Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Sistema de Riego Plaza del
Agua
Sistema de Riego en Senda peatonal 6.5 km.
2011
Proyecto Eléctrico
Avances
Proyecto Ejecutivo de iluminación en senda peatonal en Plaza del Agua y
Proyecto eléctrico de edificio de Torre de Vigilancia, refresquería y baños.
Iluminación
Agua
Plaza
del
Iluminación Edificio
2011
Presa el Rejón, Proyecto de
paisaje
Avances Proyecto de Paisaje
•Proyecto de Reforestación
•Tratamiento de la Glorieta de Acceso
•Tratamiento de la Plaza de los Centenarios
•Tratamiento de la Plaza del Agua
30 % de avance
2011
paisaje
Proyecto de Paisaje
Avances
Diseño de estacionamiento externo a Plaza del agua, con 420 cajones, 10
Cajones para personas con capacidades diferentes, circulaciones,
pavimentos. Superficie ocupada: 13,721 .00m². Proyecto arquitectónico y
ejecutivo.
Reforestación
2011
paisaje
Glorieta de acceso
Avances
Diseño de espacio interior: taludes, pavimentos, monumento con letrero de
parque y diseño de vegetación. Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Glorieta de acceso
2011
paisaje
Plaza Centenario
Avances
Diseño de espacios ajardinados como complemento al proyecto existente.
Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Plaza Centenario
2011
paisaje
Plaza del Agua
Avances
Diseño de paisaje y ubicación de árboles en zonas de la Plaza del Agua. Proyecto
de elementos y mobiliario urbano. Proyecto arquitectónico y ejecutivo.
Plaza del Agua
Reforestación y diseño de paisaje en Plaza del Agua
2011
Reforestación 3000 árboles
6.22 Has
6.16
Has
Propuesta de Reforestación
2011
Reforestación 3000 árboles
Estado Actual
Propuesta de Reforestación
2011
Jardines Interiores en Casa Bote
2011
Plaza de los Centenarios
2011
Plaza De Los Centenarios
2011
Casa Bote
2011
2011
Estacionamiento Casa Bote
2011
Iluminación escénica
2011
2011
Embarcadero de Casa Bote
2011
Glorieta Parque Presa Rejón
2011
Senda Arbolada Casa Bote
2011
Presa el Rejón, Segunda etapa
Avances Proyecto segunda etapa
•Conjunto
30 % de avance
•Pabellón del Medio Ambiente
20 % de avance
•Jardín Botánico
20 % de avance
• Área para eventos masivos
•Observatorio
•Forestación
20 % de avance
20 % de avance
2011
Pabellón del Medio Ambiente y Jardín
Botánico
Jardín
Botánico
Pabellón del
Medio
Ambiente
Explanada
de eventos
Observatorio
Planta de localización
2011
Pabellón del Medio Ambiente y Jardín
Botánico
2
1
3
4
2
2
Planta de conjunto
Acceso al museo
2 Terraza
1
Servicios
4 cafetería
3
Pabellón del Medio Ambiente
2011
2011
Jardín Botánico
5
1
2
4
Jardín Desierto tipo
3
7
6
8
Jardín Desierto de Sonora
Acceso principal
Vivero
3 Jardín Pabellón
4 Grandes desiertos
1
2
Jardín de flora acuática
5
6
7
8
Jardín del desierto de Sonora
Jardín del desierto de Chihuahua
Jardín Etno botánico-Herbolaria
Jardín acuático
Planta de conjunto
2011
Área de eventos masivos
Explanada de
eventos
5
5
4
5
7
2
1
2
Explanada amplia y abierta para la realización
de diversos eventos masivos durante el año,
empleando como foro, grandes estructuras
porticadas que permiten encuadrar vistas del
parque.
Gradería construida
2 Gradería natural
3 Acceso principal a gradas
4 Escenario usos múltiples
5 Plazas y usos múltiples
6 Servicios
7 Capacidades diferentes.
3
1
3
2011
Área para eventos masivos
Escenario
Foro para eventos
2011
Andador entre área de eventos y
observatorio
Mercurio
Observatorio Mirador
Tierra
Júpiter
Croquis de localización
Venus
Saturno
Marte
Urano
Neptuno
Plutón.
2011
Proyecto tres presas: Presa el
Planta de localización Rejón
Observatorio - Mirador
2
4
Conjunto conformado por un edificio
mirador y un observatorio excavado en la
topografía de cerro, ambor integrador por
explanadas y terrazas que permiten una
visulización de 360 grados del entorno del
parque.
1 Acceso al conjunto
2 Mirador
3 Observatorio
4 Terrazas de usos múltiples
3
1
2011
Observatorio - Mirador
Planta de conjunto
Observatorio
Terraza mirador
Observatorio
2011
Regeneración Centro Histórico
Avances Proyecto
•Proyecto de Paso inferior
95 % de avance
•Proyecto Plaza de armas
30 % de avance
•Peatonalización de la calle Victoria
5 % de avance
•Regeneración del edificio de la Presidencia Municipal
5 % de avance
2011
Proyecto paso inferior
2011
ACCESO A ESTACIÓN
ANDEN DE ASCENSO
Y DESCENSO
CARRIL EXCLUSIVO DE
TRANSPORTE PÚBLICO
CARRILES DE TRANSPORTE
PARTICULAR
2011
2011
Proyecto Plaza de
Armas
c. A. Trias
c. M. Doblado
c. B. Juárez
c. 5°
c. Libertad
Sentido circulación
Sentido
circulación Ruta
Troncal
Ruta troncal
Circulación peatona
c. M. Ojinaga
Área de influencia del
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Planta de conjunto
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Vista desde c Victoria y c.
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Vista desde c Victoria y c.
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Vista desde Presidencia
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Vistas de la Plaza
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Planta de conjunto
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Vista de conjunto
2011
Proyecto Plaza de
Armas
Vista de conjunto
2011
Regeneración edificio de la Presidencia
Municipal
Vista desde Presidencia
2011
Regeneración
edificio de la Presidencia
MUSEO URBANO CHIHUAHUA
CAPITAL
Presidencia
Municipal
Municipal
Primer nivel
Segundo nivel
Tercer nivel
Área: 5,055.00 m²
Plantas por nivel
2011
Proyecto de peatonalización Calle
Victoria
Museo
Casa
Chihuahua
Palacio de
Gobierno
Presidencia
Municipal
Vista de la calle Victoria
2011
Regeneración Av. Teófilo Borunda, Parque
recreativo
Proyecto de Parque
Recreativo
Proyecto de habilitación de área
de equipamiento, ubicada en la
vialidad Teófilo Borunda y av. De
la Junta, acondicionándola con
mobiliario y espacios temáticos
para el desarrollo actividades
recreativas.
2011
recreativo
Habilitación de Parque Recreativo
1 Estacionamiento
106 cajones /24 especiales
2 Los baños
2 módulos
3 La Plaza de acceso
3 vehículos simultáneos
4
La Montaña
5 montañas
5 La calle
68 ml de calle
6 La cafetería
1 módulo
7 El Volcán
600 m2 de arenero
8 La Feria
Juegos adaptados
9 El Laberinto
1150 m2 de laberintos
10 El Bosque
1500 m2 de bosque
11 El Puente
45 m2 de largo
12 El Vuelo
7 resbaladores diferentes
2011
Regeneración Av. Teófilo Borunda Parque
recreativo
4 La Montaña
7 El Volcán
Resbaladero
Escalar y rampa
Trepadero
Arenero
2011
recreativo
8 La Feria
9 El Laberinto
Columpios
Laberinto de eucaliptos
Sube y baja
Tubofono
2011
Zonas de Atención Prioritaria / SUMAR
El estudio tiene la finalidad de desarrollar programas sociales de desarrollo
comunitario enfocados a subsanar los rezagos y mejorar las condiciones de la
población urbana en situación de pobreza.
En el primer semestre del año se realizó
un diagnóstico de las condiciones
generales de las zonas de pobreza
sobre temas como:
• Caracterización del área de estudio
• Usos de suelo
• Zonas homogéneas e imagen urbana
• Infraestructura y servicios
• Vivienda y tenencia
• Transporte y vialidad
• Equipamiento urbano
• Zonas vulnerables y problemas
ambientales
• Problemática social identificada
El diagnóstico, en su
componente geoestadístico
se obtuvo con datos
censales del 2005
2011
Ejemplo de los datos que se están
actualizando para los polígonos del
programa SUMAR, en este caso los
resultados se muestran a nivel localidad
Seguimiento
Con los datos censales
del 2010 liberados por el
INEGI a finales de
Agosto, se realiza la
actualización del
diagnóstico en su
componente
• Se tiene
un avance del 80% en la
geoestadístico.
generación de cartografía temática
para los polígonos SUMAR.
• Se tiene un avance del 20% en la
representación
gráfica
de
los
resultados para los diferentes
polígonos SUMAR.
• Se
espera
terminar
esta
actualización
para la primera
semana de Octubre.
Indicador 2010
Resultado
Población total
809,232
Población masculina
394,123
Población femenina
415,066
Población de 15 años y sin escolaridad
11,910
Grado promedio de escolaridad
9.85
Población desocupada
17,095
Población sin derechohabiencia a
servicios de salud
125,074
Total de viviendas
287,166
Viviendas con pisos de tierra
2,700
Viviendas sin agua en el ámbito de la
vivienda
4,447
2011
Seguimiento
Densidad poblacional
Uso de suelo
Análisis cartográfico
Agua potable
Uso en baldíos
2011
Actualización del Marco Cartográfico Municipal
Actualización de la hidrografía – ríos y arroyos
Objetivo
De forma permanente
mantener vigentes y
actualizadas las capas
de
información
de
distintos
temas
relacionados con el
territorio en base al
Marco
Cartográfico
Municipal
.
Avance
• Se complementó la
capa de ríos y arroyos
de la restitución del 2007
de
acuerdo
a
la
cobertura de fotografía
aérea.
Avance al 100%
Restitución 2007
Información complementaria
2011
Actualización del equipamiento urbano – subsistema recreación y deporte
Objetivo
De forma permanente
mantener vigentes y
de
información
de
distintos
temas
relacionados con el
Marco
Cartográfico
Municipal.
• Se identificaron y actualizaron
las capas de parques, jardines y
camellones, comparándose con el
PDU2040, la fotografía aérea
(2007) y un plano de la Dirección de
Servicios Públicos Municipales del
año 2009.
Seguimiento
• En aquellos polígonos que sea
requerido se capturarán datos
faltantes tales como: Nombre, tipo
de equipamiento y tipo de riego.
Superficie de parques,
plazas, jardines y
camellones
778 .46 has
2011
Actualización de la capa de colonias y fraccionamientos
Objetivo
Concepto
Cantidad
De forma permanente
mantener vigentes y
de
información
de
distintos
temas
relacionados con el
Marco
Cartográfico
Municipal
.
Número de
polígonos
1,005
NA
Colonias con
delimitación
revisada
1,005
100%
Colonias con
nombre
asignado
900
90%
Colonias con
asignación de
código postal
724
72%
Avance
• Se generó una capa única
de
colonias
y
fraccionamientos a partir de
distintas
fuentes
de
información
de
distintas
épocas, incluyendo los últimos
desarrollos aprobados al 2010.
Seguimiento
• Se están incorporando
datos como el nombre,
código postal y superficies
para validarlo con las
instancias correspondientes.
Asignación de
códigos postales
% de avance
Asignación de
nombre de colonia
2011
Realización del Inventario de Suelo Urbano
Realización de un estudio por medio de un contrato de servicios para la SEDESOL
denominado “Actualización del Inventario de Suelo de la Ciudad de Chihuahua, Chihuahua.
Identificar suelo apto intraurbano y periurbano para el desarrollo urbano”
Objetivo
• Identificar la demanda de suelo actual y futura de acuerdo a la situación y características
socio-económicas de la Ciudad de Chihuahua así como en base al Plan de Desarrollo Urbano
vigente.
• Identificar el suelo que se puede destinar para el desarrollo urbano y la vivienda en las
principales ciudades del Sistema Urbano Nacional, mediante un sistema de control y evaluación.
• Contar con un inventario de suelo de la Ciudad de Chihuahua vinculado a un Sistema de
Información Geográfica y Estadística de Suelo (administrado por la SEDESOL), que permita
realizar consultas relacionadas con el suelo y las reservas territoriales susceptibles de ser
incorporadas al desarrollo urbano y la vivienda, permitiendo la identificación, caracterización y
valoración de los predios.
• Administración del Sistema de Información de Suelo mediante:
1) La incorporación de toda la información requerida para la identificación y
caracterización del suelo apto;
2) Actualización permanente de aquellas capas de información que por su naturaleza
cambian constantemente.
DOSIFICACION
2011
Realización del Inventario de Suelo Urbano
0.19%
0.31%
Avance
0.19%
Los componentes de estudio son los siguientes:
0.31%
3.64%
7.40%
DOSIFICACION DE USOS PDU2040
24.97%
0.04%
0.19%
0.31%
3.64%
0.39%
4.81%
1.73%
7.40%
0.04%
0.15%
29.11% 2.95%
4.81%
A la fecha se lleva un
avance del 28%,
desarrollándose lo
correspondiente a la
cartografía urbana,
municipal y topográfica.
0.39%
24.97%
29.11%
El desarrollo cartográfico y estadístico que contiene
• Cartografía Urbana
• Cartografía Municipal
• Cartografía Topográfica
• Cartografía del Inventario de Suelo
El documental que consiste en
• Memoria escrita
• Anexo técnico
• Anexo gráfico y estadístico
7.40%
DOSIFICACION DE USOS PDU2040
0.22%
19.94%
0.21%
24.97%
3.95%
2.95%
DOSIFICACION DE USOS DE SUELO
0.04%
Uso
Superficie (Has)
%
Área Natural 20,237.50
de
Valor Ambiental 29.11%
4.81%
Área Natural de Valor Ambiental
Centro Distrital1,201.96
Comercio y Servicios
1.73%
Equipamiento Especial
Centro Distrital
104.27
0.15%
2.95%
Habitacional
Corredor
149.63
0.22%
Mixto
146.26
0.21%
Preservación Ecológica
Equipamiento General
2,744.68Primaria 3.95%
Recreación y 13,859.74
Deporte
Habitacional
19.94%
Zona
Especial
de
Desarrollo Controlado
Área Natural de Valor Ambiental
Industria
3,342.39
4.81%
Mixto
2,049.78
2.95%
Centro Distrital
Nodo
28.99
0.04%
Preservación Ecológica Primaria
17,355.59
24.97%
Habitacional
Reserva en Área Estrategíca
215.33
0.31%
Mixto
Recreación y Deporte
5,144.83
7.40%
Zona de Amortiguamiento
133.20
0.19%
Recreación
y Deporte
Zona Especial de Desarrollo
Controlado
2,531.27
3.64%
Especial de Desarrollo Controlado
Cuerpos Superficiales deZona
Agua
269.92
0.39%
Área Natural de Valor Ambiental1.73%
Centro Distrital
19.94%Equipamiento Especial
Corredor
Habitacional
Mixto
0.15%
0.22%
0.21%
3.95%
Industria
Nodo
Recreación
y Deporte
Reserva
en Área Estrategíca
Zona Especial
Desarrollo Controlado
Zona dede
Amortiguamiento
Cuerpos
Superficiales de Agua
Comercio
y Servicios
Corredor
Industria
Nodo
Reserva en Área Estrategíca
Cuerpos Superficiales de Agua
3.6
2011
Modificación menor al predio Fokker
Localización.- Ubicado sobre Av. Tabalaopa colindante con la planta industrial Vitromex y el fraccionamiento
Praderas del Sur, al suroriente de la ciudad.
Superficie.- 5.52 Has.
Promotor.- Proyecto PIDEA KRC F/128 y Planta Fokker.
Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso de suelo habitacional de Mixto Moderado a uso de
suelo Industria de Bajo Impacto. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo “B”.
Uso de suelo actual.- Mixto Moderado.
Uso de suelo propuesto.- Industria de Bajo Impacto.
Modificación Menor al PDU Predio Fokker
Plan Director Urbano 2040
2011
De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que:
•La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando los usos establecidos para el
predio y su entorno, se observa en forma positiva la compatibilidad y complementariedad de la propuesta
realizada respecto a los usos industriales ya establecidos.
•La propuesta no presenta un esquema urbano que permita definir con claridad la trayectoria de
escurrimientos pluviales y su conexión hacia las infraestructuras pluviales ya existentes en la zona
considerando las dificultades topográficas para desalojo por baja pendiente lo cual debe ser incluido en la
propuesta puntual de desarrollo.
•A pesar de que el Plan no presenta un análisis específico de gastos generados por la actividad industrial
propuesta, se aprecia capacidad para la dotación de infraestructura de acuerdo a las condiciones
topográficas de la zona y a la infraestructura instalada y proyectada por el Plan propuesto por la Asociación de
Desarrolladores de la Zona Sur. Dicha consideración debe ser avalada técnicamente por la JCAS.
•Se plantea necesario definir una propuesta específica de tratamiento de imagen urbana en el frente del
predio con Av. Tabalaopa por su proximidad física y visual hacia zonas habitacionales de alta densidad que
considere el tratamiento formal de la industria a instalar, la arborización del frente con la vialidad con
especies adecuadas a la región, banquetas y caminamientos amplios y seguros para peatones y la
conformación de elementos de carácter nodal en accesos vehiculares y peatonales a la futura Planta
Industrial.
•De acuerdo al giro de actividad propuesto, se observa que la Av. Tabalaopa de acceso al predio la cual
contará con una capacidad prevista para 8,287 vhp así como la estructura vial existente son suficientes
en cuanto a capacidad respecto a las perspectivas de consolidación del desarrollo propuesto. Se plantea
necesario definir el acceso vehicular al predio en el entronque de vialidad colectora propuesta por el
desarrollo habitacional ubicado al oriente del predio y Av. Tabalaopa para un adecuado funcionamiento vial
así como la ruta de integración del predio con el resto de la ciudad.
•Respetar restricción de 25 m desde límite de Planta hacia usos urbanos colindantes proyectados al sur
del predio. Dicha condición es aplicable en la etapa de desarrollo constructivo de la propuesta.
2011
Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona apta para el desarrollo y
que el uso propuesto es complementario y compatible con el medio construido existente y proyectado por lo que la
propuesta se considera como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las siguientes
observaciones y a su inclusión en el inciso Programático y de Corresponsabilidad del instrumento de planeación.
Desalojo
de
escurrimientos
pluviales con dirección hacia
arroyo los Nogales a través de
servidumbre existente.
Tratamiento de imagen urbana
y arborización en colindancia de
uso industrial hacia usos
habitacionales colindantes.
Restricción de uso industrial
hacia
usos
urbanizables
colindantes (25m).
Definición de accesos y
salidas del predio hacia Av.
Tabalaopa en entronque de
vía
colectora
para
conformación de nodo vial.
Ruta de tráfico pesado Av. Tabalaopa –
Prol. Av. Francisco R. Almada.
2011
Cambio de uso de suelo de 45H a 60H al sureste de la
ciudad
Localización.- Ubicado sobre Av. Eqqus colindante con los fraccionamientos Paseos de Camino Real y
Jardines de Oriente, al suroriente de la ciudad.
Promotor.- Fraccionadora Independiente S.A, de C.V.
Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso de suelo de habitacional densidad H45, a
habitacional densidad H60. De acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo “B”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H45.
Uso de suelo propuesto.- Habitacional H60.
Cambio de Uso de Suelo de H45 a H60 al Sureste de la
ciudad de Chihuahua
2011
ciudad
•La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando los usos establecidos en el entorno,
existen características físicas del terreno que condicionan al esquema urbano que a efecto se proponga respecto al
aumento de densidad. Es necesario cumplir con los aspectos normativos establecidos para uso habitacional
con densidad H60 establecidos en el PDU 2040.
•La propuesta no presenta un esquema urbano que permita definir con claridad la trayectoria de
escurrimientos pluviales y su conexión hacia las infraestructuras pluviales propuestas en la zona considerando
las dificultades topográficas para desalojo por baja pendiente lo cual debe ser incluido en la propuesta puntual de
desarrollo.
•Se aprecia capacidad para la dotación de infraestructura de acuerdo al gasto proyectado, a las condiciones
topográficas de la zona y a la infraestructura instalada y proyectada por el Plan propuesto por la Asociación de
Desarrolladores de la Zona Sur. Dicha consideración debe ser avalada técnicamente por la JCAS.
•Se plantea necesario definir una propuesta específica de localización y dosificación de elementos para la
conformación de un concentrador de equipamiento de tipo barrial en el predio de estudio considerando una
proyección aproximada de cobertura para 8,950 habitantes de acuerdo al aumento de densidad.
•De acuerdo a la cuantificación e integración de diversos usos urbanizables habitacionales y no habitacionales
complementarios, se observa que la estructura vial existente es suficiente en cuanto a capacidad respecto a las
perspectivas de consolidación del desarrollo propuesto, considerando la capacidad conjunta proyectada en
vialidades de integración urbana a razón de 18,231 vhp. Las vialidades de integración al desarrollo deben ser
analizadas en cuanto a la localización de nodos de integración que otorguen funcionalidad a la red. Se plantea
necesario especificar los compromisos y la cuantificación de obras necesarias que garanticen la accesibilidad e
integración predio con el resto de la ciudad. Bajo estas consideraciones, es necesario presentar un Estudio de
Impacto Vial que ratifique la condición de suficiencia en capacidad vial y las alternativas de acceso e integración del
desarrollo con el resto de la ciudad.
•Considerando la adecuada funcionalidad de las vialidades y la complementariedad de usos para la zona, se plantea
necesario establecer frentes comerciales hacia las vialidades primarias Av. Tabalaopa y Av. Eqqus así como
frentes mixtos sobre vialidades colectoras de integración C. Paseo del Holandés y Av. Quinta Real.
•La colindancia del predio con la zona de influencia del Aeropuerto Internacional condiciona a restringir altura
2011
ciudad Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona apta para el desarrollo
por lo que la propuesta se considera como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las
observaciones y a su inclusión en el inciso Programático y de Corresponsabilidad del instrumento de planeación.
Lote mínimo habitacional de 120 m2 con las
características siguientes:
•COS 0.75.
•CUS 2.20.
•30% de superficie permeable sobre superficie libre.
•Frente mínimo de 6 m.
•Altura máxima según proyecto.
Frentes mixtos sobre Av.
Quinta Real y
C. Paseos
del Holandés por su carácter
de vialidades secundarias
colectoras.
Estudio de niveles de ruido
(Curva de sonido del Aeropuerto).
Frentes comerciales sobre Av. Tabalaopa
y
Av. Eqqus por su carácter de vialidades jerárquicas.
Mantener
condiciones
funcionales
de
accesibilidad establecidas en el PDU:
•Av. Tabalaopa: 5 carriles por sentido, sección 65 m.
•Av. Quinta Real. 3 carriles por sentido, sección 31 m.
•Av. Eqqus. 3 carriles por sentido, sección 35 m.
•C. Paseos del Holandés. 2 carriles por sentido,
sección 20 m.
Conformar un concentrador de
equipamiento barrial en el predio
acorde a la perspectiva de
habitabilidad para 8,950 personas
aprox.
Propuesta
específica
de
desalojo pluvial y conducción
de escurrimientos al arroyo Los
Nogales.
Propuesta limitada en altura a un
máximo de 12 m dentro de restricción de
cono de navegación aérea.
2011
Cambio de Usos de Suelo, C.Monte Albán y vialidad
Sacramento CAMBIO DE USO DE SUELO DE CALLE MONTE ALBAN Y VIALIDAD SACRAMENTO
Localización.- Ubicado sobre Calle Monte Alban y Vialidad Sacramento
Superficie.- 7,318.42m²
Promotor.- Bienes Raíces del Desierto de Chihuahua S.A. de C.V.
Tipo de modificación.- Menor ya que se modifica el uso de suelo Habitacional de H45 a Uso Comercial. De
acuerdo a lo anterior se considera que el estudio es de Tipo “A”.
Uso de suelo actual.- Habitacional H45.
Uso de suelo propuesto.- Uso Comercial.
Cambio Uso de Suelo c. Monte Albán y vialidad Sacramento
2011
Cambio de Usos de Suelo, C.Monte Albán y vialidad Sacramen
•La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando los usos establecidos para el
predio y su entorno, se observa en forma positiva la compatibilidad y complementariedad de la propuesta
realizada respecto a los usos habitacionales ya establecidos.
•El estudio no realiza consideraciones en cuanto al desalojo y/o tratamiento de escurrimientos pluviales al interior
del predio el cual se ubica en una zona condicionada de borde de acuerdo a la normatividad del PDU 2040. Se
plantea necesario especificar propuesta específica de captación pluvial a través de pavimentos
permeables así como de arborización lo cual debe ser incluido en la propuesta puntual de desarrollo. Dicha
propuesta incluiría la conducción de excedentes pluviales a través de C. Monte Celeste hacia canal de desagüe
ubicado al sur del predio en estudio.
•Es necesario presentar factibilidad de servicio expedida por la JCAS respecto al desarrollo de la propuesta
comercial sobre el predio en estudio.
•El predio es afectado en su límite norte por restricción de gasoducto PEMEX con trayectoria sobre C.
Monte Albán. Es necesario presentar escrito expedido por dicha instancia respecto a la distancia a respetar libre
de construcción desde la línea hacia el predio en estudio para poder así definir las posibilidades de
aprovechamiento y sus restricciones.
•Considerando la ubicación del predio propuesto, se observa que respeta los derechos de vía establecidos
para C. Monte Albán y Vialidad Sacramento considerando la consolidación futura de sus carriles laterales lo
cual debe ser avalado por la DDUE.
•Considerando la adecuada funcionalidad de las vialidades y la eficiencia en cuanto a acceso y salida del predio
propuesto a uso comercial, su accesibilidad se restringe a las vialidades C. Monte Celeste y/o C. Monte
Albán debiendo evitar conformar el acceso en curva de gasa de incorporación hacia Vialidad Sacramento.
2011
Cambio de Usos de Suelo, C.Monte Albán y vialidad Sacramen
Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona apta para el desarrollo y
que el uso propuesto es complementario y compatible con el medio construido existente y proyectado por lo que la
propuesta se considera como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las
observaciones del presente dictamen y a su inclusión en el inciso Programático y de Corresponsabilidad del
instrumento de planeación.
Restricción de gasoducto
PEMEX libre de construcción
Uso
de
materiales
permeables y arborización
por condicionante de Área
de Borde en río
Accesos
y
salidas
restringidos únicamente
a C. Monte Albán y C.
Monte Celeste
Preservar derecho de vía para
lateral de Vialidad Sacramento
y gasa de incorporación
Conducción de escurrimientos a
servidumbre pluvial de C. Monte Celeste
2011
Plan Maestro de urbanización, Fraccionamiento Puerta
Cibeles
Localización.- Ubicado sobre Vialidad Sacramento a 163 m al sur de C. Juan de la Barrera, Col. Nombre de
Dios.
Usos de Suelo
Habitacional
Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha
Usos deResidencial
Suelo de 5 - 12 viv/ha
Promotor.- De Ciudades S.A, de C.V.
Residencial de 13 - 25 viv/ha
Habitacional
Uso de suelo.- Habitacional con densidad H45.
Co
Residencial
de 26 - 35de
viv/ha
Residencial
Campestre
1 - 4 viv/ha
Residencial
45 viv/ha
Residencial
dede
5 -36
12- viv/ha
M
Residencial
- 60
viv/ha
Residencial
dede
1346
- 25
viv/ha
Usos de Suelo
Habitacional
y Servicios
UsosComercio
de Suelo
Residencial
de
mas
60 viv/ha
Concentradores
de
Actividad
Residencial
de
26
- 35 de
viv/ha
Industria
Centro Distrital
Residencial
de 36 - 45 viv/ha
Industria
Alto Impacto
Área Para
Planeacion
Residencial
de 46 - Especifica
60yviv/ha
Comercio
Servicios
Industria
Bajo Impacto
Mixto Intenso
Zona
de Integración
al 60
Desarrollo
de mas
de
viv/ha
Residencial Campestre de 1 - 4Residencial
viv/ha
Comercio
y Servicios
Microindustria
Impacto
Mixto Moderado
Centro
Urbano yAlto
Subcentros
Eq
Residencial de 5 - 12 Industria
viv/ha
Mixto
Habitacional
Concentrado
Mixto
Bajo
Polígono
de
Actuación
Alto
Impacto
Mixto Intenso Centro
Residencial
13 - 25 viv/ha Industria
Residencial Campestre
de 1 -de
4 viv/ha
Comercio
y Servicios
Mixto Suburbano I
Corredor de Movilidad
Mixto Moderado
viv/ha Industria Bajo Impacto
Residencial de 5 -Residencial
12 viv/ha de 26 - 35Mixto
Área Para Pla
Mixto Suburbano II
CondicionanteAlto
Para
Usos
Residencial de mas de 60 viv/ha
Microindustria
Impacto
Mixto
Bajo
Zona de
Residencial de 13Residencial
- 25 viv/ha de 36 - 45 viv/ha Mixto Intenso
Usos de Suelo
Área de Riesgo
Equipamiento
Industria
I
- 35 viv/ha de 46 - 60 viv/ha Mixto Moderado Mixto SuburbanoCentro
Habitacional
Comercio
y
Servicios
dePluvial
Actividad
Equipamiento
Urbano Concentradores
Industria Alto Impacto
Condicionado
Mixto SuburbanoPolígon
II
de mas de 60 viv/haMixto Bajo
Usos de
SuelodeComercio
Residencial
36Residencial
- 45 viv/ha
Residencial
Campestre
y Servicios
Centro
Distrital
Recreación
y Deporte
Industria Bajo
Impacto de 1 - 4 viv/ha
Área de
Borde
Equipamiento
Industria- 60 viv/ha
Mixto
I
Corredo
Residencial
Habitacional
Comercio
y Suburbano
Servicios
Concentrado
Residencial
de 5
- 12
viv/ha
Mixtode 46
Equipamiento Especial Área Para
Microindustria
Alto
Impacto
UsoPlaneacion
No Conforme Especifica
Equipamiento
Urbano
Industria
Campestre
deAlto
1 - 4Impacto
viv/ha
Comercio
y Servicios
Centro
Mixto
Suburbano
II al Desarrollo
Condici
Residencial de
mas
de
60
viv/ha
Mixto
Intenso
Zona
Zona de
deIntegración
Amortiguamiento
Recreación
Deporte
Bajo ImpactoEquipamiento
Residencial de 5 -Industria
12 viv/ha
Mixto Centro Urbano y Subcentros
Áreay Para
ÁreaPla
de
Industria
Mixto
Moderado
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Usos de
Suelo
Mixto Intenso Urbano
Zona de
Residencial
13Microindustria
- 25 viv/ha Alto Impacto
Equipamiento
Industria
Altode
Impacto
Condici
Mixto Bajo
Polígono
de Actuación
Mixto
Centro
Residencial
deImpacto
26 - 35 viv/ha
Recreación
Deporte Concentrado
Industria Bajo
Área de
Habitacional
Comercio
y Moderado
Servicios
Mixto Suburbano I
Corredor
de yMovilidad
Mixto
Habitacional
Usos de Suelo
Mixto
Bajo y Servicios
Polígon
Residencial de
36 - 45 viv/ha
Equipamiento
Especial
Alto
Uso
No
Campestre
de 1 - 4 II
viv/ha
Comercio
Centro
MixtoImpacto
Suburbano
Condicionante
Para Usos
Residencial de mas de 60 viv/ha Microindustria
Mixto Suburbano I
Corredo
de 46
60viv/ha
viv/ha
Zona
de
5 - -12
Mixto Área
Área Para
Pla
Usos deResidencial
Suelo
de Riesgo
Equipamiento
Mixto
II
Condici
Residencial de mas
de viv/ha
60 viv/ha
Mixto Suburbano
Intenso
Zona Ed
13 - 25
Zona
Equipamiento
Urbano Comercio
Industria Alto Impacto Habitacional
Condicionado
Pluvial Concentradore
y Servicios
Área
de
Equipamiento
Industria
Mixto Moderado
Centro
Residencial
deRecreación
26 - 35de
viv/ha
Residencial
Campestre
1 y- 4Deporte
viv/ha
Comercio
y Servicios
Centro
Di
Industria Bajo Impacto
Área de Borde
Equipamiento
Urbano
Industria
Altode
Impacto
Condici
Mixto Bajo
Residencial
45 viv/haEspecialMixto
Residencial
de 5 Equipamiento
-36
12- viv/ha
Área ParaPolígon
Plan
Microindustria Alto Impacto
Uso No Conforme
Recreación
y Deporte
Industria
Bajo
Impacto
Área
de
Usos de Suelo
Mixto Suburbano
I
Corred
Residencial
- 60
viv/ha
Mixto
Zona
de I
Residencial
dede
1346
- 25
viv/ha
ZonaIntenso
de Amortiguamiento
Equipamiento
Especial
Microindustria
Alto
Impacto
Uso
No
Mixto
Suburbano
II
Condic
Residencial
de
mas
60 viv/ha
Reserva
en Área
Estratégica Centro
Habitacional
Concentradores
de
Actividad
Mixto
Ur
Residencial
de
26
- 35 de
viv/ha
ZonaModerado
Especial de Desarrollo Controlado
Zona
Área de
Equipamiento
Industria
y Servicios
Centro Distrital
Uso No
Urbano
Mixto
Bajo
Polígono
UsosComercio
de Suelo
Residencial
de 36 - 45 viv/ha
Zona
E
Equipamiento
Urbano
Industria
Alto Impacto
Condic
Área
Natural de
Mixto
Área Para
Planeacion
Mixto
Suburbano
I Valor AmbientalCorredor
Residencial
de 46 - Especifica
60 viv/ha
Industria
Habitacional
Concentradores de Actividad
Recreación
y Deporte
Industria
Bajo Impacto
Área de
Mixto Intenso
Zona
de Integración
al 60
Desarrollo
Preservación
Ecológica Primaria
Mixto
Suburbano
Condicion
de mas
de
viv/ha
Residencial Campestre de 1 - 4Residencial
viv/ha
Comercio
y Servicios
Centro
DistritalII
Equipamiento
Especial
Microindustria
Impacto
Uso No
Mixto Moderado
Centro
Urbano yAlto
Subcentros
Plan Parcial
del Centro
Urbano Área
de R
Equipamiento
Residencial de 5 - 12 Industria
viv/ha
Mixto
Área
Planeacion Especifica
Reserv
Habitacional
Concentradores
dePara
Actividad
Zona d
Mixto Bajo
PolígonoAlto
de Actuación
Corredor Impacto
UrbanoAltoal Desarrollo
Impacto
Condicion
Mixto Intenso Centro DistritalEquipamiento
Zona de Integración
Residencial
13 - 25 viv/ha Industria
Residencial Campestre
de 1 -de
4 viv/ha
Comercio
y Servicios
Uso No
Urba
Zona E
Mixto Suburbano I
Corredor de Movilidad
Corredor yImpacto
Medio
Recreación
Deporte
de B
Mixto Moderado
Centro
Urbano
y Subcentros Área
viv/ha Industria Bajo Impacto
Residencial de 5 -Residencial
12 viv/ha de 26 - 35Mixto
Área
N
Área Para Planeacion
Especifica
Mixto Suburbano II
CondicionanteAlto
Para
Usos
Corredor Patrimonial
Residencial de mas de 60 viv/ha
Equipamiento
Microindustria
Impacto
Uso No C
Mixto
Bajo
Polígono
deEspecial
Actuación
al Desarrollo
- 25 viv/ha de 36 - 45 viv/ha Mixto Intenso
Preserv
Usos de Suelo
Área de Riesgo
Comercio Servicios Generales Zona de A
Equipamiento
Industria
I
Corredor de Movilidad Plan Parcial d
Urbano y Subcentros
- 35 viv/ha de 46 - 60 viv/ha Mixto Moderado Mixto SuburbanoCentro
Reserva
en Área Estratégica
Habitacional
Comercio
y
Servicios
dePluvial
Actividad
Equipamiento
Urbano Concentradores
Industria Alto Impacto
Condicionado
Nodo Barrial
Zona Esp
Mixto SuburbanoPolígono
II
Condicionante Para Usos
de mas de 60 viv/haMixto Bajo
Usos de
SuelodeComercio
de Actuación
Corred
Residencial
36Residencial
- 45 viv/ha
Residencial
Campestre
y Servicios
Centro
Distrital
Uso
No Nodo
Urbano
Recreación
y Deporte
Industria Bajo
Impacto de 1 - 4 viv/ha
Área de
Borde
Emblemático
Área
de
Riesgo
Equipamiento
Industria
Mixto
Suburbano
I
Corredor
de
Movilidad
Corred
Residencial
- 60 viv/ha
Reserv
Habitacional
Comercio Planeacion
y Servicios
Concentradores de Actividad
Residencial
de 5
- 12
viv/ha
Área
Mixtode 46
Equipamiento Especial Área Para
Microindustria
Alto
Impacto
Uso No Conforme Especifica
NodoNatural
Urbanode Valor Ambiental
Equipamiento
Urbano
Industria
Condicionado
Pluvial Uso NoCorred
Campestre
deAlto
1 - 4Impacto
viv/ha
Comercio
y Servicios
Centro Distrital Para
Mixto
Suburbano
II al Desarrollo
Condicionante
Usos
Residencial de
mas
de
60
viv/ha
Urba
Mixto
Intenso
Zona
de
Integración
Preservación
Ecológica
Primaria
Vivienda Densidad Alta
Recreación
y
Deporte
Industria
Bajo
Impacto
Área
de
Borde
Área N
Mixto Centro Urbano y Subcentros
Área Para
Especifica
ÁreaPlaneacion
de Riesgo
Equipamiento
Industria
Mixto Moderado
delDensidad
CentroBaja
Urbano Comerc
Zona Especial de Desarrollo Controlado Plan Parcial
Vivienda
Equipamiento
Especial
Microindustria
Alto
Impacto
Uso
No
Conforme
Mixto Intenso Urbano
al Desarrollo
Residencial
13 - 25 viv/ha
Preserv
Equipamiento
Industria
Altode
Impacto
Condicionado
Pluvial
Nodo
B
Mixto Bajo
Polígono
de Actuación
Corredor
Vivienda Impacto
ServiciosAlto
Comercio
Mixto Moderado
Centro
Subcentros
Residencial
deImpacto
26 - 35 viv/ha
Plan Parcial
Recreación
Deporte
Industria
Bajo
Área
deUrbano
Borde y Corredor
Nodo Ed
Mixto Suburbano I
Corredor
de yMovilidad
Vivienda Impacto
ServiciosMedio
Profesionales
Zona Especial de Desarrollo Controlado
Mixto Bajo
Polígono
de Actuación
CorredU
Residencial de 36 -Impacto
45 viv/ha
Equipamiento
Especial
Uso
No Conforme
Nodo
Mixto Suburbano II
Condicionante
Para Usos
Corredor Patrimonial
Residencial de mas de 60 viv/ha Microindustria Alto
Usos de Suelo
Mixto Suburbano I
Corredor
de Movilidad
Zona
de Amortiguamiento
Corred
Viviend
2011
Cibeles
•La zona de estudio presenta potencial para el desarrollo urbano considerando los usos establecidos para el predio, la
existencia de infraestructura de cabeza y la accesibilidad e integración del predio con el resto de la ciudad.
•De acuerdo a las condiciones físicas del medio y al esquema funcional de la zona, se plantea deseable incluir dentro de
una propuesta integral, a la reserva ubicada al sur del predio en estudio que cuenta con una superficie de 10.68 has
ubicada al sur del predio analizado.
•Se observa necesario conformar una sola opción de accesibilidad a la zona ampliada propuesta con conexión a la
Vialidad Sacramento al oriente y otras 2 opciones complementarias de acceso a través de la prolongación de las
calles Chapultepec y C. 5ª desde la zona poniente. El esquema vial interior se promueve a través de circuito con
integración a la vialidad colectora que entronca con la Vialidad Sacramento.
•Considerando los futuros impactos viales por el desarrollo de 421 nuevas viviendas en la zona, la perspectiva de
desarrollo de predios baldíos con uso de suelo asignado sobre la Vialidad Sacramento y la necesidad de conformar la
menor cantidad de entronques viales desde el área urbana hacia dicha vialidad, se plantea necesario presentar un
Estudio de Impacto Vial que determine la capacidad de la red vial de la zona, las previsiones por consolidación futura de
los usos de suelo propuestos, las obras necesarias para el adecuado funcionamiento de la red y las opciones de integración
de la zona de estudio hacia las vialidades jerárquicas Av. Heroico Colegio Militar y Vialidad Sacramento.
•La vialidad colectora tendría carácter de vía pluvial al conducir los escurrimientos captados hacia el Río
Sacramento, se propone utilizar materiales permeables en pavimentos y realizar una propuesta específica de
arborización para el desarrollo de acuerdo a las condicionantes para Área de Borde de río establecida por el PDU 2040 en
la zona.
•Para una mayor complementariedad de usos se propone establecer usos comerciales al frente de Vialidad Sacramento
respetando franja verde con sección de 18m hacia dicha vialidad y definir propuesta de accesibilidad acorde al carácter
ambiental y funcional de la franja verde descrita.
•Es necesario establecer un concentrador de equipamiento vecinal que incluya guardería y unidad recreativa de
acuerdo al análisis del déficit de equipamiento en la zona y las proyecciones de habitabilidad del futuro desarrollo.
2011
Cibeles Como resultado del análisis técnico se considera que el predio se encuentra en una zona apta para el desarrollo
por lo que la propuesta se considera como PROCEDENTE. Lo anterior condicionado al cumplimiento total de las
observaciones del presente dictamen y a su inclusión en el inciso Programático y de Corresponsabilidad del
instrumento de planeación.
Uso de materiales permeables y arborización por condicionante de Área
Conformar
calle
pluvial
de Borde en río
acondicionada con canal sobre
vialidad colectora propuesta
Presentar Estudio de Impacto Vial que considere los flujos
con salida de escurrimiento
de la zona hacia las vialidades jerárquicas Av. H. Colegio
hacia el río Sacramento
Militar y Vialidad Sacramento.
Establecer un concentrador de
equipamiento vecinal que
incluya guardería y unidad
recreativa de acuerdo al
análisis
de
déficit
de
equipamiento en la zona.
Conformar 2 accesos viales en el
límite poniente del predio
mediante prolongación de C. 5a
y
C.
Chapultepec
para
integración de la zona con Av. H.
Colegio Militar
Realizar consideraciones respecto
a reserva de 10.68 Has de
superficie de terreno con uso
habitacional H 45 ubicada al sur
del predio propuesto dentro de la
estrategia del Plan Maestro
Suprimir conexión de vialidad
local con Vialidad Sacramento
para
mejorar
integración
funcional del proyecto
Establecer usos comerciales al
frente de Vialidad Sacramento
respetando franja verde con
sección de 18m hacia dicha
vialidad y definir propuesta de
accesibilidad
Conformar
vialidad
colectora
sobre
servidumbre propuesta para integración del
desarrollo con Vialidad Sacramento a través de
un circuito al interior del predio con un solo
acceso al oriente

plan de trabajo

Transcripción

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