Orlando, Florida. Seguridad en su inversión

Orlando, Florida. Seguridad en su inversión

Orlando, Florida.
Seguridad en su inversión
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Excelente ubicacion geografica
Propiedades disponibles en las siguientes áreas
Destino vacacional
# 1 del mundo
Que ofrece Orlando en negocios
El área de mayor potencial de empleo es el de la industria del servicio, la
cual representa cerca de un 40 por ciento de la fuerza laboral. Dentro del
área del servicio, el sector turismo es el más prometedor.
Dos de los tres principales empleadores son los parques de atracciones y
los hoteles: Walt Disney World Resort y Universal Orlando.
Los centros para el cuidado de la salud y las tiendas también figuran entre
los principales empleadores del sector de los servicios. Además, varias
sedes corporativas operan a través de la región.
Entre ellas, Siemens Westinghouse, American Automobile Association,
Dixon Ticonderoga, Darden Restaurants, Hilton y Tupperware International.
El sector de la alta tecnología también tiene una presencia considerable en
el mercado. Con aproximadamente 3,000 compañías de alta tecnología que
emplean a cerca de 70,000 personas, la región es reconocida como un
centro de alta tecnología de clase mundial.
Durante los pasados 10 años, los empleos en las industrias de la alta
tecnología se han más que duplicado, y aproximadamente un 80 por ciento
del crecimiento total de la manufactura desde 1980 ha ocurrido en estas
industrias.
Entre las principales áreas de alta tecnología figuran la
simulación y el adiestramiento, láser, desarrollo de software
y la manufactura de microelectrónicos. Entre los
empleadores más notables están Oracle Corporation,
Lockheed Martin y Cirent Semiconductor.
En total hay unas 3,800 compañías de alta tecnología en la
zona que emplean a 80,000 personas y generan cerca de
$9 billones en ventas anuales.
En aspectos de manufactura, el rótulo de Coca-Cola, que
mide tres pisos de alto y domina el área de Times Square
en Nueva York, fue fabricado en el área metropolitana de
Orlando, así como las botellas de Heinz Ketchup, Gatorade
y las pelotas de tenis Wilson.
Industrias de Crecimiento
Comercio Internacional
Cinematografía y Televisión
Artes, Cultura y Deportes
Medicina y Salud
Turismo
Alta Tecnología
Bienes Raices
•Metro Orlando recibió mas de 39.12 millones de visitantes de USA. y 2.86 millones de
visitantes internacionales en 1999.
•Metro Orlando tiene aproximadamente 106,816 habitaciones de hotel, la segunda
concentración mayor de unidades de hotel en USA.
•Mas de 3.3 millones de personas han asistido a convenciones de negocios durante
1998.
•El Centro de Convenciones de Orlando/Orange County tiene mas de 1.4 millones de
pies cuadrados de espacio para exhibiciones y convenciones.
•Metro Orlando es el hogar de las atracciones turísticas más populares del mundo
como: Walt Disney World, Disney-MGM Studios, Epcot, Disney's Animal Kingdom,
Universal Studios Florida, Universal Studios Islands of Adventure, y Sea World of
Orlando.
Perfil comunitario
y calidad de vida
Un factor significativo que distingue al área metropolitana de Orlando
es su extraordinaria calidad de vida. Un clima cálido y soleado;
deportes a nivel profesional; actividades recreativas al aire libre;
eventos culturales; realizar compras en las tiendas de las marcas más
prestigiosas; atracciones famosas en el mundo; playas cercanas y
mucho más; están a disposición de nuestros residentes todo el año.
Agréguele innovadoras escuelas públicas y privadas, sistemas para la
atención de la salud internacionalmente reconocidos, una variedad de
vecindarios residenciales, y un calendario completo de eventos
culturales, y es fácil ver que el área metropolitana de Orlando ofrece
un estilo de vida sin paralelo que le ayuda a establecer, atraer y
conservar una fuerza laboral de calidad.
La región marca la pauta en cuanto a variables como construcciones
de nuevas viviendas, crecimiento de la población, nivel de empleo e
ingreso de los residentes; banca hipotecaria, permisos de
construcción; ventas de casas nuevas y precios de viviendas. La
disponibilidad, la asequibilidad y la diversidad de vivienda son
evidentes. Los propietarios de casas ahorran significativamente al
vivir en el área metropolitana de Orlando.
En cuanto a la diversidad, las opciones de vivienda y los vecindarios
abarcan un amplio espectro, desde el entorno urbano en el centro de
Orlando hasta las ondulantes Colinas del Condado Lake. Las casas
de cada descripción — desde condominios de un dormitorio hasta
propiedades en varios acres — abundan, principalmente gracias al
sector de construcciones nuevas, el cual es uno de los más activos
del país.
Por que invertir en Orlando, Florida ?
Desarrollo económico constante.
Seguridad de inversión.
Revalorización anual.
Destino número 1 a nivel vacacional en el mundo.
Costo Mínimo de Inversión.
Financiamiento disponible para extranjeros.
Factibilidad de rentas vacacionales y residencial.
Tipo de Inversiones Disponibles
Propiedades de uso Vacacional o vivienda
secundaria.
Propiedades de inversion a largo plazo.
Vivienda Principal.
Comercial.
Parcelas, Terrenos, Fincas.
Tipo de propiedades para inversion
Condominios.
Desde los $190.000
Town homes.
Desde $210.000
Casas.
Desde $260.000
Inversión comercial
Oficinas
Centros Comerciales
desarrollo
construcción
Tiendas y negocios
Lotes y Terrenos
Ganaderia,
Agricola y
fincas
Lotes residenciales
Nuestros servicios profesionales
Bienes raíces.(inversión, residencial, comercial)
Administración en las siguientes áreas:
-Propiedades de inversión vacacional y
corporativas.
-Propiedades de inversión residencial (largo
plazo).
-Inversión Comercial ( oficinas, tiendas,
construcción, Hotelera).
-Fincas y atracciones turísticas
Asesoria y tramites de financiamiento bancario con
nuestros mejores especialistas de negocios.
Asesoria Legal
Bienes raíces
Le Garantizamos:
• Conocimiento extenso en el área inmobiliaria.
• Excelencia en el servicio que prestamos.
• Seguridad y Confianza en nuestro trabajo.
• Asesoría Integral en todos los aspectos.
• Información clara y precisa.
• Honradez y confianza.
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Administración
de Propiedades
Propiedades de inversión vacacional y corporativas
Nuestra empresa, ofrece a los propietarios una gerencia completa de
nuestros servicios a un costo mensualmente razonable.
Nuestra inmensa experiencia en el área de mercadeo a nivel turístico
nos permite ofrecer a nuestros propietarios la rentabilidad de sus
propiedades (al máximo) y un total de ingreso de un 83% neto,
colectado por cada noche ocupada por el huésped.
A nosotros nos satisface tenerlos a ustedes y a sus familiares en
nuestras propiedades vacacionales las veces que ustedes lo deseen de
acuerdo a las regulaciones establecidas por nuestra empresa.
Permita que nosotros hagamos todo por usted, desde el registro de su
propiedad como vacacional, licencias vacacionales, reservaciones,
taxes, contabilidad y mantenimiento en general de su propiedad.
Atención y servicio al cliente, nuestro apoyo y nuestra mejor sonrisa.
Propiedades de inversión residencial (largo Plazo).
Mercadeamos su propiedad para la renta, con el
fin de que la misma de la productividad necesaria
que usted merece.
Nos encargamos de investigar chequear la historia
crediticia de sus futuros inquilinos.
Cuentas por cobrar (ingreso de renta). Presentación
de los ingresos percibidos de su propiedad
Bancos (depósitos a su cuenta personal),en cualquier
país del mundo.
Cobro de impuestos del Estado, preparación y envío,
nos encargamos de enterar todos los pagos necesarios.
Estado de cuenta detallado mensualmente
Inversión Comercial ( oficinas, tiendas, construcción, Hotelera).
Oficinas y tiendas:
Mercadeamos su propiedad para la renta.
Nos encargamos de investigar y chequear la historia crediticia de sus
futuros inquilinos.
Cuentas por cobrar (ingreso de renta).
Cuentas por pagar (egresos gastos fijos)
Bancos (depósitos a su cuenta personal).
Cobro de impuestos del Estado, preparación y envío.
Estado de cuenta detallado mensualmente
Construcción:
Servicios legales, permisos, arquitectos, constructora
Materiales, inspecciones, etc
Hotelera:
Personal laboral, mantenimiento general, servicios al cliente,
mercadeo, sistema de ocupación y contabilidad, etc
Financiamiento
Disponible en área residencial y
comercial.
Posibilidad de financiamiento de
hasta el 80% del valor del inmueble
según sea su requerimiento.
Tasa de interés fija o variable.
Planes
de
pago
accesibles
diseñados
especialmente
para
inversionistas extranjeros.
Ejemplo de financiamiento Bancario
20 %
30 %
Costo del inmueble
pago inicial
Total remanente
$ 150,000
$ 30,000
$ 120,000
150,000
45,000
105,000
Monto a financiar
$ 120,000
105,000
Tasa de Interés 7.00% fijo
(30 años) (pago por mes)
$ 798.36
698.57
Comisión Bancaria por formalización
de documentos y traspaso
3.00%
$ 3,600 (una sola vez)
estos valores son presentados con la intención de dar un ejemplo y no necesariamente representa los costos finales de inversión
Todo financiamiento puede variar según el tipo de inversión
Requisitos básicos para el Financiamiento
Pasaporte y visa estadounidense Vigente
Certificación de ingresos por un Contador Público
colegiado.
Referencia de tarjetas de crédito
Tener fondos suficientes en una cuenta en los Estados
Unidos para cubrir los gastos de cierre.
Prueba de proveniencia de fondos
Referencias bancarias
Una excelente decision
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cortesia nuestra.