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Estudio de Integración Paisajística de la Modificación del Plan General de Ontinyent para
establecer la Ordenación Pormenorizada de los Sectores de suelo residencial extensivo SD 1, 2, 3,
4, 5, 6, 29 y 30
Estudio de Integración Paisajística de la Modificación del Plan
General de Ontinyent para establecer la Ordenación
Pormenorizada de los Sectores de suelo residencial extensivo SD
1, 2, 3, 4, 5, 6, 29 y 30
FICHAS DESCRIPTIVAS
08UR055_EIP_A2_Fichas Descriptivas_091812.doc
4, 5, 6, 29 y 30
ÍNDICE
1.- FICHAS DESCRIPTIVAS DE LAS UNIDADES DE PAISAJE ............................................. 3
2.- FICHAS DE LOS RECURSOS PAISAJÍSTICOS.................................................................... 9
2.1.- FICHAS DE LOS RECURSOS CULTURALES ................................................................................ 11
2.2.- FICHAS DE LOS RECURSOS AMBIENTALES......................................................................... 18
2.3.- FICHAS DE LOS RECURSOS VISUALES.................................................................................. 19
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1.- FICHAS DESCRIPTIVAS DE LAS UNIDADES DE PAISAJE
Se entiende por Unidad de Paisaje, el área geográfica con una configuración
estructural, funcional o perceptivamente diferenciada, única y singular, que ha ido
adquiriendo los caracteres que la definen tras un largo periodo de tiempo.
Conforme el Artículo 33 respecto a la Delimitación del ámbito del Reglamento de
Paisaje, el ámbito de los Estudios de Paisaje debe ser definido a partir de consideraciones
paisajísticas, visuales y territoriales. Serán independientes del plan del que formen parte, e
incluirán Unidades de Paisaje completas, con total independencia de cualquier tipo de
límite de naturaleza administrativa, tales como líneas de término municipal, lindes de
propiedad, límites de sectores o cualquier otro proveniente de planes urbanísticos y
similares.
Conforme a lo anterior, se han delimitado las siguientes Unidades y Subunidades de
Paisaje con sus correspondientes fichas, aportando datos de carácter informativo en
coherencia con la fase informativa de presentación del Estudio de Integración.
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1 – UNIDAD DE PAISAJE 1: URBANIZACIÓN DISPERSA
LOCALIZACIÓN: Este del Término Municipal
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: La presente unidad de paisaje comprende las dispersas ubicadas en los
alrededores del casco urbano, con escaso desarrollo urbano, y en el que dominan chales, acompañados
con infraestructuras de ocio tales como piscinas.
La zona objeto de estudio esta comprendida dentro de esta unidad, definida por el Plan general
de Ordenación Urbana, como suelo Urbanizable Residencial Aislado Extensivo.
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2 – UNIDAD DE PAISAJE 2: URBANIZACIÓN CONSOLIDADA
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: La presente unidad de paisaje comprende las urbanizaciones consolidadas que
se desarrollan colindantes al núcleo urbano, con viales bien definidos, alcantarillado, y distribución
homogénea de las viviendas.
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3 – UNIDAD DE PAISAJE 3: INDUSTRIAS
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: La presente unidad de paisaje comprende las edificaciones industriales
localizadas al este del término municipal, muy próximo al límite municipal con Agullent. Principalmente
consta de grandes naves prefabricadas. Sus tejados son de materiales metálicos.
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4 – UNIDAD DE PAISAJE 4: CULTIVOS AGRÍCOLAS
ESTADO: Muy Bueno
DESCRIPCIÓN: Los cultivos agrícolas constituyen una componente del paisaje que aparece de
manera constante en el Término Municipal de Ontinyent.
El grado de parcelación agrícola es elevado conformando matrices variables según su extensión
y configuración. En la zona objeto de estudio, los cultivos generalmente van asociados a chalets.
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5 – UNIDAD DE PAISAJE 5: RIO CLARIANO Y BARRANCOS
LOCALIZACIÓN: Término Municipal de Ontinyent
ESTADO: Muy Bueno
DESCRIPCIÓN: La presente unidad de paisaje corresponde a los barrancos y al río Clariano
que poseen una vegetación típica de ribera, y que debido a la presencia de agua le confiere una
configuración completamente distinta a la que se puede observar por el resto del Término Municipal.
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2.- FICHAS DE LOS RECURSOS PAISAJÍSTICOS
Se entiende por Recursos Paisajísticos los elementos lineales o puntuales singulares
de un paisaje o grupo de estos que definen su individualidad y que tienen un valor visual,
ecológico, cultural y/o histórico.
La caracterización de los Recursos Paisajísticos del término de Ontinyent se basa
en:
a) Su interés ambiental; áreas o elementos con algún grado de protección,
declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o
supranacional; el dominio público fluvial; así como aquellos espacios que
cuenten con valores acreditados por la Declaración de Impacto Ambiental.
Áreas o elementos del paisaje altamente valorados por la población por su
interés natural.
b) Su interés cultural y patrimonial; áreas o elementos con algún grado de
protección, declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o
supranacional y los elementos o espacios apreciados por la sociedad local
como hitos en la evolución histórica y cuya alteración, ocultación o
modificación sustancial de las condiciones de percepción fuera valorada como
una pérdida de los rasgos locales de identidad o patrimoniales.
c) Su interés visual; áreas y elementos visualmente sensibles cuya alteración o
modificación puede hacer variar negativamente la calidad de la percepción
visual del paisaje. Definido a partir del Análisis Visual descrito en el anterior
apartado, y debe contener, como mínimo:
i.
Los elementos topográficos y formales que definen la estructura
espacial que hace singular un lugar.
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ii.
Los
elementos
y
áreas
significativas
o
características
no
estructurantes que conforman un paisaje tanto derivadas de su
configuración natural como por la acción del hombre.
iii.
Las principales vistas y perspectivas hacia los elementos
identificados en los apartados anteriores y de los inventariados por
causas medioambientales o culturales.
iv.
Los puntos de observación y los recorridos paisajísticos de especial
relevancia por su alta frecuencia de observación, o la calidad de sus
vistas.
v.
Las cuencas visuales que permitan observar la imagen exterior de los
núcleos urbanos a los que se haya reconocido un extraordinario valor
y su inserción en el territorio, su escena urbana interior y las vistas
desde ellos del entorno que los circunda.
vi.
Las áreas de afección visual desde las carreteras.
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2.1.- FICHAS DE LOS RECURSOS CULTURALES
1 – ERMITA DE SANTA ANA Y CALVARIO
OBJETO: Ermita y calvario
LOCALIZACIÓN: Loma al Norte del Municipio
USO: Religioso
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: La Ermita de Santa Ana, juntamente con el Vía Crucis que la circunda,
constituye uno de los parajes más pintorescos y típicos de Ontinyent. Situada al norte de la población se
alza una loma o colina poblada de pinares y cipreses por entre los cuales serpentea el camino del
Calvario, con las clásicas casetas o "pasos". La iglesia adopta la forma de cruz latina, cuya nave central
desemboca en un crucero cubierto por una bóveda ciega y rebajada. A la derecha de dicha nave se abre
una capilla (donde hoy se venera la imagen de Santa Ana), cuyo cuerpo de obra corresponde a una parte
de la primitiva ermita; la otra mitad se halla formando parte del zaguán de la casa de ejercicios contigua.
También posee una torre, con cuerpo para campanas y tejado piramidal, con adorno de jarrones en las
esquinas. Con esta silueta ha permanecido la ermita casi hasta nuestros días, si bien, durante los años
cuarenta y sesenta del siglo XX, el primitivo hospicio o conventillo fue notablemente ampliado con
nuevos cuerpos de obra, transformándose es casa de servicios espirituales.
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2 – COLEGIO CONVENTO DE LA CONCEPCIÓN
OBJETO: Colegio y Convento
LOCALIZACIÓN: Avda. San Francisco, 5
USO: Docente
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: Iglesia adosada al colegio-convento, construida en periodo ecléctico,
siguiendo el clásico esquema de las iglesias góticas. Compuesta por una nave central, dos naves laterales
y dos cuerpos de capillas adosadas a los muros laterales. Longitudinalmente se desarrolla en cuatro
bóvedas, la gran bóveda de crucero y el ábside de planta semioctogonal. En el primer cuerpo de la iglesia,
sobre la puerta de entrada y subiendo una escalinata, se encuentra el coro, con el órgano. En la decoración
interior cabe destacar las pinturas del ábside realizadas por D. José Bellver Delmás, en 1942, en la
restauración de la Iglesia, tras los deterioros surgidos en la guerra civil. La fachada también restaurada,
con la entrada definida por un arco ojival de piedra, sobre la que se encuentra la ventana del coro también
ojival y en ajinez con tracería. Dos campanarios iguales y simétricos (en un principio solo había uno
enmarcan la fachada, estando rematados por una aguja muy trabajada. La fachada es de ladrillo visto con
cantoneras y zócalo de sillares y aplacado de piedra, remarcando la portada y continuando la basa de los
campanarios.
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3 – NAUS INDUSTRIALS DEL MOLI CAMOS
OBJETO: Industrias
LOCALIZACIÓN: C/ De Villena a Alcudia de Crespina (km. 39 derecha)
USO: ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: Conjunto de dos naves; la más antigua antes de estar dedicada a la
reconversión de materias textiles fue molino. Está constituida por una planta en “L” a dos aguas con
cuatro crujías, constando de planta baja, piso y sótano accesible por la parte trasera, con el suelo enlosado
y pilares de sillería que sustentan bóvedas de ladrillo, el resto de plantas sobre muros de carga vigas de
madera. Destaca de la fachada sus seriación de huecos en la planta primera. Junto al acceso aparece un
foso donde se ubicaba la turbina de producción eléctrica y una fuente de piedra con lavadero. En la parte
traseras subsiste la chimenea industrial. Todo este conjunto queda cerrado con una tapia franqueable a
través de una gran puerta metálica. Situado en un plano más elevado, se construyó con posterioridad una
nave que consta de planta baja y piso de dos crujías y cubiertas a cuatro aguas. las fachadas están
compuestas por ocho ejes de huecos que en el piso carecen de carpintería y cerrajería, siendo de
mampostería vista con utilización de ladrillos en las esquinas, impostas y cornisa. El entramado es de
madera y la cubierta de teja.
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4 – XALET DE VALLS
OBJETO: Xalet
LOCALIZACIÓN: C/ De Villena a Alcudia de Crespina (km. 38 derecha)
USO: Recreativo
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: Edificio residencial de uso recreativo segregado de la casa agrícola próxima.
Su fachada principal orienta al Suroeste siguiendo el aterrazado del terreno. Se trata de un edificio de
pequeñas dimensiones compuesto por un cuerpo central de dos alturas a modo de nave a dos aguas cuya
fachada principal y acceso se sitúa en el testero y dos cuerpos adosado a ambos lados, de una sola altura,
retraídos y cubiertos a tres aguas. Los huecos de la planta baja son simples mientras las de la superior son
dobles. Los dinteles de unos y de otros son de arco de herradura enmarcados por ornamentación cerámica.
La fachada representativa compone sobre el testero un solo eje de los correspondientes vanos siendo el
inferior (portal de acceso) de la misma factura pero de mayor tamaño que los ventanales de los cuerpos
laterales. El revoco sobre todo en el cuerpo central imita despiece de sillares resaltados en esquinas y
arquillos en el arranque de cubierta. Estilísticamente se trata de un Historicismo Neoárabe cuyo carácter
liviano apropiado para una casa de veraneo es subrayado por el tratamiento colorista de la pintura, La
estructura es de muros de carga, el entramado de madera, y la cubierta con aleros de madera vistos, de
teja plana. Se ha substituido por carpintería metálica la carpintería original de la entrada con escasa
fortuna.
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5 – VILLA JOSEFINA
OBJETO: Villa
LOCALIZACIÓN: CTRA. Almansa al Grau de Gandía (Km. 47, izquierda)
USO: Residencial
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: Edificación residencial originariamente de uso recreativo volcada a una
pequeña replaza con pinos sobre la carretera. El edificio de dos alturas se desarrolla en tres paños con una
profundidad de dos crujías y se cubre a cuatro aguas con la cumbrera paralela a la fachada principal al
Sur. Dicha fachada de composición típica está presidida por un cuerpo central sobresaliente y de mayor
altura con gran balcón central modillado sobre el portalón de acceso rematado por ventana superior. A
ambos lados ventanales en planta baja y balcones de escaso vuelo en la superior. Las fachadas laterales
repiten estos últimos huecos en dos ejes. Existe jerarquización horizontal manifiesta por el tratamiento de
mampostería careada con recercados y esquinas de ladrillo visto en planta baja y el tratamiento
exclusivamente de ladrillo en la planta superior. El acabado de ladrillo es bastante singular con uso de
piezas especiales en impostas, detalles de esquina y remate de cornisa almenado. Estilísticamente se
inserta en Historicismos Neogóticos y Medievalizantes, con su expresión más evidente en los huecos de
dintel ojivo y en el remate respectivamente. En el interior la gran entrada-estancia divide sus crujías por
arcadas del mismo estilo y distribuye habitaciones a ambos lados dentro del clásico esquema “a dos
manos”. La estructura de muros de carga de mampostería y ladrillo, entramado de madera y cubierta de
teja árabe. La cerrajería es de forja en ventanales y fundición en antepechos. Está adosada a edificaciones
que no participan de su estilo ni composición. Alteraciones: encalado envolvente del acceso.
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6 – VILLA EMILIETA
OBJETO: Villa
LOCALIZACIÓN: CTRA. Almansa al Grau de Gandía (Km. 47, derecha)
USO: Residencial
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: Edificación residencial de tipo recreativo flanqueada por pinadas y cuya
situación aterrazada, mediante muro de mampostería rematado por balaustrada conformando replaza,
domina la carretera. Desde la misma y mediante escalinata oculta tras el muro es posible el acceso directo
a la replaza. El edificio consta esencialmente de una nave a dos aguas, cuyo testero, orientado al Sur es un
muro piñón tratado como fachada principal. Consta de planta baja, planta piso, y desván, desarrollada en
tres paños y tres crujías de profundidad. Se prolonga a ambos lados por dos cuerpos bajos de menor
profundidad, cubiertos por terrazas balaustradas y accesibles desde la primera planta. La fachada principal
está presidida por un cuerpo central sobresaliente con balcón de planta mixtilínea, antepecho de balaustres
y base modillada sobre portalón de acceso, mientras a ambos lados se sitúan ventanales con óculos al
desván. Los forjados impostados y las esquinas se significan por el revoco de ladrillos sobre el muro de
mampostería careada, y abujardada. El remate escalonado oculta la cubierta y se concluye por espadaña
con escudo central. Los laterales, con tres ejes de huecos y los cuerpos bajos con ventanal por cara exenta,
están revocados imitando sillería o mampostería careada respectivamente, destacando recercados.
Formalmente si bien dentro de una adustez que nos remite al estilo ingenieril de las Obras Públicas,
combina criterios estéticos del Eclecticismo Romántico del XIX de signo premodernista. La estructura es
de muros de carga de mampostería con refuerzos y pilares de ladrillo, entramado de madera y cubierta de
teja árabe.
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7 – ALBERG PERÚ
OBJETO: Villa
LOCALIZACIÓN: Ctra. Ontinyent-Vallada (derecha) por Ctra. Almansa (km 47,
izquierda)
USO: Residencial
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: Edificio residencial originariamente de uso recreativo y tras la Guerra Civil,
albergue juvenil. Se trata de una edificación de ase cuadrada desarrollada en tres por tres crujías, con tres
alturas y cubierta a cuatro aguas con tortea central sobresaliente cubierta del mismo modo. Su orientación
al Sur perpendicular al acceso y en la dirección del aterrazamiento del terreno se significa exclusivamente
por la portalada central de entrada y el balcón con que se dota al vano sobre la misma. En lo restante,
todas las fachadas idénticas con tres ejes de ventanales de dintel curvo uniformemente distribuidos
engarzados verticalmente por el resalto de los recercados. La jerarquización entre plantas se manifiesta
por el impostado y el menor tamaño de los huecos de remate. El acabado deja vista la fábrica de ladrillo
de llaga enrosada que resuelve las necesidades constructivas (muros de carga, dinteles, cornisas) y
decorativas (recercados, resaltos, impostas) con gran perfección. La tortea, si bien tiene cierta similitud en
la solución de la cornisa, incorpora revocos, ladrillo de otro tono y vanos de dintel ojivo (dos por cada
cara) que nos hacen dudar de su existencia originaria. Estilísticamente hay que situarlo en la tradición
contractiva del ladrillo visto sobre un esquema compositivo típico del siglo XIX.
Hay que considerar como alteraciones la adición de porchadas en el flanco derecho y pérgola sobre
fachada. El entramado de madera ha sido reforzado con vigas metálicas.
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2.2.- FICHAS DE LOS RECURSOS AMBIENTALES
1 – PARAJE MUNICIPAL SERRA DE L’OMBRIA POU-CLAR
OBJETO: Río y barrancos
LOCALIZACIÓN: Término Municipal de Ontinyent
ESTADO: Muy Bueno
DESCRIPCIÓN: El Paraje abarca la sierra de l’Ombria d’Ontinyent, perteneciente a la sierra
del Benicadell, y los principales barrancos del río Clariano que conectan con ésta: barranc de Morera,
barranc del Gorgorròbio, barranc del Port y la Lloma Rasa, barranc Gran y barranc del Pou Clar. También
se incluyen algunos barrancos más pequeños que vierten a los anteriores: barranc de Borràs, barranquet
de Pola, barranquet de Santa Rosa y barranc del Rei.
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2.3.- FICHAS DE LOS RECURSOS VISUALES
1 – CORDEL AZAGADOR DE LA FONT FREDA
OBJETO: Vía Pecuaria
LOCALIZACIÓN: Oeste del Núcleo Urbano
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: Esta vía pecuaria fue declara como tal el 21 de marzo de 1970 por la que se
aprueba la clasificación de as vías pecuarias existentes en el término municipal de Ontinyent. Presenta
una anchura de 37,61 m y una longitud de 7500 metros. Parte de la misma es actualmente la CV-665.
Penetra en este término procedente del de Bocairent, por el sitio denominado Pla de Ponse,
dirigiéndose hacia el Barranco de Aguila, que cruza. Se interna por el Monte de la Umbría, volviendo a
cruzar aquel barranco junto a la confluencia de Palacios. Deja a la izquierda la casa del Doctor, cruza la
carretera de Fontanars, pasa muy próximo a la casa Betla, por el que sigue un corto tramo, dejando a la
derecha la Casa de Mirambien, hasta llegar al cauce del río Clariano, cruzándolo por detrás del Molino de
la Costa, en la confluencia del Camino, arroyo de Gorgorrubio. Continúa por el eje de la carretera de
Vallada, hasta la Fuente de Ferrero.
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2 – CV - 660
OBJETO: Carretera
LOCALIZACIÓN: Término municipal de Ontinyent
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: La CV – 660, cruza el término municipal de Ontinyent de Oeste a este desde
el municipio de Fontanars dels Alforins, hasta el núcleo urbano de Ontinyent.
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3 – CV - 650
OBJETO: Carretera
LOCALIZACIÓN: Este del término municipal de Ontinyent
ESTADO: Bueno
DESCRIPCIÓN: La CV-650, se inicia en el núcleo urbano de Ontinyent desplazándose hacia el
noreste hasta llegar al término municipal de Agullent.
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