Mas Blau Business Park

ÍNDICE
SUMMARY
2
Parque de Negocios Mas Blau
Mas Blau Business Park
4
Edificio Prima Muntadas
Prima Muntadas Building
8
Implantación de oficinas
Establishment of offices
12
Testa
Testa
2 Parque de Negocios Mas Blau
Mas Blau Business Park
3
UN ENCLAVE
ESTRATÉGICO
MAGNÍFICAS COMUNICACIONES
El Parque de Negocios Mas Blau se en-
Perfectamente accesible por transporte público desde Barcelona.
cuentra estratégicamente ubicado a esca-
Tren: RENFE estación de El Prat de Llobregat (lanzadera -autobús privado que conecta el Parque
sos minutos del Aeropuerto Internacional de
de Negocios Mas Blau con la estación cada ½ hora).
Barcelona, del recinto Fira Barcelona y de la
Bus: Líneas 65 y 165 que conectan el centro de Barcelona con el Parque de Negocios Mas Blau.
estación de Sants. Además cuenta con una
Metro: Línea 9, estación Mas Blau, en ejecución. (comunicará el Aeropuerto con Barcelona).
excelente comunicación con el tráfico rodado por las principales arterias, tales como la
C 31, las Rondas y las principales autopistas
y carreteras.
GREAT COMMUNICATIONS
Easily accessible by public transport
A 5 minutos de Fira Barcelona
from Barcelona.
A 2 minutos del Aeropuerto Internacional
Train: RENFE station at El Prat de Llo-
de Barcelona
bregat (a private shuttle-bus connects
A 10 minutos de Plaza España y
Mas Blau Business Park with the sta-
de la Estación de Sants
tion every half hour).
A 15 minutos del centro de Barcelona
Buses: Numbers 65 and 165 connect
Barcelona
Business Park.
Metro: Line 9, Mas Blau station - currently under construction. (Will link the
Estación de Sants
Plaza España
B-20
Ronda de Dalt
the centre of Barcelona with Mas Blau
AP-7
Autopista del
Mediterráneo
Av. Gran Via
airport with Barcelona).
C-32
Autopista de
Pau Casals
54
B-10
Ronda Litoral
El Prat de
Llobregat
Parque de
negocios
Mas Blau
A STRATEGIC ENCLAVE
Mas Blau Business Park is conveniently located
T2
the Fira Barcelona complex and Sants station. In addition there are excellent road links to the C31, Barcelona’s ring roads and other major highways and

just minutes from Barcelona International Airport,
EDIFICIO PRIMA MUNTADAS
C-31
Autovia de
Castelldefels
T1
motorways.
Fira Barcelona - 5 minutes
Barcelona International Airport - 2 minutes
Plaça d’Espanya / Sants station - 10 minutes
City Centre -15 minutes
Mas Blau Business Park
Mas Blau Business Park
Mar Mediterráneo
4 Edificio Prima Muntadas
Prima Muntadas Building
5
MEMORIA DE CALIDADES
UN EDIFICIO SINGULAR
El edificio Prima Muntadas, visible desde
la autovía de Castelldefels y desde las vías
de acceso al aeropuerto, es uno de los símbolos más representativos y con más proyección del Parque de Negocios Mas Blau.
Se encuentra rodeado de multinacionales
tan destacables como Honda, Nike, Vueling,
Volkswagen, y establecidas en el mismo
edificio empresas de renombre tales como
Ferrero, LG electronics, DKV seguros, etc.
Además el parque de negocios cuenta con
2 hoteles de 4 estrellas, Hotel Tryp Aeropuerto y Hotel Renaissance.
Construido en 1991, el edificio presenta una
imponente fachada de muro cortina de doble acristalamiento y un entorno de cuidadas zonas ajardinadas con un pequeño lago,
realzando su valor corporativo y representatividad.
El inmueble, con sus 24.411 m2 de superficie
alquilable, totalmente exteriores y diáfanos,
distribuidos en 3.364 m2 por planta divisibles en módulos desde 292 m2, se compone
de planta baja, tres alturas y parking privado
situado en sótano y semisótano.
A UNIQUE BUILDING
The Prima Muntadas building, visible
from the Castelldefels motorway and from
airport access roads, is one of the most
symbolic and high-profile buildings in
Mas Blau Business Park. It is surrounded
by such notable multinational corporations such as Honda, Nike, Vueling, Volkswagen, and housed in the same building
are to be found such reputable companies as Ferrero, LG electronics and DKV
insurance. The business park also boasts
two 4-star hotels: the Hotel Tryp Aeropuerto and the Renaissance.
Built in 1991, the building has an imposing façade with a double-glazed curtain
wall and is set in well-maintained gardens
with a small lake, all of which enhances its
corporate value and representativeness.
The building contains 24,411m2 of leasable area, all with natural light and open
plan, with 3,364m2 per floor divisible into
modules of 292m2 upwards. It consists of
a ground floor, three upper floors and private parking located in the basement.
Carpintería exterior de aluminio
Fachada de muro cortina con doble acristalamiento.
Pavimento de zonas comunes en mármol.
Zonas de oficinas en moqueta con suelo técnico registrable modular con una altura libre variable entre
15 y 17 cm o con canalización Ackerman.
Aseos en gres porcelanico.
Altura libre de plantas de 2,65 metros.
Falso techo de bandejas metálicas practicables en
zonas comunes.
Falso techo modular registrable en oficinas, metálicas practicables, con luminarias de 4 x 36 w
Paramentos verticales aplacados en madera de
haya en vestíbulos.
Pintura lisa en zonas de oficinas.
QUALITY
SPECIFICATIONS
Exterior window and door frames in aluminium
Exterior double-glazed curtain wall.
Marble floors in common areas.
Carpeted office areas with modular raised access flooring (void between 15 and 17 cm), or
with Ackerman floorboxes.
Bathroom furniture in porcelain stoneware.
Ceiling height of 2.65 metres.
Metal-tray suspended ceilings (with access) in
common areas.
Modular suspended metallic ceilings (with access) in offices, lighting units of 4 x 36 w.
Beech-wood finish on walls in hallways.
Plain painted walls in office areas.
6 Edificio Prima Muntadas
Prima Muntadas Building
7
EQUIPAMIENTOS
DE GRAN CALIDAD
Climatización
Gestión de aire centralizada.
Equipos de climatización a 4 tubos de frío tipo Inverter con instalación individual por oficina y calor
mediante calderas.
Renovación de aire independiente en cada oficina.
Equipamiento contra incendios
Instalación contra incendios centralizada con aljibe y grupo de presión.
Equipos de detección y extinción en zonas comunes y plantas de oficinas.
Ascensores
4 ascensores en los dos vestibulos principales.
1 ascensor adaptado para montacargas con comunicación directa con la zona de carga y plantas, con una altura de puerta de 2,10 metros y 400
Kg de capacidad.
Seguridad
Servicio de conserjería en la entrada del edificio.
Control de accesos de vehículos al garaje mediante tarjetas magnéticas codificadas.
Control mediante videocámaras de las zonas exteriores.
Vigilancia presencial 24 horas, 365 días al año.
Servicios generales del edificio
Edificio sin barreras arquitectónicas.
Conexiones con fibra óptica a la red de Telefónica,
Colt, Alpi.
TDT Televisión Digital Terrestre.
Interfonía conectada con conserjería.
HIGH QUALITY FITTINGS
Air conditioning
Centralized air management.
4-tube HVAC system for cold (inverter type) with individual office units and
heating by boiler.
Independent air renewal in each office.
Fire Equipment
Centralized fire-control system, water tank and pump.
Detection and extinguishing equipment in both common and office areas.
Lifts
4 lifts in the two main lobbies.
1 lift adapted as a service lift with direct access to the cargo area
and floors, with a door height of 2.10 metres and a capacity of 400 kg.
Security
Concierge at the entrance of the building.
Vehicle access to garaging controlled by encoded magnetic cards.
CCTV in external areas.
Security staff on duty 24 hours a day, 365 days a year.
General Services in the Building
No architectural barriers.
Optical fibre connections to the network of Telefónica, Colt, Alpi.
DTT (digital terrestrial television).
Intercom connected to reception.
8 Implantación de oficinas
Establishment of offices
9
LAS OFICINAS
Las oficinas propuestas en planta 3 ocupan una gran superficie diáfana con vistas pasantes de fachada norte a
sur así como unas exelentes vistas al entorno natural exterior.
Su carácter diáfano permite organizar de forma libre los
diferentes departamentos según necesidades así como
una gran flexibilidad en futuras modificaciones.
La organización interior se basa en un acceso principal
de carácter público con una recepción desde donde se
ordenan ambas zonas de oficinas más y menos privadas.
THE OFFICES
The proposed offices on floor 3 occupy a large open-plan
area with views to the north and south offering excellent
panoramas of the natural environment outside.
The fact that it is open plan means that offices may be
distributed as required and makes for easy redistribution
in the future.
Vista interior oficinas
Interior view of offices
The internal organization centres on a main public access
point with a reception area from where you may proceed
to two more and less private office areas.
Vista interior recepción
Interior view of reception
Distribución oficinas en planta 3
Distribution of offices on floor 3
10 Implantación de oficinas
Establishment of offices
11
Vista de oficinas tecnológicas
Cafetería en planta 2
Interior view of technological offices
Cafeteria on floor 2
After the main offices comes the I+D+i
area, with independent access from
staircase A.
OFICINAS TECNOLÓGICAS,
POSIBILIDAD DE CAFETERÍA Y ALMACÉN
On floor 2 it could be the cafeteria
area and main office for the use of
staff; this also has pleasant views of
the surrounding area.
A continuación de las oficinas principales proponemos una zona de oficinas de I+D+i, con acceso independiente desde el núcleo de escalera A.
En planta 2 podría ubicarse la zona de cafetería y office principal para uso del personal, desde donde también se disfruta de agradables vistas al exterior.
En planta -1 se propone la ubicación de la zona de almacén en una superficie diáfana, con iluminación
natural y con acceso directo desde el aparcamiento del edificio y su zona de carga y descarga.
TECHNOLOGICAL
OFFICES,
POSSIBILITY OF
DINNING AREA
AND STORAGE
Almacén en planta -1
Storage area on floor -1
On floor -1 we propose to locate the
storage area; it will be open plan and
have natural light and direct access to
the parking area of the building and
also to the loading and unloading bay.
12 Testa
Testa
CONFIANZA EN UN VALOR SEGURO
El Edificio Prima Muntadas es propiedad de Testa, la filial patrimonialista del Grupo Sacyr Vallehermoso, una empresa con más de un
millón y medio de metros cuadrados en alquiler y con una inmejorable
cartera de inmuebles en arrendamiento. Testa es propietaria de oficinas, centros logísticos, centros comerciales, viviendas residenciales y
hoteles.
Entre las oficinas corporativas más importantes de la cartera de Testa
destacan la Tour Adriá en La Défense, en París, arrendada a Technip,
las sedes sociales de Endesa y Cepsa en el Campo de las Naciones
de Madrid, los edificios de Roche y Kraft en la calle Eucalipto, Madrid;
el nuevo edificio de L’Oreal en Josefa Valcárcel, Madrid; el edificio de
Uría Menéndez en Príncipe de Vergara, Madrid; los edificios de Procter
& Gamble, Idra y Cordere en Arroyo de la Vega, Madrid; o la sede de
Honda Automóviles en Barcelona.
Torre SyV, Cuatro Torres. Madrid.
SyV Tower, Cuatro Torres. Madrid.
CONFIDENCE IN
PROVEN WORTH
Edificio San Cugat I, Sant Cugat de Vallès. Barcelona
San Cugat I Building, Sant Cugat de Vallès. Barcelona
The Prima Muntadas building is owned by
Testa, a subsidiary of the Sacyr Vallehermoso group, which owns and offers for rent
more than a million and half square feet of
space from its excellent portfolio of properties to rent. Testa owns offices, logistic centres, shopping centres, residential buildings
and hotels.
Among the major corporate offices in Testa’s
portfolio feature the Tour Adria in La Défense, Paris, leased to Technip; the head offices
of Endesa and Cepsa in the Campo de las
Naciones in Madrid; the Roche and Kraft buildings on Calle Eucalipto, Madrid; the
new L’Oreal building in Josefa Valcárcel, Madrid; the Uria Menéndez building on Príncipe
de Vergara, Madrid; the buildings of Procter
& Gamble, Idra and Corderes in Arroyo de la
Vega, Madrid; and the headquarters of Honda Cars in Barcelona.
World Trade Center. Barcelona
Centro comercial Porto Pi. Palma de Mallorca.
Porto Pi shopping centre. Palma de Mallorca.