County Line Ranch

County Line
Ranch
Bereah, Florida
2.260 +/- Acres
Coldwell Banker Commercial Saunders Real Estate
114 North Tennessee Avenue, 3rd Floor, Lakeland, FL 33801 • 863863.6481528 • www.saundersrealestate.com
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County Line Ranch
Bereah, Florida
2.260 +/- Acres
Ubicado en el corazón de Florida Central, el Rancho County Line es
una propiedad de 2.260 acres ubicada en el sur del Condado Polk
sobre la línea del Condado Polk y Hardee.
Esta propiedad está ubicada en un 80% sobre colinas, que en la
actualidad son una combinación de praderas mejoradas y semimejoradas junto con una pradera seca. La pradera seca se puede
transformar fácilmente en otra pradera para el ganado o se le puede
dar un uso agrícola productivo.
Los suelos que predominan son de arena fina Smyrna, Myakka y
Pomona que soportan una potente producción agrícola de cítricos,
duraznos, frutillas y melones.
Los propietarios actuales han solicitado permisos para 28 pozos que
oscilan entre 8 y 14 pulgadas. Esto generará una capacidad suficiente
para soportar el potencial agrícola de esta propiedad.
El uso futuro de la tierra de este sitio es Residencial rural agrícola,
permitiendo una unidad habitacional en 5 acres.
La propiedad está frente a los caminos Avon Park Cut-Off, Keller,
y County Line y de ahí se llega fácilmente tanto a Orlando como a
Tampa.
Con excelentes suelos, un mejor manejo de las praderas, el Rancho
County Line es el lugar perfecto ya sea para el productor ganadero o
para el agricultor.
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ID de parcelas:
263223000000011030-Partial
263224000000023010-Partial
263226000000000000-Partial
263235000000011010-Partial
263227000000012000
263222000000011010
263234000000011010
Instrucciones para llegar:
• Tome la ruta US 17 sur hasta
Fort Meade
• Doble al este en la carretera US
HWY 98 hasta el camino Avon
Park Cutoff Road
• Doble hacia el sur cuando el
camino hace un giro de 90%
hacia el este y así llegará al
límite norte de la propiedad
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COunty Line Ranch
Bereah, Florida
2.260 +/- Acres
Superficie: 2.260 +/- Acres
propiedad; sin embargo, los propietarios han solicitado un
permiso de uso de consuntivo para tener suficiente agua
para el regadío de cítricos, duraznos, frutillas y sandías.
Precio de venta: US$14.690.000
Precio por acre: US$6.500 por acre
Dirección del sitio: County Line Road, Bereah, FL
Polk County
Cruce más cercano:
County Line Road y Singletary Road
Se solicitaron los siguientes pozos:
• Siete pozos de 14"
• Catorce pozos de 12"
• Siete pozos de 8"
Vegetación de la tierra: Praderas para pastoreo, pradera
seca que fácilmente se puede transformar en pradera de
Frente a ruta:
• 2.430 +/- pies sobre ruta County Line Road (SR 664) pastoreo
• 2.660 +/- pies sobre ruta Keller Road
Cercos: Cercos perimetrales y cercos interiores
• 300 +/- pies sobre ruta Park Cut Off Road
Agua en el sitio: Estanques de agua potable
Tipos de suelos: Predominantemente de arenas finas
Zonificación/Uso forestal y de tierras: A/RR, lo que
Smyrna, Myakka y Pomona, arena Immokalee
permite una unidad habitación por 5 Acres
Tierras altas/humedales: 80 % de tierras altas
Uso actual: Manejo de praderas mejoradas y semi-mejoradas
Agua/pozos: En la actualidad no hay pozos en la
¡Video aéreo!
Para ver el video aéreo y detalles adicionales, visite el sitio Web:
www.SaundersRealEstate.com/CountyLineRanch
Hermoso rancho, tierras nativas
¡A tan solo 1 hora y media de Tampa u Orlando!
Extenso frente a 3 rutas
Se solicitaron permisos de uso de consuntivo para 28 pozos nuevos
Para el regadí o de cítricos, duraznos, frutillas y sandías
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County Line ranch
Bereah, Florida
2.260 +/- Acres
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863.648.1528
114 North Tennessee Ave.
3er piso
Lakeland, FL 33801
2.260 +/- Acres • Rancho ganadero
¡Combinación de praderas mejorados, bosques nativos que incluye una gran
pradera seca que fácilmente se puede transformar en pradera de pastoreo!
County Line Ranch
Bereah, Florida
Rancho ganadero • Praderas
Video aéreo
Mapas adicionales y detalles en línea
www.SaundersRealEstate.com/CountyLineRanch
Coldwell Banker Commercial
Saunders Real Estate
114 North Tennessee Avenue, 3er piso
Lakeland, FL 33801
863.648.1528 (Oficina principal)
425 NE Santa Fe Blvd. (US 441)
High Springs, FL 32643
www.SaundersRealEstate.com
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[email protected]
863-774-3522
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Coldwell Banker Commercial Affiliates. Cada oficina tiene un dueño y operación independiente. Hemos hecho todos los
intentos posibles por entregar información precisa sobre esta propiedad, sin embargo, COLDWELL BANKER COMMERCIAL
SAUNDERS REAL ESTATE (CBCSRE) no garantiza su precisión. El comprador debe confiar plenamente en su propia
investigación e inspección de la propiedad y de los registros.
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